-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... od średniej ceny transakcyjnej używanych mieszkań (patrz poniższa tabela). Zupełnie inna sytuacja (limit > średnia cena 1 mkw.) panowałaby w Bydgoszczy, Katowicach, Kielcach, Łodzi, Olsztynie i Zielonej Górze. Opieranie rozbudowanego programu MdM na obecnym systemie limitów raczej nie jest dobrym pomysłem. Przed wprowadzeniem planowanych zmian ...
-
Nowe limity MdM dla Gdańska i okolic
... MdM można spodziewać się lekkiej korekty cen w Gdańsku (zwłaszcza na rynku pierwotnym), a to w związku z chęcią zmieszczenia się w nowych (niższych limitach). Ci deweloperzy, którzy dotąd mieli w cenniku np. 5300 zł za mkw. (dotychczas limit ... będą niższe. Gminy sąsiadujące z Gdańskiem, w których limit MdM jest wyższy niż na pozostałym obszarze woj. ...
-
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... , Bydgoszczy, Katowic, Kielc, Łodzi, Olsztyna i Zielonej Góry. W tych miastach wojewódzkich, poziom wskaźników cenowych wydaje się nawet zbyt wysoki. Czytaj także: MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Problem niedopasowania krakowskich limitów będzie bardziej widoczny, gdy dopłaty obejmą również używane lokale. Wskaźniki dotyczące ...
-
Rynek wtórny w MdM: skorzystają małe miasta
... ponad 11 tys. mieszkań w ofercie, w hipotetycznym limicie MdM dla rynku wtórnego (4183,20 zł) mieszczą się 163, jeśli wybrany zostanie niższy limit (3718,40 zł) będą to ... limit jest dość niski), a w innych podnosić, bo i tak będzie można dostać dopłaty (tam gdzie limit jest wysoki). Przede wszystkim jednak dołączenie rynku wtórnego do programu MdM ...
-
MdM: gdzie deweloperzy oferują mieszkania z dopłatą?
... wszystkie mieszkania, jakie mamy w ofercie na osiedlu Tarasy Dionizosa w Warszawie, pomimo że w tym projekcie oferujemy mieszkania o podwyższonym standardzie. Niestety limit cenowy w MdM dla miejscowości podwarszawskich nie wzrósł aż tak dużo jak dla stolicy, dlatego w gotowym kompleksie Rezydencja Kościuszki w Piastowie możemy zaoferować tylko ...
-
Wrocław za drogi dla MdM
... limit MdM zdecydują się na obniżki po to, by powalczyć o względy klientów. Oczywiście dotyczy to inwestycji, w których ceny tylko nieznacznie przekraczają limit ...
-
Czy MdM podniósł ceny mieszkań?
... MdM najbardziej wpływał na cenę takich mieszkań. Łódzki rynek może być przykładem tego, jak niedopasowany limit ...
-
Zmieniły się limity MdM. Zobacz, jakie mieszkanie kupisz
... ze specyfiką lokalnego rynku. Ze względu na niski limit cenowy, krakowscy deweloperzy zaczęli masowo budować mieszkania w peryferyjnych dzielnicach (przykłady: Wzgórza Krzesławickie, Swoszowice, Bieńczyce). Wiele z tych tanich lokali, nadal jest dostępnych w programie MdM, gdyż ich budowę rozpoczęto stosunkowo niedawno, a termin zakończenia ...
-
MdM: wiemy, gdzie znajdziesz mieszkanie z dopłatą
... spośród mieszkań o powierzchni do 75 mkw. do sprzedaży w Olsztynie na rynku wtórnym limit cenowy MdM spełnia 22 proc. lokali, a na pierwotnym 61 proc. Warto jednak ... arytmetyczna z dwóch ostatnich odczytów wskaźnika (zmienia się on co pół roku). Limit cenowy w Mieszkaniu dla Młodych wynosi 1,1 tej średniej dla nieruchomości z rynku pierwotnego i 0,9 ...
