najmu lokalu, (strona 10/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › najmu lokalu

10 sposobów na mieszkaniowy last minute

... wynegocjować dobrą kwotę czynszu. Stan mieszkania Przy podpisaniu umowy najmu żądaj protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu, gdzie będzie miejsce na szczegółowe informacje dotyczące stanu technicznego mieszkania i jego wyposażenia. W ten sposób unikniesz wątpliwości, czy szkody w lokalu były spowodowane przez ciebie, czy poprzedniego najemcę. Uwaga na ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?

... Nie przedkłada się to jednak na wielkość rynku najmu, który jest w naszym kraju stosunkowo mały. RYNEK NAJMU Odsetek najemców w Polsce jest niewielki i wynosi ... , że rządowe obostrzenia mogą powrócić. Pozostaje jeszcze kwestia kosztów utrzymania lokalu, czy też konieczności nieprzewidzianego remontu. INNE FORMY INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI Oprócz ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, jak inwestować, flipping, rentowność najmu
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?

... najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu”. Cytowany przepis wskazuje, że prawo zastawu powstaje z mocy ustawy i nie wymaga dokonywania oświadczeń przez właściciela lokalu ... wygasa, jeśli rzeczy zostały usunięte z lokalu. Wynajmujący może jednak sprzeciwić się usunięciu z mieszkania lub lokalu użytkowego przedmiotów objętych zastawem i ma ...

Tematy: zastaw na rzeczach najemcy, najemcy, zastaw, wynajem mieszkania, prawo zastawu, umowa najmu, zastaw na rzeczach ruchomych, najem lokalu
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?

... podwyżka czynszu najmu nieprzekraczająca w skali roku wskaźnika inflacji z minionego roku (limit dla 2023 roku: 14,4%). Możliwość łatwego indeksowania czynszu o inflację to wyjątek od ogólnej zasady, zgodnie z którą właściciel musi uzasadnić podwyżkę skutkującą przekroczeniem przez czynsz 3% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie lub następującą ...

Tematy: wysoki czynsz, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, pozew, ustawa o ochronie praw lokatorów, TBS, najem mieszkań, wynajem mieszkań, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, opłaty eksploatacyjne
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne

... rodzajów nieruchomości potrzebne są dodatkowe informacje. Nieruchomość lokalowa - w przypadku, gdy jest ona przedmiotem najmu, poza wyżej wymienioną dokumentacją, potrzebna jest decyzja o sposobie użytkowania lokalu oraz zawarte umowy najmu. Lokal spółdzielczy własnościowy - często nie posiada założonej księgi wieczystej. W takim wypadku należy ...

Tematy: nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości gruntowe, wycena nieruchomości, księgi wieczyste nieruchomości, akt notarialny, plan miejscowy
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa

... też spadające stopy procentowe. Warto w tym miejscu zauważyć, że większość inwestorów lokując pieniądze na rynku nieruchomości oczekuje przede wszystkim przychodów z najmu i wzrostu lokalu w długim okresie. Osoby, które szukają okazji do zakupu nieruchomości z planem szybkiej jej odsprzedaży, mieszczącą się w granicach błędu statystycznego. Przy ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, sposoby oszczędzania
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...

... serwisem oraz obsługą gości. W gestii operatora jest również pozyskiwanie najemców. Zysk z najmu jest dzielony między operatora i właściciela apartamentu. Lokal jest własnością ... . Najczęstszym jest forma dzierżawy apartamentu i stała opłata dla właściciela lokalu. Przy czym koszty obsługi, serwisu i marketingu ponosi operator. Stopa zwrotu z ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować
Czy wynajem mieszkania spółdzielczego jest możliwy?

... spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz prawo odrębnej własności mieszkania. Ostatnie z wymienionych praw zapewnia ... podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Restrykcje odnośnie najmu się nie pojawiły Temat dotyczący wynajmu mieszkania spółdzielczego warto poruszyć ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem mieszkania spółdzielczego, mieszkanie spółdzielcze, mieszkania lokatorskie, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkania spółdzielcze, spółdzielnie mieszkaniowe
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?

... osiągnąć już na niewielkiej powierzchni. Przy wyborze mieszkania studenci kierują się w pierwszej kolejności ceną lokalu lub kwotą najmu, odległością do uczelni i dostępnością komunikacyjną. Kolejną istotną kwestią jest standard samego lokalu i okolica, w której się znajduje. Ważne, by umożliwiała aktywne spędzenie wolnego czasu. Studenci zwracają ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkanie studenckie, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zachowania konsumentów, inwestycja w mieszkanie
Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?

