-
![Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?]( "Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi? [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Nadpodaż nowych mieszkań w Łodzi?
... , Poznań, Trójmiasto, Warszawa, Wrocław) było zlokalizowane w Łodzi. Dzisiaj jest to co piąte. Co ciekawe, podczas gdy w innych miastach w 2023 roku baza mieszkań deweloperskich ... dwóch częściach miasta stanowią 70% całej oferty deweloperów działających w Łodzi. Czy to oznacza, że w tych dwóch dzielnicach możemy mówić o nadpodaży? Otodom Analytics ...
-
![Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań]( "Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... . (wysokość rat kredytu obliczysz wykorzystując nasz bezpłatny kalkulator kredytowy) Co to wszystko oznacza? Widać, że popyt nie jest już aż tak mocny jak w ... . 2023 r. w największych miastach Polski. Pierwsze są w dużym stopniu spójne z tym, co publikowaliśmy w poprzednich miesiącach. Według NBP, ceny ofertowe w 7 największych miastach wzrosły o ...
-
![SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?]( "SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?
... , inflacyjny zjazd notowań wciąż jakby pozostaje w trakcie kontynuacji, której końca póki co nie widać. W sumie tego rodzaju emocje akcjonariuszy REIT-ów raczej mają ... ostatnich czasach bezpośrednie inwestycje mieszkaniowe cieszą się ogromnym powodzeniem, w żadnym wypadku nie oznacza, że ten sam trend zawładnie inwestycjami pośrednimi za sprawą ...
-
![Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?]( "Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań? [© Barak Broitman z Pixabay]")
Nowe zasady budowania placów zabaw podniosą ceny mieszkań?
... że projektowanie osiedla staje się dużo bardziej skomplikowane i wpływa na ilość PUM-u. Oznacza to, że w wyniku zaostrzonych warunków technicznych zmniejszy się powierzchnia użytkowa ... już z samej lokalizacji placów zabaw, która jest szczegółowo określona przepisami, przez co znacząco wpływa na możliwość zabudowy działki. Nowe przepisy regulują ...
-
![2/3 deweloperów giełdowych w II kw. 2024 pod kreską]( "2/3 deweloperów giełdowych w II kw. 2024 pod kreską [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
2/3 deweloperów giełdowych w II kw. 2024 pod kreską
... mieszkaniowych, w okresie kwiecień-czerwiec br. znalazła nabywców na 5265 lokali. Oznacza to regres zarówno w relacji rok do roku jak i kwartał do kwartału, ... dochodzi brak zdecydowanych rozstrzygnięć w kwestii kolejnego programu subsydiowania kredytów #naStart. Co gorsza jednak jednym z najdroższych, o ile nie najdroższym w skali Unii Europejskiej ...
-
![Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024]( "Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024
... ceny Kolejnym czynnikiem, który może przywrócić wzrost cen, jest program kredyt „naStart”. Co prawda planowane jest wprowadzenie różnego rodzaju ograniczeń – limitowana liczba wniosków w kwartale, ... podnosić ceny. Bez programu dopłat może nas czekać 2-3 lata zastoju Nie oznacza to jednak, że jesteśmy skazani na dalszy wzrost cen. Bardzo ...
-
![Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie]( "Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie [© Freepik]")
Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie
... naszych szacunków. Ponadto nasze kalkulacje dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za ... racjonalnie myślący obywatel szuka oszczędności. Tak też było w ostatnich latach na co mamy już twarde urzędowe potwierdzenie. Aby wskazać na czym oszczędzaliśmy ...
-
![Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja]( "Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja
... roku sytuacja się zmieni. Stopy procentowe najprawdopodobniej spadną o ok. 1 pp., co obniży raty i poprawi dostępność kredytów hipotecznych. Z jednej strony to dobra ... formie musi odbyć się podpisanie umowy kredytowej, pozostałe formalności można załatwić zdalnie. Co to oznacza dla osób, które będą zaciągały kredyty hipoteczne? Z jednej strony z ...
-
![Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie]( "Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie [© Freepik]")
Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie
... z względnie ustabilizowanym popytem na zakup mieszkań. Od ponad dwóch kwartałów co miesiąc do banków wpływa ponad 26 tys. wniosków kredytowych. Pozytywne ... perspektywy mocnej obniżki stóp procentowych oznacza, że w 2025 r. nie będziemy mieli do czynienia ze znacznym wzrostem zdolności kredytowej Polaków, a co za tym idzie – zwiększonym popytem ...
