-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... konflikty zbrojne czy załamanie na rynku start-up. Zmiana cyklu zawsze oznacza konieczność dostosowania planów rozwojowych deweloperów do spodziewanej dynamiki rynku. ... działalności, jak i w perspektywie kolejnych inwestycji czy nawet całego rynku. Pierwszym, na co trzeba zwrócić uwagę, są zmiany w funkcjonowaniu biur – i biur sprzedaży, i ...
-
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... że ciągle jeszcze na pół gwizdka funkcjonuje normalna wymiana międzynarodowa i turystyka, co zmniejsza atrakcyjność takich biznesów jak choćby – bardzo popularny w dużych miastach ... na parterze, najczęściej mamy do czynienia z przynależnością do części wspólnej. To oznacza, że ogródek formalnie NIE JEST własnością posiadacza mieszkania. By uniknąć ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Gdzie najtaniej?
... co jest wynikiem zbliżonym do uzyskanego kwartał wcześniej - wynika z opracowanego przez RynekPierwotny.pl raportu „Rynek mieszkaniowy w Warszawie – II kw. 2020”. Jak jednak podkreślają jego autorzy, nie oznacza ... II kwartału br. średnia cena 1 mkw. w stolicy wyniosła 10 343 zł. Co ciekawe w tym samym czasie w 2019 roku wynosiła ona 9 558 zł/mkw. ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... izolacji, której byliśmy poddani, to można wysnuć jedynie wniosek, że jedyne w co warto zawsze inwestować, to mieszkania, które są gwarancją sukcesu lokowanego kapitału. ... do odbioru. W inwestycji Nowa Murowana 2 są w budowie i odbiory będą w przyszłym roku. To oznacza, że klient sam może wybrać, kiedy się przeprowadzi do własnego M, wybierając ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... . Jak donosi JLL, w II kwartale br. na sześciu największych pierwotnych rynkach mieszkaniowych naszego kraju zakupiono 6900 nowych mieszkań, co względem analogicznego okresu poprzedniego roku oznacza spadek o 55%. Jeszcze większego wyhamowania transakcji doświadczyły stolice Dolnego Śląska i Małopolski, gdzie sprzedaż lokali spadła o ponad 60 ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań: czy w wynikach widać pandemię?
... niż w drugim kwartale 2020. To oznacza, że popyt na mieszkania wrócił do stanu sprzed wybuchu pandemii, co pozwala optymistycznie prognozować wyniki sprzedaży ... Bielany. Nie zamierzamy zwalniać tempa także w ostatnim kwartale, co pokazaliśmy uruchamiając niedawno sprzedaż inwestycji Żeromskiego 17. W najbliższych tygodniach planujemy kolejne debiuty ...
-
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... powyżej 12 000 zł za m2 Ofertowe ceny mieszkań pozostały stabilne. Nie oznacza to jednak, że zupełnie nic się nie działo. Spore zmiany odnotowaliśmy w Trójmieście. W ciągu ... na sprzedającego, który jest już zmęczony oczekiwaniem. Bardzo trudno natomiast przewidzieć co będzie się działo z cenami mieszkań w przyszłym roku. Z jednej strony mamy bowiem ...
-
Grunty rolne nie uległy pandemii. Ceny wyższe niż rok temu
... transakcyjne i jakość sprzedawanych działek. Popyt na działki wzrósł jak nigdy wcześniej To oznacza, że w trakcie epidemii wzrosty cen ziemi przyspieszały. Pod koniec ubiegłego roku ... przeciętną wartość hektara? Pod uwagę bierzemy ceny transakcyjne gruntów ornych, które co kwartał publikuje GUS. Urząd określa przy tym ceny w zależności od ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem czy zakup mieszkania? Co jest tańsze? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że na przestrzeni roku stawki ... to zysk już po uwzględnieniu podatku i wszystkich kosztów związanych z zakupem i utrzymaniem mieszkania. Oznacza to, że typowa inwestycja w mieszkanie na wynajem przynosi 9-krotnie ...
