-
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?
... wcześniej. Już w 2014 roku polskich mieszkań było praktycznie tyle samo, ile rodzin i singli. Co ciekawe, liczba mieszkań i gospodarstw domowych po raz pierwszy wyrównała się ... 2017 r. wskazują, że liczba jednoosobowych gospodarstw domowych wzrosła do 3,4 mln, a ich udział wynosi już 23%. Tylko część tej zmiany wynika ze wzrostu liczby samotnie ...
-
Domy jednorodzinne: budowa przeciętnie zabiera 4 lata
... budowlanych. Ciekawe wydają się wcześniej niepodawane informacje, które dotyczą średniego czasu budowy mieszkań (lokali i domów). Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile taki przeciętny czas trwania prac budowlanych wynosił dla lokali i domów jednorodzinnych ukończonych w 2018 r. GUS zwykle podaje średni czas budowy mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania IV-VI 2019
... mieszkanie, a nie tylko pokój. Oszczędność? Nie do końca. Jeżeli bowiem przeliczyć, ile płacimy za 1 mkw. takiego lokum, to szybko okaże się, że tego ... Częstochowie, Sosnowcu czy Łodzi może to być nawet 10% rocznie. Średnia rentowność małych mieszkań wynosi 7,9%, średnich 7,1%, a dużych 6,1%. Należy jednak dodać, że podane przez nas wartości, to ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw, które przeliczyliśmy na kwotę netto. Ktoś może jednak argumentować, że większość Polaków zarabia przecież mniej niż wynosi średnia. To jednak nie zmienia obrazu sytuacji. Dla przykładu jeśli ktoś zawsze zarabiał tylko ok. 60% średniej pensji, to 6 lat ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... o zezwolenie na zakup nieruchomości. Co ważne zagraniczny inwestor dostanie takie o ile kupuje w celach inwestycyjnych nową nieruchomość, a nie dom z rynku wtórnego. Co więcej ... . Efekt jest taki, że oprocentowanie przeciętnego kredytu hipotecznego udzielanego dziś przez banki wynosi trochę ponad 4%, a nie 6-9% jak w latach 2007-8. Polacy nie tylko ...
-
Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe?
... korzystają osoby niepełnosprawne Rozporządzenie nie reguluje jednak wystarczająco precyzyjnie, ile miejsc postojowych deweloper powinien wyznaczyć. Pojawia się jedynie ... się przepisy dotyczące wymiarów miejsc parkingowych. Minimalna długość takiego miejsca wynosi 5 m, a szerokość 2,5 m. Koszty dewelopera w tym zakresie dodatkowo wzrosły, a na tym ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... dobrze. Średni stan zakontraktowania projektów, które zakończą się w perspektywie 12-24 miesięcy, wynosi nieco ok. 50 proc. (tutaj odstaje Łódź z wynikiem 41 proc.). ... Murapol Jednocześnie BIK zaraportował ostatnio zmniejszony popyt na kredyty hipoteczne. O ile w marcu spadek liczby wniosków był relatywnie nieduży (7,6 proc.), to i tak przerwał ...
-
Kredyty hipoteczne najtańsze w historii, a ceny mieszkań nadal wysokie
... hipoteczne są najtańsze w historii. Średnie oprocentowanie dla tych z 25% wkładem własnym wynosi już tylko 2,63%. Jeszcze w lutym było to 3,82%. Raty kredytów hipotecznych spadły ... o utratę pracy. Podsumowując, można więc powiedzieć, że jest to dobry moment, o ile uda nam się wynegocjować dobrą cenę nieruchomości i jeśli nasza sytuacja finansowa ...
-
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?
... interpretować tego faktu jako powrót do sytuacji sprzed pandemii. Ponieważ o ile spotkań jest więcej i nie ma już barier do ich przeprowadzania, ... stycznia do maja dają bardziej pozytywny wynik. Spadek liczby kredytów w ujęciu liczbowym wynosi 5,6% natomiast w ujęciu wartościowym mamy wzrost na poziomie 3,8% (duży udział mają w tych statystykach ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... w historii stopy procentowe. Średnie oprocentowanie kredytu z wkładem własnym na poziomie 25% wynosi zaledwie 2,57%. Co prawda problemem jest dostępność kredytów, ale w ostatnim czasie widać ... , zdobył na studiach nowych przyjaciół i przyzwyczaił się do nowego miasta, to o ile tylko będzie to możliwe, będzie chciał ten stan utrzymać. Nauka zdalna może ...
