-
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... mieszkania należy koniecznie zapytać o wysokość opłaty rocznej. Aby ograniczyć ryzyko związane z jej wzrostem warto również ustalić datę ostatniej wyceny nieruchomości. Im starszy jest operat szacunkowy, tym większe prawdopodobieństwo aktualizacji wyceny i wzrostu opłat – podkreśla Marek Szmolke z firmy ... wieczystego gruntu na którym budynki są ...
-
Kupno mieszkania: na parterze, piętrze czy dwupoziomowe?
... mieszkania zlokalizowane na najwyższych kondygnacjach. Mieszkania na parterze również szybko znajdują swoich właścicieli, a powodem jest dodatkowa przestrzeń jaką dają ogródki. Na realizowanym przez nas osiedlu Nowe Ogrody ich powierzchnia to nawet 98 mkw, dlatego w sprzedaży pozostały ostatnie 2 takie lokale. Maciej Bartczak, współwłaściciel firmy ...
-
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... do kupna mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym oraz na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z ... na temat dewelopera, nie tylko w internecie – w oficjalnym serwisie danej firmy, ale także na forach internetowych czy też w publikacjach prasowych. KROK 2: Sprawdzenie firmy ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... mieszkania. W tej sytuacji przy umowie przedwstępnej należy wpłacić 10-20% ceny mieszkania w charakterze zadatku. Poza ryzykiem zakupu „dziury w ziemi”, problemem dla potencjalnego nabywcy może być dostępność atrakcyjnych kredytów hipotecznych. Nie wszystkie banki godzą się finansować zakup mieszkania na ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... proc. W dalszym ciągu inwestowanie w mieszkania na wynajem jest bardziej korzystne niż deponowanie środków na lokatach bankowych. Eksperci z firmy Expander Advisors obliczyli, że średnie oprocentowanie 12-miesięcznych lokat nie przekracza 3 proc. - Oprocentowanie lokat bankowych już od ponad roku pozostaje na bardzo niskich poziomach. W przypadku ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... Mieszkania na wynajem nie są kupowane jedynie za gotówkę. Przy dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem przewyższa często dwukrotnie oprocentowanie kredytu. Dopóki stopy procentowe pozostaną na ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... mieszkania wydaje się o wiele bezpieczniejszą transakcją niż kupno lokalu od dewelopera. Mieszkanie już istnieje, można je obejrzeć i dokładnie sprawdzić jego stan na przykład przy pomocy rzeczoznawcy. Niekiedy jednak ukryte pozostają ryzyka prawne związane z nabyciem lokalu na ...
-
W jakich miastach kupować mieszkania na wynajem?
... mieszkania na planie budynku. To kilka najważniejszych elementów, na które warto zwrócić uwagę, decydując się na inwestycję w mieszkanie. Dla zyskownego inwestowania znaczenie ma również zlokalizowanie nieruchomości na mapie Polski. Okazuje się, że na zwrot z wynajmu najdłużej przyjdzie czekać w Krakowie, a najkrócej w Łodzi. Kupno mieszkania na ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... Na Sokratesa, który zlokalizowany jest na warszawskich Bielanach, w pobliżu stacji Metro Młociny. Yael Rothschild, prezes firmy Mill-Yon Gdańsk Odsetek inwestorów utrzymuje się na stałym poziomie. Obserwujemy dwa trendy. Inwestorzy coraz chętniej kupują lokale komercyjne pod wynajem na usługi. A kupując mieszkania na ...
-
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
Na kupno mieszkania z niskim, dziesięcioprocentowym wkładem pozostały zaledwie dwa miesiące. Spieszyć powinni się również ci, którzy zamierzają jeszcze w tym roku skorzystać z dopłaty w ramach rządowego programu Mieszkanie dla młodych. Pośpiech przy zakupie mieszkania ... zrealizowane inwestycje, np. na stronie internetowej firmy. Im będzie ich więcej, ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... na rzecz chłodnej i przemyślanej kalkulacji - pisze obido. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Co ma największy wpływ na kształtowanie zachowań osób decydujących się na kupno mieszkania? W których miastach deklarowany maksymalny budżet na kupno mieszkania ... informacji, bądź zamierzając zakup większej liczby mieszkań dociera bezpośrednio do wybranej firmy ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera. Co zmieniła pandemia?
... na spotkanie. Przy tak poważnej decyzji, jak kupno mieszkania informacje zebrane w internecie nie wystarczają. Klienci chcą osobiście odwiedzić teren inwestycji, porozmawiać z doradcą, poznać walory lokalizacji oraz samego projektu. Nie oznacza to, że pandemia nie wpłynęła na sposoby kupna mieszkania ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... . Dla potencjalnego nabywcy mieszkania jest to bogate źródło wiedzy na temat dotychczasowej historii dewelopera i prowadzonej przez niego inwestycji. Rejestry dłużników i sprawozdania finansowe Jeśli chcemy pogłębić wiedzę na temat ew. przeterminowanych zobowiązań dewelopera, możemy pokusić się sprawdzenie firmy w rejestrach dłużników, KRD ...