... ustalania czynszu za komunalne mieszkania. Stawki muszą jednak odzwierciedlać np. stan lokalu oraz budynku. Wiele samorządów gminnych ustala roczny czynsz na poziomie znacznie ... 2001 nr 71 poz. 733). Wspomniany akt prawny zawiera specjalne przepisy, które dotyczą najmu mieszkań od gminy. Zasady ustalania czynszu za mieszkania prywatne zostały w ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkania, mieszkania socjalne, lokale socjalne, czynsz, czynsz za mieszkanie, wysokość czynszu
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?

... lokalu najlepiej mieszkać co najmniej siedem lat. Jeżeli konieczne jest zaciągnięcie kredytu na 80 proc. wartości nieruchomości, to powinno się ją użytkować co najmniej 14 lat, aby było to bardziej opłacalne niż najem. Rynek najmu coraz bardziej dynamiczny Mimo tych uwarunkowań polski rynek najmu, choć w skali europejskiej ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania
Program Rodzina na Swoim

... budynku, czy też lokalu mieszkalnego. Jeżeli przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zobowiązany jest do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu to prawo lub do zrzeczenia się go. W przypadku osób wynajmujących, aby uzyskać dopłatę należy rozwiązać umowę najmu i opróżnić lokal w terminie ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, mieszkania z dopłatą, program rodzina na swoim, Rodzina na Swoim, limity Rodzina na swoim
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów

... czynnikiem do wynajmu. Studenci zwracają uwagę na cenę miesięcznego czynszu najmu oraz wielkość mieszkania. – Dodatkowym atutem jest jego dobra lokalizacja oraz otoczenie, ... inwestycję warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę, ale także koszty eksploatacji lokalu. Czasem są one na tyle wysokie, że informacja o dodatkowych rachunkach może zniechęcić ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci, zakup mieszkania
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?

... najmu, a więc rozpoczyna się okres przygotowań do kolejnego sezonu. Jest to więc idealny moment, aby odświeżyć wynajmowane mieszkanie. Pomaga to osiągnąć satysfakcjonującą stawkę czynszu oraz ułatwia znalezienie najemcy na kolejny rok. Najemca nie może bezkarnie niszczyć lokalu ... raczej skupić się na odświeżeniu lokalu i odpowiednim zaprezentowaniu go ...

Tematy: malowanie mieszkania, malowanie ścian, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, mieszkanie do wynajęcia, czynsz najmu, jak odświeżyć mieszkanie
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

... rzetelności”, przede wszystkim należy pamiętać, by zawrzeć z nim odpowiednią umowę najmu. To ona w dużym stopniu będzie gwarantem bezpieczeństwa zawieranej transakcji. Umowa powinna zawierać ... zapłaty za naprawę uszkodzeń dokonanych w trakcie pobytu najemcy w lokalu. W kolejnej części artykułu: jak postępować z zadłużonym lokatorem, czy na ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu
Mieszkanie Plus. Ile będzie kosztować wykup mieszkania?

... . W przypadku metropolii, realistyczny wydaje się miesięczny koszt najmu i wykupu zbliżony do 24 zł/mkw. Nominalny koszt nabycia lokalu wyniesie np. 140 000 zł - 360 000 zł ... . Łączny koszt najmu w skali miesiąca wyniesie zatem 1200 zł (w tym 200 zł opłaty za wykup). Po przyjęciu powyższych założeń i najczęściej deklarowanego czasu spłaty lokalu (25 ...

Tematy: kupno mieszkania, wykup mieszkania, mieszkanie +, Mieszkanie Plus
Zakup nieruchomości: mieszkanie, dom, a może segment?

... najmu nawet o 40 proc. - podpowiada Kuba Karliński, założyciel Magmillon. 3 pokoje i więcej Więcej pokoi, oznacza większą przestrzeń do aranżacji. Automatycznie podwyższa to jednak cenę eksploatacji lokalu ... zwiększyć zysk z wynajmu, właściciel powinien nastawiać się na wynajęcie lokalu jak największej liczbie lokatorów. Taka transakcja oznacza więcej ...

Tematy: kupno nieruchomości, kupno mieszkania, kupno domu, inwestycja w mieszkanie, w co inwestować, jak inwestować
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?

... jest tzw. flipping. Polega on na zakupie taniego i często zaniedbanego lokalu, gruntownym remoncie i szybkiej sprzedaży za dużo większą kwotę. „Flippowanie” wymaga jednak ... ”, a przynajmniej nie chwalą się tym publicznie, jak w przypadku sprzedaży bądź najmu własnej rezydencji. Zupełnie inny sposobem na zarabianie na nieruchomościach jest ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, rynek nieruchomości, w co inwestować
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?

... Starej Ochocie. W tych lokalizacjach możemy liczyć na zdecydowanie wyższe stawki najmu, szczególnie w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie – podkreśla. Perspektywy mają także mieszkania ... może mieć także obecność (lub brak) windy, czy też stan techniczny lokalu. Jednak tam, gdzie jedni widzą problem, inni dostrzegają okazję. - ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną

... około pół metra kwadratowego mieszkania. Dla porównania w trzecim kwartale 2007 roku za metr lokalu w stolicy płacono trochę ponad 9,1 tys. złotych. Wynagrodzenia były jednak prawie dwa ... możliwości. Muszą więc porzucić marzenia o własnym mieszkaniu i skorzystać z oferty rynku najmu lub mieszkać wciąż z rodzicami. Dzieje się tak dziś w wielu krajach ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, budownictwo mieszkaniowe, rynek najmu
5 sposobów na wynajęcie mieszkania

... warto przeznaczyć na prace remontowe, wymianę wyposażenia czy chociaż odmalowanie lokalu. Przy okazji warto też zadbać o klimat w mieszkaniu – to aby miało spójny ... odłożyć aspiracje o własnych „czterech kątach” na później lub skorzystać z oferty rynku najmu. Wraz z postępującymi szczepieniami czy powrotem ciepłych dni, epidemia powinna dalej ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajem mieszkań, rynek najmu, mieszkania na wynajem
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?

... wstrzymania eksmisji występuje w przypadku osób nieposiadających innego lokum oraz prawa do lokalu socjalnego. Przed 21 kwietnia 2019 roku, po półrocznym i bezskutecznym ... mieszkań wynajętych na zasadach ogólnych. Jeżeli najemca podpisał umowę najmu okazjonalnego lub najmu instytucjonalnego, to szybka eksmisja będzie o wiele łatwiejsza. Nie powinna ...

Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, ustawa o ochronie praw lokatorów, zakaz eksmisji, hotel robotniczy, mieszkania socjalne, szybka eksmisja, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Zyskowny wynajem małego mieszkania

... , który w długim okresie o 1-2 pp. przekracza poziom inflacji oraz samych czynszów najmu. Ile jednak można na nim zarobić? Popularnym wskaźnikiem pokazującym zdolność ... zł miesięcznie. Nie można zapomnieć o ubezpieczeniu nieruchomości. Składka zależna jest od wartości lokalu i rocznie można ją oszacować na 125 zł. Home Broker przypomina również, że ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, podatek od wynajmu mieszkania
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... elektronicznej. Jeżeli jednak obiektem naszego zainteresowania jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego może, ale nie musi być prowadzona księga ... również ujawnione roszczenia i prawa osobiste, takie jak np. prawo najmu, odkupu, pierwokupu, dożywocia, wynikające z umowy timesharingu prawo korzystania z pomieszczenia mieszkalnego ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Co ważne przy wynajmie mieszkania?

... najmu, do pobrania np. ze strony serwisu otoDom.pl. Unikajmy sytuacji, w której musimy wpłacić zaliczkę za mieszkanie lub pokój przed podpisaniem umowy, w celu rezerwacji. Pod żadnym pozorem nie wpłacajmy zaliczek przed obejrzeniem lokalu ... kto odpowiedzialny jest za naprawę wszelkich występujących w czasie najmu usterek oraz kto za nie zapłaci. Jeśli ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci
Kupno mieszkania czy wynajem?

... wyniesie ok. 2290 zł. Wynajem podobnego lokalu będzie nas kosztował średnio 2 tys. zł, przy założeniu jednak, że czynsz najmu zawiera już czynsz administracyjny na poziomie ok ... ten sposób okaże się, że wynajem przykładowego mieszkania jest tańszy od opcji zamieszkiwania w lokalu zakupionym na kredyt o blisko 700 zł. Jest to jednak korzyść tylko ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Wydatki mieszkaniowe największym obciążeniem budżetu

... wydatków na konsumpcję związanych z mieszkaniem jest “kalkulacyjny koszt najmu mieszkania”, skalkulowany na potrzeby ujęcia segmentu mieszkań zamieszkanych przez właścicieli (12%), a dalej kolejno: wodę, gaz, prąd (6 %), a także wydatki na utrzymanie i remonty lokalu (1,3 %). “W opinii Europejczyków, dobrej jakości mieszkanie w przystępnej cenie ...