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... . Skala spadków cen najmu w Krakowie jest jednak niemal trzykrotnie większa niż w stolicy i wynosi aż 11,7%. Powodów tak dużych spadków należy szukać w ograniczeniu ruchu ... mogą zaakceptować koszty związane z ich utrzymaniem lub remontem lub rozważać sprzedaż. O ile mieszkania o wysokim standardzie znajdą najemców, choćby spośród osób, które za ...
-
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... ). Najdroższym miastem niezmiennie pozostaje Warszawa, gdzie jak już wspominaliśmy, przeciętna cena za m2 jest wynosi rekordowe 11 200 zł. Pomimo mocnego uderzenia trzeciej fali koronawirusa, obecnie ... w celach inwestycyjnych. Nikt jednak nie wie, kiedy do tego dojdzie, ani o ile jeszcze wzrosną ceny zanim zaczną spadać. Metodologia raportu Podane ...
-
Nowy Ład: 40 000 zł dopłaty na mieszkanie spółdzielcze?
... powyższych kwot warto wspomnieć, że ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych dokładnie nie określa, ile powinien wynosić wkład mieszkaniowy. Osoby ubiegające się o ustanowienie ... portalu NieruchomosciSzybko.pl. Jeżeli przyjmiemy, że koszt budowy spółdzielczego lokum wynosi 4500 zł/mkw., a mieszkanie interesujące małżeństwo z jednym dzieckiem ma 50 ...
-
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... m2 i jest aż o 12% tańszy niż przed pandemią. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował najem mieszkania w maju 2021? Jaki był koszt najmu w maju 2021> Czy własne ... tam aż o 12% tańszy niż przed pandemią. Podobnie wygląda sytuacja w Warszawie, gdzie przeciętny koszt wynosi 52 za m2, czyli w porównaniu z lutym 2020 r. jest tam aż o 11% taniej. W ...
-
Ceny kawalerek jak domów z basenem
... zapłacić… 803 tysiące złotych. To nie jest żart. Za metr kwadratowy, cena wynosi 29 740 zł. To rekord, jeśli chodzi o ceny kawalerek na ... coraz większą popularnością cieszą się małe mieszkania, a nawet mikrokawalerki. Z reguły, o mikroapartamentach mówi się, o ile powierzchnią nie przekraczają 30 metrów kwadratowych. Singiel doceni Tego typu ofertami ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie jest drogi? W Europie jest gorzej
... przyrównamy je do zarobków na rękę w danych miastach. W najdroższym Monako bowiem średnia miesięczna pensja wynosi 28,2 tys. zł. Na tym tle kilkanaście tysięcy czynszu może nie jest szokujące, ale ... . zł na czynsz za mieszkanie poza centrum przeznaczają 41% swojej pensji. Jest to dokładnie tyle ile średnio mieszkańcy 40 europejskich miast wydają na ...
-
Usługi remontowe drożeją. Polska w czołówce UE
... był tylko trochę niższy niż w Polsce. Pozostałe kraje członkowskie to państwa, w których usługi malarskie zdrożały w ciągu ostatnich 5 lat mniej niż wynosi średnia europejska. W gronie tym znajdziemy Grecję, Szwajcarię, Włochy, Finlandię, Belgię, Hiszpanię i Danię. W krajach tych malowanie ścian zdrożało o od 2% (w Grecji) do ...