-
Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... , brak wyznaczenia terenów przeznaczonych dla instalacji OZE o mocy powyżej 100 kW nie oznacza, że na terenach objętych planem nie można lokować tego typu ... na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z OZE o mocy powyżej 500 kW. Co z farmami fotowoltaicznymi powyżej 1 MW? Rozwój OZE w Polsce powoduje, że powstaje także coraz ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... najmu jest zdominowany przez indywidualnych właścicieli, którzy – jak się szacuje – oferują co najmniej 1,2 mln mieszkań na wynajem. W rękach wszystkich inwestorów instytucjonalnych jest zaś ... . Wartość tej transakcji to ok. 1,4 mld zł. Oznacza to, że za cztery lata Szwedzi będą mieli w swoim portfolio co najmniej 3783 mieszkania. Kilka miesięcy ...
-
Ceny prądu i wywozu śmieci ciążą budżetom domowym
... motorem bieżącej inflacji jest transport. W uproszczeniu – gdyby paliwa kosztowały tyle co rok temu, to w czerwcu nie mielibyśmy inflacji na poziomie 4,4%, a niecałe ... naszych szacunków. Ponadto nasze kalkulacje dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz ...
-
TOP 10 najbardziej zielonych dużych miast w Polsce
... danego miasta, którzy do terenów zieleni o powierzchni co najmniej 1 ha mogą dojść pieszo w ciągu maksymalnie 5 minut. ... oznacza jej wysoką dostępność, czego przykładem są np. Katowice. Zieleń wpływa na jakość życia mieszkańców Jeszcze nie tak dawno temu zieleń pełniła w miastach głównie funkcję dekoracyjną. Patrzyło się na nią jak na coś, co ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... czym krótkoterminowy definiowany jest zazwyczaj jako krótszy niż 3 miesiące, ale może wynosić do 6 miesięcy. Z kolei najem długoterminowy zazwyczaj oznacza umowę obowiązującą 1 rok lub dłużej, co jest oczywiście znacznie krótszym okresem niż standardowe 5+ letnie umowy najmu spotykane w sektorze komercyjnym. W sektorze najmu instytucjonalnego (PRS ...
-
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi
... Oznacza to, że – przynajmniej statystycznie – dostępność mieszkań na wynajem, czyli relacja czynszów do zarobków, trochę się poprawiła. Niestety, wciąż jest bardzo niska. Zauważa to brytyjski portal finansowy Money.co ... temat dostarczył portal statystyczny Numbeo). Według Money.co.uk z największym wydatkiem na wynajem trzypokojowego mieszkania trzeba ...
-
Ceny najmu pną się w górę
... zajęcia mogą być prowadzone zdalnie. Są to jednak póki co przypadki rzadkie. W związku z tym powrót na uczelnie oznacza dla wielu osób konieczność wynajęcia pokoju czy mieszkania ... za wynajem, to po potrąceniu kosztów na jego konto wpływa dziś kwota o co najmniej kilkadziesiąt jeśli nie nawet kilkaset złotych niższa niż przed kilkunastoma miesiącami. ...