Tematy: finanse gospodarstw domowych, wydatki gospodarstw domowych, sytuacja gospodarstw domowych, kondycja gospodarstw domowych, badanie gospodarstw domowych
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym

... zdarza się że nieruchomość obciążona będzie np. prawem z tytułu umowy najmu lub dzierżawy. Analiza treści tych kontraktów jest bardzo istotna, a ... w kupowanym mieszkaniu zameldowany. Kluczowe jest, aby w dniu podpisywania ostatecznej umowy notarialnej, w lokalu nie był zameldowany już nikt. Informację taką sprzedający powinien zaprezentować na ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny, księga wieczysta
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?

... % oraz 4,50%) konieczności wniesienia wkładu własnego (w przykładzie obliczeniowym wynosi on 10% ceny lokalu) W ramach kompletnej analizy trzeba wziąć pod uwagę wszystkie wymienione czynniki ... nie może liczyć na częściowy zwrot nakładów … W przeciwieństwie do najmu zakup lokalu dla studenta nie skutkuje utratą całości wydatkowanych środków. Po ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, kupno mieszkania, zakup mieszkania, ceny mieszkań, koszty kredytu hipotecznego
Wynajem droższego mieszkania bardziej opłacalny?

... Ursynów i 543 zł w wariancie Białołęckim. Uwzględniając w kalkulacjach: koszt najmu, cenę biletu studenckiego oraz koszt alternatywny czasu spędzonego w środkach komunikacji miejskiej, okaże się, że najdroższym rozwiązaniem w rozważanym przykładzie byłby wynajem teoretycznie najtańszego lokalu na Białołęce. Łączny koszt jest w tym wypadku o 129 zł ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?

... , ponieważ umożliwia to klientom odliczenie podatku VAT i wpisanie w koszty wykończenia lokalu. Zysk z wynajmu Chętnych do inwestowania w nowe mieszkania z roku na rok przybywa. ... lokalu w nowym budynku. Ceny najmu w ostatnich latach rosły. Nie jest to jednak wynikiem podwyżek, ale zmiany struktury mieszkań, które trafiają na rynek najmu. ...

Tematy: kawalerka, małe mieszkanie, nowe mieszkania, Warszawa
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?

... uzyskania kredytu za zakup lokalu. Z kolei w przypadku klientów gotówkowych widzimy bardzo silny trend inwestycyjny w Gdańsku. Zakup mieszkania nad morzem, blisko plaży lub w centrum miasta jest inwestycją, która pozwoli zabezpieczyć oszczędności, a dodatkowo będzie generować przychód z najmu skoncentrowanego na turystach krajowych. Zbigniew ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów, preferencje zakupowe
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo

... też opłaty administracyjne (jak w przypadku zwykłych mieszkań w bloku) czy koszty wymiany wyposażenia lokalu i remontów, gdy nieruchomość zostanie zdewastowana przez gości lub po prostu z czasem ... . Do tego nabywca lokalu typu condo nie może w pełni swobodnie nim dysponować, bo na takiej nieruchomości ciążą zapisy umowy najmu pomiędzy inwestorem i ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania?

... dokonać zakupu. Cena wywoławcza podczas pierwszej licytacji stanowi minimum ¾ szacowanej wartości lokalu. Podczas drugiej licytacji spada do minimum ⅔ wartości. Dodatkowo w ogłoszeniu podawany jest ... , że na mieszkaniu nie ciążą np. podpisane umowy dożywocia lub najmu, co mogłoby skutkować niechcianymi lokatorami. Do licytacji powinniśmy więc dobrze ...

Tematy: licytacja komornicza, egzekucja komornicza, komornik, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Jeśli wynajem mieszkania, to dwupokojowego

... najemcy to 43 mkw, a stawka najmu średnio wynosi około 1157 złotych. ... najmu przegląda 21 proc. mieszkańców Pomorza zainteresowanych najmem. Spora grupa najemców znajduje się także na Mazowszu – najmem jest tu zainteresowanych aż 22 proc. poszukujących lokum Polaków. Niemal połowa mieszkańców województwa (49 proc.) interesuje się najmem lokalu ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań