nabyć prawa - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › nabyć prawa

Obrót ziemią rolną: niemiecki rolnik może kupić polski grunt

... – tj. mają mieć w Polsce w zakresie nabywania nieruchomości rolnych te same prawa i obowiązki, co krajowe podmioty. Ograniczony dostęp do gruntów rolnych ... może stać się nabywcą polskiej nieruchomości rolnej. Polską ziemię rolną mogą nabyć podmioty z Europejskiego Obszaru Gospodarczego pod warunkiem, że spełniają restrykcyjne kryteria wprowadzone do ...

Tematy: ziemia rolna, grunty rolne, kupno ziem, obcokrajowcy, rolnicy
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe

... . uchwał nabywcy zaspakajają się wyłącznie ze środków pieniężnych zgromadzonych na ww. rachunkach powierniczych, a zatem nie uzyskują prawa własności lokali, które według pierwotnej umowy mieli nabyć od dewelopera. Z kolei mienie stanowiące dotychczas osobną masę upadłości, czyli mienie obejmujące prowadzone przedsięwzięcie wchodzi do „głównej ...

Tematy: rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie wierzytelności, postępowanie upadłościowe
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?

... . Nawet rolnik, który teoretycznie może nabyć działkę każdej wielkości, powinien pamiętać o możliwych ograniczeniach. Jednym z nich jest prawo pierwokupu. ... Po drugie prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę. Po trzecie nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego ...

Tematy: nieruchomości rolne, prawo pierwokupu, ziemia rolna, działki rolne, inwestycja w ziemię, ustawa o gospodarce nieruchomościami, prawo wodne
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?

... prawa nieruchomości pozostaje bez wpływu na decyzję kupującego. I nie jest to nic zaskakującego zważywszy chociażby to, że prawo można nabyć w udziałach, mieszkanie ... Polska. Komu przysługuje prawo do rozporządzania lokalem? W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej – wówczas w dziale II ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?

... przepisami prawa do uwzględnienia w projekcie również odpowiedniej ilości miejsc postojowych. W obecnych czasach, praktycznie większość nowych budynków mieszkalnych posiada garaże. Jednakże należy postawić pytanie, czy deweloperzy mogą minimalizować swoje ryzyko sprzedania nie wszystkich miejsc postojowych i zobowiązać klienta, który chce nabyć ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, mieszkania od deweloperów, oferty deweloperów, zakup garażu, garaż
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu

... jest „deweloperską”. Spójrzmy teraz na konkretne europejskie regulacje. Najostrzejsze prawa dotyczące ochrony nabywcy mieszkania obowiązują w Skandynawii. W Danii i Szwecji deweloper nie może sprzedać mieszkań czy domów, które są w trakcie realizacji. Osoby chcące nabyć mieszkania wpłacają pieniądze do depozytu i stają się właścicielami wyłącznie ...

Tematy: prawa nabywcy mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, rynek deweloperski, deweloperzy, umowa z deweloperem, mieszkaniowe rachunki powiernicze
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013

... , których nie stać było na zakup mieszkania, zdecydują się na wejście na rynek. Natomiast te gospodarstwa, które już zamierzały i mogły nabyć mieszkanie, kupią mieszkanie droższe (większe lub lepsze jakościowo). Ogólnie w III kw. 2013 r. obserwujemy więc wzrost liczby transakcji, jak i wzrost popytu ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2016 r.

... obowiązywać 30 kwietnia br., ale już od końca 2015 roku widmo nowego prawa kładło się cieniem na rynku obrotu ziemią. W efekcie po pierwszym kwartale można ... . Jest jednak kilka wyłączeń spod tej ogólnej zasady. Z grona „nierolników” działkę rolną może nabyć np. gmina, skarb państwa, kościoły i związki wyznaniowe, osoba bliska zbywcy lub osoba ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Licytacje komornicze nieruchomości coraz częstsze

... okazyjnej cenie, często znacząco poniżej rynkowej. Jak bowiem wiadomo, cena wywoławcza na licytacjach komorniczych, czyli najniższa cena za jaką można nabyć nieruchomość, wynosi 3/4 na pierwszej licytacji i aż 2/3 na drugiej licytacji tzw. ceny oszacowania, która powinna w miarę precyzyjnie odzwierciedlać wartość ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany

... prawa ustanowionego w 1917 roku, cudzoziemcy nie mogą nabyć ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II

... przez cudzoziemców, zasadniczo aby nabyć w Polsce nieruchomość, cudzoziemiec musi uzyskać stosowne zezwolenie. Zasadę tę wprowadza ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. 2004 r. Nr 167, poz. 1758, dalej „ustawa”), która na gruncie prawa polskiego reguluje obrót nieruchomościami ...