-
Nowe limity w MdM to wyższe dopłaty
... są niższe aż o 2,67% w porównaniu z minionym okresem. Co prawda limit obniżył się także w Bydgoszczy i Toruniu, ale tam zmiana jest niewielka, ... 70%. Kluczowe stolice województwa Warto jednak pamiętać, że w praktyce najważniejsze z punktu widzenia programu MDM są limity w stolicach województw. Wynika to głównie z ograniczenia dostępnych mieszkań ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... naszej oferty nie obawiamy się spadku dynamiki sprzedaży w związku z nowymi regulacjami MdM. Czytaj także: MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Adrian Potoczek, ... limit. Stale monitorujemy preferencje rynkowe i z naszych obserwacji wynika, że mieszkania o powierzchni do 65 m kw. są najczęściej poszukiwane. Dlatego też wprowadzenie MdM ...
-
MdM w Warszawie najbardziej popularny
... MdM nie może przekraczać 100 mkw., za wyjątkiem rodzin wielodzietnych, dla których limit ten wynosi 110 mkw.) oraz niedużej liczby tanich domów w ofercie deweloperów. Większość domów w Polsce jest budowanych systemem gospodarczym, a w takim przypadku z dopłaty skorzystać nie można. Średnia powierzchnia mieszkania kupowanego na kredyt MdM ...
-
Deweloperzy o efektach zmian w MdM
... zł/m kw. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Aktualnie limit cenowy dla nowych mieszkań w programie MdM wynosi we Wrocławiu około 5,2 tys. zł/m kw. To ... członek Zarządu Operacyjnego w Grupie Deweloperskiej GEO Trudno jednoznacznie oceniać wpływ zmian w programie MdM na popyt. Działamy na terenie trzech miast i nasze doświadczenia pokazują, ...
-
Kupno domu w MdM? Bliżej teorii niż praktyki
... uwzględnia balkonów i tarasów oraz pomieszczeń gospodarczych (m.in. strychów, kotłowni, pralni, piwnic). Niski limit metrażu skutecznie ogranicza podaż … Niewielka podaż „domów dla młodych” to problem, który wynika bezpośrednio z zasad programu MdM. Obecny system dopłat wspomaga tylko zakup tanich budynków jednorodzinnych o metrażu znacznie niższym ...
-
MdM na rynku wtórnym stał się faktem
... powierzchni do 100 mkw. (110 mkw. dla rodzin wielodzietnych). Czytaj także: Rynek wtórny w MdM: skorzystają małe miasta Aby skorzystać z rządowych dopłat trzeba kupować mieszkanie spełniające warunki ... z drugiej ręki będzie to 90 proc. W efekcie na przykład w Warszawie limit dla rynku pierwotnego wynosi 6 588,32 zł, a na rynku wtórnym będzie to ...
-
Rzeszów poza programem MdM
... Górze trzeba było w II kw. br. płacić 2897 zł. Dla porównania limit ceny w „MdM” wynosi tam prawie 3,5 tys. zł, czyli o 20% więcej niż ... szukać miasta wojewódzkiego, które jest najmocniej dyskryminowane przez program „MdM”, należałoby wskazać Rzeszów. W stolicy województwa podkarpackiego limit kwalifikujący do dopłat wynosi dla lokali używanych 3,6 ...
-
Gdzie po mieszkania spełniające kryteria MdM?
... dostępne 14 grudnia 2016 roku, nie sprzedadzą się już do końca miesiąca, a limit programu MdM z Gdańska na I kw. 2017 r. będzie równy obecnej wartości. ... załatwić wszystkie formalności. Przydatne linki: - Oferty nieruchomości - W styczniu rusza wyścig po MdM - Dlaczego limity w MdM nie ulegną zmianie? Tacy kredytobiorcy muszą zdawać sobie sprawę, ...
-
Rynek wtórny w MdM? Gdzie największe szansy na dopłaty?
... MdM na rynku wtórnym – gdzie są szanse na zakup? Agencja Metrohouse przeprowadziła wyliczenia, które pokazują jak wiele mieszkań z rynku wtórnego mogłoby zakwalifikować się do dopłat, jeśli program rozszerzono by również o mieszkania z drugiej ręki. W odróżnieniu od rynku pierwotnego wskaźnik przeliczeniowy określający limit ... ramach MdM potencjalnie ...
