i tak to, (strona 63/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Budownictwo mieszkaniowe z rekordem w 2020 roku?

... Tym niemniej, wyniki dotyczące liczby rozpoczętych oraz ukończonych mieszkań nie wyglądają tak źle, jak może sądzić wiele osób. Wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego z ... inwestycji deweloperskich z lat 2018 - 2019. Jeżeli natomiast chodzi o rozpoczęte mieszkania, to roczne porównanie przedstawia się następująco: mieszkania rozpoczęte ogółem - 202 ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, budownictwo
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?

... ). „To ciekawa kwestia, gdyż Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów negatywnie wypowiadał się na temat klauzul sprawiających, że ostateczna cena zakupu mieszkania albo domu nie jest znana w momencie podpisywania umowy” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Waloryzacja jest mocno problematyczna dla konsumenta … Tak ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, cena mieszkania, klauzula waloryzacyjna, ustawa deweloperska, umowa z deweloperem
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż

... to skok o 1 694 PLN w stosunku do 4 554 PLN z 24 lutego br. Wraz z początkiem maja ceny spadły już do poziomu 5 507 PLN. Analityków Otodom zastanawia fakt, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na wynajem pozostaje na tym samym, podwyższonym poziomie. Skąd tak ... Z kolei w Krakowie nie ma aż tak silnego spadku średniej ceny, ponieważ jej wzrost ...

Tematy: ceny najmu, rynek najmu, najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny

... ). To około trzy razy więcej niż w przypadku budowanego mieszkania od dewelopera. Podatek PCC można doliczyć do ceny mieszkania … Pytanie co przyczynia się do tak wysokich kosztów zakupu mieszkania z rynku wtórnego? Jak się okazuje to podatek od czynności cywilnoprawnych jest tu „winowajcą”. ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania od dewelopera, koszty transakcyjne, opłaty notarialne, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, umowa kupna-sprzedaży, taksa notarialna
Skąd czerpiemy informacje o nieruchomościach?

... ulepszania swoich stron internetowych tak, aby dostarczały możliwie kompleksowej wiedzy na temat projektów dewelopera i niego samego. Badania przeprowadzone przez trójmiejskiego dewelopera, firmę Ekolan, pokazały, że obecnie klienci doskonale wiedzą czego mogą oczekiwać od strony internetowej dewelopera i traktują to jako absolutny standard. Gdy ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, badania konsumentów, źródła informacji, źródła informacji o nieruchomościach
Sprzedaż nieruchomości bez podatku

... przychodu z odpłatnego zbycia, dla pozostałych transakcji sprzedaży jest to 19% dochodu (różnica między przychodem i kosztami). Podatek od odpłatnego ... tak, jeżeli dla danego obszaru zostanie uchwalony lub zmieniony plan miejscowy w wyniku czego zmieni się przeznaczenie gruntu i wzrośnie wartość nieruchomości. Maksymalna stawka renty planistycznej to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, ulga meldunkowa, renta planistyczna
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?

... jego dwukrotność. Tu jednak jest najważniejsza różnica pomiędzy umową w formie cywilno-prawnej, a aktem notarialnym. To drugie rozwiązanie jest dla obu stron wiążące do tego stopnia, że każda ... tu decydują. Jest ona też stosowana, gdy kupującemu i sprzedającemu nie zależy aż tak bardzo na dojściu transakcji do skutku. Im ta potrzeba jest wyższa, tym ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

... Łodzi i Katowicach. Posiadając tak potężny kapitał zamrożony w nieruchomości warto zastanowić się nad jego uwolnieniem i to ... to, że właściciel nie traci prawa do nieruchomości i w dalszym ciągu będzie nim mógł rozporządzać wedle swej woli – także po śmierci. Minusem jest natomiast konieczność przeprowadzki, a jak mówi powiedzenie „starych ludzi tak ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Odbiór mieszkania od dewelopera

... budowlanych. W trakcie ich trwania mogło dojść do wielu niedopatrzeń i usterek, które tak jak i sam lokal mogą być później kosztowne w naprawie. Odbiór ... Jeśli deweloper obiecał okna drewniane, płytki na balkonie mrozoodporne, a parapety z kamienia naturalnego, to rozwiązania gorszego rodzaju rodzą roszczenia ze strony nabywcy o wymianę zgodną ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Home staging - fakty i mity

... technik marketingowych, tak aby zachęcić nią jak najwięcej osób. „Home stagingiem zajmują się profesjonalnie do tego przygotowani konsultanci. Są to z reguły pośrednicy w ... nie tylko drobne przeróbki, ale też duże remonty, np. modyfikacja przestrzeni – to wszystko w zależności od potencjału lokalu i przede wszystkim zasobności kiesy właścicieli ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

... podejmująca decyzję o wynajmie lokalu skupia się zazwyczaj na właściwym sporządzeniu umowy, tak aby możliwie skutecznie zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą. Często jednak ... ruchomych najemcy powstaje w chwili wniesienia ruchomości do przedmiotu najmu. Warunkiem jest to, aby rzeczy te były własnością najemcy. Zastawem obciążone są także ...

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy, najem lokalu, umowa najmu
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe

... – najbardziej istotnych z punktu widzenia klientów poszukujących mieszkań do zakupu. Oprócz tak podstawowych elementów jak cena, metraż, piętro, czy liczba pokoi, systemy ... nieruchomości warto zastanowić się, co tak naprawdę wyróżnia ofertę i może już na początku przyciągnąć uwagę klientów. Może to być atrakcyjna cena, wyjątkowa lokalizacja, ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, ogłoszenia
Umowa najmu bez niespodzianek

... Wynajem mieszkania jest jedną z form obrotu na rynku nieruchomości. Sierpień i wrzesień to czas wzmożonego zainteresowania, głównie wśród studentów i młodych ludzi rozpoczynających ... być przyczynami jej wypowiedzenia. Właściciel musi jednak wiedzieć, że nie jest tak łatwo usunąć lokatora z mieszkania. Zgodnie z prawem, zakaz eksmisji obowiązuje np. w ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Sprzedaż mieszkania - antyporadnik

... poradnik: „Jak nie sprzedać mieszkania?” Wystaw zaporową cenę. Nic tak nie zniechęca do zapoznania się bliżej z ofertą jak cena znacznie ... To jednak nie takie proste. Serwisy stosują całą masę rozwiązań mających na celu wyróżnienie i wysokie pozycjonowanie oferty. Oferta raz zamieszczona w portalu zginie w gąszczu tysięcy innych ogłoszeń. Tak ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania na rynku wtórnym, wybór mieszkania, cechy mieszkania
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów

... niż w latach ubiegłych, zainteresowanie ofertą mieszkań większych 3-4 pokojowych. To oferta, którą szczególnie interesowali się studenci. Wynajem takiego ... Głównym kryterium jakim kierowali się najemcy była cena wynajmu mieszkania, tak wskazało ponad 60% pośredników, kolejnymi lokalizacja i standard. Zdaniem Mirosławy Borowy z biura Nieruchomista ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Wspólnota mieszkaniowa: kto odpowiada za balkon?

... powinny być kwalifikowane jako stanowiące nieruchomość wspólną. Pozwala to przypuszczać, iż wydatki na ... To bardzo ważne, szczególnie w sytuacji, gdy za jakiś czas mieszkaniec postanowi zawiesić reklamę na balustradzie lub pomalować zewnętrzną ścianę innym kolorem, co z pewnością odbije się na estetyce elewacji.” – zaznacza Mariusz Łubiński. Tak ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, prawa lokatorów, lokatorzy, regulamin wspólnoty
Zalanie mieszkania: co robić?

... to odpowiedzialność leży już po stronie właściciela, ponieważ to on powinien dbać o bezawaryjność. Należy zwrócić uwagę, iż ogólne reguły odpowiedzialności mogą być modyfikowane przez konkretne postanowienia umowy najmu. Z polisami ubezpieczeniowymi jest natomiast tak ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Home staging zyskuje na popularności

... wtórnym, ale i deweloperskim, a banki nie są tak hojne w rozdawaniu kredytów. O klienta trzeba się postarać i właściciele mieszkań wyraźnie to odczuli. Jeszcze pięć lat temu – przypomina ... szybciej znajdują nabywców nieruchomości po home stagingu. Dziedzina ta kryje w sobie tak wiele zasad i narzędzi, że tylko zawodowo zajmująca się tym firma jest ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż mieszkania
Czy Mieszkanie dla Młodych przyspieszy decyzję o ślubie?

... mało, by samodzielnie zaciągnąć kredyt i nie mogą liczyć na wsparcie krewnych, to ślub i połączenie wpływów mogą być warunkiem uzyskania zdolności kredytowej do otrzymania ... je lub wykorzystując jeden, a drugi traktować jako inwestycję. Przy planowaniu tak dużego przedsięwzięcia, warto zawsze zasięgnąć bezpłatnej opinii doradcy finansowego. Eksperci ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość

... jest tylko dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość mieszkalną i to tylko pod warunkiem, że zakup następuje na rynku pierwotnym (czyli ... w chwili składania wniosku o kredyt ani nawet w chwili przeniesienia prawa własności na kupującego (tak jest zwykle z mieszkaniami kupowanymi od spółdzielni mieszkaniowych), wyklucza mieszkania spółdzielcze ...

Tematy: MdM, Mieszkanie dla młodych, dopłaty MdM, nieruchomości
Rachunek za prąd - z czego się składa?

... układu trójfazowego, opłata jest wyższa. Opłata przejściowa dotyczy zmian napięć w transformatorach. Jest to stała suma na poziomie około 2 zł. Opłata abonamentowa pobierana jest ... a Sprzedawcę. O pierwszej składowej nie możemy decydować, za to o opłacie dla Sprzedawcy już tak. Po liberalizacji rynku energii w 2007 powstało wiele podmiotów ...

Tematy: rachunek za prąd, energia elektryczna, opłaty za prąd, ceny energii, ceny energii elektrycznej
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?

... sposób, w świetle prawa, odpowiada za utrzymanie w odpowiednim stanie obiektu obciążonego służebnością tak, by móc z niego bezproblemowo korzystać? Co zrobić w sytuacji, gdy ... . jest dziurawa lub nie został wylany na nią asfalt, skutkuje to niemożnością odpowiedniego z niej korzystania, odpowiedniej jej eksploatacji, a w konsekwencji, wykonywanie ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Wynajem biura: patrz, za co płacisz

... przekroczenie mocy umownych, czy kompensację energii biernej. Weryfikacja – czyli jak to jest naliczone Opłaty naliczane są w postaci zaliczek za metr kwadratowy ... Koszty energii rozlicza się według wielkości zużycia i ceny za kilowatogodzinę. Na tak duże koszty ‘pracują’ m.in. centrale wentylacyjne, agregaty ziębnicze plus belki chłodzące, fan-coile ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, prawa najemcy
Jak nie przepłacić za wynajem biura?

... zamiast płacić za nią krocie każdego miesiąca, niezależnie od użytku. Łap okazje Tak jak w przypadku wyprzedaży aut czy mieszkań, rynek wynajmu biur powierzchni biurowych ... od razu chcesz wyglądać w pełni profesjonalnie, możesz skorzystać z oferty biur „pod klucz”. To pozwoli Ci uniknąć nakładów inwestycyjnych, bo umeblowane biura z pakietem usług ( ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura
Jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania?

... Czytaj także: - 6 wskazówek jak szybko sprzedać mieszkanie - Mieszkania na sprzedaż: tak odstraszysz kupujących Home staging, czyli inwestycja w sprzedaż mieszkania Przygotowując ofertę ... jak malowanie czy przemeblowanie, warto wykonać przed wystawieniem oferty. – Jest to swojego rodzaju inwestycja. Czasem zaledwie kilkaset złotych wydanych na drobny ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, jak szybko sprzedać mieszkanie, home staging, mieszkania
Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość?

... wynajem świetnym rozwiązaniem jest prostota i minimalizm. - Żyjemy w czasach, gdzie lokatorzy i tak nie spędzają swojego wolnego czasu w mieszkaniu. Dzielimy czas między pracę, ... najbliższego przystanku komunikacji miejskiej dzielą nas nie metry, a kilometry, to również musi mieć to odbicie w wysokości ceny najmu. Podobnie kwestia wygląda jak chodzi ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, home staging
Ile oszczędzisz dzięki OZE?

... Tak można byłoby w skrócie opisać proces, który zachodzi w ogniwach fotowoltaicznych. Nadmiar wyprodukowanego przez Kowalskiego prądu może być odsprzedany do sieci. Jeśli jednak wyprodukujemy go za mało, niedobór jest „dobierany” z sieci publicznej. – Musimy pamiętać, że odnawialne źródła energii to ... Detalicznych Gothaer TU SA. To się opłaca ...

Tematy: OZE, odnawialne źródła energii, OZE, energia odnawialna, pompy ciepła, kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, oszczędne mieszkania
Wykończenie domu. Na czym zaoszczędzić, a na czym nie?

... Budowlane oszczędności Projekt Wykończenie domu nie musi rujnować kieszeni, aby jednak tak się stało, o oszczędnościach warto pomyśleć już na etapie przygotowań do budowy ... , prace wykończeniowe - czy przynajmniej część z nich - możemy wykonać samodzielnie. Będzie to spora oszczędność, ponieważ koszty pracy stanowią nawet 1/3 wszystkich nakładów, ...

Tematy: budowa domu, wykończenie domu, koszty wykończenia domu, kosztorys budowy domu
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?

... przez prawo problem. W praktyce oznacza to, że własność gruntu może dotyczyć przestrzeni nad i pod jego powierzchnią. Tak sformułowane prawo wyklucza tzw. „własność ... mogą wpaść w pułapkę nieprecyzyjnych przepisów. Dopiero później przekonują się, że tak naprawdę w praktyce nie mogą zadecydować w pełni o możliwościach zagospodarowania swojej ...

Tematy: zakup ziemi, inwestowanie w ziemię, inwestowanie w grunty, prawo własności warstwowej
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.

... koszty jego uzyskania (oczywiście należycie udokumentowanych) ustalanych stricte kasowo. Oznacza to że, w odróżnieniu od zasad obowiązujących w firmach, przychodem jest np. czynsz ... jest kilku, każdy samodzielnie wybiera odpowiednią formę dla siebie. Jest tak nawet w przypadku małżonków, między którymi występuje wspólność majątkowa (chyba że podejmą ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2020
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku

... co dzień korzystamy. Na przykład rozwój transportu sprawił, że ludzie nie chcieli już tak długo czekać na parowe windy, zaś rozwój automatyzacji produkcji w latach 70-tych ... tej sytuacji wykorzystać i dostosować do nowych okoliczności stały się aplikacje na smartfony. To technologia, która w Polsce już z powodzeniem działa, jednak jeszcze do ...

Tematy: biurowce, biura, przestrzeń biurowa, nowe technologie, inteligentne budynki, smart office, digitalizacja
Rynek nieruchomości: w Stanach boom, a w Polsce?

... względem czerwca o pokaźne 24,7 proc. Tak wysokiego miesięcznego wzrostu nie zanotowano od ponad pół wieku. I wprawdzie jest ona częściowo efektem niskiej bazy, to i tak rezultat ten jest co ... nie zmieniają się od lat. Prawie 80 proc. sprzedanych przez Metrohouse mieszkań to lokale nie większe niż 60 m kw. Nieustannie dobrze sprzedają się lokale ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno domu, kupno mieszkania, warunki udzielania kredytów
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?

... a kiedy wystarczy zgłoszenie lub inna forma. Pozwolenie na budowę jest elementem tak zwanej dokumentacji budowy. Znajduje się w niej obok załączonego projektu budowlanego, dziennika budowy, ... może być wydane tylko osobom wskazanym w przepisach. Po pierwsze jest to ten, kto złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności, zgłoszenie budowy
Co blokuje podział nieruchomości?

... tych przeszkodach warto wiedzieć, bo niektóre problemy może samodzielnie rozwiązać wnioskodawca. Tak jest chociażby w przypadku błędnego wyznaczenia granicy działki. Za stan tych granic w ... wynosić nawet 15 metrów. Takie sytuacje już się zdarzały. To natomiast istotnie wydłuża procedurę podziałową. Konieczne jest sporządzenie protokołu granicznego ...

Tematy: podział nieruchomości, wniosek o podział nieruchomości, podział działki, nieruchomości rolne, działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan zagospodarowania przestrzennego, nieruchomości gruntowe
Co ubezpieczenie mieszkania i domu chroni w ogrodzie?

... . Pies i kot tak, narzędzia nie Ochronie podlegają także budy dla psów czy kojce, a nawet same zwierzaki - psy lub koty pod warunkiem, że to oswojone zwierzę domowe ... tzw. kradzieży zwykłej, czyli zaboru mienia w celu przywłaszczenia. Teren musi być ogrodzony tak, by osoba trzecia nie mogła mieć do niego swobodnego dostępu, tj. niewymagającego ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, ubezpieczenie nieruchomości, polisa mieszkaniowa, ogród, narzędzia, instalacje OZE, pompy ciepła, pies, kot