-
Weekend majowy 2022 o 30% droższy niż przed pandemią
... . Na drugim biegunie mamy Wisłę, Międzyzdroje czy Krynicę-Zdrój. W tych ośrodkach przeciętna stawka ofertowa wynosi około 400 do 500 złotych za dobę. Nie jest to niska cena, a ... pokój hotelowy. 30% drożej niż przed epidemią To mniej więcej tyle, o ile w ciągu ostatnich 3 lat wrosły stawki za usługi świadczone przez hotele i pensjonaty. Tak ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... rynku nieruchomości. Największe polskie miasta charakteryzują się wyższą stopą zwrotu z najmu niż w przypadku miast krajów wyżej rozwiniętych. O ile rentowność najmu mieszkania w Warszawie wynosi około 5%, to w Kopenhadze są to 3,3% Monachium 2%, a w Sztokholmie 1,3%. Dostępność mieszkań, liczona jako powierzchnia, którą można nabyć za przeciętne ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... będą wpłacali deweloperzy, jako określony procent każdej wpłaty klientów na otwarty lub zamknięty rachunek powierniczy. Dla tego pierwszego maksymalna stawka wynosi 1%, a dla drugiego – 0,1%. Minister rozwoju i technologii prawdopodobnie skorzysta z możliwości obniżenia składki dotyczącej rachunku otwartego do 0,45%. Oczywiście deweloperzy będą ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... musiał się zatem liczyć z koniecznością stosowania przepisów nowej ustawy deweloperskiej, o ile sprzedaje mieszkanie lub dom, a przeniesienie praw na osobę fizyczną ... na etapie rozporządzenia. Aktualna wysokość stawki dla otwartych rachunków mieszkaniowych wynosi 0,45% wpłat dokonanych przez nabywców i 0,1% dla rachunków zamkniętych. Od kiedy ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... postaci placu zabaw, miejsca spotkań sąsiedzkich, strefy rekreacji itd. I o ile relacja ceny do „produktu finalnego” będzie konkurencyjna wobec klasycznej oferty mieszkaniowej ... tylko zwiększyły zapotrzebowanie na mieszkania. Luka mieszkaniowa w Polsce wynosi obecnie 3 miliony, tylu mieszkań brakuje. Adaptacja istniejących, niewykorzystanych ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... wzrost stawek za prąd czy inne nośniki energii mogą przyczynić się do podwyżek większości - o ile nie wszystkich - składników kosztów utrzymania i prowadzenia domu. Jest to o tyle ważne, że statystycznie rzecz ... roku prawie 6%. Jest to o tyle ważny punkt odniesienia, że koszty utrzymania mieszkań rosną przeważnie szybciej niż wynosi łączny wskaźnik ...
-
Horrendalne ceny nieruchomości w kurortach narciarskich?
... i szwajcarskich kurortach narciarskich? Które z francuskich kurortów są obecnie najdroższe? Ile trzeba zapłacić za nieruchomości w Aspen? Szwajcarskie kurorty okazały się droższe od ... w 2020 r. do 18% w 2021 r. Courchevel ma najwyższą stawkę czynszu najmu – średnia dzienna wynosi 516 EUR Pięć najlepszych ośrodków dla pracowników zdalnych to Chamonix, ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... wyników sprzedaży. We Wrocławiu zawarte zostały 474 umowy deweloperskie, czyli sporo powyżej tegorocznej miesięcznej średniej sprzedażowej w tym mieście, która wynosi 431 mieszkań. W całkowicie odmiennych nastrojach byli natomiast deweloperzy w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Poznaniu. Tam listopad przyniósł pogorszenie wyników sprzedaży ...
-
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... – wyjaśnia ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. I dodaje, że najnowszy wskaźnik wynosi 14,4%, co oznacza, że z taką podwyżką czynszu muszą się w tym roku liczyć najemcy ... umowy najmu jest więc okazją do tego, aby podnieść czynsz. Oczywiście o ile warunki rynkowe na to pozwalają. W ostatnich latach taki sposób „waloryzacji” był dla ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... wzrosły na tyle, że zostały tam ustanowione nowe rekordy. W tym pierwszym przeciętna cena wynosi już 10 600 zł, czyli o 6% więcej niż przed rokiem. W Sosnowcu jest to z kolei ... , lecz przez 10 lat będą pomniejszały wysokość rat. Poniższe tabele prezentują ile mniej więcej może wynieść suma dopłat oraz pierwsza rata kredytu po uwzględnieniu ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... Jak kształtowały się czynsze najmu w marcu 2023? Jaka jest rentowność wynajmu mieszkania? O ile wzrosła zdolność kredytowa? W poprzednich raportach sygnalizowaliśmy, że dynamiczne wzrosty czynszów ... Toruniu mieliśmy do czynienia z dwoma miesiącami spadków, po których przeciętna stawka wynosi 39 zł za m2. Z kolei w Bydgoszczy przeciętny koszt najmu ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% drenuje rynek mieszkaniowy i podnosi ceny?
... - wynika z najnowszych doniesień serwisu Otodom. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile nowych mieszkań sprzedaje się miesięcznie? Jak zmieniły się na przestrzeni ostatniego ... mniejszy niż we wrześniu 2022 r. Teoretyczny czas wyprzedaży, który w przypadku zrównoważonego rynku wynosi ok. 4 kwartałów, spadł tam obecnie do 1,4 kwartału, a to oznacza że w ...
-
Mieszkań na sprzedaż brakuje, pozostają nam domy jednorodzinne
... na rynku domów jednorodzinnych? Co wpływa na wysokość podaży w tym segmencie? O ile w ostatnim czasie wzrosły cen domów? W ostatnich miesiącach wiele mówi się o spadającej ... że czas życia oferty domów (od momentu wystawienia ogłoszenia do zamknięcia transakcji) wynosi od 6 do 12 miesięcy. A 21 proc. agentów doświadczyło sprzedaży trwającej dłużej ...
-
Młodych Polaków nie stać na pierwsze mieszkanie
... r. odsetek gniazdowników w naszym kraju przekroczył poziom 50%! Dla porównania średnia UE wynosi nieco ponad 30%. Marek Wielgo przyznaje, że członkostwo w Unii przyniosło poprawę ... mieszkanie decydują się przeciętnie o 2,5 roku wcześniej niż młodzi Polacy. O ile w krajach na południu i północy Europy poziom „gniazdownictwa” jest determinowany przez ...
-
Ceny mieszkań rosną w tempie inflacji, ale chętnych nie brakuje
... .: Jakie poziomy osiągnęły transakcyjne ceny mieszkań na 17 największych rynkach naszego kraju? Ile nowych ofert sprzedaży mieszkań przybywało każdego tygodnia? Jakim udziałem rynku pierwotnego i ... która w tym okresie wyniosła 9,6 proc. Najdroższa pozostaje Warszawa, gdzie średnia cena m2 wynosi blisko 15 tys. PLN na rynku pierwotnym i 16 tys. PLN na ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... 1,5 proc, a maksymalna kwota zaciągniętego kredytu mieszkaniowego, do której przysługuje dopłata, wynosi 200 tys. zł. Możemy się spodziewać, że program będzie cieszył się popularnością ... nad programem "Mieszkanie na start" dopiero się rozpoczęły, nie wiemy na jakich warunkach i ile osób on obejmie. Z mojej perspektywy jest jeszcze za wcześnie, aby ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu -
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... energetycznej budynków mieszkalnych był bagatelizowany. Teraz to się zmienia, a pytanie, ile energii trzeba zużyć do ogrzania pomieszczeń domu czy mieszkania, jest coraz ... i budynków mieszkalnych podłączonych do sieci ciepłowniczych, w tym do ciepła systemowego, wynosi 1 mln. Jednak są to zazwyczaj nieruchomości wielorodzinne, zatem liczba mieszkań ...
-
Czy zakup mieszkania na kredyt możliwy przy średnich zarobkach?
... i firm deweloperskich. Na wstępie, najpewniej każdy zada od razu pytanie, ile wynoszą przeciętne zarobki. Najprościej byłoby przyjąć średnie wynagrodzenia brutto w ... zarabiający 30-letni singiel to taki, którego wynagrodzenie netto, czyli na rękę wynosi 6 tys. zł. W przypadku bezdzietnej pary 30-latków wzięto pod uwagę zarobki na poziomie 8 tys. ...