-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... Co prawda już wcześniej można było budować na podstawie zgłoszenia budowy. Różnica jest jednak taka, że w przypadku 70-metrowych domów zgłoszenie budowy wyposażone w załączniki nie będzie mogło być zakwestionowane przez starostwo powiatowe, tak jak to jest przy zgłoszeniu budowy w dotychczasowej formie. To oznacza ... dla dwóch aut i – co ciekawe ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... Łodzi i Sosnowcu. Należy jednak dodać, że rata wyższa od przychodu z najmu nie oznacza, że inwestor zawsze poniesie stratę. W przypadku tego rodzaju inwestycji dokonywanych rok ... lokatorów nie pozwalają opłacić raty kredytu i kosztów utrzymania mieszkania. Właściciel musi co miesiąc dopłacać z własnej kieszeni 200 zł. To niewiele biorąc pod uwagę, ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... dobrodziejstw amortyzacji, a więc wynikające z tego wyższe opodatkowanie wynajmu prywatnego oznacza de facto preferencję dla zagranicznych funduszy inwestycyjnych, które ... pozwolenia. Gdy poznaliśmy szczegóły tego rozwiązania, to pierwotna euforia ustąpiła co najwyżej ostrożnemu optymizmowi. Uproszczona procedura pozwala trochę skrócić czas potrzebny ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... , transportu, materiałów budowlanych oraz presji płacowej po stronie wykonawców. Oznacza to wyższe koszty generalnego wykonawstwa. Ponadto, ograniczona ilość działek budowlanych, szczególnie ... dotyczące polskiego ładu. Koszty budowy, robocizny, materiałów istotnie wzrosły, co bezpośrednio przekłada się na wzrost cen metra kwadratowego nieruchomości. W ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... sprzedaż na poziomie powyżej 100 mieszkań i nie zanotowała spadków. Nie oznacza to jednak, że sytuacja nie ulegnie zmianie w perspektywie długoterminowej ... spowolniły sprzedaż mieszkań. Jednak warto podkreślić, że w naszym przypadku w porównywalnym stopniu, co w pierwszym kwartale ubiegłego roku utrzymywało się zainteresowanie zakupem lokali w celach ...
-
Własne mieszkanie: czy i jak daje nam szczęście?
... przeprowadziliśmy jeszcze w trakcie trwania pandemii wspólnie z SWPS Innowacje2 pokazało, że choć Polacy co do zasady poszukiwali wówczas większych metraży, to po samej przeprowadzce ... skomunikowane (23,9%), bezpieczne (21,7%) i oferujące liczne rozrywki oraz formy relaksu (21,1%). Co z kolei najbardziej nas boli? Przede wszystkim koszty życia. Aż 36 ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła o 41% w II kw. 2022 r.
... rdr, o tyle obecnie cała stawka prezentowanych firm znalazła się pod kreską. Co więcej, tylko w jednym przypadku – Murapolu, sprzedażowy regres miał wymiar jednocyfrowy zarówno ... z miesiąca na miesiąc, kontraktacji nowych lokali. Jak wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl oznacza to, że o ile sprzedaż mieszkań na kredyt uległa w ostatnich ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... co najmniej kilkudziesięciu tys. złotych gotówki, odpowiednią zdolność kredytową (co teraz jest sporym problemem) i do tego rata naszego kredytu z 10-proc. wkładem własnym pochłonie lekko licząc 4 tys. zł miesięcznie. W perspektywie 25 lat oznacza ...
-
Kawalerki premium zyskują na znaczeniu. Ile kosztują?
... , z atrakcyjną stopą zwrotu z najmu, co jasno wskazuje, że został stworzony z myślą o inwestycji. Tę opcję proponuje też osiedle „Sol Marina” nieopodal Wyspy Sobieszewskiej w Gdańsku. Budynki składają się z apartamentów w formie pokoi hotelowych o powierzchni 22-32 mkw., gdzie „premium” oznacza nie tylko nowoczesną architekturę i aranżację wnętrz ...
-
W III kw. 2022 r. sprzedaż mieszkań przez deweloperów giełdowych mniejsza o połowę
... minionym kwartale jest w tym przypadku lepszy rok do roku o 19 proc., co jest jedynym dodatnim wynikiem deweloperów giełdowych zarówno kwartalnym jak i ... . Po drugie, fakt że deweloperzy mieszkaniowi coraz mniej sprzedają, bynajmniej nie oznacza, że proporcjonalnie mniej zarabiają. Zyski spółek deweloperskich, z których następnie wypłacane są ...