-
Wiek ma znaczenie, czyli jak metryka wpływa na kupno mieszkania
... mieszkania od deweloperów (badaniu poddano prawie 2,3 tys. transakcji dokonanych przez klientów HB na rynku pierwotnym) to najczęściej ludzie w przedziale wiekowym 30-39 lat. Stanowią oni prawie 39 proc. kupujących nowe mieszkanie za pośrednictwem firmy ...
-
Ile pensji na kupno mieszkania w 2013 roku?
... zysku firmy. ... na swoim najszybciej Na drugim biegunie w zestawieniu znaleźli się w aktualnym badaniu górnicy. W 2012 roku osoby zatrudnione w tym sektorze zarabiały przeciętnie ponad 6,6 tys. zł brutto miesięcznie. Oznacza to, że „na rękę” otrzymywali płacę w wysokości 4,7 tys. zł. Kwota ta wystarczy na zakup prawie 0,9 m kw. przeciętnego mieszkania ...
-
Polak pracuje na kupno mieszkania o 3 lata krócej
... mieszkania. Gdy weźmiemy pod uwagę poziom wynagrodzenia netto, którego nie przekracza 10% pracowników (1601 zł w październiku 2018 r.), to czas pracy potrzebny na kupno mieszkania ...
-
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... mieszkania na second-home kupowane są w dużych aglomeracjach. W naszym przypadku są to zakupy w Gdańsku w inwestycji Wolne Miasto i Warszawie w inwestycji Przy Arsenale. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development Obecnie nie mamy klientów kupujących na ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... promocji. Niektóre firmy, w cenie mieszkania, oferują na parterze przy balkonowe ogródki, komórki lokatorskie, inne wabią kupujących darmowymi miejscami parkingowymi lub oferują na nie znaczne przeceny. Są też inwestorzy, którzy zwracają uwagę na wysoką jakość zastosowanych materiałów lub proponują projekt aranżacji mieszkania w cenie, a nawet ...
-
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... Urzędu Statystycznego mówią, że przez ostatnie lata na przetargach mieszkań było sprzedawanych 1600 - 1700 lokali ... mieszkania stanowią zdecydowaną większość „M” kupowanych w ramach procedur przetargowych. „O wiele rzadziej można znaleźć oferty przetargu mieszkań należących do przedsiębiorstwa państwowego. Wynika to z faktu, że państwowe firmy ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... mieszkania o powierzchni 60 mkw. w centrum Warszawy to 2700 PLN. Korzystne są także Kraków i Wrocław, gdzie miesięcznie zarobimy odpowiednio 2200 PLN i 2000 PLN. Oprócz zysków wynikających z najmu lokalu należy również pamiętać, że już samo kupno ...
-
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... i urządzenia mieszkania od dewelopera to około tysiąca złotych za metr kwadratowy lokalu. Na etapie poszukiwania mieszkania ... na pustkowiach, na których trudno nawet o świeże bułki rano. Dużo uwagi poświęcić należy samemu deweloperowi. Najłatwiej jest w przypadku firm notowanych na giełdzie, bo bez problemu można prześwietlić historię takiej firmy ...
-
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny
... brzemienna w skutki. Dlatego zanim ostatecznie złożymy podpis na umowie, warto zapoznać się z kilkoma poniższymi poradami dotyczącymi wyboru mieszkania - radzi Polski Związek Firm Deweloperskich. Jako Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza najbardziej doświadczone firmy na polskim rynku nieruchomości przekazujemy kilka porad, które, jak ...
-
Kupno mieszkania a ryzyko powodzi
... mieszkania w tych lokalizacjach pyta o ryzyko powodzi. Takie pytania pojawiają się też w przypadku innych osiedli, jeśli w pobliżu jest rzeka a mieszkanie jest na parterze – dodaje. Według Przemysława Bokało, innego doradcy Home Broker z Wrocławia, w tym mieście średnio 15 na 100 klientów podejmuje rozmowę na ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę? Dla połowy Polaków to żaden problem
... . w Kielcach kupiono tak w tym roku prawie trzy na cztery mieszkania. Z analizy transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera wynika, że przez pierwszych pięć miesięcy 2015 r. w przypadku 54,2 proc. mieszkań kupowanych lub sprzedawanych za pośrednictwem firmy kredyt hipoteczny nie był potrzebny. Warto jednak zauważyć ...
-
Czy lato to dobry moment na kupno mieszkania?
... mieszkania w czasie tegorocznych wakacji? Jakie wyniki notowały firmy latem? Czy zainteresowanie zakupem mieszkań było większe ... nabywców. Klienci interesują się w szczególności Brzozowym Zakątkiem oraz nowym osiedlem Chabrowe Wzgórze w Kowalach na granicy Gdańska, gdzie do sprzedaży wprowadziliśmy 108 mieszkań w dwóch budynkach z terminem odbioru w ...
-
Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?
... na popyt na mieszkania z instalacją gazową. Feralne osiedla omijali kupujący Teoretycznie po ostatniej tragedii największy wpływ na popyt na mieszkania powinien być ... uzyskania opinii komendanta wojewódzkiej straży pożarnej”, wyjaśnia Daniel Zaleski, ekspert techniczny z firmy Pegas. Jak pokazuje praktyka tak wysokich inwestycji mieszkaniowych w ...
-
Studia w Krakowie: wynajem, akademik czy kupno mieszkania?
... na siebie. Nawet jeśli młoda osoba może zaciągnąć kredyt, często barierą w zakupie nieruchomości jest wkład własny, który od tego roku wynosi już10% - mówi Alicja Kaczmarczyk prokurent z firmy Budrem. Rodzice chcą w ten sposób zapewnić dziecku wchodzącemu w dorosłość dobry start. Wielu z nich zakup mieszkania ...
-
Kupno mieszkania: jakie czynniki przyciągają nabywców?
... . osiedle Capital Art Apartments. Natomiast „biały kołnierzyk”, poszukujący mieszkania z dobrym dojazdem do pracy czy na lotnisko będzie zainteresowany inwestycjami takimi jak ConceptHouse ... Katarzyna Żarska z firmy Marvipol Do zakupu najbardziej dopingują klientów walory poszczególnych inwestycji. Klienci zwracają uwagę na ciekawą ideę ...
-
Planujesz kupno mieszkania? Zobacz, co deweloperzy mają w zanadrzu
... nieruchomości Dompress.pl zapytał firmy o najbliższe plany. Mirosław Kujawski, ... Na Sokratesa na Bielanach (dwa etapy), a także drugiego etapu osiedla Krasińskiego 58 na Żoliborzu. Planujemy również w Warszawie rozpoczęcie budowy osiedla Monte Verdi w dzielnicy Włochy oraz inwestycji na Mokotowie przy ulicy Woronicza. W ofercie znajdą się mieszkania ...
-
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?
... natomiast chce kupić na przykład 3 mieszkania, może liczyć na większy upust. Katarzyna Żarska z firmy Marvipol Klienci, którzy nabywają lokale za gotówkę, chcąc bezpiecznie ulokować oszczędności w celu osiągnięcia zysku, mogą obecnie skorzystać z 15-procentowego rabatu w ramach promocji, która obejmuje wybrane mieszkania we wszystkich naszych ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... nabywanych jest ze wsparciem bankowego kredytu, czyli aż 72 proc. za gotówkę. Bieżący udział transakcji gotówkowych na poziomie około 70 proc. zakomunikowały również nieco mniejsze firmy deweloperskie – Nickel Development i Constructa Plus. Jednak w ostatnim przypadku przewaga zakupów gotówkowych nie dotyczy wyłącznie ostatnich miesięcy ...
-
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... tymi wartościami wynika m.in. z faktu, że tanie lokale mają podwyższony udział w strukturze sprzedaży. Na zróżnicowanie ofertowej i transakcyjnej stawki za 1 mkw. wpływają też rabaty udzielane przez sprzedawców. Firmy deweloperskie na razie nie muszą znacząco obniżać wyjściowych cen. Sytuacja prywatnych sprzedawców przedstawia się inaczej … Spore ...
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... dotyczących gotówkowych zakupów mieszkań jest dość trudne. Takie dane od początku 2012 r. regularnie zbiera tylko Narodowy Bank Polski. NBP bazując na statystykach firmy REAS, oblicza szacunkową wartość nowych mieszkań, które zostały sprzedane w siedmiu dużych miastach. Do grupy analizowanych lokalizacji należy Warszawa, Kraków ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... chroni ustawa deweloperska. Wymusiła ona na deweloperach zakładanie odrębnych rachunków powierniczych dla każdej inwestycji. Dzięki temu pieniądze nie płyną bezpośrednio na konto firmy, lecz na rachunek, nad którym pieczę sprawuje bank. Gdy jednak w grę wchodzi życiowa decyzja, jaką jest zakup mieszkania, warto się postarać i dobrze ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... na kredyt, co wydłuża proces, w ciągu kilku tygodni od podjęcia decyzji można zamieszkać na swoim. Oczywiście na rynku pierwotnym są dostępne mieszkania gotowe, a nawet takie już wykończone, ale jest ich niewiele. Wg ostatniego raportu firmy REAS w czwartym kwartale 2015 r. zaledwie co piąte mieszkanie dostępne na ...