-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... depozytach bankowych niemal całkowicie pozbawione jest sensu. Nic więc dziwnego, że inwestorzy poszukują alternatyw. Jedną z najpopularniejszych jest obecnie inwestycja w mieszkanie. Ile można zarobić? Szacunki zawarte w raporcie E-VALUER INDEX 2018 firmy Emmerson Evaluation dowodzą, że w przypadku nowych mieszkań wyższe stopy zwrotu (ok ...
-
Czy ceny ziemi już bolą deweloperów?
... z tym, że w zależności od lokalizacji ziemia podrożała od kilkunastu do kilkudziesięciu procent, należy spodziewać się powolnego wyhamowywania wprowadzania na rynek nowych projektów. ... na terenie Krakowa, Górnego Śląska i Wrocławia obserwujemy, że ceny gruntów nieustannie rosną. O ile podwyżki cen działek w Katowicach nie są jeszcze tak wielkie, ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... obsługi kredytowej banków skutkowałyby podniesieniem cen mieszkań nawet do kilku procent. Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający Cordia Polska Proponowane zmiany przepisów w ... na rynku mieszkaniowym. Trudno jest jednak w tej chwili określić, o ile mogłyby wzrosnąć ceny mieszkań po wkalkulowaniu w koszty obsługi kredytowej banków, gdyż wszystko ...
-
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... , patrząc na dane Eurostatu Polska jest w ogonie Europy, jeśli chodzi o warunki lokalowe. O ile zainteresowanie klientów powinno być wysokie, to sprzedaż mieszkań w 2019 ... tego typu mieszkań decydują się również inwestorzy, którzy stanowią coraz większy procent naszych klientów. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development ...
-
Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?
... ciągu nie gwarantują na 100 procent zakładanego, pełnego sukcesu w efektywnym pozyskiwaniu gruntów pod M+ i oczekiwanego przyśpieszenia jego realizacji, to na pewno są niezbędnym i pożądanym krokiem w jak najbardziej właściwym kierunku. Niestety, bardzo trudno na dziś dzień przewidzieć na ile skutecznym. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu ...
-
1,5 tys. zł/m2, czyli aranżacja wnętrz po polsku
... ceny. Jak Polacy urządzają wnętrza? Odpowiedzi no pytanie poszukiwał serwis Fixly.pl. Ile jesteśmy w stanie wydać na aranżację wnętrz? Z odpowiedzi, których Polacy udzielili ... mieszkaniu, tym jest ono tańsze. Lokale do generalnego remontu potrafią kosztować o kilkadziesiąt procent mniej niż takie, które są gotowe do wprowadzenia się. Podobnie rzecz ...
-
Sprzedaż mieszkań, czyli mieszane uczucia
... o dodatnią i ujemną dynamikę sprzedaży mieszkań. W efekcie wynik półroczny okazał się o ponad 6 procent gorszy, natomiast kwartalny o 4,2 proc. lepszy licząc rok do roku. W II kwartale ... firmy, których cała oferta lub jej wiodąca część dotyczy lokalizacji stołecznej. O ile więc na całym rynku pierwotnym możemy mówić o jakiejś formie hamowania ...
-
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... realizację budynku są wyższe o kilkadziesiąt procent, wtedy opłacalność realizacji i sprzedaży staje pod znakiem zapytania i jedyną sensowną decyzją jest wstrzymanie inwestycji. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Spadek w liczbie wydawanych pozwoleń na budowę był już widoczny w 2018 roku. O ile w całej Polsce w minionym roku ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... W Trójmieście mieszkania kosztują teraz średnio 8 900 zł/mkw. wobec 8 700zł/mkw. w 2007 roku. O ile w poprzednim cyklu koniunktury wzrost cen był znacznie bardziej dynamiczny i nakręcany głównie ... duży udział wśród dokonywanych transakcji, jednak największy procent stanowią zakupy na własne potrzeby oraz zakupy inwestycyjne drobnych inwestorów ...
-
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... użytkowania. Dotychczas przez lata odsetek budynków z prefabrykatów betonowych nie przekraczał pół procent. Zmianą był rok 2018 z udziałem wielkiej płyty w liczbie nowych ... inwestycji w biurach sprzedaży deweloperów dochodzi do gwałtownego przyspieszenia sprzedaży – o ile oczywiście na tym etapie jest jeszcze coś w ofercie. Przy budowie bloków z ...
-
Wielka płyta w deficycie?
... brakuje. Wszystko przez przystępną cenę, dobrą lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę. Ile jest wystawionych na sprzedaż mieszkań w blokach z wielkiej płyty w największych miastach ... ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania w bloku z wielkiej płyty stanowią co najwyżej kilka procent ogółu. Zaskoczeniem w tym gronie jest Zielona Góra, gdzie tylko ...