-
Inwestycja Banacha w Krakowie: wszystkie mieszkania w MdM
... atrakcyjną ofertę dla Klientów zainteresowanych zakupem mieszkania w ramach programu MDM. Tylko w marcu wszystkie mieszkania w inwestycji przy ul. Banacha w Krakowie będą ... w ramach programu. Obecnie obowiązujący limit cenowy w Krakowie dla mieszkań na rynku pierwotnym to 5247 zł za m². Dostępność mieszkań w MDM w Krakowie choć sukcesywnie rośnie ...
-
Mieszkanie dla młodych: Warszawa z wyższymi limitami
... mieszkania będzie można kupić, jeśli ktoś chce uzyskać państwowe dofinansowanie. Dla stolicy limit cenowy dla MdM wzrośnie o ponad 456 zł (7,4 proc.) do 6583,14 zł, a maksymalna kwota ... wzrastają w relacji do II i III kw. 2014 r. o 3,1 proc. 6583,14 zł, nowy limit MdM dla Warszawy, jest kwotą znacząco wyższą od tej dotąd obowiązującej (6126,90 zł ...
-
Jak Mieszkanie dla młodych, to w Łodzi
... jest jednym z najtańszych dużych miast jeśli chodzi o ceny nieruchomości, tymczasem limit cenowy Mieszkania dla Młodych jest tam piątym najwyższym w kraju, droższe mieszkania z dopłatą ... za IV kw. 2014 r. pochodzące z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker). Limit MdM jest więc o ponad 25 proc. wyższy od cen u deweloperów. Nie brakuje w ...
-
Mieszkanie dla młodych: są nowe limity
... . Solidny spadek zanotowano tylko w woj. lubuskim. W gminach sąsiadujących z Gorzowem Wlkp. i Zieloną Górą limit MdM będzie niższy o 3,2 proc. niż dotąd, a na pozostałym obszarze województwa spadek wynosi ... z dwóch ostatnich odczytów wskaźnika (zmienia się on co pół roku). Limit cenowy w Mieszkaniu dla Młodych jest tą średnią powiększoną o 10 proc. ...
-
Mieszkanie dla młodych w Katowicach
... miasta ceny wyższe od limitu Z danych portalu RynekPierwotny.com wynika, że limit programu MDM w Katowicach różni się raptem o 1,84% od przeciętnego poziomu cen ofertowych ... mkw., kwalifikuje się do programu MDM. O takich wynikach mieszkańcy Warszawy, Wrocławia czy Krakowa mogą jedynie pomarzyć. Katowicki limit MDM-u częściowo zneutralizował problem ...
-
Mieszkanie dla młodych nie dla Krakowa
... MDM w Krakowie – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Mieszkania tylko w jednej dzielnicy Do programu MDM w pierwszym kwartale 2014 roku zostaną zakwalifikowane mieszkania, których cena jednego metra kwadratowego nie przekroczy 4894,45 zł. Niestety limit ... RynekPierwotny.com. Tylko w jednej krakowskiej dzielnicy ustalony limit jest ...
-
Mieszkanie dla młodych: niższe limity na Pomorzu
... nie powinni mieć większego problemu ze znalezieniem nieruchomości dla siebie. Limit cenowy w MdM został obniżony nie tylko w Gdańsku, ale i na pozostałym obszarze województwa pomorskiego. W ... roku), którą powiększa się o 10 proc. i to jest właśnie limit cenowy w MdM. Wskaźniki są zróżnicowane - inne dla siedzib wojewodów i sejmików samorządowych ...
-
W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych
... nie wpłyną w znaczącym stopniu na limit cenowy dla stolicy Małopolski. Przyjmując aktualny koszt odtworzenia limit wyniesie 4897 zł/mkw. Z danych zgromadzonych w portalu ... spełniają lokale znajdujące się w sześciu krakowskich inwestycjach. Uwzględniając limit powierzchni, czyli 75 mkw. jakie przewiduje MDM, okazuje się, że łączna podaż mieszkań ...
-
Mieszkanie dla młodych w Warszawie
... w Warszawie? Najmniejsza luka w Białołęce, Wawrze i we Włochach Niestety ale limit programu MDM przewidziany dla Warszawy jest o 26,03% niższy od przeciętnej ceny metra ... mkw.). Rodziny z trójką dzieci mogłyby wybierać spośród 980 warszawskich mieszkań, gdyż limit powierzchni w tym przypadku będzie nieco wyższy – 80 mkw. Na ponad dwa miesiące ...
-
Mieszkanie dla młodych: w Łodzi bez problemu
... Limit wyższy od przeciętnej ceny w każdej dzielnicy Najnowsze dane portalu RynekPierwotny.com wskazują, że średnia cena ofertowa łódzkich lokali jest o 9,06% niższa od pierwszego limitu programu MDM ... jakie możemy odnotować w poszczególnych częściach Łodzi, są niższe od limitu MDM. W przypadku dzielnicy Górna różnica wynosi aż 31,86%, zaś w ...
-
Mieszkanie dla młodych: we Wrocławiu będzie trudno
... limit programu Mieszkanie dla Młodych (4774,00 zł/mkw.) będzie jeszcze niższy od wartości obowiązującej na terenie Krakowa. ... W związku z tym znalezienie lokalu dotowanego w centralnej części miasta może być wyjątkowo trudne. Chcąc skorzystać z programu MDM, należy przede wszystkim wziąć pod uwagę dzielnice: Fabryczna i Psie Pole. Na terenie obu tych ...
-
Mieszkanie dla Młodych: limity poniżej cen rynkowych
... ,2 proc. Z największych miast jedynie w Poznaniu limit cen jest ustawiony na poziomie zbliżonym do rynkowych i tutaj program MdM cieszy się dość dużym powodzeniem. Limity MdM ... programu. Aby ułatwić młodym Polakom zakup mieszkań w ramach dofinansowania w programie MdM należy przede wszystkim zweryfikować sposób ustalania limitów. Proces zbierania ...
-
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
... dwucyfrowa. W Opolu za metr nowego lokum płaci się średnio prawie 4,7 tys. zł, a limit kwalifikuje tylko mieszkania o cenie nieprzekraczającej 3,9 tys. zł. Jeszcze bardziej jaskrawym ... za metr (nawiasem mówiąc więcej niż w wyraźnie droższym Krakowie). W Zielonej Górze limit to prawie 4,1 tys. zł, a średnia cena transakcyjna poniżej 3,8 tys. zł ...
-
Mieszkanie dla młodych: limity niższe niż ceny
... osoby chcące kupić mieszkanie w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie. Różnica między limitem MDM, a ofertową ceną mieszkania na rynku pierwotnym wybosi odpowiednio: 29,79%, 29, ... wspomnianych trzech miastach będzie widoczna duża rozbieżność, między ceną ofertową a limitami MDM. Także w innych miastach jest ona wyraźnie widoczna, jak na przykład w ...
-
Mieszkanie dla młodych w Poznaniu
... z nowego programu Mieszkanie dla Młodych. Mimo że limit ceny ustalony na pierwszy kwartał w wysokości 5604,50 zł/mkw. znacząco odbiega od ... luka ta jest najmniej widoczna w dzielnicy Jeżyce. 900 „mieszkań dla młodych” w Poznaniu Wymogi programu MDM spełnia w Poznaniu ok. 886 mieszkań o powierzchni ≤ 75 mkw. Natomiast rodziny posiadające przynajmniej ...
-
Mieszkanie dla młodych krytycznie
... jednorodzinnego (w przypadku rodzin posiadających co najmniej troje dzieci limity maksymalnej powierzchni zostały powiększone o 10 m2), limit ceny 1 m2 powierzchni użytkowej kupowanego mieszkania ze wsparciem MdM będzie liczony jako 110% średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni ...
-
Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie?
... się stanie, niewykorzystane fundusze niestety przepadną - ustawa o finansach publicznych nie zakłada bowiem, aby niespożytkowana rezerwa budżetowa mogła trafić do beneficjentów MdM w kolejnym roku. Skąd takie prognozy? Jak czytamy w raporcie przygotowanym przez Polski Związek Firm Deweloperskich, obecnie brakuje gotowych lokali, które mieszczą ...