-
![Utrzymanie mieszkania o 8% droższe r/r]( "Utrzymanie mieszkania o 8% droższe r/r [© www.slon.pics na Freepik]")
Utrzymanie mieszkania o 8% droższe r/r
... roku. Ponadto nasze kalkulacje dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za ... ktoś jest najemcą albo ma kredyt, to jego miesięczny koszt jest znacznie wyższy – co najmniej o kilkadziesiąt procent wyższy, jeśli nie kilkukrotnie wyższy. Opał staniał, ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... domowych i firm, a to podnosi odsetek kredytów niespłacanych w terminie. Taki obrót spraw oznacza dla banków nie tylko spadek przychodów, ale też dodatkowe koszty, bo ... , notariuszy, producentów wyposażenia mieszkań czy materiałów budowlanych. Im stabilnie rosnący rynek nieruchomości sprzyja, a co za tym idzie – ma to też wpływ na ich skłonność np. ...
-
![426 mieszkań na tysiąc osób w Polsce]( "426 mieszkań na tysiąc osób w Polsce [© Freepik]")
426 mieszkań na tysiąc osób w Polsce
... tego było mało, to 83% tych jednoizbowych nieruchomości było zamieszkiwanych przez co najmniej 3 osoby. Skalę ówczesnego głodu mieszkaniowego jeszcze lepiej oddaje fakt, ... na osobę. Już to oznacza o około 40% wyższy wynik niż nasz rodzimy. Do tego w 13 czołowych krajach statystyczny obywatel ma do dyspozycji co najmniej dwa pokoje. W odróżnieniu od ...
-
![Czy mamy początek spadku cen mieszkań?]( "Czy mamy początek spadku cen mieszkań? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Czy mamy początek spadku cen mieszkań?
... z ofertami nawet o pół procenta wyższymi, mówi Andrzej Łukaszewski, Ekspert finansowy Credipass. Co więcej można było zaobserwować coraz większą dysproporcję wyliczania zdolności w poszczególnych bankach ... październik, kiedy odczyt przekroczył po raz pierwszy w tym roku 100 pkt. Nie oznacza to jednak, że na rynek powrócił optymizm. Być może powodem ...
-
![Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025]( "Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025 [© Albrecht Fietz z Pixabay]")
Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025
... o Zielonej Górze, że jest przykładem miasta sztucznie przerośniętego. Co to znaczy? Otóż są takie miasta, które ... co najmniej 1 ha mogą dojść pieszo w ciągu maksymalnie pięciu minut. Wśród miast wojewódzkich, w których tereny zielone są na wyciągnięcie ręki dla większości mieszkańców są: Rzeszów i Kraków. Z kolei duży udział zieleni nie zawsze oznacza ...
-
![Rynek najmu w IV 2025 - ceny bez szans na większe spadki]( "Rynek najmu w IV 2025 - ceny bez szans na większe spadki [© Freepik]")
Rynek najmu w IV 2025 - ceny bez szans na większe spadki
... . W porównaniu z marcem liczba interakcji z ofertami wynajmu spadła o 10% m/m. Choć nadal oznacza to wzrost o 13% rok do roku, to tempo wzrostu znacznie osłabło ... Wobec rekordowej obecnie oferty mieszkań, potencjalni nabywcy nie spieszą się z finalizacją transakcji. Co więcej, według „Monitora nastrojów klientów nieruchomości” Otodom coraz mniej osób ...
-
![Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?]( "Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę? [© Freepik]")
Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?
... się rynek mieszkaniowy w mniejszych miastach? Ile czasu zajęłoby deweloperom wyprzedanie tego, co posiadają w aktualnej ofercie? W jakim stopniu ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach ... że w kwietniu sprzedano tam 3,15 tys. mieszkań, co jest najniższym wynikiem od stycznia. Nie oznacza to jednak osłabienia popytu. Widzimy raczej zmianę ...
-
![Kupno mieszkania od komornika]( "Kupno mieszkania od komornika")
Kupno mieszkania od komornika
... zezwala aby termin ten wydłużyć, ale nie może wtedy przekroczyć miesiąca. Oznacza to, że uzyskanie kredytu hipotecznego na tego typu zakup byłoby bardzo trudne ... dwóch tygodni od postanowienia o przybiciu – tłumaczy Aleksandra Łukasiewicz, prezes Home Broker Doradcy Finansowi. Co prawda kilka banków przystałoby na takie warunki, ale decydując się na ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... Oznacza to spadek o 10,7 proc. w porównaniu z lutym ubiegłego roku, kiedy to liczba transakcji przekraczała 2900. Komentarz i prognoza Postępujący spadek liczby zawieranych transakcji na rynku mieszkaniowym, który obserwujemy od połowy ubiegłego roku, silnie oddziałuje na średnie ceny mieszkań, co ... na wysokim poziomie, co powinno skutecznie ...