-
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... w jakiejkolwiek opcji FINN-y jako rodzime REIT-y nieprędko ujrzą światło dzienne, o ile ujrzą je kiedykolwiek. Oczywiście samo nasuwa się pytanie, dlaczego ... długie lata kojarzyły się one w Polsce głównie z permanentnymi stratami idącymi w dziesiątki procent, co zapewne nie byłoby czynnikiem zachęcającym do inwestycji w udziały FINN, przynajmniej w ...
-
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosły na rynku wtórnym o kilkanaście procent. W niektórych lokalizacjach, jak np. we Wrocławiu i Gdańsku za m kw. ... Lehman Brothers, czy gwałtowny wzrost kursu franka działają na rynek mieszkaniowy destrukcyjnie. O ile jednak przytoczone powyżej przykłady pozwalają na postawienie tezy dotyczącej ...
-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... popytu? W obecnych statystykach go po prostu nie ma. Odpowiedź na pytanie: na ile koronawirus uderzył w sprzedaż - uzyskamy wraz z publikacją informacji za kwiecień i za II kw. ... minimalny poziom wkładu własnego, wymaganego przy staraniu się o kredyt aż do 30 procent. W takich sytuacjach osoba, która przyjdzie do banku z 20 proc. wkładem, zapłaci ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... spekulacyjnych w naszym kraju. HRE Think Tank szacuje ją na kilka procent. – To właśnie spekulanci mogą być teraz ważną grupą, która będzie dostarczać okazji ... zarządu Murapol Jednocześnie BIK zaraportował ostatnio zmniejszony popyt na kredyty hipoteczne. O ile w marcu spadek liczby wniosków był relatywnie nieduży (7,6 proc.), to i tak przerwał on ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... wcześniej własne rozwiązania prawne. Dotyczą one np. liczby dni na ile można udostępnić lokal w formie najmu krótkookresowego, lokalizacji najmu w danych lokalizacjach ... turyści lokalni. W tym roku brakuje turystów z zagranicy, którzy stanowili znaczny procent gości w tego typu obiektach. Polscy turyści w tym roku częściej wybierali wakacje w kraju ...
-
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?
... tak, że ten sam lokal można dziś wynająć o kilka czy kilkanaście procent taniej niż przed rokiem. Spójrzmy na szczegóły. Już po rozbiciu ofert na ... czynszu netto, a więc bez opłat administracyjnych i za media. W efekcie dowiadujemy się ile na wynajmie faktycznie zarabia właściciel pomijając zmiany innych składników opłat związanych z mieszkaniem ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... pod względem popularności. W ciągu ostatnich 4 lat ruch na portalu wzrósł o 300 procent, a tylko w ciągu ostatniego roku liczba poszukujących zwiększyła się o 2 miliony. Portal jest liderem ... zawsze zobaczysz odpowiednie podpowiedzi. Oprócz samych słów SEMSTORM dostarcza informacji także o tym, ile razy są wyszukiwane, ich trendach, średnim CPC i ...
-
Opłaty za mieszkanie dopiero zaczynają rosnąć
... domu zdrożało przeciętnie o 56 złotych Porzućmy jednak na chwilę procenty i zastanówmy się ile przeciętna rodzina wydaje na utrzymanie, wyposażenie i prowadzenie domu. W listopadzie na ten ... można się spodziewać, że podwyżka dla przeciętnego gospodarstwa domowego wyniesie kilkanaście procent. Składać się będą na to wyższe stawki za sam prąd ...
-
Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?
... interesy nabywców budowanych mieszkań w przypadku bankructwa dewelopera lub banku prowadzącego rachunek powierniczy. Składkę do DFG będą wpłacali deweloperzy, jako określony procent każdej wpłaty klientów na otwarty lub zamknięty rachunek powierniczy. Dla tego pierwszego ustawa zakłada maksymalnie 2% stawkę. Zdaniem deweloperów to stanowczo ...
-
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi
... . Według tego portalu wynosi on 1303 funty. W przeliczeniu na naszą walutę jest to niespełna 7 tys. zł, czyli mniej więcej tyle, ile wynosi średnie wynagrodzenie brutto w Warszawie, Krakowie i Gdańsku. Marek Wielgo, ekspert portalu
-
Deweloperzy bez nowych mieszkań?