-
Ceny mieszkań na wschodzie Polski wyraźnie niższe. A gdzie jest jeszcze taniej?
... Co z tym Szczecinem? Na drugim biegunie natomiast plasuje się Szczecin. Mieszkania w tym mieście okazują się z kolei zaskakująco drogie. Z danych NBP wynika, że kupno jednego mkw. oznacza ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... 25%, co w złotówkach odpowiada podwyżce o ponad 250 złotych. Statystyczny Polak jest najemcą przez 5 dni w miesiącu Kalkulacje te dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, ... jest najemcą albo ma kredyt, to jego miesięczne wydatki są znacznie wyższe – co najmniej o kilkadziesiąt procent wyższe, jeśli nie kilkukrotnie wyższe. Jak ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele
... 2022 r. rozpoczęto o 27% mniej budów niż w 2021 r. W grudniu ten spadek wynosił już 43% r/r. Oznacza to, że tym roku i kolejnych latach oddanych zostanie dużo mniej nowych ... spadek rat kredytowych. Warto bowiem pamiętać, że oprocentowanie jest aktualizowane co 3 lub co 6 miesięcy. Mniejsze szanse na duże spadki cen Część posiadaczy stosunkowo nowych ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... , które przychodzi co roku po okresie ... co prawda tylko o 2% więcej niż w grudniu, ale licząc od sierpniowego „dołka”, mamy już do czynienia ze wzrostem sprzedaży o połowę. Jeszcze bardziej optymistyczne dane płyną z portalu Rynek Pierwotny. Ten na 6 największych rynkach oszacował w styczniu sprzedaż mieszkań na 3,8 tysięcy. To oznacza ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... okazać, że prezentowane wymiary zupełnie nie odpowiadają meblom, które są na co dzień wykonywane przez większość firm meblarskich. Justyna Hamrol-Wasielewska, Dyrektor Sprzedaży ... będzie zdecydowanie taniej. Rynek mieszkaniowy przechodzi dynamiczne zmiany, ale nie oznacza to gwałtownych obniżek cen. Ponadto zdarzają się sytuacje, że klienci ...
-
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?
... że część wydawanych pozwoleń na budowę się marnuje. Dotyczyć to może co najmniej części, jeśli nie większości ze wspomnianej liczby 56 tysięcy mieszkań teoretycznie ... powinno czekać się w Polsce 65 dni. W praktyce oczekiwanie przez kilka miesięcy oznacza bardzo sprawną procedurę, a kilkanaście miesięcy, to raczej norma. W efekcie 10-miesięczny „zapas ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
... w przypadku Gdańska, gdzie widoczny jest dość nieoczekiwany spadek średniej ceny transakcyjnej, co wcale nie oznacza, że ceny mieszkań tam nie wzrastają, ale fakt, że popyt ... kw. 2023 r. oscylował na poziomie 48%. Z kolei we Wrocławiu oraz Gdańsku, mniej więcej co trzecie sprzedawane przez dewelopera „M” kosztowało w cenniku ponad 12 000 zł/mkw. ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... 2023? W których miastach zanotowano największe wzrosty ceny za m2 mieszkania? Co czeka rynek nieruchomości w kolejnych miesiącach? W lipcu rynek nieruchomości przeżywał boom ... badanych miastach odnotowaliśmy 102 710 unikalnych (po usunięciu duplikatów) ogłoszeń. To oznacza spadek o ponad 7 000 (6,6%) ogłoszeń w ciągu zaledwie miesiąca. Dane NBP ...
-
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... oznacza spore dochody dla budżetu państwa. Więcej informacji na ten temat znajdą Państwo w grudniowym indeksie koniunktury na rynku mieszkaniowym przygotowanym przez HREIT. Boom, którego można było uniknąć Najwięcej żalu można mieć jednak do tego co ... do rządowego programu. Tym bardziej szkoda tego co przyniosły ostatnie tygodnie, bo takiego obrotu ...