-
![Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie]( "Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie [© samott - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie
... najgorszych wyników. Jedno z ostatnich miejsc w tabeli, na którym znajduje się Polska, oznacza, że ceny mieszkań są u nas bardzo wysokie w relacji do dochodów. Jako ... pensja wystarczy na zakup aż 10,4 m kw. dużego mieszkania w centrum. Co warto podkreślić Irlandczycy zarabiają przeciętnie prawie cztery razy więcej niż Polacy, a ceny nieruchomości są ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2013]( "Rynek mieszkaniowy 2013 [© ALCE - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2013
... ). W kolejnych miesiącach na rynek kredytów stopniowo zaczęły oddziaływać obniżki stóp procentowych, co redukowało koszt finansowania. Nie bez znaczenia było też podniesienie limitów cenowych ... aż 7,7%. W przypadku mieszkania wycenionego przez właściciela na 300 tys. zł oznacza to, że w wyniku negocjacji cena może zostać skorygowana aż o 23,1 tys. ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013 [© Stauke - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013
... mieszkań. Z badania przeprowadzonego przez portal Domy.pl wynika, że tylko co 10 klient poszukujący obecnie ofert zainteresowany jest zakupem lokalu o powierzchni ... jego poziom oscyluje wokół 0,02 proc. (główna stopa procentowa w Szwajcarii wynosi 0 proc.). Oznacza to, że wysokość rat kredytów w euro i franku szwajcarskim zależy od wahań kursów ...
-
![Licytacje komornicze nieruchomości coraz częstsze]( "Licytacje komornicze nieruchomości coraz częstsze [© apops - Fotolia.com]")
Licytacje komornicze nieruchomości coraz częstsze
... ma to miejsce w przypadku kredytów konsumpcyjnych. Jednak te 3 procent nominalnie oznacza na dzień dzisiejszy grubo ponad 11 tys. przypadków, a więc ilość skutecznie wykluczającą zagrożenie bezrobociem dla któregokolwiek z ponad 1100 rodzimych komorników. Co więcej, niejako o wprowadzenie nowej jakości na krajowym rynku windykacyjnym postarała ...
-
![Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą]( "Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą [© crazymedia - Fotolia.com]")
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... statystyki sugerują, że cudzoziemcy kupili w Polsce jedynie 2,9 tys. ha ziemi w 2013 r., co dopowiada 0,01% powierzchni kraju), a zniesienie obowiązujących dziś restrykcji raczej nie powinno ... biegunach Irlandię i Węgry. W pierwszym z tych krajów wynik na poziomie 5,4%% oznacza, że produktywność rolnicza przypadająca na hektar ziemi zrównałaby się z ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015 [© gekaskr - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
... wymogi kapitałowe. W uproszczeniu oznacza to, że banki będą musiały mieć więcej pieniędzy, żeby móc udzielać tyle samo kredytów, co obecnie. Natomiast ... ceny transakcyjne w stolicy Dolnego Śląska wzrosły w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku o prawie 3%. Co jednak ciekawe, we Wrocławiu nie zwiększył się popyt na mieszkania w wyższym ...
-
![Harmonica House na krakowskim Kazimierzu]( "Harmonica House na krakowskim Kazimierzu")
Harmonica House na krakowskim Kazimierzu
... z tej pierwszej grupy, a oznacza to, że są one w posiadaniu aktywów płynnych (gotówka czy akcje) i/lub nieruchomości, w wysokości co najmniej 1 mln dolarów. ... niewiele, ale potencjał tkwi w zmianach, jakie zachodzą w ostatnich latach na polskim rynku i co najważniejsze – w mentalności Polaków. Z szóstej edycji badania KPMG przeprowadzonego wśród ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017 [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017
... transakcyjna metra kwadratowego mieszkania w Warszawie spadła do 7206 zł. Rok do roku oznacza to obniżkę o 1,5, a miesiąc do miesiąca o 1,4 proc. Stolica pozostaje najważniejszym rynkiem nieruchomości ... kwartale wzrosła rok do roku ponad dwuipółkrotnie. Coraz więcej kredytów Co prawda pierwsze skrzypce na rynku niezmiennie grają nabywcy gotówkowi, ...