Tematy: nabywanie nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, zakup nieruchomości, nieruchomości, prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1

... prawa spółdzielczego prawo to jest zbywalne, a więc osoba, której przysługuje, może nim swobodnie rozporządzać. Możliwe jest więc rozporządzenie lokalem w testamencie, sprzedaż czy darowanie go innej osobie. Prawo to wejdzie także w skład masy spadkowej po śmierci właściciela. Aby skutecznie nabyć ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Zasiedzenie nieruchomości

... może nastąpić w skutek zasiedzenia. Zasiedzenie jest to sposób nabycia określonego prawa, w tym przypadku prawa własności nieruchomości, wobec upływu czasu. Na skutek zasiedzenia, które ... nie jest samoistnym posiadaczem w dobrej wierze. W związku z powyższym nieruchomość można nabyć przez zasiedzenie dopiero po 30 latach. Należy również pamiętać, iż ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, zasiedzenie nieruchomości, nabycie nieruchomości
Mieszkanie od komornika ponad 30% tańsze

... . Prawo zabrania usunięcia lokatora po zapłaceniu za mieszkanie i przeniesieniu prawa własności na osobę, która wygrała licytację. Jeśli lokator nie wyniesie się ... bardziej nie był w stanie przeprowadzić remontu. W efekcie we Wrocławiu można nabyć prawie 68-metrowe mieszkanie, którego cena w przeliczeniu na metr kwadratowy wynosi niecałe 2,8 ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.

... oznaczony z datą pewną. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy. W przypadku gdy ... . Jest to równocześnie najniższa suma, za którą nieruchomość można nabyć na pierwszej licytacji. Jeśli pierwsza licytacja zakończy się bezskutecznie, ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania od komornika, nieruchomości, egzekucja komornicza, licytacje komornicze
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu

... w gminie sąsiedniej. Należy zwrócić uwagę, że w przypadku wniesienia prawa własności nieruchomości rolnej do spółki prawa handlowego tytułem wkładu na podstawie umowy spółki, ANR może ... z 5 września 2012 roku (sygn. akt IV CSK 93/12), inwestor który chce nabyć nieruchomość choćby w części rolną (część działek wchodzących w skład nieruchomości ma ...

Tematy: inwestowanie w ziemię, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, działki rolne, ziemia rolna
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym

... nabyć, nie może jednak zostać uznana za jedyne źródło informacji, gdyż określone zdarzenia prawne mogą w treści księgi wieczystej nie zostać ujawnione, przy czym dotyczy to nie tylko kwestii służebności, ale także i np. prawa ... jest możliwie do tego prawa zbliżone. Jedną z różnic jest fakt, że dla prawa spółdzielczego księga wieczysta może, ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny, księga wieczysta
Zakup działki przez cudzoziemców - o czym pamiętać?

... nabycie nieruchomości rozumieć należy nabycie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego na podstawie każdego zdarzenia prawnego – wyjaśnia Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl W zezwoleniu minister, o którym mowa w ustawie, ma uprawnienia, by określić dla cudzoziemca chcącego nabyć grunt, specjalne warunki, po ...

Tematy: zakup działki, zakup ziemi, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego: łatwiejsza sprzedaż i zakup ziemi

... będzie mógł nabyć grunt o powierzchni 1ha. Ponadto projekt zakłada wyłączenie spod działania przepisów nabycie gruntów w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego, w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku, w wyniku podziału, przekształcenia, bądź łączenia spółek prawa handlowego ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, sprzedaż ziemi, zakup ziemi, obrót ziemią, handel gruntami, grunty rolne
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?

... dotyczą nabycia prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, na podstawie każdego zdarzenia prawnego. Z tej przyczyny problem z nabyciem nieruchomości może na przykład pojawić się w przypadku dziedziczenia nieruchomości przez cudzoziemca. Jednakże nie w każdym wypadku, jeżeli po pierwsze cudzoziemiec miałby nabyć wchodzącą ...

Tematy: cudzoziemcy, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?

... portalu RynekPierwotny.com. Obecnie, kiedy te optymistyczne przesłanki zostały negatywnie zweryfikowane przez prawa ekonomii, hipoteczne portfele kredytowe banków ulegają stałemu pogarszaniu. By ograniczyć ... obecnie w Polsce przepisów jest to cena minimalna za jaką można nabyć mieszkanie na drodze licytacji komorniczej. Jeżeli zatem cenę wywołania ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, licytacja komornicza, komornicy, egzekucja wierzytelności, zakup mieszkania od komornika, sprzedaż nieruchomości
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną

... rozumieniu przepisów, uważa się taką, która ma wspólną granicę z gruntem, który planujemy nabyć. Jeżeli tak nie jest – nie dostaniemy warunków zabudowy, a co za ... wszystkich klas, znajdujące się w granicach administracyjnych miasta zostały odrolnione z mocy prawa. Podobnie na mocy nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, uproszczona ...

Tematy: nieruchomości, zakup działki, wybór działki, kupno działki, przekształcenie gruntu, grunty rolne, budowa domu
Obrót ziemią rolną jednak możliwy?

... udziałów i akcji w spółce, która ma w majątku nieruchomości rolne – z zastrzeżeniem prawa pierwokupu udziałów na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych – na rzecz dowolnego podmiotu, także osoby prawnej. Nabywając spółkę posiadającą grunty rolne można w praktyce nabyć je bez ograniczeń podmiotowych, wynikających z nowelizacji oraz na cele inwestycyjne ...

Tematy: obrót ziemią, ziemia rolna, prawo pierwokupu, nieruchomości rolne, ANR, kupno gruntu
Unidevelopment S.A. kontynuuje Osiedle Czarnieckiego

... ul. Czarnieckiego i Roboczej w Poznaniu została podpisana 26 listopada bieżącego roku. Warunkowa, ponieważ Unidevelopment będzie mógł nabyć nieruchomość, o ile Prezydent Miasta Poznania nie skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu. Jeśli wszystko pójdzie po myśli dewelopera, prace będą mogły ruszyć niemal natychmiast - nieruchomość posiada ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe, Unidevelopment S.A., Osiedle Czarnieckiego
Umowa z deweloperem: co ważne dla kupującego?

... dla nabywcy, o ile oczywiście nie dotyczą tego lokalu, który zamierzamy nabyć. Odpisy elektronicznych ksiąg wieczystych są wydawane przez Centralną Informację ... aktu notarialnego; b. uchwala wspólników dewelopera zezwalająca na zbycie lokalu; w celu potwierdzenia prawa dewelopera do nieruchomości: dokument (w formie aktu notarialnego) na podstawie, ...

Tematy: umowa z deweloperem, księga wieczysta, odpis z KRS, nabycie mieszkania, deweloper mieszkaniowy, umowy, sprawdzenie dewelopera
Zasiedzenie służebności gruntowej

... gruntowej przez zasiedzenie. Zatem, zdaniem SN, służebność gruntową można co do zasady nabyć przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy trwałe i widoczne urządzenie zostało wykonane przez posiadacza służebności, ... służebności gruntowej (a nie przez właściciela), daje właścicielowi nieruchomości możliwość dostrzeżenia naruszenia jego prawa i podjęcie ...

Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności
Słup energetyczny na działce: na usunięcie potrzebna zgoda

... nieruchomości, którą zamierzamy nabyć, będzie co do zasady wiążąca również dla nabywców tej nieruchomości. Trzeba także sprawdzić, czy nieruchomość na której znajdują się urządzenia nie jest obciążona służebnością przesyłu. Jeśli tak jest, jest to zgodne z prawem ograniczenie uprawnień wynikających z prawa własności. Co ...

Tematy: służebność przesyłu, słup energetyczny, słup energetyczny na działce, zakup nieruchomości
Kupno mieszkania: uwaga na okazje!

... Mając na myśli „okazyjny zakup” klienci oczekują, by cena za którą można nabyć mieszkanie była co najmniej o 20 proc. niższa niż średnia cena dla nieruchomości ... najbardziej kuriozalnych przypadków należą sytuacje, kiedy oferent nie potrafi udokumentować swojego prawa własności, co nie wynika z chęci oszustwa, ale z wieloletnich zaniedbań. Nawet dziś ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, kupno mieszkania
Służebność przesyłu: kiedy dochodzi do zasiedzenia?

... będzie utratą prawa do wystąpienia z roszczeniem wynagrodzenia z tytułu wykorzystywania części jego własności – wyjaśnia Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Oznacza to, że właściciel nie może liczyć na wynagrodzenie ani za lata przed stwierdzeniem zasiedzenia, ani za kolejne. Przedsiębiorstwo może nabyć służebność przesyłu ...

Tematy: służebność przesyłu, zasiedzenie służebności, ustanowienie służebności przesyłu, wynagrodzenie za służebność przesyłu
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?

... firmy, w których firma jest udziałowcem, a także te, do których posiada ograniczone prawa rzeczowe lub zobowiązaniowe typu umowa najmu. Jest to więc pojęcie dosyć szerokie ... . Inwestuje się zatem w nieruchomość, by sprzedać ją drogo, za uzyskane środki nabyć tańszą, a równie dobrą dla firmy. Sprzedaż z wynajmem zwrotnym – Operacja nazwana z ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, restrukturyzacja, aktywa inwestycyjne, zarządzanie aktywami
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?

... finansowego jest dużo większa niż w przedsięwzięciach zagranicznych, w których udziały można nabyć dysponując już 50 funtami (co stanowi równowartość ok. 250 zł). W Polsce ... pozbawione wad. I tak np. zanim w księdze wieczystej zostanie ujawniony wpis dotyczący prawa spółki celowej może nastąpić zmian właścicielska danej nieruchomości, co narazi ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, jak inwestować, crowdfunding
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?

... ograniczających obrót. To oznacza, że działkę rolną, która liczy sobie do 1 hektara może nabyć również osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym. Co więcej, taki zakup małej działki ... , wedle których działki rolne położone na terenie miast są odrolnione z mocy prawa. Po drugie, wyłączenie z produkcji rolnej gruntów o powierzchni do 0,05 hektara wciąż ...

Tematy: budowa domu, działka rolna, zakup działki, odrolnienie gruntu
Zasiedzenie nieruchomości: jak wszcząć sprawę?

... ustawa – Kodeks cywilny – przewiduje pewne wyjątki. Nieruchomość rolną może bowiem nabyć wyłącznie rolnik indywidualny i to tylko wtedy, gdy powierzchnia nabywanej nieruchomości wraz ... posiadacza. Trzeba pamiętać przy tym, że konstytucyjną zasadą jest nienaruszalność prawa własności. Zasiedzenie jest jedynie odstępstwem od tej zasady i dlatego w ...

Tematy: zasiedzenie mieszkania, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności
Sprzedaż nieruchomości dziecka - jak wygląda procedura?

... sytuacja najczęściej bywa związana ze spadkiem. Jest ona możliwa, ponieważ w myśl prawa cywilnego osoby poniżej 18 roku życia również posiadają zdolność prawną. Czasem ... sprzedaży nieruchomości. To ważna uwaga również z perspektywy osób, które zamierzają nabyć nieruchomość stanowiącą własność małoletniego (w całości lub części). „Notariusz na pewno ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, dziecko, sprzedaż nieruchomości dziecka, sąd opiekuńczy
Zakup nieruchomości w Polsce i za granicą. Jakie dokumenty warto sprawdzić?

... nieruchomości musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Akt ten potwierdza przejście prawa własności na nowego nabywcę. Warto pamiętać, że przed ostateczną ... obcokrajowiec może jako osoba fizyczna kupić apartament w kondomium, ale nie może nabyć nieruchomości gruntowej. Przez wiele lat omijano to ograniczenie poprzez zakładanie lokalnych ...

Tematy: zakup nieruchomości, zakup nieruchomości za granicą, nieruchomości za granicą, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, księga wieczysta, wpis do księgi wieczystej, due diligence, umowa sprzedaży nieruchomości, akt notarialny, umowa przedwstępna