najmu lokalu, (strona 5/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › najmu lokalu

Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

... wynajęcie lokalu? Najczęściej spotykane mankamenty ... najmu. Nie zawsze trzeba je kupować, czasami lepiej robić zakupy pod konkretnego klienta. Niektórzy najemcy mają swoje wyposażenie. Lepsze wrażenie przy negocjacjach sprawia, jak kupujemy coś pod konkretnego klienta niż mamy wyposażenie nie do końca mu odpowiadające. Ważne jest, żeby w lokalu ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania

... żadnej odpowiedzialności za opuszczenie lokalu np. po 6 miesiącach. Jeśli podpisujemy umowę na rok, ale pozwalamy w umowie na rozwiązanie stosunku najmu, warto zapisać np. miesięczny ... nim jest. Jak to sprawdzić? Wystarczy poprosić właściciela o numer księgi wieczystej lokalu i sprawdzić kto jest zapisany w dziale drugim KW. Można to sprawdzić przez ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, wynajem mieszkania, rynek najmu
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem

... W jakich miastach stawki za wynajem spadły najbardziej? Jak wypada porównanie kosztów najmu i raty kredytu? Jaka jest rentowność najmu? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w I ... . Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, ceny najmu
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?

... Często właścicielom nieruchomości na wynajem towarzyszą obawy. Martwią się o potencjalne zniszczenie lokalu i wypłacalność lokatorów, a co za tym idzie – o zwrot zainwestowanego w nieruchomość kapitału bądź spłatę zobowiązań kredytowych. Dlatego od początku procesu najmu warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Pierwszym z nich jest weryfikacja ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, wynajem pokoju, najem mieszkania, ceny najmu, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?

... do lokalu. Często natomiast ponosi dodatkowe koszty związane z remontami, zmianą oraz modernizacją wystroju itp. Wielu Polaków rozważa więc alternatywę dla najmu, jaką ... pomieszczeń, sposób ich wykończenia, dobór nowoczesnych mebli i sprzętów do charakteru lokalu. Teoretycznie, dobrze wykonane mieszkanie powinno nie sprawiać lokatorom kłopotów przez ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania, rynek pierwotny, rynek wtórny, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Zastaw na rzeczach ruchomych najemcy

... zabezpieczającym interesy wynajmującego. Osoba podejmująca decyzję o wynajmie lokalu skupia się zazwyczaj na właściwym sporządzeniu umowy, tak aby możliwie ... prawa zastawu Prawo zastawu utrzymuje się przez czas pozostawania rzeczy w przedmiocie najmu. Usunięcie rzeczy prowadzi do wygaśnięcia zastawu. Wynajmujący może przeciwdziałać wygaśnięciu prawa ...

Tematy: zastaw, prawo zastawu, zastaw na rzeczach ruchomych, najemcy, najem lokalu, umowa najmu
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny

... około 90 proc. Po drugiej stronie zestawienia są Niemcy i Austria, gdzie we własnym lokalu mieszka 50-60 proc. osób. Z zestawienia wynika, że częściej z wynajmu korzystają ... W każdym z tych krajów mniej niż 2 proc. osób mieszka w lokalu wynajętym za rynkową stawkę. Jest szansa, że popularność najmu zacznie w Polsce w najbliższych latach rosnąć, gdyż ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe, wynajem mieszkania, najem mieszkania, zmiana mieszkania
Bezstresowy wynajem mieszkania

... tym temacie. 4) Protokół zdawczo-odbiorczy Aby uniknąć problemów w kwestii stanu mieszkania przed i po zakończeniu umowy najmu, należy spisać protokół zdawczo-odbiorczy. To dokument opisujący stan faktyczny lokalu oraz jego wyposażenia. Dobrze jest do protokołu dołączyć dokumentację zdjęciową, która powinna rozwiać ewentualne wątpliwości. W spisie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia

... widnieje na umowie najmu lokalu (często umowy wynajmu mieszkań dla studentów są podpisywane przez rodziców), ale kto faktycznie mieszka w lokalu. W bardziej studenckiej ... chodzi o powierzchnię wynajmowanych mieszkań, to na przeciętnego najemcę przypadają 23 m kw. lokalu, podczas gdy średnia dla nieruchomości zajmowanych przez właścicieli to ponad ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... przychodu. Co powinno się sprawdzić? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą wszystkie podstawowe warunki, łącznie z ustaleniem rocznego czynszu płatnego w miesięcznych ratach ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań

... ceną 1 mkw. nowego mieszkania i średnim czynszem za wynajem 1 mkw. lokalu. Spadek analizowanej relacji (średnia cena 1 mkw. nowego mieszkania/średni czynsz za 1 mkw.), sygnalizuje wzrost rentowności najmu i możliwość pokrycia kosztów zakupu lokalu przy pomocy mniejszej liczby miesięcznych czynszów. Informacje zaprezentowane w powyższej tabeli ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, ile kosztuje wynajem, ceny mieszkań
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli

... ustępstwa cenowe. Jest to więc zdecydowanie dobry moment, aby poszukać tańszego lokalu lub lepszego za takie same pieniądze jakie ktoś płaci obecnie. Jak ... podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata drobne naprawy. Wyliczenia sporządzono na podstawie 81 624 ogłoszeń najmu oraz 117 889 ogłoszeń sprzedaży ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsze najmu, ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, rentowność wynajmu, zyski z lokaty
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... stanu wynajętego mieszkania. Wspomniana kwestia wiąże się także z wchodzeniem do lokalu pod nieobecność najemcy. Z uwagi na kontrowersje, jakie wzbudza ten temat, postanowiliśmy ... razie awarii wejście do lokum może być niezapowiedziane … Warto wiedzieć, że umowa najmu nie musi precyzować kwestii dotyczących wejścia właściciela do lokum w razie ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?

... stać na zakup małego mieszkania pod wynajem (nie wspominając już o większym lokalu), dobrym rozwiązaniem może być crowdfunding nieruchomościowy. Mowa o zakupieniu udziałów w spółce, która zajmuje ... pod uwagę mocno uśrednione statystyki. Sugerują one, że na rynku najmu widoczny jest chroniczny niedobór najmniejszych mieszkań. Ta sytuacja sprawia, że ...

Tematy: kawalerki, kawalerka, małe mieszkania, najem mieszkań, wynajem mieszkań, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkania, rentowność najmu, rentowność wynajmu, ceny najmu, rynek najmu, zakup mieszkania, zakup mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, crowdfunding nieruchomościowy
Jakie mieszkanie dla studenta?

... ) przedstawia się następująco: przystępna cena mieszkania, atrakcyjna lokalizacja, wyposażenie lokalu, wykończenie lokalu, wielkość i funkcjonalność (rozkład) mieszkania, standard budynku. W Warszawie przeszło trzykrotnie drożej niż w Nowym Sączu Dane o cenach ofertowych najmu w 20 dużych miastach pokazują, że w najbardziej komfortowej sytuacji ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją

... o opróżnienie lokalu mieszkalnego do liczby czynnych w danym roku umów najmu, okazałoby się, że w latach 2007 – 2010 eksmisją kończyła się prawie co 50-ta umowa najmu. Dla ... miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać, oraz przedstawić zgodę właściciela tego lokalu. Nie można też zapomnieć o poinformowaniu fiskusa o fakcie czerpania zysków z wynajmu. ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania, eksmisja, eksmisja najemcy
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku

... najmu. Powinny one spowodować, że wynajem nie będzie już tak złotym interesem jak w 2022 roku. Na wynajmie mieszkania w dużym mieście można w ciągu roku zarobić równowartość około 5-6% ceny nieruchomości – wynika z szacunków HREIT. Wynik ten uwzględnia już koszty utrzymania lokalu ... jest roczny zysk z wynajmu lokalu. Jeśli nawet czynsze pozostałyby na ...

Tematy: rentowność najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, zakup mieszkania, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, Bezpieczny kredyt 2%
Mieszkania używane droższe niż nowe

... rozwiązaniem wydaje się więc nabycie mieszkania w przedsprzedaży. Cena takiego lokalu jest bowiem o blisko 60 tys. zł niższa niż w przypadku wyboru mieszkania używanego. Gdyby jednak uwzględnić koszty: wykończenia, transakcyjne i najmu w oczekiwaniu na oddanie lokalu do użytkowania, to okazałoby się, że pozornie najtańsze rozwiązanie może ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, ceny mieszkań
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata

... W miastach tych oszacowana na podstawie danych ofertowych rentowność wynajmu lokalu dwupokojowego zawiera się w przedziale 7 –8% rocznie (brutto). Z drugiej strony w Poznaniu, ... najmu okazjonalnego W przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań prawo dopuszcza podpisywanie umów najmu w formule najmu ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestowanie w lokaty
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?

... Warto pamiętać, że takie prawo nie jest równoważne odrębnej własności lokalu. Spółdzielcze prawo ma tylko ograniczony charakter Wielu członków spółdzielni mieszkaniowych (zwłaszcza ... prawa do lokalu nie można mylić z jego lokatorskim odpowiednikiem. Spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania ma charakter bardziej zbliżony do najmu, mimo że jego ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, cena mieszkania spółdzielczego, ceny mieszkań, mieszkanie własnościowe
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań

... umowy najmu na czas nieokreślony. Przykładowo, jeżeli właściciel mieszkania będzie chciał zamieszkać w lokum aktualnie wynajmowanym przez SAN i nie zapewni lokalu zamiennego, to okres wypowiedzenia wyniesie aż 3 lata. „Jeśli dodamy do tego wyłącznie długie umowy proponowane przez społeczne agencje najmu i obawy przed dewastacją lokalu, to ...

Tematy: społeczne agencje najmu, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie

... najmu Na koniec zamieszczamy jeszcze wyliczenia na temat różnicy pomiędzy kosztem najmu, a ratą kredytu zaciąganego na zakup podobnego mieszkania w poszczególnych miastach. Biorąc pod uwagę obecne stawki dla mieszkań o powierzchni 40 m2, najbardziej opłaca się przenieść z lokalu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?

... najmu była ogromna. Niskiemu poziomowi rat przez długi okres (lata 2014 - 2021) towarzyszyły systematyczne wzrosty czynszów. Długoterminowo zakup „M” okazał się świetnym interesem W przypadku Warszawy, suma rat za zakup lokalu ... Jeżeli zakładamy zakup po średniej cenie 1 mkw. nowego lokalu z III kw. 2006 r. oraz wycenę według przeciętnych stawek ...

Tematy: mieszkanie na kredyt, zakup mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, kredyt hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytu, ceny najmu, koszty najmu, czynsz najmu, wkład własny
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?

... jest jednak zdecydowanie najdroższa, jeśli chodzi o koszty najmu mieszkań. W przypadku lokalu o powierzchni 50 m² przeciętny koszt to 3 784 zł. Dla porównania w Krakowie jest to 3 163 zł, a w Gdańsku 3 215 zł. Poziom życia najemcy w Warszawie, rozumiany jako dochód po opłaceniu najmu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, kupno mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego

... własności do mieszkania, będącego przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługuje w rzeczywistości spółdzielni. Dopiero przekształcenie spółdzielczego własnościowego we własność ... osoba, która do tej pory posiadała prawo zbliżone do prawa najmu uzyskuje spółdzielcze własnościowe, a więc prawo warte tyle, ile własność, które ...

Tematy: wykup mieszkania, mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012

... uniemożliwić dochodzenie roszczeń właściciela wobec najemcy, który dopuścił się dewastacji lokalu. Sporo uwagi należy więc poświęcić tej części umowy, ... najmu. Przykład? Za wynajem dwupokojowego lokalu w centrum stolicy trzeba zapłacić około 700 – 900 zł za dwa dni (31 grudnia i 1 stycznia). Dla porównania uśredniona cena wynajmu takiego lokalu ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, impreza domowa, zabawa sylwestrowa, Sylwester
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją

... najmu mieszkania o powierzchni 60 mkw. w centrum Warszawy to 2700 PLN. Korzystne są także Kraków i Wrocław, gdzie miesięcznie zarobimy odpowiednio 2200 PLN i 2000 PLN. Oprócz zysków wynikających z najmu lokalu ... jednoczesnym spadku cen nieruchomości powodują, że stosunek przychodów z najmu lokalu do rat kredytu hipotecznego, staje się coraz bardziej ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, koszty najmu, koszt kredytu, kredyt hipoteczny
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem

... najmu. 1) Za wysoka cena Mieszkanie na wynajem kupuje się po to, by na nim zarobić. Im więcej, tym lepiej i nic w tym dziwnego. Rzecz w tym, że część właścicieli znacznie przecenia atrakcyjność swojego lokalu ... dodaje Bukowski. 6) Brak wiedzy prawnej dot. umowy najmu Odpowiednia umowa najmu jest bardzo istotnym elementem transakcji. Powinna być ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, właściciel mieszkania
Wynajem mieszkania VIII 2019

... lokalu i sprawdzenie czy podwyżka ceny zda egzamin. Z tego względu najbliższe miesiące mogą przynieść wzrost kosztów najmu. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu ... wszystkich analizowanych przez nas miastach koszt najmu jest wyższy niż rata kredytu zaciąganego na zakup podobnego lokalu. Skrajnym przypadkiem jest Sosnowiec, ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki

... 10 lokatorów (27%) przyznaje, że przynajmniej raz uszkodziło coś w wynajmowanym lokalu. Nieszczęśliwy traf przeważnie oznaczał konsekwencje finansowe. Przeszło połowa najemców, którzy ... najmu. 16% lokatorów przyznaje, że spotkało się z takim żądaniem ze strony wynajmującego. Ubezpieczenie daje pewność właścicielom, że za naprawę zniszczeń w lokalu ...

Tematy: wynajem mieszkania, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie nieruchomości, OC najemcy, OC w życiu prywatny
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?

... wyzwania rysują się przed rynkiem najmu instytucjonalnego? Z czego wynika marginalny udział najmu instytucjonalnego? W jakich lokalizacjach ... najmu tradycyjnego. Z uwagi na przepisy chroniące nawet nieuczciwych lokatorów, wynajmujący starają się na własną rękę ograniczać ryzyko, co ma odzwierciedlenie m.in. w krótkich umowach i kontrolach stanu lokalu ...

Tematy: PRS, fundusze PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Rosnąca oferta i niższe stopy procentowe zachęcają do inwestowania w mieszkania

... Z jednej strony pozwalają czerpać zyski z najmu, z drugiej ich wartość w Polsce wyraźnie rosła w czasie, poza krótkimi okresami dekoniunktury. Do ... nieruchomości, koniecznie trzeba wziąć pod uwagę także koszty utrzymania lokalu w przyszłości oraz ewentualnej obsługi najmu, w tym wydatków w czasie, gdy będziemy poszukiwać nowego najemcy. Jeśli ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania na wynajem, stopy procentowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, oferta mieszkań, rynek mieszkaniowe
Małe mieszkania zyskowne

... niższa niż w przypadku lokalu o standardowym metrażu, a cena zakupu może być znacząco niższa. Dzięki temu potencjalna rentowność najmu rośnie. Pochodną tego ... , w przypadku większości projektów typu condo właściciel pokoju ma zagwarantowaną opcję korzystania z lokalu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i co niemniej ważne często za symboliczną ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?

... najmu, możemy zarobić już lepiej (3,58 proc.). Powyższe stopy zwrotu osiągnięto przy założeniu, że ceny mieszkań się nie zmienią. Jeśli jednak ożywienie na rynku nieruchomości się utrzyma, to będzie można dodać do tego zysk wygenerowany z tytułu wzrostu wartości lokalu ... na sukces. Wszystko zależy od konkretnego lokalu oraz naszej wiedzy i ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania czy zakup na kredyt - co aktualnie bardziej się opłaca?

... wartości nieruchomości o niemal 5%. Ceny najmu przestają zachęcać? Z danych PIE wynika także, że ceny najmu w największych polskich miastach wzrosły w I ... najmu takiego lokalu w 2025 r. to od 3.800 do 4.300 zł. Różnice się zacierają – a warto pamiętać, że rata kredytu jest jednocześnie inwestycją w kapitał własny, w przeciwieństwie do czynszu najmu ...

Tematy: mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne, zdolność kredytowa, ceny najmu, rynek najmu, nowe mieszkania