-
![Koszty budowy problemem deweloperów?]( "Koszty budowy problemem deweloperów?")
Koszty budowy problemem deweloperów?
... budowanych mieszkań znacząco wpływa na dostępność generalnych wykonawców, którzy dodatkowo mają problemy z pozyskaniem pracowników, co w prosty sposób przekłada się na koszty budowy. W tej chwili każdy nowo ogłaszany przetarg oznacza ofertę z wyższym kosztem budowy metra kwadratowego niż zakładaliśmy. Katarzyna Dąbrowska, Senior Marketing Manager ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta]( "Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta [© tanoy1412 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... Polski spodziewa się wzrostu inflacji o prawie 1,5 pkt proc., co w połączeniu z podwyżkami stóp procentowych w Stanach Zjednoczonych i powolnym pogarszaniem ... co do stóp procentowych. Osoby spłacające kredyt hipoteczny w złotych mogą być zatem spokojne jeśli chodzi o wysokość raty. Pozostawienie stóp procentowych na dotychczasowym poziomie oznacza ...
-
![Deweloperzy obniżają loty. Mamy koniec mieszkaniowej hossy?]( "Deweloperzy obniżają loty. Mamy koniec mieszkaniowej hossy? [© Natalie Prinz - Fotolia.com]")
Deweloperzy obniżają loty. Mamy koniec mieszkaniowej hossy?
... br. funkcjonujący na rodzimym rynku deweloperzy oddali do użytkowania 9646 lokali mieszkalnych, co względem maja oznacza spadek o 0,4 proc., ale już w ujęciu rocznym daje wzrost na poziomie 33,5 proc. Pierwsza połowa tego roku zamknęła się wynikiem 58 765 mieszkań, co w ...
-
![10 lat zmian na rynku mieszkaniowym]( "10 lat zmian na rynku mieszkaniowym [© denphumi - Fotolia.com]")
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... obowiązek zawierania umów w formie notarialnej i prowadzenie rachunków powierniczych. To oznacza, że nabywcy mają solidną gwarancję ochrony wpłacanych pieniędzy. Rynek zmienił się ... Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana Obecny rynek charakteryzuje się dużym popytem, co jest spowodowane tym, że zarobki idą w górę, łatwiej o kredyt hipoteczny, a ...
-
![Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę]( "Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. W praktyce oznacza to, że właściciel mieszkania lub domu musiał co roku płacić podatek od nieruchomości i opłatę za ... za wieczyste, to za przekształcenie musi płacić ostateczną nową stawkę. Co ważne, przez to, że odpowiednie zaświadczenia z wysokością opłaty przekształceniowej większość beneficjentów ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... można przypisać jedynie 1,6% spadku cen nieruchomości . Do tego mieszkania w blokach, co do których powszechnie wiadomo było, że mieszkały w nich osoby zarażone, ... przeszliśmy płynnie do jego pośredniego wspierania. Już samo cięcie stóp procentowych oznacza dla Polaków, posiadających złotowe kredyty mieszkaniowe, spadek odsetek o około 1,6-1,7 ...
-
![Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?]( "Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca? [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?
... branż, a dziś stają przed zagrożeniem utraty dachu nad głową. To oznacza też ograniczenie problemów właścicieli mieszkań, którzy w przypadku utraty płynności przez najemców straciliby - ... czynszów, a mniej więcej pod koniec 2012 roku wrócił wyraźny trend wzrostowy. Co jednak ważne, w Polsce - tak samo jak w USA, wyraźnie wzrosła liczba najemców ...
-
![Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?]( "Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Mieszkanie z rodzicami: brak samodzielności czy ekonomia?
... . Co więcej, w przypadku urodzenia się drugiego dziecka można wnioskować o umorzenie 30% pożyczki, a urodzenie trzeciej pociechy oznacza możliwość spłaty całej pozostałej kwoty przez budżet państwa. W Danii natomiast działa mocno dotowany program budownictwa spółdzielczego. Z danych portalu Housing Europe wynika, że tam co ...
-
![Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?]( "Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?")
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?
... metrażu. Wybiera inwestycję bardziej oddaloną od centrum lub odkłada zakup w czasie, co zdarza się rzadziej. Jeśli chodzi o klientów inwestycyjnych, nie obserwujemy większych zmian. ... , średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lipcu br. wyniosła 286,2 tys. zł. Oznacza to, że wkład własny, jaki musiałaby wnieść osoba zainteresowana zakupem ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
