najmu lokalu, (strona 4/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › najmu lokalu

Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

... pierwszeństwo w nabyciu takiego lokalu mają najemcy. Wynika to z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej Ustawy). Zgodnie z powyższym artykułem w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje temu, kto jest najemcą, pod warunkiem iż umowa najmu zawarta została na ...

Tematy:
Jak najem to tylko okazjonalny

... . 19a ust. 2 ustawy do umowy najmu okazjonalnego konieczne jest dołączenie trzech załączników. Niezbędne jest oświadczenie najemcy, w formie aktu notarialnego, w którym zobowiąże się on do opuszczenia wynajmowanego lokalu na podstawie umowy. Konieczne jest także wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem okazjonalny, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem

... sprzątanie. Przed udostępnieniem mieszkania i przygotowaniem samej oferty należy zadbać o porządek w lokalu. Dokładnie wyczyścić należy okna, podłogi, piekarnik czy łazienkę, ale też zadbać ... ale też wcześniej może służyć radą i pomocą w przygotowaniach lokalu, robieniu zdjęć i tworzeniu umowy najmu. Taka usługa jednak kosztuje – przeważnie od 50 do ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... dowiedzieć się, czy istnieją poważne wady lokalu, a także czy miały miejsce ulepszenia dokonane przez najemcę” - radzi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Rzetelnemu najemcy niełatwo wypowiedzieć umowę … Kodeks cywilny wyjaśnia, jakie są zasady wstępowania w umowę najmu przez osobę, która kupiła mieszkanie z najemcą ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?

... lokalu. Chodzi również o to, że wynajmujący ma swobodę przy ustalaniu podwyżek czynszowych. Eksperci NieruchomosciSzybko.pl niedawno zwrócili uwagę, że na rynku najmu ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem instytucjonalny
Wykup mieszkania komunalnego

... dokumentami składamy w odpowiednim wydziale - najczęściej gospodarki mieszkaniowej lub mienia gminnego. Dokumentami, które należy złożyć wraz z wnioskiem o wykup są: umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieokreślony lub decyzja o przydziale, zaświadczenie o zameldowaniu oraz kserokopia dowodu osobistego. Jeśli o wykup występuje wdowa po ...

Tematy: mieszkanie własnościowe, mieszkanie komunalne, wykup mieszkania, wykup mieszkania komunalnego, zakup mieszkania
Bezpieczny wynajem mieszkania

... nie dłuższy niż 10 lat. Korzyścią takiego rozwiązania jest możliwość pozasądowej eksmisji najemcy, w sytuacji rozwiązania umowy i odmowy opróżnienia zajmowanego lokalu. Do umowy najmu okazjonalnego wymagane jest załączenie stosownych dokumentów, które umożliwiają tę łatwiejszą niż generalnie przyjętą drogę. – Jest to m.in. oświadczenie najemcy ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?

... najmu okazjonalnego zapoznali się nie tylko właściciele nieruchomości, ale i osoby szukające lokalu do zamieszkania, szczególnie, że jest on stosowany także przez Fundusz Mieszkań na Wynajem, który w najbliższych latach ma wprowadzić na rynek najmu ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... z korzystaniem z lokalu, tj.: koszty zużytej energii, ciepłej i zimnej wody, koszty opłat internetowych. W umowie można przyjąć różne rozdaje rozliczeń całkowitych kosztów najmu: Gross ... – rośnie więc proporcjonalnie wraz z wielkością lokalu. Double Net Lease (NN) - Jest to podobny sposób rozliczania umowy najmu do Triple Net Lease. Jedyna różnicę ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

... najmu jest porównanie stanu mieszkania na początku i na końcu jej obowiązywania. Właściciel może mieć inne wyobrażenie co do tego, co było na wyposażeniu lokalu oraz w jakim było stanie. Aby uniknąć nieporozumień, warto przy rozpoczęciu obowiązywania przeprowadzić dokładną weryfikację tego, co jest w lokalu ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?

... . Nowe przepisy umożliwiają gminom rozwiązanie umowy najmu w przypadku, gdy najemca będzie posiadał tytuł prawny do innego lokalu położonego zarówno w tej samej, jak i pobliskiej ... wymogi ustawowe, innymi słowy najem socjalny będzie polegał na zawarciu umowy najmu lokalu nadającego się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, ...

Tematy: zasób mieszkaniowy, mieszkania socjalne, mieszkania komunalne, warunki mieszkaniowe, zmiany w prawie
Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?

... poz. 27). Wspomniana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych informuje, że spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa wraz z chwilą ustania członkostwa w spółdzielni. Możliwe są ... budownictwa społecznego. Te przepisy mówią, że po wygaśnięciu umowy najmu TBS zwraca partycypację zwaloryzowaną o zmiany wskaźnika ceny 1 mkw. powierzchni ...

Tematy: mieszkanie spółdzielcze, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, prawa lokatora, mieszkania lokatorskie
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem

... zdrożały o 6%, a średnie o 3% oraz Częstochowa, gdzie koszt najmu dużego lokalu wzrósł o 4%, a średniego o 3%. Przeciętnie w 15 badanych przez nas miastach ... najmu pozostaje natomiast elastyczność, czyli możliwość szybciej zmiany miejsca zamieszkania czy wielkości lokalu. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 59 030 ogłoszeń najmu ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu

... najmu np. poprzez sprzedaż lub w celu remontu, co mogłoby zwiększyć atrakcyjność lokalu. Koszt najmu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, ceny najmu, koszty najmu
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1

... lokalu jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Ponadto użytkować lokal można na podstawie umowy najmu, na przykład od zakładu pracy czy gminy. W zależności od przysługującego nam tytułu do lokalu ...

Tematy: prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, śmierć lokatora
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka

... przykład przy pomocy rzeczoznawcy. Niekiedy jednak ukryte pozostają ryzyka prawne związane z nabyciem lokalu na rynku wtórnym. Kto jest właścicielem? W pierwszej kolejności warto upewnić się ... w umowie, iż żadne osoby nie mają prawa w lokalu przebywać ani z niego korzystać, na przykład na podstawie umowy najmu lub dożywocia. Jest to istotne z uwagi na ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem

... samego lokalu (w większości przypadków wystarczy standard popularny ... lokalu, to niezbędne minimum. Potem zostaje już tylko przygotowanie atrakcyjnej oferty wynajmu i czekanie na potencjalnych najemców. Na wszystko niestety pozostało już co najwyżej 6 - 7 tygodni, a więc jest to już ostatni dzwonek, aby zdążyć przed najgorętszym okresem najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, koszty najmu, zakup mieszkania na wynajem, sytuacja na rynku nieruchomości
Jakie relacje panują na rynku wynajmu mieszkań?

... najmu właściciel ma prawo poprosić o przywrócenie lokalu do stanu początkowego. 3. Kaucja By uniknąć sporów związanych ze zwrotem kaucji po zakończeniu najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem

... przez wszystkie pomieszczenia począwszy od wejścia do lokalu. Jeśli chodzi o samą treść ogłoszenia warto unikać niepotrzebnych ozdobników typu ... lokalu po wyprowadzeniu się najemców – oczywiście o ile nie zadbają o to sami lokatorzy. Brak zwrotu kaucji może być też konsekwencją opuszczenia mieszkania przez najemcę w trakcie trwania umowy najmu ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, umowa najmu
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?

... najmu Na koniec prezentujemy jeszcze porównanie kosztów najmu i rat kredytów (przy 10% wkładu własnego). Z punktu widzenia mieszkańca, najmowanie lokalu opłaca się tylko w Krakowie. Stawki najmu spadły tam bowiem tak bardzo, że roczny koszt jest tam o niemal 2 000 zł niższy niż suma rat kredytu (w przypadku lokalu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia, Polski Ład
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?

... o braku uprawnienia do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego (nawet jeśli bardziej ogólne przepisy zapewniają takie lokum)” - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Należy również wspomnieć, że regulacje z artykułu 13 ustawy o ochronie praw lokatorów dotyczą najmu instytucjonalnego oraz okazjonalnego. Oznacza to ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, współlokator, eksmisja współlokatora, ustawa o ochronie praw lokatorów, zakaz eksmisji, pandemia
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?

... najmu ustalonych przy sporządzaniu umowy. 28% respondentów wśród największych problemów wymienia lokatorów, którzy mimo zakazu palą w mieszkaniu, a 8% odkryło, że ich najemcy „przemycili” do lokalu ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu, rynek najmu, najem okazjonalny
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%

... , więc popyt na mieszkania był mocno ograniczony. Stawki najmu wzrosły najbardziej w Rzeszowie i w Częstochowie - o prawie 10%. Rynek najmu w Częstochowie był jednym z najmocniej dotkniętych pandemią (obok ... tym dużo zależy od tego jaką kwotę trzeba dopłacać do raty i utrzymania lokalu. Jeśli dopłata nie jest duża, to taka inwestycja wciąż może się ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

... ). Podwyżka skutkująca przekroczeniem przez roczny czynsz limitu 3% wartości odtworzeniowej lokalu lub następująca z poziomu wyższego niż wspomniane 3% powinna ... , że niedostatek lokali na wynajem może skutkować również upowszechnieniem najmu okazjonalnego i najmu instytucjonalnego. Warto przypomnieć, że wynajem okazjonalny jest zarezerwowany dla ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, najem mieszkania, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, czynsz, podwyżka czynszu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?

