-
Jak wielu obcokrajowców kupuje nowe mieszkania w Polsce?
... naszych projektach - Kamienice Malczewskiego 2 i Tarasy Bałtyku w Gdańsku. Coraz większe zainteresowanie naszymi inwestycjami widzimy również wśród Polaków mieszkających na stałe za granicą, którzy inwestują w apartamenty w Polsce na przyszłość. Weronika Chylarecka, specjalista ds. marketingu w Blockpol Developer Wśród naszych klientów zdarzają się ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... ograniczone możliwości inwestowania i realizowania zysków na rynku nieruchomości. Sposób ten jest bardzo popularny za granicą i wierzymy, że w Polsce również się to zmieni. Istotne, jak rząd podejdzie do ... jaki sposób, jak bardzo i czy w ogóle rozwinie się działalność związana z REIT-mi w Polsce. A co za tym idzie, czy i kiedy będzie widoczny ich ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... wybierać projekty, których poprzednie etapy dobrze prosperują. Condo, czyli co? „Condohotel” i „aparthotel” to nazwy nowego w Polsce, a znanego od wielu lat za granicą, sposobu inwestowania w nieruchomości. Cały system polega na kupnie prawa własności do apartamentu w hotelu zarządzanego przez wyspecjalizowaną firmę. Następnie firma ta ...
-
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... nasze mieszkanie. Jeśli chodzi o nabywców, zwiększa się nieco udział klientów kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych oraz kupujących za gotówkę. Coraz częściej notujemy zainteresowanie Polaków mieszkających za granicą lub cudzoziemców mieszkających i pracujących w Polsce. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Wiodącą grupą ...
-
Co decyduje o atrakcyjności nowego mieszkania?
... tarasami. Jeśli chodzi o nabywców zwiększył się nieco udział klientów nabywających mieszkania w celach inwestycyjnych oraz kupujących za gotówkę. Coraz częściej notujemy zainteresowanie lokalami Polaków mieszkających za granicą lub cudzoziemców mieszkających i pracujących w Polsce. Zauważamy też trend koncentrowania się sfery zakupowej i usługowej ...
-
Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok
... sprzedaży tego typu nieruchomości za granicą można znaleźć obiekty coraz bliższe pierwotnemu znaczeniu słowa loft. W południowej części Londynu za 1,5 mln funtów można bowiem kupić lokal ... . Wtedy to właśnie na Brooklyn ruszyli artyści, którym Manhattan oferował za mało miejsca za te same pieniądze. Dziś czwarta część dawnego parku przemysłowego ...
-
7 najdroższych zamków na sprzedaż
... zlokalizowany u zachodnich wybrzeży Szkocji. Obiekt o powierzchni prawie 800 m kw. nabyć można za równowartość ponad 45 mln złotych. Historia obiektu sięga mniej więcej połowy XVI ... mln złotych. Zamek-pałac w Polsce Oczywiście zamki na sprzedaż znajdziemy nie tylko za granicą, ale również w Polsce. W odległości ponad 100 km na wschód od Warszawy ...
-
Jak demograficzna rewolucja odmieni rynek nieruchomości?
... ciekawą alternatywą do spędzenia jesieni życia również dla seniorów z innych państw Europy Zachodniej, Skandynawii oraz ogromnej grupy rodaków, którzy mieszkają za granicą, ale chętnie spędzą emeryturę w kraju. W związku ze zmianami demograficznymi przyszła oferta mieszkaniowa będzie musiała ewoluować, aby zaspokajać rosnące potrzeby, coraz ...
-
Ceny mieszkań: nie tylko w Polsce pandemia niesie podwyżki zamiast spadków
... dość zaskakujących wniosków. Okazuje się bowiem, że w niektórych krajach ceny mieszkań, mimo wpływu pandemii, wspięły się w górę. Wzrosty odnotowano za naszą zachodnią granicą Przegląd sytuacji panującej na największych rynkach nieruchomości warto rozpocząć od Niemiec. Nasz zachodni sąsiad cechuje się dużym rynkiem nieruchomości ...
-
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... napływu sporej liczby uchodźców. Duża część z nich potrafiła się już zaaklimatyzować w Polsce. To ważna kwestia, bo termin zakończenia wojny za wschodnią granicą nadal pozostaje zagadką. Obecnie mamy do czynienia ze stabilizacją sytuacji na rynku najmu, który pod względem podażowym lepiej przystosował się ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?
... do nieruchomości. Warto przypomnieć, że według Eurostatu, prawie 52% Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Można szacować, że odśnieżać chodnik przed domem powinno ... przy granicy nieruchomości. Gdyby więc pomiędzy granicą działki, a chodnikiem znajdował się miejski pas zieleni, odpowiedzialna za odśnieżanie byłaby gmina. Gdy właściciel, pomimo ...
-
Ceny mieszkań w Niemczech bardziej przystępne niż w Polsce?
... uwagę wysokość lokalnych zarobków, to różnica dostępności metrażu staje się przytłaczającą. Za naszą zachodnią granicą już od sześciu lat trwa boom mieszkaniowy … Analizując ceny ... średnie ceny używanych lokali dość często nie przekraczają 1000 euro/mkw. Za naszą zachodnią granicą można znaleźć również miasta, w których ceny lokali są bardzo wysokie. ...
-
Do widzenia ciasnoto. Duże mieszkania w modzie
... obecnie jest ono dwukrotnie wyższe od średniej unijnej. Dla porównania, za naszą zachodnią granicą wynosi ono 7,2 proc., a na terenie Wielkiej Brytanii 8 proc. - Gorszą ... i cen mieszkań w kolejnych miesiącach. A te drugie wciąż rosną, głównie za sprawą systematycznie drożejących materiałów, rosnących kosztów robocizny i windujących cen gruntów ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... lub Rosją. W tej chwili w jakimś stopniu rynek zaakceptował fakt toczącej się za naszą granicą wojny i od strony popytowej nie widzimy większego wpływu. Od strony podażowej ... Urbański, dyrektor Sprzedaży w TDJ Rynek mieszkaniowy odczuł skutki konfliktu toczącego się za naszą wschodnią granicą, zarówno po stronie realizacji budów jak i popytu na nowe ...
-
Użyczenie mieszkania uchodźcy z Ukrainy lepsze od najmu?
... . Co więcej, rynki mieszkaniowe z dużych miast jeszcze przed początkiem wojny za wschodnią granicą wyróżniały się niezbyt dużą liczbą dostępnych ofert najmu. Szybki spadek liczby ... poziomem czynszu. Strony umowy użyczenia mogą swobodnie kształtować kwestię rozliczeń za bieżące koszty. Spisanie umowy wydaje się potrzebne - między innymi ze względu ...
-
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... mieszka w za małym mieszkaniu – tak przynajmniej sugerowały dane Eurostatu za 2021 rok. Widząc to co dziś dzieje się ... fundusze, które chciały ominąć regulacje dotyczące ograniczania wzrostu cen najmu były oskarżane za naszą zachodnią granicą o dokonywanie niepotrzebnych - z punktu widzenia najemców - remontów, aby w ten sposób móc podwyższać czynsze ...
-
Apartament a mieszkanie
... nieruchomość jest apartamentem, a kiedy to jeszcze zwykłe mieszkanie? Rynek apartamentowców – podaż goni popyt Jeśli spojrzymy na oferty okazałych nieruchomości za oceanem lub za zachodnią granicą, rynek apartamentowców w Polsce wciąż wygląda skromnie. Według analiz Infinite Investment, czołowego doradcy finansowego, w 2009 roku segment inwestycji ...
-
Prekarium dla uchodźcy z Ukrainy to dobre rozwiązanie?
... być tak zwane prekarium (władztwo prekaryjne). Warto dowiedzieć się więcej na temat tej formy udostępnienia mieszkania, bo w obliczu wojny za wschodnią granicą wzbudza ona większe zainteresowanie. Prekarium dla Ukraińca to bez wątpienia ciekawe rozwiązanie, ale trzeba pamiętać, że jest ono zupełnie niesformalizowane ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... sprzed napaści Rosji na Ukrainę. Jak się szybko przekonaliśmy, wojna za naszą wschodnią granicą odcisnęła silne piętno na rynku mieszkaniowym. Przede wszystkim była jedną ... zaostrzenia konkurencji cenowej. Wciąż mogli też liczyć na inwestorów kupujących mieszkania za gotówkę, np. z myślą o wynajmie, a także tych, którzy chcieli poprawić warunki ...
-
Osiedle Zielone Wojszyce we Wrocławiu
... . To miejsce dla osób oczekujących wysokiego standardu za rozsądną cenę” – podkreśla Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL SA. „Niewątpliwym atutem inwestycji są dogodne połączenia z centrum miasta oraz szybki dojazd do autostrady A4 łączącej Katowice, Wrocław i Legnicę z zachodnią granicą kraju” – dodaje. Teren całego osiedla będzie ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... poszukiwań dotyczy parceli w takich widełkach cenowych. Na drugim miejscu znajdują się nieruchomości z granicą cenową 50 tys. złotych – szuka ich ponad 28 proc. użytkowników zainteresowanych ... mnogość lokali odwlekają zakup, licząc na dalsze obniżki cenowe, a co za tym idzie wstrzymują decyzje o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Zapowiadana jest ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie rosną, a sprzedaż spada
... za wschodnią granicą, szalejąca inflacja… Mimo wyjątkowo trudnej sytuacji początek roku nie przyniósł załamania sprzedaży na warszawskim rynku mieszkaniowym. Na radość jest jednak z pewnością za ... pewne są kolejne podwyżki. Na polski rynek mieszkaniowy wpływa również sytuacja za naszą wschodnią granicą i jej możliwa eskalacja. Panująca niepewność nie ...
-
Czy obywatele Ukrainy kupują mieszkania w Polsce?
... Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development W związku z zaistniałą sytuacją za wschodnią granicą spodziewaliśmy się większego zainteresowania mieszkaniami ze strony ... z Ukrainy, Białorusi i Rosji mieliśmy zawsze, ponieważ wielu z nich od lat mieszka w Polsce. Pracują tu, zarabiają, przywożą kapitał i mają zdolność kredytową. ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... 2021 roku zwiększyły się o 30 proc., a ze względu na przedłużający się konflikt za naszą wschodnią granicą trend ten raczej szybko się nie odwróci. Do tego dochodzi ... 3 inwestycji. Zdecydowaliśmy się odczekać kilka miesięcy, żeby móc zweryfikować koszty, a co za tym idzie rentowność inwestycji. Z informacji płynących z rynku wynika, że jest to obecnie ...
-
Czynniki determinujące kupno mieszkania
... w Łodzi. Dla 54,3% katowiczan i 48,9% łodzian minimalną ceną całkowitą, którą mogą zapłacić za mieszkanie, jest 100 tys. zł. Górna granica to 200 tys. zł (51% w ... do czynienia ze wzrostem oczekiwań. Jeszcze w czerwcu 2012 roku najczęściej wskazywaną górną granicą było 50 lub 60 m2. Także w przypadku Krakowa maksymalna powierzchnia mieszkania ...
-
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... . Osoby śledzące doniesienia krajowych mediów mogły się dowiedzieć, że za naszą zachodnią granicą spore kontrowersje wzbudza działalność tak zwanych koncernów mieszkaniowych. Mowa o ... zachodnich sąsiadów. Dane Eurostatu wskazują, że około 40% mieszkańców Niemiec mieszka w lokum wynajętym na wolnym rynku. Analogiczny wynik dotyczący Polski wciąż jest ...
-
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
... , nie jest prosta. O własne mieszkanie coraz trudniej Rosnąca inflacja i stopy procentowe, coraz wyższe koszty materiałów budowlanych i robocizny. A teraz jeszcze konflikt za wschodnią granicą, który utrudnia dostęp do wielu surowców (między innymi stali). To wszystko sprzyja rosnącym cenom nieruchomości. Zdolność kredytowa przeciętnego Kowalskiego ...
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... gry wchodzą różnego rodzaju czynniki psychologiczne, związane choćby z niepewną sytuacją za naszą wschodnią granicą czy dość niestabilnym w ostatnim czasie rynkiem pracy, dodaje Marcin Jańczuk, Metrohouse. ... o 33,5%, a ich średnia wartość wzrosła o 15% do poziomu 430 tys. zł. Za taki wzrost jest głównie odpowiedzialny tzw. efekt bazy, czyli bardzo ...
-
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... W przyszłym roku politycy wciąż będą udawać, że nic za naszą wschodnią granicą się nie dzieje, za to szanse dostrzegą przedsiębiorcy Tymczasem coraz wyraźniej ... kilku krajów w Europie. Największa feta będzie oczywiście nad Wisłą, gdzie blisko milion osób mieszka w nieruchomościach, obciążonych szwajcarską walutą. To oni z zapartym tchem i rosnącym ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... przez KNF. To sprawiło, że wzrosła zdolność kredytowa osób planujących zakup mieszkania. Poprawiły się także nastroje. Przyzwyczailiśmy się do wojny za wschodnią granicą, nauczyliśmy się funkcjonować w warunkach wysokiej inflacji i wysokich stóp procentowych. Najmocniejszym impulsem było jednak wprowadzenie „Bezpiecznego kredytu 2%”, który uwolnił ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2017
... się wyraźnie od cen sprzed miesiąca. W Gdyni kupowaliśmy mieszkania o 4,3 proc. droższe. Za m kw. płaciliśmy 5292 zł kupując lokale o średniej powierzchni 50 m kw. Charakterystyczna ... większych mieszkań w starszych technologiach, w stanie do remontu. Tym razem górną granicą ceny za m kw. jest 16000 zł, choć w warszawskich warunkach bariera ta bywa ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... za naszą wschodnią granicą przyniesie przecenę? Z kilku powodów może być wręcz przeciwnie. Prawie 11,5 tys. złotych w Warszawie, ale też już ponad 10 tysięcy za ...
-
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... struktury wyszukiwań na portalu Otodom pokazuje, że na preferencje kupujących znacznie większy wpływ ma aktualna sytuacja gospodarcza w kraju. Oczywiście, wojna za wschodnią granicą wciąż wpływa na nastroje kupujących, jednak już po kilku tygodniach widoczna była stabilizacja. Na zmiany, które obserwujemy w ostatnich miesiącach ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... zmian cen na tym rynku będą podyktowane w dużej mierze kwestią stóp procentowych, a więc dostępnością mieszkań do kupienia, oraz sytuacją za naszą wschodnią granicą. Na kolejny wzrost cen może zadziałać ewentualny duży napływ uchodźców z Ukrainy, którym w ich kraju może być trudno przetrwać zimę ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... inflacji, od kosztów budowy, wysokości podstawowych stóp procentowych banku centralnego, popytu na kredyty udzielane w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%, wydarzeń za naszą wschodnią granicą). Z pewnością decydującą rolę będzie odgrywać inflacja. Przy utrzymującej się dwucyfrowej inflacji nie ma co liczyć na spadek cen – zwłaszcza ...