-
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?
Niejednokrotnie przy wypowiedzeniu umowy najmu zarówno wynajmujący jak i najemca mogą stanąć przed dylematem, w jaki sposób rozliczyć nakłady, które najemca poczynił na lokal bądź pomieszczenie wynajmującego. Zgodnie z art. 676 kodeksu cywilnego (dalej k.c.) jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, ...
-
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?
... a swoje pomysły na biznes realizują tam, gdzie jest im najwygodniej. Zarówno w małej miejscowości, jak i w aglomeracji tkwi potencjał. Istnieją jednak pewne “za” i “przeciw” przy wyborze ... zdecyduje się wziąć kredyt na swoją firmę odsetki kredytu można wtedy rozliczyć jako koszty prowadzenia działalności, dzięki czemu koszt całkowity jest relatywnie ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... roku. Jeśli jednak decydujemy się na pierwszy flip, możemy go rozliczyć jako osoba fizyczna. Daje to możliwość przetestowania tej strategii inwestycyjnej przed ... czy też przeprowadzania sprawnych i niskokosztowych remontów. Mogą też wystąpić niezaplanowane zdarzenia, jak np. przedłużający się czas sprzedaży czy problemy z ekipą remontową. Przy ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... zadbać o ubezpieczenie przedmiotów we własnym zakresie. Taka polisa obejmuje mienie należące zarówno do głównego najemcy wskazanego w umowie, jak i osób, które z nim mieszkają – dodaje. Krok 3 Jak rozliczyć podatki? Nie tylko firmy i przedsiębiorcy z branży turystycznej muszą dzielić się zyskami z fiskusem. Również te osoby, które użyczają ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: rozliczenie zużycia ciepła z lokatorem
... lub odbiera paliwa lub energię, umowę sprzedaży ciepła zawiera z przedsiębiorstwem energetycznym właściciel budynku lub zarządzający budynkiem, który jest zobowiązany rozliczyć koszty ciepła dostarczonego do budynku. Zarządcy budynków problem podziału kosztów ciepła na poszczególne lokale rozwiązują wewnętrznymi przepisami. Prawo energetyczne daje ...
-
Opłata reklamowa - stawki i kary
... wysokości stawki opłaty reklamowej, kwestia opłaty reklamowej w przypadku współwłasności nieruchomości oraz jak ma się podatek od nieruchomości od tablicy i urządzenia ... od nieruchomości. A więc inwestor, oprócz opłaty reklamowej, musi także rozliczyć z fiskusem podatek od nieruchomości od tablic i urządzeń reklamowych – podkreśla Robert Tomaszewski ...
-
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym
... zakończeniem umowy najmu wiążą się określone obowiązki zarówno po stronie najemcy, jak i po stronie wynajmującego. Najważniejszym obowiązkiem po stronie Najemcy zgodnie z art. ... przesłankami. 2. W związku z zakończeniem umowy najmu, wynajmujący musi niezwłocznie rozliczyć się z najemcą z wpłaconej kaucji, jeżeli oczywiście takowa była wpłacona, a ...
-
Rachunek za wodę bez tajemnic: rozszyfruj i oszczędzaj
... zmusza Polaków do szukania porad w spółdzielni lub wspólnocie wystawiającej rachunek. Dzięki zrozumieniu, jak naliczane są koszty, a także zastosowaniu prostych oszczędności, możemy uniknąć niemiłego zakończenia, jakim ... klienta – informuje o aktualnym stanie płatności, zaległości i nadpłat Termin płatności – termin, w którym powinniśmy rozliczyć ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... . Dla tych, którzy mieszkania wynajmują w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wybór jest łatwiejszy. W takim wypadku można się bowiem rozliczyć z fiskusem: na zasadach ogólnych (identycznie jak w przypadku osób nieprowadzących działalności), z wykorzystaniem stawki liniowej (19% od dochodu). W tym wypadku rozliczenie na zasadach ogólnych ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... wiedzieć jak wygląda dobra umowa zakupu nieruchomości czy najmu, tak żeby zabezpieczyć swoje interesy oraz z jakiej metody skorzystać, aby najkorzystniej rozliczyć najem. – ... na poziomie 8% lub więcej, należy realistycznie estymować zarówno koszty, przychody jak i dynamicznie zmieniającą się sytuację na rynku. Bez odpowiedniej wiedzy, narzędzi ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... o PIT). Podatnik zobowiązany jest rozliczyć dochód w zeznaniu PIT 36, PIT 36L lub PIT 38. Nowy formularz od 1 stycznia 2009r. Sprzedaż nieruchomości nabytej od początku 2009r. opodatkowana jest na zasadach obowiązujących od 1 stycznia 2009r. Oznacza to, że tak jak w latach 2007-2008 opodatkowaniu podlega ...
-
Duże mieszkanie czy własny dom?
... natomiast na budowę domu w transzach. Przed wypłaceniem kolejnej zawsze najpierw musimy się rozliczyć z tego co już do tej pory zostało zrobione. W zależności od banku ... zadłużenie. Oznacza to, że saldo zadłużenia jest takie samo po zakończeniu budowy, jak w momencie przyznania kredytu. Natomiast kredytobiorca, który kupił gotowe mieszkanie na rynku ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... i sposobem zapłaty, dokładne określenie sposobu rozliczenia dodatkowych kosztów, takich jak ubezpieczenie, podatki, zużycie mediów czy wywóz śmieci, wskazanie daty i ... z tytułu umowy najmu czy dzierżawy podlegają opodatkowaniu dochodowemu. Z fiskusem można rozliczyć się za pomocą zryczałtowanego podatku dochodowego lub na zasadach ogólnych. Ryczałt ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe do zmiany. Co je czeka?
... ucywilizować spółdzielnie mieszkaniowe, zostawia furtkę nieuczciwym prezesom traktującym dobro wspólne jak własny folwark. Nawet, jeśli tacy ludzie stanowią margines, będą ... 12 miesięcy od zakończenia roku obrachunkowego, w którym powstała wspólnota mieszkaniowa, rozliczyć się ze wszystkich przychodów i kosztów. Inną ze zmian jest ułatwienie wykupu ...
-
Reprywatyzacja Warszawy – fakty po nowelizacji
... mniejszym zakresie przejmowanych gruntów, nieruchomości i innego mienia. Część z nich, tak jak dekret z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze ... się postępowania potrwają jeszcze kilka najbliższych lat. Natomiast, aby rozliczyć przeszłość z okresu lat 1944-1962, niezbędne jest całościowe rozwiązanie legislacyjne w ...
-
Jakie ceny mieszkań w centrum Warszawy?
... tej inwestycji nabywane są często na firmy, dzięki czemu inwestorzy mogą rozliczyć VAT i zaliczyć do kosztów wykończenie. - Sporym zainteresowaniem cieszą się również ... najwyższych mieszkalnych obiektów w Unii Europejskiej. W inwestycji, która niedawno została oddana do użytkowania, jak zapewnia inwestor, sprzedała się już ponad połowa z 287 mieszkań ...
-
Czy net-billing jest zagrożeniem dla fotowoltaiki?
... nadwyżek energii wyprodukowanej w gospodarstwach domowych. Oddając ją do sieci energetycznej, należy rozliczyć się z operatorem. W 2022 roku w życie wszedł nowy model takiego rozliczenia, ... na zakup magazynów energii, systemów zarządzania, a także innych technologii, takich jak kolektory słoneczne czy coraz chętniej wybierane pompy ciepła, o ile ...