... wyraźnie hamowała. Co jeszcze udało się ustalić? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile nowych mieszkań wprowadzono do sprzedaży w III kw. 2021 r.? Jak prezentuje się sytuacja ... mają zasilić portfele tych podmiotów, to ich udział nie przekroczy kilku procent. Liczby, o których mówimy to 25-30 tys. jednostek w najmie instytucjonalnym, co rocznie może ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... . jeśli zaprzestanie on budowy lub nie usunie istotnej wady mieszkania lub domu. Składki do DFG będą wpłacali deweloperzy, jako określony procent każdej wpłaty klientów na otwarty lub zamknięty rachunek powierniczy. Dla tego pierwszego maksymalna stawka wynosi 1%, a dla drugiego – 0,1%. Minister rozwoju i technologii ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... ma kredyt, to jego miesięczne wydatki są znacznie wyższe – co najmniej o kilkadziesiąt procent wyższe, jeśli nie kilkukrotnie wyższe. Jak oszacowaliśmy wydatki 3-osobowej rodziny? ... prąd czy inne nośniki energii mogą przyczynić się do podwyżek większości - o ile nie wszystkich - składników kosztów utrzymania i prowadzenia domu. Jest to o tyle ważne ...
-
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
... mówi Agnieszka Mikulska, ekspert rynku mieszkaniowego CBRE. Realne upusty zaledwie o kilka procent Eksperci firmy CBRE w swojej analizie zestawili ze sobą dane ... . były osoby zamożne, kupujące mieszkania w celach inwestycyjnych lub jako domy wakacyjne. O ile jednak nabywcy w Trójmieście kupili w trzecim kwartale br. mieszkania wyjściowo droższe nawet ...
-
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... kosztowna niż mieszkanie, ale równie opłacalna. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje 1m2 działki budowlanej w Polsce? Gdzie należy szukać najdroższych ... ), łódzkim (+5,1%) czy mazowieckim (+6%), gdzie średnie wzrosty cen nie przekraczają kilku procent – wyjaśnia Karolina Klimaszewska. Nie słabnie popularność działek rekreacyjnych Choć ...
-
Branża budowlana w 2022 roku: jakie wyzwania?
... konkurencyjność rośnie. Generalni wykonawcy, żeby znaleźć pracę obniżają marże, co będzie ich strategią w 2023 r. Otuchy w sektorze może dodawać fakt, że o ile nie dojdzie do wstrząsu, ceny materiałów się ustabilizują. Branża budowlana ma za sobą trudny rok. Początek upłynął pod znakiem COVID-19 ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... programu. Trzeba mieć świadomość, że jego warunki spełnia lekko licząc kilka-kilkanaście procent Polaków. Samych tylko osób, które przez zakręcenie kurków z kredytami przez ... na wynajem, którzy w otoczeniu złej sytuacji gospodarczej i trudnego dostępu do kredytów (o ile rząd nie dotrzyma obietnicy uruchomienia programu tanich kredytów), cieszyliby się ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Usługi malarskie w styczniu 2023 droższe o 24% r/r
... 76% do 88%. Dla porównania w tym samym czasie w Belgii, Finlandii, Albanii, Włoszech, Grecji i Szwajcarii koszt malowania poszedł w górę o zaledwie kilka procent. Oskar Sękowski, Bartosz Turek
-
Wynagrodzenia wzrosły bardziej niż ceny mieszkań
... za nie coraz więcej pieniędzy. Mieszkania drożały trochę szybciej niż postępowała inflacja O ile wzrosły stawki za metr? Stworzony przez analityków NBP indeks cen mieszkań sugeruje, ... wzrost nie jest aż tak spektakularny. Mieszkania musiałyby być dziś o co najmniej kilkanaście procent droższe niż są, abyśmy mogli powiedzieć, że realny poziom cen jest ...
-
Czy Bezpieczny Kredyt 2% miał wpływ na marże deweloperów?
... rynkowych tuzów zazwyczaj w granicach od kilkunastu do dwudziestu kilku procent, a w przypadku mniejszych firm dość często jest wyrażona wartością jednocyfrową. Co więcej, na wypracowanie takiego odsetka deweloper musi pracować około pięciu lat, czyli tyle ile wynosi cykl inwestycyjny w pierwotnym segmencie mieszkaniówki. Marże brutto ...
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
... rzeczywistość? Kosmiczne marże kosztem ludzi W internetowych dyskusjach łatwo znaleźć wpisy o tym, ile zarabiają na mieszkaniach deweloperzy. „Kupujesz mieszkanie za 800 tys., ... nieruchomość nie pracuje. Poziom wynajęcia mieszkań w najmie instytucjonalnym sięga ponad 90 procent. Mieszkania Kowalskim wykupują inni Kowalscy. Dane dotyczące skali ...