... najem instytucjonalny jest w pewnych aspektach bardziej korzystny dla właściciela lokalu aniżeli najem okazjonalny i jednocześnie dzieli te same zalety (brak ustawowego limitu podwyżek czynszu oraz uproszczona procedura eksmisyjna). Niestety, obydwa analizowane rodzaje najmu posiadają ten sam mankament. Mowa o możliwości zablokowania przyspieszonej ...

Tematy: najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, eksmisja, eksmisja z mieszkania
Najem mieszkania a długi spadkowe

... najmu lokalu mieszkalnego odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. W tym przypadku nie ma znaczenia okoliczność, że osoba zamieszkująca nie podpisała umowy o najem i nie jest współnajemcą lokalu ...

Tematy: długi spadkowe, spadek, przyjęcie spadku, dług spadkowy, zobowiązania spadkobierców, wynajem mieszkania, obowiązki lokatora
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu

... , kaucja jest zwracana najemcy w całości w momencie zakończenia najmu, ale nie później niż 1 miesiąc po opróżnieniu lokalu. Oczywiście wszelkie ustalenia pomiędzy stronami powinny być zawarte pisemnie w formie umowy najmu i załączonym do niej starannie sporządzonym protokołem przekazania lokalu. – dodaje Górka. Obowiązki lokatora Dla niektórych to ...

Tematy: wynajem mieszkania, prawa najemcy, prawa lokatora, remont wynajmowanego mieszkania, remont mieszkania, umowa najmu
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku

... budowy lokalu. Przeniesienie prawa do lokalu na najemcę ma następować po 35 latach najmu lub wcześniej – o ile najemcę stać będzie na wykup. W pomyśle tym widać wiele analogii do reaktywowanego niedawno przez rząd programu TBS, który jednak nie przewiduje docelowego przekształcenia najmu ...

Tematy: podatek katastralny, podatek od nieruchomości, rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania, mieszkania na wynajem, budownictwo czynszowe, partie polityczne
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?

... 2,8% umów. Najbezpieczniej unikać tradycyjnych umów najmu Bezwzględnie każdy właściciel mieszkania na wynajem powinien zadbać o swój interes na etapie podpisywania umowy najmu. To ona będzie orężem w przypadkach wynajmu lokalu osobie nierzetelnej. Z pomocą może przyjść tu formuła najmu okazjonalnego (dla osób fizycznych nieprowadzących działalności ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, uproszczona procedura eksmisyjna, wynajem mieszkania
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem stwarza okazję na renegocjację stawek najmu? Serwis Morizon.pl odpowiada na najczęstsze pytania związane z wynajmem mieszkania ... wynajmowany lokal posiada wady, które uniemożliwiają korzystanie z niego; jeżeli korzystanie z lokalu zagraża zdrowiu najemcy lub jego domowników. Stan zagrożenia epidemią jako ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu

... , że młodzi będą zmuszeni dłużej korzystać z najmowanego lokalu. Sprzyjać temu będzie to, że koszty najmu są niższe niż rata. Dotyczy to wszystkich analizowanych ... kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

... ustawę o ochronie praw lokatorów i wydaje się ona mieścić w zakresie dopuszczalnych uregulowań umownych. „Dla właściciela mieszkania wyłączenie wspólnych części lokalu z najmu oznacza między innymi możliwość łatwiejszej kontroli jego stanu (np. przy okazji comiesięcznego sprzątania)” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ceny najmu, rynek najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, obowiązki lokatora
Wynajem mieszkania: preferencje studentów

... najmu. We wrześniu ten odsetek może sięgnąć nawet 80%. Co piąty poszukujący mieszkania do wynajęcia (22%) to osoba, która już mieszka w wynajmowanym lokalu ale chce zmienić go na inny. Główne przyczyny takich decyzji to zmiana miejsca pracy, chęć zamieszkania w lokalu ... nieliczni skłaniają się do zajęcia lokalu w pojedynkę. Komfort mieszkania bez ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Wynajem mieszkania: plusy i minusy

... 50 proc. Z kolei 13,6 proc. osób w Polsce korzysta z najmu nierynkowego, czyli mieszka w lokalu znajomych, służbowym lub czynszowym. Rynkowy najem ma spory potencjał wzrostowy, a działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem (ma zainwestować 5 mld zł w mieszkania i wprowadzić je na rynek najmu ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, wynajem mieszkania, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać

... najmu w granicach 1200 – 1800 zł. Kupno nieruchomości z myślą o inwestycji jest nadal bardzo popularnym sposobem lokowania kapitału. Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego radzą, na co zwrócić uwagę, planując taką inwestycję, by okazała się w pełni korzystna. Gdy brakuje kapitału Dla wielu Polaków posiadanie lokalu ... urządzenie lokalu, by można ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania, zyski z wynajmu