-
Ceny mieszkań: 2023 przyniósł kosmetyczne spadki
... kredytów hipotecznych najważniejszymi wydarzeniem jest obniżenie przez KNF bufora z 5 pp. do 2,5 pp. W wyliczeniach dostępnej kwoty kredytu banki będą więc mogły przyjmować nieco niższe oprocentowanie. Poprawi to zdolność kredytową. W części banków wzrośnie dostępna kwota nie tylko kredytów ... bardzo mocno obniżą wysokość raty. Gdy program zacznie ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... kredytów była najniższa od 4 lat. Dodatkowo od kwietnia dostępność kredytów spadnie jeszcze mocniej ze względu na rekomendację KNF. Wzrost stóp procentowych doprowadził również do tego, że w przypadku najlepszych ofert kredytów hipotecznych niższe ... raty kredytów hipotecznych, co sprawia, że nie jest już możliwe pokrycie całej raty z przychodów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2013
... To nie tylko obniża raty kredytowe, ale i podnosi zdolność kredytową zainteresowanych zakupem mieszkania. Kredyty spłacane: stopy coraz niższe Rada Polityki Pieniężnej ... a w tym samym czasie kurs franka o kilka groszy (ok. 1 proc.) spadł. To oznacza, że raty kredytów zmieniły się analogicznie o 2,5 proc. w górę dla euro i 1 proc. w dół dla franka. ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... kredytów walutowych, których obsługa stała się droższa w związku z osłabieniem rodzimej waluty. Gdyby uznać, że interwencja Państwa faktycznie jest w tym obszarze potrzebna, to warto zadbać nie tylko o tzw. frankowiczów, którzy w latach szczególnej popularności walutowych długów opłacali niższe raty ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... mieszkania 3-pokojowe powyżej 65-70 m kw., gdzie ceny za m kw. były niższe niż przy mieszkaniach dwupokojowych, które dotychczas najczęściej znajdywały nabywców na ... one na tym poziomie na zawsze. W przyszłości wzrosną, a wraz z nimi raty kredytów – uważa Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. W Warszawie drogo, ale w centrum najdrożej ...
-
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... 12-stu miesięcy raty kredytów wzrosły już o około 80%. Przyjmując pod uwagę projekcje wzrostu stóp, pewnie niedługo przekroczymy dwukrotność wysokości raty przed serią podwyżek, komentuje Andrzej Łukaszewski, ekspert finansowy Credipass. Pierwszy raz w historii mamy przypadek, gdzie średnie oprocentowanie kredytu ze stopą stałą jest niższe niż ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2013
... roku temu. Kredyty spłacane: raty złotowe coraz niższe Z pomocy RPP korzystają też osoby już spłacające kredyty hipoteczne w złotych, ich raty spadają z każdą aktualizacją ... nie wzrosły, ani nie spadły o więcej niż kilka groszy, więc raty kredytów w euro i we franku pozostają na poziomie sprzed miesiąca. Największy rozdźwięk w cenach mieszkań ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... inflacji. Dlatego dużą popularnością cieszyły się kredyty frankowe, ze względu na niższy LIBOR i w związku z tym niższe raty kredytowe. Ponadto banki często nie wymagały wkładu własnego. Zaciąganie kredytów w obcej walucie spowodowało, że w obliczu kryzysu gospodarczego, kiedy wartość złotówki względem franka spadła, wysokość kredytu do ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów
... kredytów przyjmuje 30 proc. wartości nieruchomości. Zaostrzone zostały też kryteria dla niektórych branż, narażonych na skutki epidemii i zamknięcie gospodarki, dla samo zatrudnionych, firm i osób na umowach cywilnoprawnych. Niskie stopy procentowe dla banków oznaczają ostatecznie niższe ... Jak to się przełożyło na raty kredytów? W przypadku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... spadek o 1,2%. Dwa miasta, w których ceny ofertowe mieszkań w styczniu były niższe niż miesiąc wcześniej to Kielce – z niemal niezauważalnym spadkiem o 0,1%, oraz Rzeszów, w którym ... BGŻ. Kredyty spłacane: wciąż niskie raty złotowych i trochę nerwów z walutowymi Doliczany najczęściej do marży kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M już prawie 9 miesięcy ...
-
Wynajem mieszkania ciągle tanieje. Wrzesień wiele wyjaśni
... , wynajem mieszkania znowu staniał. Przeciętne stawki, które pojawiają się w ogłoszeniach są o 3% niższe od tych, które proponowano potencjalnym najemcom jeszcze w lutym. Na uwagę ... Dla porównania raty kredytów hipotecznych spadły od lutego o 10%-12% ze względu na niższe oprocentowanie. Jeśli do tego dojdzie niższa cena zakupu, to łączny spadek raty ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosły niemal najszybciej w UE
... zł. Znacznie niższe raty kredytowe skusiły do zakupów tych, którzy akurat nie ucierpieli finansowo z powodu pandemii. Co ciekawe podobne zjawisko miało miejsce w Norwegii, gdzie oprocentowania spadło z 3,08% do 1,9% i gdzie ceny mieszkań również wyraźnie wzrosły (o 6,6%). Tymczasem w większości krajów UE oprocentowanie kredytów hipotecznych niemal ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... . Stawki, za jakie obecnie właściciele wystawiają w nich swoje lokale, są tylko o ok. 1% niższe niż we wrześniu 2012 roku, co wyraża się w cenach m2 niższych średnio o ... atrakcyjne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych i niskie koszty obsługi. Rata 25-letniego kredytu w wysokości 300 tys. zł wynosi 1630 zł. Należy jednak pamiętać, że wysokość raty ...
-
Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?
... kredytów korzystają nabywcy mieszkań w Łodzi. W tym mieście 4 na 10 transakcji odbywało się za pomocą gotówki. Nie może to dziwić w kontekście łódzkich cen, które są np. dwa razy niższe ... finansowania na 95 proc. wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytów utrzymuje się na niskich poziomach. Każde pożyczone 100 tys. zł to ok. 450 miesięcznej raty ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... kredytów hipotecznych w ostatnim czasie dość szybko urosły, jednak nie są one najwyższe w historii. Do ich podniesienia przyczynił się m.in. zapowiadany podatek bankowy i upadłość SKOK-ów. Za sprawą rekordowo niskich stóp procentowych średnie oprocentowanie kredytu jest jednak o połowę niższe ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... niż przed rokiem. Na drugim biegunie mamy Radom, gdzie ceny są już o 4% niższe niż przed rokiem. W Gdyni ceny spadły o 3% r/r, a w Toruniu o 2% r/r. To może ... . Dopłata z programu „Bezpieczny kredyt 2%” może wynieść nawet 216 tys. zł Na rynku kredytów hipotecznych zauważalny jest wzrost popytu. Jego przyczyną jest wzrost zdolności kredytowej i ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... , nienotowane w ostatnich latach. Duże znaczenie dla dalszego kształtowania się cen na wtórnym rynku mieszkaniowym będzie mieć oferta kredytów hipotecznych. Można oczekiwać wzrostu udziału kredytów w transakcjach, ponieważ wraz z wzrostami cen może dojść do spadku zainteresowania zakupem mieszkań w celach inwestycyjnych, a takie mieszkania były ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... miesięczny czynsz najmu jest średnio o 34% wyższy od raty kredytowej. Jak czytamy w komunikacie z raportu, w II kwartale br. ... uległy nie tylko koszty najmu, ale również koszty kredytów i ceny mieszkań, to sprawdziliśmy jak obecnie wygląda opłacalność ... miesięcy będzie stało puste, to zyski będą zdecydowanie niższe. Koszt najmu aż o 1/3 wyższy niż rata ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... w 2019 roku są energia elektryczna, gaz, paliwo, jedzenie, środki chemiczne, płace, raty kredytów… no właściwie wszystko. Ma to oczywiście też wpływ na marże hotelarzy. Nie ... czyli że będziemy mogli spędzać wakacje w apartamencie wakacyjnym lub hotelu ponosząc znacznie niższe koszty. Nie znaczy to jednak, że wszystko mamy gwarantowane i nie pojawią ...
-
Rynek mieszkaniowy: Kraków, Łódź, Warszawa
... niższe. W maju, już po raz 6 zostały obniżone bowiem stopy NBP, a w czerwcu możemy spodziewać się kolejnej obniżki. Wraz ze spadkiem oprocentowania spadają również raty kredytów ...
-
Najlepszy moment na zakup mieszkania?
... trudniej będzie o okazje. Co więcej, zasady wspomnianej rekomendacji S, zakazującej bankom udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości, już w przyszłym roku ulegną zmianie ... kiedy często dochodzą dodatkowe koszty związane np. z wykończeniem albo czynnościami prawnymi, niższe raty mogą być dużym udogodnieniem. Marże bankowe ciągle są ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... Łodzianie kupują mieszania za gotówkę lub na raty wspierając się kredytem hipotecznym. W ubiegłym ... rezerwować sobie pieniądze z puli na 2018 r. Dostępność do kredytów hipotecznych też uległa niestety pogorszeniu, poprzez podniesienie ... które w tym roku będą nieznacznie niższe. W br. stawki podatku rolnego będą o 2,4 proc. niższe niż w 2016 roku i ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... . Już dziś ich efektem jest wzrost raty złotowego kredytu mieszkaniowego o około 25% (względem sytuacji z września). W ... wartość udzielonych kredytów w 2022 roku powinna dodatnie oddziaływać spodziewana dobra sytuacja na rynku pracy, rządowy program kredytów ... realne ceny mieszkań wciąż są o kilka procent niższe niż w 2007 roku. Gdyby tego było mało, ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... raportu Expandera i Rentier.io wynika jednak, że ceny i tak są wciąż niższe niż w maju. Na rynku kredytów hipotecznych nadal widać spadek popytu. W lipcu wystartowały ustawowe wakacje ... przez osoby, które nie byłyby w stanie udźwignąć rat. W niektórych przepadkach raty są bowiem ponad 2-krotnie wyższe niż we wrześniu 2021 r. Taka wyprzedaż w ...
-
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... Europy Zachodniej, mimo że u nas ceny mieszkań i zarobki są zacznie niższe. W rezultacie ci, którzy mają wysokie oszczędności lub którzy zaciągną ... raty kredytów, a więc obniżył zyski tych inwestorów, którzy kupili mieszkania na kredyt. Znaczący wzrost oprocentowania kredytów mógłby wręcz doprowadzić do tego, że inwestorzy korzystający z kredytów ...
-
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... rokiem. Polacy kupują mieszkania na potęgę – zarówno za gotówkę, jak i z pomocą kredytów. Gdyby tego było mało, to z i tak już wykupionego rynku całe ... potencjalnych kredytobiorców, ale też dotychczasowych dłużników, którzy mogli liczyć na niższe raty. To pozostawiło w kieszeniach rodaków dodatkowe środki. Tak samo zadziałało zamknięcie wielu branż ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... kwietniowe ceny były niższe w 7 miastach. Najbardziej spadły w Olsztynie – o 3,3%; w pozostałych 6 miastach stawki są obecnie niższe o maksymalnie 1%. ... jednak mieć w budżecie zapas na wzrost raty. Przy głównej stopie na poziomie 3 proc. i WIBOR-ze 3M ... kredytów mieszkaniowych. Najdobitniej widać to właśnie po marżach. Dziś średnia marża kredytów ...
-
Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej
... kredytów hipotecznych pozostanie na obecnym, dość wysokim poziomie. Średnia dla oprocentowania stałego w ofertach kredytów z wysokim ( ... raty przekracza bowiem 40%. W pozostałych miastach sytuacja pozornie wydaje się lepsza. Należy jednak dodać, że zdecydowanie trudniej jest tam uzyskać zakładany przez nas dochód, ponieważ wynagrodzenia są tam niższe ...
-
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... na tzw. odłożony popyt. Ograniczenia w dostępie do kredytów hipotecznych najmocniej dotknęły osoby młode, będące jeszcze ... miastach za „Bezpieczny kredyt 2%” przyjmując różne poziomy raty (pomniejszonej o dopłatę). Założyliśmy, że mieszkanie ... jednak zadłużenie, więc jej wynikiem byłyby niższe dopłaty. Takie rozwiązanie w niektórych przypadkach ...
-
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... ratach stałych. W rezultacie po zakończeniu dopłat i przejściu na raty stałe, wysokość rat jest zbliżona do poziomu z okresu dopłat. W przypadku zwykłych kredytów hipotecznych kredytobiorcy zwykle wybierają jednak raty stałe, ponieważ w początkowym okresie spłaty są one znacznie niższe. Dla przykładu zaciągając kredyt na 625 tys. zł ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... oprocentowania kredytów w euro, wynoszącym w grudniu średnio 4,6%, przy jednoczesnym braku ryzyka kursowego i kosztu spreadu walutowego. Spadek oprocentowania w okolice 4,5% oznaczałby obniżkę raty ... ofertowe lokali na rynkach pierwotnych największych miast są przeważnie niższe niż w przypadku lokali używanych. Duża konkurencja wśród deweloperów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2014
... . – mówi Jańczuk. Wyższe marże kredytów hipotecznych Ze względu na wzrost marż kredytów hipotecznych, aby kupić ... kwadratowy. Ceny transakcyjne są średnio o blisko 10% niższe od ofertowych. – W Gdańsku obserwujemy większe zainteresowanie ... na spadek średniej wysokości sum zawieranych transakcji. Raty kredytu Obecnie, aby kupić mieszkanie o ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... , a zaciągający właśnie kredyty klienci też powinni pamiętać, że oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest zmienne i tak jak dziś spada, za jakiś czas może rosnąć. ... Z wyjątkiem zadłużających się w 2010 r. zazwyczaj mają niższe marże niż obecnie oferowane i ich raty są dziś niższe niż dla kredytów we franku szwajcarskim w okresie boomu w 2008 r. Z ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... raty przy założeniu, że stopy procentowe pójdą w górę jeszcze o 5 pkt. proc. Wcześniej bufor na podwyżki stóp wynosił 2,5 pkt. proc. Skutkiem tej regulacji było jeszcze mocniejsze ograniczenie dostępu do kredytów ... kredytów z oprocentowaniem na poziomie 6-7% mogłoby spowodować wzrost popytu na rynku hipotecznym. Oczywiście im niższe oprocentowanie ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... Szczecinie. W każdym z nich aktualne stawki za m2 używanego lokum są o ponad 260 zł niższe niż rok temu. Wyjątek wśród największych miast stanowi Rzeszów. W stolicy ... ma wpływu na oprocentowanie kredytów. Podobnie jest z kursem franka. Przez ostatni miesiąc zmieniał się zaledwie o kilka groszy i raty spłacanych kredytów są na bardzo podobnym poziomie ...