najmu lokalu, (strona 9/16) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › najmu lokalu

Jak działa TBS?

... zawrzeć umowę z TBS-em w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu, którego będzie najemcą, jednakże pozbawiona ona została uprawnienia do przeniesienia bez zgody towarzystwa praw i obowiązków wynikających z takiej umowy na rzecz kolejnych najemców. W przypadku zakończenia najmu ma prawo do otrzymania zwrotu kwoty partycypacji, a opróżniony ...

Tematy: TBS, mieszkanie TBS, mieszkania pod wynajem
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?

... termin lokalu musi też mieszkać właściciel – wynika z informacji zebranych przez Knight Frank. Pomimo tych obostrzeń rynek szybko się rozwija. Najwięcej ofert najmu krótkoterminowego znaleźć ... i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł i kupić mieszkanie, albo naraziłby ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, inwestycje alternatywne, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości inwestycyjne, najem okazjonalny, condohotel
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... Bank Gospodarstwa Krajowego, która ma na celu aktywizację rynku najmu poprzez zwiększenie oferty mieszkań do wynajęcia w największych polskich miastach. Z założenia ... TBS. Środki te będzie można również wykorzystać na poprawę standardu lokalu – remont czy wykończenie mieszkania. Uzupełnieniem Programu będzie zwiększenie wsparcia rządu dla ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

... (spełniającego kryteria dla lokalu zamiennego) i może skorzystać z takiego lokalu lokator używał mieszkania w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z przeznaczeniem albo doprowadził do szkód w mieszkaniu poprzez swoje zaniedbania najemca w czasie co najmniej ostatnich 6 miesięcy (przed 31 marca 2020 r.) lub całego okresu krótszego najmu (przed 31 ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?

... a nie chęć zarobku. Korzystający z lokalu uchodźca nie ponosi w związku z tym żadnych kosztów. Tym prekarium różni się od umowy najmu, gdzie najemca płaci czynsz, czy ... obecnie znaleźliśmy, udostępnienie lokalu uchodźcy, nawet na długi okres, może być raczej oceniane w kategoriach grzecznościowych i chęci pomocy. W kontekście umów najmu czy użyczenia ...

Tematy: uchodźcy z Ukrainy, pomoc dla Ukrainy, mieszkania dla uchodźców, mieszkania, prekarium, prawo pobytowe
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?

... przeanalizować dokładnie koszty, które zamierzamy włożyć w remont i wyposażenie takiego małego lokalu, aby nie przepłacić. Mieszkania kilkupokojowe Spośród mieszkań ze średniej ... jego lokalizacja, najlepiej w centrum miasta, oraz stosunek standardu do ceny najmu. Kluczem tutaj jest umiar, prostota i ponadczasowa, uniwersalna elegancja. Dzięki temu ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech

... W centrum Wiednia zakup lokalu o podwyższonym standardzie i powierzchni 120 mkw. to wydatek rzędu 1,3 mln euro (równowartość 5,2 mln zł). Czynsz najmu w przypadku modelowej nieruchomości wynosi ... równowartość 6,6 mln zł, a miesięczna stawka czynszu najmu to niecałe 16 tys. zł. Cena zakupu modelowego lokalu jest więc ponad 5 razy wyższa niż w ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, ceny wynajmu mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
10 rad dla najemcy mieszkania

... najmu jest umowa. Tym bardziej zaskakuje więc, że często traktowana jest przez najemców po macoszemu, a przyszli lokatorzy zwracają uwagę tylko na cenę, lokalizację, standard budynku i samego lokalu ... miesięczny czynsz), które mają służyć pokryciu kosztów napraw i sprzątania lokalu po wyprowadzeniu się najemców – oczywiście o ile nie zadbają o to ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów

... bezpieczeństwo transakcji zawieranych na rynku najmu, portal Domy.pl przestrzega klientów poszukujących przed korzystaniem z usług firm pobierających z góry opłaty za samo udostępnianie adresów, a także przed dokonywaniem jakichkolwiek płatności na rzecz ogłoszeniodawców bez obejrzenia oferowanego lokalu i osobistego kontaktu z właścicielem lub ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?

... w TBS. Tego rodzaju ofert nie należy jednak utożsamiać ani z ofertami sprzedaży własności lokalu, ani nawet spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Dlaczego? Mieszkania TBS, czyli ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Płacąc za partycypację np. 100 000 zł - 200 000 zł, zyskamy jedynie prawo do stabilnego najmu. „Co więcej, ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania, kupno mieszkania
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?

... . Warto wiedzieć, że kaucja przy najmie okazjonalnym oraz instytucjonalnym dodatkowo pokrywa koszty egzekucyjne (tzw. koszty egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu). W przypadku najmu instytucjonalnego, znaczenie kaucji jest jeszcze większe, ponieważ właściciel mieszkania będący przedsiębiorcą może zaspokoić swoje roszczenia z tytułu niezapłaconego ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, kaucja za mieszkanie, kaucja, najem, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, najem tradycyjny, czynsz najmu, ceny najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów, podwyżka czynszu, waloryzacja kaucji
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta

... poziomie 9815 zł za m kw., potencjalny przychód z najmu w kwocie 50,7 zł za m kw. miesięcznie i koszt utrzymania lokalu na poziomie 8,1 zł za m kw. Wyższa cena ... Warszawie nie otrzyma około 30 - 40 tys. zł w postaci przychodów z najmu. Potencjalny nabywca musi także podjąć ryzyko zakupu niewybudowanego lokalu. W efekcie nabycie tańszego mieszkania ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

... zarobi. 3. …Porównaj różne warianty dochodu z najmu i wybierz najbardziej opłacalny Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu jest podjęcie od razu ryzyka działalności ... czyli punkty 2 i 3). Kosztami uzyskania będą np. amortyzacja, koszty eksploatacyjne lokalu, podatki od nieruchomości czy odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Rynek nieruchomości 2012

... najmu, bez względu na rodzaj pozostałych wymogów, najważniejszym nadal dla blisko 75 proc. respondentów jest cena. Ten czynnik oferty zwraca zawsze uwagę na samym początku. Kolejne ważne aspekty poszukiwanego lokalu ... z odsetkami ustawowymi Przesądzenia, że w przypadku gdy wykonana powierzchnia lokalu różni się od projektowanej do 2 procent, klient ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, ceny nieruchomości
Kupujemy apartament w górach

... satysfakcjonującej liczby lokatorów, sami będziemy musieli dbać o rachunki i czystość w lokalu. Inwestując w condo-hotel czy też apart-hotel, na mocy umowy zawartej z ... najmu, w ramach której zobligowani są do zadbania o zdobycie lokatora, jednocześnie zobowiązując się do wypłacania nam co miesiąc stałej kwoty, bez względu na obłożenie lokalu ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, góry, condohotel
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... najmu na zasadach rynkowych najemca jest zdany na łaskę i niełaskę właściciela lokalu. Mieszkanie Plus – na rok nie wynajmiesz Przyglądając się obecnemu rynkowi najmu ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?

... najmu krótkoterminowego, w którym to wyroku Trybunał nie zakwestionował francuskich przepisów, które dają władzom możliwość nakładania regulacji ograniczających działalność osób zajmujących się najmem krótkoterminowym. Spawa dotyczyła przepisów francuskiego kodeksu budownictwa i mieszkalnictwa, który uzależnia możliwość zmiany funkcji lokalu ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego

... po zakończeniu budowy inwestycji nastąpi wydzielenie lokalu mieszkalnego i utworzenie osobnej KW dla każdego konkretnego lokalu? Zapytaj o realizowane udogodnienia towarzyszące inwestycji. Uboga ... jak mieszkanie. Jedyna różnica jest taka, że sprzedajemy go z podpisaną umową najmu. Jest to jednak dużą zaletą, ponieważ kolejnego nabywcę głównie będzie ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?

