i tak to, (strona 62/99) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

3 najpopularniejsze oszustwa na rynku najmu

... na które trzeba szczególnie uważać poszukując mieszkania. Metoda „na właściciela” Jest to najczęściej spotykana forma oszustwa na rynku wynajmu mieszkań. Oszust wynajmuje ... , podpisuje sfingowane umowy. Czynności te powtarza z wieloma klientami zainteresowanymi wynajmem na tak dobrych warunkach. Cały proceder trwa bardzo krótko, zaledwie kilka dni ...

Tematy: oszustwa finansowe, wynajem mieszkania, rynek wynajmu
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne

... wchodzi czynsz oraz rozliczenie mediów, wiąże się statystycznie 1/3 kosztów wynajmu mieszkania. To dość sporo, nie dziwi więc fakt, że właściciele coraz intensywniej ... lokale przeznaczone na wynajem zużywają nawet do 30% mniej mediów. Dzieje się tak w lokalach, gdzie umowa najmu wyszczególnia koszty eksploatacyjne związane z użytkowaniem różnych ...

Tematy: tynek najmu, wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem koszty utrzymania mieszkania, koszty eksploatacyjne, opłaty za mieszkanie
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%

... dopłaty skutecznie wywindowały ceny mieszkań do obecnego poziomu. Dane GUS-u wskazują, że to nie jedyna ciekawa zmiana, jaką można było zaobserwować przez ostatnie ... 2008. W 2008 r. średnia powierzchnia kupowanego mieszkania zbliżała się już do 80 mkw. Przyczyną tak dużego wzrostu metrażu nabywanych lokali, była między innymi popularność kredytów w ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania
Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?

... realizowanych na terenie Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Krakowa i Katowic. Polityka rabatowa to w głównej mierze elastyczne podejście do potrzeb nabywców, a te potrafią ... dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska Zawsze staramy się tak kształtować nasza ofertę, aby była atrakcyjna dla klientów. Przygotowaliśmy również specjalne ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, promocje deweloperów, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, oferta deweloperów
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... dewelopera. Kancelaria prawna CDZ radzi, aby zwrócić szczególną uwagą na to czy: firma deweloperska nie znajduje się w stanie upadłości lub likwidacji; deweloper ... – tak samo jak przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego – z problemami dotyczącymi własności sprzedawanej nieruchomości. Dodatkowo CDZ doradza, aby zwrócić szczególna uwagę na to czy: ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, stan mieszkania
Jak oszczędzać energię w domu?

... i pleśni. Mostki termiczne znacznie podnoszą koszty ogrzewania domu, dlatego tak ważne jest, aby zachować ciągłość termoizolacji oraz zadbać o uszczelnienie ścian, ... w niekontrolowanych ilościach napływa do środka, a ciepłe ucieka na zewnątrz. Powoduje to niepotrzebne wyziębianie pomieszczeń i zwiększa koszty ogrzewania, co zaprzecza zasadom ...

Tematy: oszczędzanie energii, energia, alternatywne źródła energii, energia odnawialna, zarządzanie energią
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: nowelizacja

... 14 dni przed upływem terminu do ich wnoszenia, przy założeniu, iż nie mogło to nastąpić później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. W związku z tym, dotychczas w praktyce wyglądało to tak, iż w spółdzielniach obowiązywała zasada, zgodnie z którą opłaty wnosiło się z góry do 10 dnia ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, opłaty za czynsz, podwyższenie czynszu, mieszkania spółdzielcze, ustawa spółdzielcza, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Poszukiwane działki rekreacyjne

... się na kupno działki rekreacyjnej. Własna nieruchomość w atrakcyjnym zakątku Polski, to nie tylko miejsce do wypoczynku, ale także możliwość uzyskania z niej ... rekreacyjnym o większej powierzchni (powyżej 1500 mkw) chętnie kupi co piąty kupiec. Tak duże działki cieszą się sporym zainteresowaniem w województwie warmińsko-mazurskim (35 proc.) ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, sytuacja na rynku nieruchomości, działki rekreacyjne
Rynek najmu i oszuści

... wynajem tego samego mieszkania. Chętnych nie brakuje i rzadko kto wobec tak okazyjnej ceny prosi oferenta o przedstawienie dokumentów świadczących o prawie do lokalu. ... korzystającym z usługi Bezpieczny Wynajem oferowane jest również OC najemcy. Ubezpieczone mieszkanie to podstawa przy wynajmie. Mieszkanie widmo W tym przypadku grupą szczególnie ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II

... . Wyjątki od konieczności uzyskania zezwolenia mogą mieć także charakter podmiotowy. Oznacza to, że odnoszą się one bezpośrednio do danej kategorii cudzoziemców i powodują, ... wyjątkowych przypadkach sprecyzowanych w ustawie, m.in. w przypadku nabycia nieruchomości rolnych lub leśnych, w tak zwanym okresie przejściowym, który, co do zasady, wynosi 12 ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, zakup nieruchomości, nieruchomości, prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego
Służebność przesyłu - przedawnienie roszczeń

... letnim i 3 letnim w zakresie roszczeń związanych z prowadzoną działalnością), to w zakresie roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu, spory są i to liczne. Co do zasady w literaturze panuje ... prace nad nowelizacją przepisów dotyczących służebności przesyłu. Nowelizacja miałaby dotyczyć m.in. przedawnienia roszczeń, tak aby kwestia terminów ...

Tematy: urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, przedawnienie roszczeń
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców

... hipotece w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym to treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność ... nie była rzeczywistym właścicielem) oraz obciążoną, czy też wolną od obciążeń, tak jak to z treści księgi wieczystej wynika (poza wyjątkami, o których poniżej ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Podział nieruchomości a służebność drogowa

... został rozstrzygnięty wprost przez ustawodawcę w art. 290 kodeksu cywilnego. I tak, art. 290 § 1 k.c. w zdaniu pierwszym stanowi, że w razie podziału nieruchomości ... nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział. Oznacza to, że służebność istnieje wciąż jako jedno prawo w tym samym kształcie i ...

Tematy: służebność gruntu, służebność drogi, służebność drogowa, służebność gruntu, podział nieruchomości
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu na czas określony

... może też tak uczynić w razie, gdy takie wady usunąć się nie dadzą. Trzeba przy tym jednak pamiętać, iż jeżeli w chwili zawarcia umowy Najemca wiedział o tych wadach, a mimo to umowę ... umowy, a w razie, gdy obie strony umowy są przedsiębiorcami - lat 30… Marne więc to pocieszenie dla Ciebie - Najemco lokalu. Doszliśmy więc do wniosku, że niesamowicie ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu lokalu, najem lokalu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, najemca
Remont i wykończenie mieszkania - ile wydajemy?

... mieć na uwadze, że ponad 80% procent poszukujących na rynku pierwotnym i tak nosi się z zamiarem przeznaczenia części środków finansowych na wykończenie nowych M. Co czwarty ... jest wyłącznie takimi lokalami, do których można się od razu wprowadzić. To prawie dwa razy większa grupa od tej zainteresowanej wyłącznie deweloperskimi nieruchomościami ...

Tematy: mieszkania pod klucz, mieszkania wykończone pod klucz, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, rynek wtórny mieszkań, wykończenie mieszkań, remont mieszkania, mieszkania do remontu
Budowa domu zimą: jakie prace można wykonać?

... to podstawa spokojnej i terminowej realizacji inwestycji. Budowa domu w okresie od wiosny do jesieni jest w praktyce trudna do przeprowadzenia, dlatego warto tak ... termoizolacyjne – ostrzega architektka z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG. Wykończenie wnętrz Zima to doskonały czas na prowadzenie prac wykończeniowych wewnątrz budynku. Jeżeli w ...

Tematy: budowa domu zimą, budowa domu, prace budowlane, materiały budowlane
Czym jest służebność gruntowa?

... służebności drogowej. Ustanowienie służebności przechodu i przejazdu na działce sąsiedniej, to prawo właściciela jednej nieruchomości do swobodnego poruszania się (w zależności od ... , gdy właściciel nieruchomości, przez którą przechodzić będzie ustanowiona droga sprzeda ją, i tak osoba na której rzecz droga została ustanowiona, zachowa swoje prawo ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?

... jest w art. 2 pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nim jest to posiadanie bezpośredniego dostępu do tej drogi albo przez drogę wewnętrzną, ... będzie ustanowiona droga (staje się ona wtedy tzw. nieruchomością służebną) sprzeda ją, i tak osoba na której rzecz droga została ustanowiona, zachowa swoje prawo do ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, dostęp do drogi publicznej definicja, droga konieczna, służebność drogi, zagospodarowanie przestrzenne
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?

... przypadku prawa własności wartość nie jest korygowana o czas trwania prawa własności. Bywa i tak, że wartość prawa użytkowania wieczystego jest niższa o połowę od wartości prawa ... organów administracji publicznej pokazuje, że jeśli wysokość opłaty może być wyższa, to organy stosują taką interpretację – aby osiągnąć jak najwyższą wartość, co ...

Tematy: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, rok 2019
210 tys. nowych mieszkań jeszcze w tym roku

... oddawanych do użytkowania. Dzieje się tak, ponieważ bardzo wysokie wyniki dotyczące liczby rozpoczynanych inwestycji, po pewnym czasie przekładają się na statystyki informujące o liczbie ukończonych lokali i domów. W 2018 r. padł kolejny rekord liczby gotowych mieszkań. Wszystko wskazuje na to, że bieżący rok zakończy się ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, aktywność deweloperów, nowe mieszkania, rynek pierwotny
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?

... również inwestorów i zarządców budynków. Rozstrzygającym kryterium w przypadku przebudowy jest to, czy roboty prowadzą do zmiany parametrów użytkowych lub technicznych całego ... układ obciążeń w sposób wymagający konstruowania struktury nośnej obiektu na nowo, tak jak dzieje się to podczas budowy nowego obiektu, lub ingerujące w konstrukcję budynku ...

Tematy: remont mieszkania, przebudowa mieszkania, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, samowola budowlana
Wystartowała budowa Osiedla Coopera

... objętych umowami rezerwacyjnymi i deweloperskimi. W związku z tak dobrym wynikiem, jeszcze w tym roku zamierzamy wprowadzić do sprzedaży drugi etap osiedla.” - mówi Ewa Przeździecka, Członek Zarządu Unidevelopment S.A. Chrzanów, czyli część Bemowa, w której powstanie Osiedla Coopera, to jedna z dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Warszawie ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, Unidevelopment, Osiedle Coopera
Budownictwo mieszkaniowe z rekordem w 2020 roku?

... Tym niemniej, wyniki dotyczące liczby rozpoczętych oraz ukończonych mieszkań nie wyglądają tak źle, jak może sądzić wiele osób. Wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego z ... inwestycji deweloperskich z lat 2018 - 2019. Jeżeli natomiast chodzi o rozpoczęte mieszkania, to roczne porównanie przedstawia się następująco: mieszkania rozpoczęte ogółem - 202 ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, budownictwo
Czy deweloper może podnieść cenę zakupu mieszkania?

... ). „To ciekawa kwestia, gdyż Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów negatywnie wypowiadał się na temat klauzul sprawiających, że ostateczna cena zakupu mieszkania albo domu nie jest znana w momencie podpisywania umowy” - zauważa Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Waloryzacja jest mocno problematyczna dla konsumenta … Tak ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, cena mieszkania, klauzula waloryzacyjna, ustawa deweloperska, umowa z deweloperem
Mieszkania na wynajem: drożeje głównie mniejszy metraż

... to skok o 1 694 PLN w stosunku do 4 554 PLN z 24 lutego br. Wraz z początkiem maja ceny spadły już do poziomu 5 507 PLN. Analityków Otodom zastanawia fakt, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na wynajem pozostaje na tym samym, podwyższonym poziomie. Skąd tak ... Z kolei w Krakowie nie ma aż tak silnego spadku średniej ceny, ponieważ jej wzrost ...

Tematy: ceny najmu, rynek najmu, najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny

... ). To około trzy razy więcej niż w przypadku budowanego mieszkania od dewelopera. Podatek PCC można doliczyć do ceny mieszkania … Pytanie co przyczynia się do tak wysokich kosztów zakupu mieszkania z rynku wtórnego? Jak się okazuje to podatek od czynności cywilnoprawnych jest tu „winowajcą”. ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania od dewelopera, koszty transakcyjne, opłaty notarialne, podatek PCC, podatek od czynności cywilnoprawnych, umowa kupna-sprzedaży, taksa notarialna
Skąd czerpiemy informacje o nieruchomościach?

... ulepszania swoich stron internetowych tak, aby dostarczały możliwie kompleksowej wiedzy na temat projektów dewelopera i niego samego. Badania przeprowadzone przez trójmiejskiego dewelopera, firmę Ekolan, pokazały, że obecnie klienci doskonale wiedzą czego mogą oczekiwać od strony internetowej dewelopera i traktują to jako absolutny standard. Gdy ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, badania konsumentów, źródła informacji, źródła informacji o nieruchomościach
Sprzedaż nieruchomości bez podatku

... przychodu z odpłatnego zbycia, dla pozostałych transakcji sprzedaży jest to 19% dochodu (różnica między przychodem i kosztami). Podatek od odpłatnego ... tak, jeżeli dla danego obszaru zostanie uchwalony lub zmieniony plan miejscowy w wyniku czego zmieni się przeznaczenie gruntu i wzrośnie wartość nieruchomości. Maksymalna stawka renty planistycznej to ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, ulga meldunkowa, renta planistyczna
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?

... jego dwukrotność. Tu jednak jest najważniejsza różnica pomiędzy umową w formie cywilno-prawnej, a aktem notarialnym. To drugie rozwiązanie jest dla obu stron wiążące do tego stopnia, że każda ... tu decydują. Jest ona też stosowana, gdy kupującemu i sprzedającemu nie zależy aż tak bardzo na dojściu transakcji do skutku. Im ta potrzeba jest wyższa, tym ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka

... Łodzi i Katowicach. Posiadając tak potężny kapitał zamrożony w nieruchomości warto zastanowić się nad jego uwolnieniem i to ... to, że właściciel nie traci prawa do nieruchomości i w dalszym ciągu będzie nim mógł rozporządzać wedle swej woli – także po śmierci. Minusem jest natomiast konieczność przeprowadzki, a jak mówi powiedzenie „starych ludzi tak ...

Tematy: rynek nieruchomości, zamiana mieszkania, odwrócona hipoteka, emerytury, wysokość emerytury
Odbiór mieszkania od dewelopera

... budowlanych. W trakcie ich trwania mogło dojść do wielu niedopatrzeń i usterek, które tak jak i sam lokal mogą być później kosztowne w naprawie. Odbiór ... Jeśli deweloper obiecał okna drewniane, płytki na balkonie mrozoodporne, a parapety z kamienia naturalnego, to rozwiązania gorszego rodzaju rodzą roszczenia ze strony nabywcy o wymianę zgodną ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Home staging - fakty i mity

... technik marketingowych, tak aby zachęcić nią jak najwięcej osób. „Home stagingiem zajmują się profesjonalnie do tego przygotowani konsultanci. Są to z reguły pośrednicy w ... nie tylko drobne przeróbki, ale też duże remonty, np. modyfikacja przestrzeni – to wszystko w zależności od potencjału lokalu i przede wszystkim zasobności kiesy właścicieli ...

Tematy: rynek nieruchomości, tendencje na rynku nieruchomości, home staging, obrót nieruchomościami, sprzedaż nieruchomości
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

... podejmująca decyzję o wynajmie lokalu skupia się zazwyczaj na właściwym sporządzeniu umowy, tak aby możliwie skutecznie zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą. Często jednak ... ruchomych najemcy powstaje w chwili wniesienia ruchomości do przedmiotu najmu. Warunkiem jest to, aby rzeczy te były własnością najemcy. Zastawem obciążone są także ...

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy, najem lokalu, umowa najmu
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe

... – najbardziej istotnych z punktu widzenia klientów poszukujących mieszkań do zakupu. Oprócz tak podstawowych elementów jak cena, metraż, piętro, czy liczba pokoi, systemy ... nieruchomości warto zastanowić się, co tak naprawdę wyróżnia ofertę i może już na początku przyciągnąć uwagę klientów. Może to być atrakcyjna cena, wyjątkowa lokalizacja, ...

Tematy: nieruchomości, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, cechy mieszkania, ogłoszenia
Umowa najmu bez niespodzianek

... Wynajem mieszkania jest jedną z form obrotu na rynku nieruchomości. Sierpień i wrzesień to czas wzmożonego zainteresowania, głównie wśród studentów i młodych ludzi rozpoczynających ... być przyczynami jej wypowiedzenia. Właściciel musi jednak wiedzieć, że nie jest tak łatwo usunąć lokatora z mieszkania. Zgodnie z prawem, zakaz eksmisji obowiązuje np. w ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania