najem 2018 - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › najem 2018

Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta

... rozwiązaniem, warto przyjrzeć się sytuacji na rynku mieszkaniowym w największych polskich miastach i porównać stawki za najem długo- i krótkoterminowy. Przykładowo, w pierwszym przypadku, według portalu Bankier.pl, za najem mieszkania w Gdańsku w czerwcu 2018 r. trzeba było zapłacić średnio blisko 2800 zł za pełny miesiąc. Z kolei portal AirBnB ...

Tematy: pokoje do wynajęcia, najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał

... płace rosły, dostępność mieszkań się zwiększała, jednak począwszy od 2018, kiedy ponownie wzrosły ceny mieszkań (przypomnijmy w 2018 roku ceny mieszkań wzrosły o 7% r/r, w 2019 o 9%, w 2020 o 12%, ... ceny mieszkań rosły znacznie szybciej niż ceny najmu. Wynikiem czego najem mieszkania stawał się korzystniejszy niż kupno. W przypadku Polski rozbieżność ...

Tematy: najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, najem instytucjonalny, wynajem mieszkań, rynek najmu, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?

... części, w jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 19 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców została dokonana przelewem na rachunek inny niż zawarty na dzień ... (i to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ustawy o PIT nie ...

Tematy: VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, odliczenia podatku VAT, podatek VAT, podatnik VAT, czynności opodatkowane VAT, rejestracja spółki, rok 2019, rok 2020, rejestracja VAT, podzielona płatność, transakcje gotówkowe, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?

... 2018 rok ze Stanów Zjednoczonych (Barron, Kung, Proserpio) pokazuje, że przyrost ofert najmu krótkoterminowego o 1% powoduje, że stawki za wynajem rosną o 0,018%, a ceny mieszkań o 0,026%. Przekładając to na bardziej ludzki język amerykanie udowodnili, że jeśli podwaja się liczba ofert mieszkań poznaczonych na najem krótkoterminowy, to najem ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018

... skorzystać z szeregu innych udogodnień, unikając przy okazji ryzyka, jakie niesie krótkoterminowy najem prowadzony w mieszkaniach , a nie w lokalach do tego przeznaczonych. Olga Pietrzak, specjalista ... inwestycyjnych. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Rok 2018 dla branży nieruchomości był bardzo dynamiczny i na pewno upłynął pod ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, rok 2019
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018

... zlokalizowane mieszkanie kupione pod najem krótkoterminowy to znacznie większy potencjał zysków, ale jednocześnie więcej obowiązków i ryzyka. W takich mieszkaniach znacznie częściej dochodzi od dewastacji i trzeba je dofinansowywać. Wymienione wyżej Gdańsk i Kraków to duże miasta z największą zmianą cen w 2018 r. Ale nie jedyne. W Białymstoku ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018

... deweloperów zalicza kolejne rekordy sprzedaży, a z danych zebranych ze spółek notowanych na giełdzie przez RynekPierwotny.pl wynika, że łącznie w pierwszym kwartale 2018 r. deweloperzy sprzedali 7321 mieszkań, o 4,5 proc. więcej mieszkań niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Popyt rośnie z każdej strony Od ponad roku Polacy ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Wtórny rynek nieruchomości X 2018

Wrocław, Warszawa, Gdańsk i Łódź – w tych miastach w porównaniu do poprzedniego miesiąca, kupujemy droższe mieszkania na rynku wtórnym. W przypadku Warszawy, Wrocławia i Gdańska mówimy o rekordowych, nienotowanych jeszcze w naszym raporcie, kwotach. Pomimo względnej stabilizacji opisywanej w poprzednim zestawieniu, wysoki popyt na mieszkania ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Gospodarka mieszkaniowa w 2018 roku

... lub dla osób bezdomnych. Obowiązek ich zapewnienia (najmu) spoczywa na gminie. W 2018 r. w zasobach gminnych było 101,2 tys. lokali socjalnych o łącznej powierzchni 3 355,9 tys. m2. Zapotrzebowanie na najem lokali od gminy W 2018 r. na najem zasobów gminnych (z wyłączeniem lokali zamiennych i pomieszczeń tymczasowych) oczekiwało 149 329 gospodarstw ...

Tematy: mieszkania, metraż mieszkania, rynek mieszkaniowy, warunki mieszkaniowe, gospodarka mieszkaniowa, zasoby mieszkaniowe
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

... w połowie 2018 r. przez JLL oraz Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”. Wspomniane badanie potwierdza, że w 2018 r. aż 60% właścicieli ... okresu trwania umowy najmu” - zaznacza Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najem instytucjonalny też jest dogodny dla właściciela Wydaje się, że ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, najem mieszkania, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, czynsz, podwyżka czynszu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?

... okresowe ożywienie na rynku najmu mieszkań. Warto zwrócić uwagę, że najem studencki w porównaniu do sytuacji sprzed kilkunastu, a nawet jeszcze kilku lat ... r. - 3,1% ogólnej liczby studentów w Polsce 2015 r. - 4,0% 2016 r. - 4,8% 2017 r. - 5,5% 2018 r. - 6,3% 2019 r. - 6,7% 2020 r. - 6,8% 2021 r. - 7,2% 2022 r. - 8,5% 2023 r. - 8,6% Warto zwrócić ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu, mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, mieszkania na wynajem, student, studenci, studia, studenci zagraniczni, cudzoziemcy
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników

... zdania, że rynek nieruchomości wtórnych zdominuje w 2018 r. kwestia mieszkań oddanych do ... Najem będzie stabilny Sytuacja na rynku wynajmu mieszkań była w 2017 roku stabilna. Liczba wynajmowanych lokali kształtowała się na poziomie zbliżonym do tego z 2016 roku. Nieznacznie – podobnie jak w segmencie sprzedaży mieszkań – wzrosły ceny najmu. W 2018 ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie Plus, kupno mieszkania, rok 2018, zmiany w prawie
2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości

... uchwalenie ustawę o spółkach inwestujących w najem nieruchomości. Jeszcze nigdy dotąd w okresie jednego roku nie wprowadzono aż tylu tak ważnych nowych regulacji prawnych rynku nieruchomości. Co z tego wynika? Nawiązując do licznych kontrowersji, jakie dość powszechnie budzą praktycznie wszystkie zadysponowane w 2018 roku przez ustawodawcę zmiany ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek pierwotny, budownictwo mieszkaniowe, budowa mieszkań, deweloperzy
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018

... przez NBP danych, na samym rynku pierwotnym liczba transakcji w I kwartale 2018 r., spadła w relacji do poprzedniego kwartału, o 23 proc. Co ciekawe, NBP ... wydaje się jednak zrealizowanie rozkwitającej idei polskich REIT-ów, czyli firm inwestujących w najem nieruchomości. Te mają być spółkami giełdowymi, które w zamian za dzielenie się 90 proc ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018

... niż przed rokiem. Zainteresowaniem nadal cieszą się dwu i trzypokojowe mieszkania. Średni metraż sprzedawanego lokalu to 57 m kw. KRAKÓW W Krakowie kwitnie najem krótkoterminowy Aby zwiększyć rentowność inwestycji na rynku mieszkaniowym inwestorzy coraz częściej stawiają na wynajem krótkoterminowy. Powodzeniem inwestorów cieszą się zwłaszcza ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny

... zakup ośmiu działek pod projekty mieszkaniowe i była to kwota niemal dwukrotnie wyższa niż rok wcześniej i około czterokrotnie wyższa niż w latach 2018 i 2019. W tym roku zamierzamy rozpocząć inwestycje, w ramach których powstanie nawet 1,9 tys. lokali, które dostarczą łącznie blisko 90 tys. mkw. łącznej ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018

... formie długoterminowej umowy z najemcą, ale także oferując wynajem na doby, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Walory turystyczne Gdańska sprawiają, że najem krótkoterminowy stanowi uzupełnienie oferty hotelowej, a dla szerokiej grupy turystów daje możliwość tańszej alternatywy noclegowej. Rynek wtórny ma też atut w postaci ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny

... 4,1 tys. lokali dostępnych na platformie Resi4Rent. Platforma będąca wspólnym przedsięwzięciem Echo Investment (30% udziałów) i Griffin Real Estate/PIMCO (70% udziałów) powstała w 2018 r. Na koniec III kw. br. liczba mieszkań Resi4Rent w trakcie budowy i projektowania przekraczała 6 tys. Platforma Resi4Rent ma w swojej ofercie mieszkania w sześciu ...

Tematy: najem instytucjonalny, PRS, rynek PRS, deweloperzy, deweloperzy mieszkaniowi, firmy deweloperskie, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, deweloperzy, ceny najmu
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce

... rocznych umów. O tym, że najem na rok jest popularny mówią też wyniki badania przeprowadzonego w połowie 2018 r. przez JLL oraz Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”. „Na podstawie odpowiedzi 450 osób wynajmujących lokale mieszkalne, autorzy wspomnianego badania obliczyli, że najem ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem

... granicy. Popyt jest bardzo duży, najemców nie brakuje, czynsze rosną. Najem detaliczny jednak się profesjonalizuje. Pośrednicy obsługują prawdopodobnie około 5-8% tego rynku, ... wiarygodnych źródeł danych. Zatem w 2016 roku przybyło 51 425 zeznających, w 2017 54 873, a w 2018 aż 62 396 nowych podatników. To już nie jest „okazja” Tymczasowość najmu? ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, opodatkowanie najmu
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?

... 2018 r. Największe wzrosty miały miejsce w segmencie małych mieszkań (o 7,5%). W przypadku lokali średniej wielkości (35-60 m2), koszty najmu wzrosły o niecałe 4%, a dużych (powyżej 60 m2) o niecałe 5%. Rekordzistą jest Lublin, w którym najem ... turystycznym, a przez resztę roku stosowany jest najem długoterminowy. Koszt wynajmu mieszkania jest o ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Dopłaty do kredytów a wynajem mieszkania: czy to problem?

... aktywna w latach 2014 - 2018. Ostatni nabór wniosków do MdM-u (skutkujący całkowitym wyczerpaniem środków na dopłaty kredytowe) zakończył się w styczniu 2018 r. Zasady funkcjonowania tego programu ... wydaje się zasadne, ponieważ bardzo podobne zasady karania kredytobiorców za najem rząd planuje w ramach zapowiadanego programu Kredyt na Start ...

Tematy: dopłaty do kredytów, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Bezpieczny Kredyt 2%, kredyt na start, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta

... na Start, z niecierpliwością wyczekujemy też pojawienia się pierwszych Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości. Home Broker prognozuje 2019 rok na rynku mieszkaniowym. ... Polskie REIT-y czyli FINN-y Zgodnie z oczekiwaniami w 2018 r. powstała ustawa o REIT-ach, czyli po polsku Firmach Inwestujących w Najem Nieruchomości (w skrócie: FINN). Mają to być ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, Mieszkanie na Start, FINN, rok 2019
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... , to progi są tak niskie, że z reguły są za bogaci. Dla kogo najem? Najem może być atrakcyjny dla chcących z niego korzystać po prostu ze względu ... . W najnowszym raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości NBP, podsumowującym rok 2018, mieszkania na wynajem przyczyniły się do stworzenia kategorii nieruchomości dochodowych. Finansowanie budowy ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem

... poziom bliski stawkom wynajmu w Poznaniu. Na szczecińskim rynku najwięcej w ofercie najmu w 2018 r. było mieszkań 2-pokojowych (ponad 50%), których mediana stawki czynszu najmu ... poziomie 1 520 zł/m-c. Natomiast kawalerki, których mediana czynszu najmu w 2018 r. ukształtowała się na poziomie 1 140 zł/m-c stanowiły najmniejszy udział w rynku ofert ( ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu, mieszkanie na wynajem
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... Ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, ustawy ... lokal może być o obniżonym standardzie. Regulacja ma pozytywnie wpłynąć na niedobór lokali socjalnych. Najem socjalny będzie zawierany na czas określony, podobnie jak miało to miejsce w ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu

... Jeśli chodzi o media to w 2019 roku koszt był na poziomie tego z roku 2018, głównie za sprawą odgórnych regulacji prawnych” – powiedziała Magdalena Oksańska, Head of Property ... nadal wywierają: media – 35,65% (w roku 2018 – 34,16%), podatki – ponad 13,31% (2018 – 13,61%), ochrona i recepcja – 10,99% (2018 – 11,86%) oraz obsługa techniczna – 11, ...

Tematy: biura, biuro, powierzchnie biurowe, biurowiec, wynajem biura, koszty eksploatacyjne, czynsz najmu, opłaty za media, wywóz śmieci
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto

... 86% netto Wzrost cen mieszkań oraz wywołany pandemią spadek stawek za najem sprawił jednak, że obecnie taka inwestycja przynosi już zdecydowanie mniejsze zyski. NBP szacował ... również druga strona medalu. W Białymstoku koszt najmu jest aż o 15% wyższy niż w 2018 r. a w Szczecinie o 13%, a w Katowicach o 10%. Koszty najmu w listopadzie 2020 r. Jaka ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Gospodarstwa domowe żyją w ciasnocie

... systematycznie ten stan poprawiać, to wciąż mamy spore zaległości do nadrobienia. Potwierdzają to dane europejskiego urzędu statystycznego. Wynika z nich, że w 2018 roku „nad Wisłą” prawie 65% najemców zajmowało lokale przeludnione według europejskich standardów. Dla porównania w całej UE poziom przeludnienia wynajmowanych mieszkań ...

Tematy: rynek najmu, warunki mieszkaniowe, wynajem mieszkania
REIT-y szansą na wyższe emerytury?

... proponowano wprowadzenie do polskiego porządku prawnego statusu firmy inwestującej w najem nieruchomości (F.I.N.N.), będącej spółką akcyjną, której główną działalnością byłby ... Mamy bardzo różnorodny i rozwijający się rynek nieruchomości komercyjnym. W samym 2018 roku wolumen transakcyjny przekroczył 7 mld euro. Cała branża zwraca również uwagę ...

Tematy: Real Estate Investment Trust, REIT, inwestowanie w nieruchomości, FINN, dodatkowa emerytura, najem nieruchomości
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?

... prosty. Gdy banki zakręciły kurki z kredytami, przybyło lokatorów chętnych na najem mieszkań – wynika z danych zebranych przez HRE Investments. To dobra wiadomość dla wszystkich, ... a na rynku pracy sytuacja się pogarsza, to dla coraz większego grona osób właśnie najem staje się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie na wynajem, rynek najmu, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?

... skorygowaniu zmian czynszów o inflację okazuje się, że w ujęciu realnym średnie stawki z połowy 2018 r. wciąż były znacząco niższe od wartości notowanych około dziesięć lat wcześniej. ... stawek czynszowym w dwóch okresach: II kw. 2015 r. - II kw. 2018 r. oraz III kw. 2006 r. - II kw. 2018 r. Warto zwrócić uwagę, że po uwzględnieniu inflacji wzrosty z ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsz najmu, ceny wynajmu mieszkań, inflacja, rentowność wynajmu
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?

... obawy, że wejście w życie przepisów o firmach inwestujących w najem nieruchomości mogłoby okazać się wizerunkową klapą rządowych decydentów, co gorsza wypadającą w newralgicznym czasie tuż przed ostatnimi wyborami parlamentarnymi? Zasadniczy problem z FINN-ami, wg przyjętej w projekcie ustawy z września 2018 r. formuły, miałby polegać na tym, że od ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Marzec idealny na wynajem mieszkania

... zwrot inwestycji, tj. ROI, kształtował się na przestrzeni ostatnich miesięcy czy lat. Poniżej dane dla nieruchomość o takich samych kryteriach tylko w 2018 roku. Porównanie danych z obu tabeli pozwala zauważyć, że rosnące ceny zakupu nieruchomości są w pewnym stopniu równoważone przez zwiększające się ceny ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, jak inwestować, rentowność wynajmu
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze

... i na wynajem Z badania zrealizowanego na potrzeby CBRE „EMEA Investor Intentions Survey 2018” wynika, że 72% inwestorów zdarzyło się już kiedyś lokować pieniądze w inwestycjach alternatywnych, ... w naszym kraju. W tym momencie, jak wynika z raportu O4 „Coworking w Polsce 2018”, funkcjonuje około 200 budynków tego typu w Polsce. - Teraz prawie każdy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycje alternatywne, w co inwestować