... zakup lokalu przez opcję najmu. Po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu 10% ceny nieruchomości klient wprowadza się do gotowego lokum i przez 24 miesiące opłaca czynsz najmu ... 5.000 zł, a osoba kupująca dodatkowy upust w wysokości 1% ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Ponadto, każdego miesiąca obniżamy ceny wybranych lokali w ramach oferty ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, mieszkania od dewelopera, oferta deweloperów, mieszkania deweloperskie, rynek pierwotny, promocje deweloperów
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami

... kuli śniegowej. Sprzyja temu także wzrost popularności najmu okazjonalnego – to specjalna umowa, która zabezpiecza właściciela nieruchomości przed nieuczciwością najemcy. Najem w Polsce ma ogromny potencjał. Wg danych Eurostatu 4,3 proc. Polaków mieszka w wynajmowanym na warunkach rynkowych lokalu. Przez pięć lat wskaźnik ten wzrósł dwukrotnie ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek najmu mieszkań, wynajem mieszkania, wynajem, rynek najmu, Towarzystwa Budownictwa Społecznego, TBS, BGK, budownictwo czynszowe, mieszkania na wynajem
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup

... nas rozwiązaniem optymalnym porównujemy najpierw w prosty sposób koszt kredytu i najmu. W przypadku przeciętnego mieszkania dwupokojowego w Warszawie cenę zakupu można oszacować na około 420-430 ... głównie notariusz, ale też opłaty sądowe czy za pośrednictwo) i koszt wykończenia lokalu. Te pierwsze portal Global Propety Guide szacuje w Polsce na 6,73 ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, koszty najmu, czynsz najmu, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?

... się na podnajem. Czasem można wynegocjować bezpłatne i tymczasowe używanie lokalu np. przez krewnego. Podnajem mieszkań komunalnych nie jest akceptowany przez samorządy. ... oraz SIM-ów, podnajem bez zgody właściciela może skutkować wypowiedzeniem umowy najmu. Podstawę prawną do takiego wypowiedzenia umowy stanowi artykuł 11 ustęp 2 punkt 3 ustawy ...

Tematy: TBS, tbs mieszkania, budownictwo społeczne, mieszkania komunalne, podnajem mieszkania, wynajem mieszkania, podnajem, najem mieszkania
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?

... i określonej liczbie pokoi finalnie decyduje się na to mniejsze. Wybór lokalu w niższej cenie zwiększa kupujących na uzyskanie kredytu. W przypadku klientów kredytowych ... wybór mieszkań, a wszystkim zarabiającym mniej pozostaje tylko wynajem. Stąd w ostatnich miesiącach rynek najmu dynamicznie się rozwija. Mieszkanie można wynająć już nie tylko na ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie, deweloperzy, metraż mieszkania, ceny mieszkań, wielkość mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, inwestowanie w nieruchomości
Ile trzeba mieć aby być rentierem?

... wynajmem. Sprawia ona bowiem, że zaangażowanie właściciela wynajmowanej nieruchomości (zwykle lokalu) jest minimalne. Poniżej prezentujemy więcej ciekawych informacji, które odpowiadają ... zwrotu z najmu generuje w skali roku 12.000 zł dochodu. Dodatkowy dochód (jeszcze niezrealizowany) może być związany ze wzrostem wartości lokalu. Tego czynnika ...

Tematy: rentier, inwestowanie pieniędzy, rentierzy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycja w nieruchomości, najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rentowność najmu
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo pokrywają się z przyczynami ogólnymi. Nadal podstawą wypowiedzenia umowy najmu będzie używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową, podnajem albo oddanie lokalu do używania innej osobie bez zgody właściciela bądź też pozostawanie ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje
Dla kogo premia kompensacyjna?

... czynszu najmu w przedmiotowych lokalach kwaterunkowych w odpowiednich okresach czasu, a także informacje o powierzchni użytkowej tych lokali. Wysokość premii kompensacyjnej przysługującej inwestorowi jest równa iloczynowi wskaźnika kosztu przedsięwzięcia oraz kwoty wynoszącej 2 % wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1m2 powierzchni użytkowej lokalu ...

Tematy: premie kompensacyjne, dofinansowanie remontów, remonty, termomodernizacja budynków, dofinansowanie termomodernizacji budynku
Zalanie mieszkania: co robić?

... się w budynku piony wodne i kanalizacyjne. Wyznaczenie przyczyny awarii Znajdujące się w lokalu elementy poziome instalacji wodnej należą do właściciela mieszkania. Granica ... ogólne reguły odpowiedzialności mogą być modyfikowane przez konkretne postanowienia umowy najmu. Z polisami ubezpieczeniowymi jest natomiast tak, że wszystko zależy od tego, ...

Tematy: zalanie mieszkania, obowiązki lokatora, mieszkanie, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?

... a potrzeby mieszkaniowe rosną. Tak samo jak w przypadku zakupu lokalu z rynku pierwotnego cena metra kwadratowego lokalu musi mieścić się w ustalonym limicie. Dla rynku pierwotnego ... własnego mieszania, nawet korzystając z programu "Mieszkanie dla Młodych". Także oferty rynkowe najmu są dla nich za drogie. Co najmniej 50 proc. beneficjentów programu ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie dla młodych, MdM, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, TBS, odwrócony kredyt hipoteczny, przewalutowanie kredytu, frankowcy
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%

... . Przy okazji warto też wspomnieć o sytuacji na największym rynku najmu, czyli w Warszawie. Średni koszt najmu wynosi tam 54 zł za m2 i jest to o 7,1% mniej niż ... kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsze najmu, ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, rentowność wynajmu, zyski z lokaty
Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?

... czynszu. Wspominane artykuły nie mają zastosowania do najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. W przypadku zwykłego najmu, obowiązuje między innymi zasada mówiąca, że ... że szczególne zasady dotyczą podwyższania opłat niezależnych od spółdzielni jako właściciela lokalu. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych wskazuje, że ...

Tematy: ceny prądu, ceny gazu, podwyżki cen prądu, czynsz najmu, ceny najmu, najemcy, waloryzacja czynszu, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, czynsz najmu, czynsz za mieszkanie, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, rynek najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów
Mieszkania na wynajem. Zyski stabilne, atrakcyjność zmienna

... przekroczył 60 proc., zaś różnica między oprocentowaniem lokat, a rentownością najmu brutto skoczyła do ponad 6 punktu procentowego w Warszawie i ponad 5 punktu w największych ... w większości przypadków nie zostały odrobione, to kupno lokalu w celu uzyskiwania dochodów z najmu okazuje się z perspektywy długookresowej inwestycją zarówno rentowną, jak ...

Tematy: zyski z najmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, rentowność najmu
Najpopularniejszy metraż mieszkania

... już wyczerpana. Drugą grupę naszych klientów stanowią osoby poszukujące nowego lokalu najczęściej w związku ze zmianą miejsca pracy i najchętniej wybierają mieszkania 2-pokojowe ... małżeństwa lub osoby zakupujące nieruchomość w ramach inwestycji i jej późniejszego najmu. Nasze mieszkania staramy się projektować w przemyślany, funkcjonalny sposób, aby ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, zachowania konsumentów, kupno mieszkania, mieszkanie trzypokojowe, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Czy można otrzymać lokatorskie mieszkanie spółdzielcze po krewnym?

... lokalu) jest bardziej zbliżone do prawa własności lokalu, choć znacząco różni się od niego w pewnych aspektach. Jeżeli natomiast chodzi o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, to trzeba stwierdzić, że ze względu na swoją specyfikę jest ono podobne do najmu ... do lokalu, które wcześniej zajmował krewny. „Chęć przejęcia wspomnianego lokalu i jego ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, mieszkanie spółdzielcze, mieszkanie lokatorskie
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?

... rzecz święta Bardzo ważną kwestią jest podpisanie umowy najmu. Odpowiednio skonstruowana umowa zabezpieczy obie strony, a w przypadku jakichkolwiek nieporozumień stanowi podstawę do ewentualnych roszczeń. W umowie najmu wynajmujący powinien jasno określić, kto i do kiedy będzie mieszkał w jego lokalu. Jeśli umowa zawarta jest na czas nieokreślony ...

Tematy: wynajem mieszkań, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, umowa o najem
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

... mieszkania, przygotowanie mieszkania, ogłoszeń wraz ze zdjęciami, poświęcenie czasu na rozmowy telefoniczne i pokazywanie lokalu, chyba że zlecimy to agencji nieruchomości, która pobierze wynagrodzenie pomiędzy 50% a 100% miesięcznego czynszu najmu w zależności od agencji i rejonu Polski. Usługa zarządzania najmem nie jest droga. Firmy świadczące ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania