-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... bogatej infrastruktury, nie przyciągną gości dodatkowymi atrakcjami. Operator i zarządzanie nieruchomością. Pamiętaj, że kluczowe znaczenie w dostarczaniu dobrych ... wszystkim łączne koszty związane z zakupem nieruchomości i jej utrzymaniem, a także szacunkowy dochód w skali roku. Obliczenie dochodu netto z nieruchomości w skali roku, podzielonej przez ...
-
![Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?]( "Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć? [© projectio - Fotolia.com.jpg]")
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... a nie na posiadaniu nieruchomości. Ograniczanie ryzyka: Nieruchomości niosą ze sobą nieodłączne ryzyko, takie jak stopniowa utrata wartości. Sprzedaż nieruchomości po historycznie ... finansowania oraz jego wysokość jest stała w całym okresie najmu. Zarządzanie kapitałem: Najem zwrotny może poprawić wskaźniki kredytowe i ogólną kapitalizację spółki, ...
-
![Małe mieszkania zyskowne]( "Małe mieszkania zyskowne [© beeboys - Fotolia.com]")
Małe mieszkania zyskowne
... Inwestowanie w pokoje hotelowe Dla osób, które chciałyby czerpać zyski z wynajmu nieruchomości, ale odstręcza je np. konieczność zajmowania się wynajmowanym mieszkaniem, ciekawą ... widzenia nabywcy. Wszystkimi kwestiami związanymi z prowadzeniem biznesu (utrzymanie, zarządzanie, marketing, opłaty, remonty) zajmuje się firma zarządzająca. Co ...
-
![Nadchodzą polskie REIT-y]( "Nadchodzą polskie REIT-y [© Monet - Fotolia.com]")
Nadchodzą polskie REIT-y
... , którego zadaniem jest kupno, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami. Niewątpliwym ułatwieniem dla takich podmiotów jest możliwość skorzystania z ulg podatkowych. Ich celem jest umożliwienie inwestorom – w głównej mierze indywidualnym – inwestowania w nieruchomości komercyjne (biura, nieruchomości handlowe, magazyny), a w niektórych przypadkach ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie]( "Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie [© lightwavemedia - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie
... jako wyposażenie nieruchomości. Pod pojęciem kosztów utrzymania nieruchomości Eurostat uwzględnia wydatki na: wynajem mieszkania, ogrzewanie, elektryczność, wodę, odprowadzanie nieczystości, wywóz śmieci, zarządzanie nieruchomością oraz remonty. W zestawieniu nie uwzględniono natomiast kosztów kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. Co warto ...
-
![Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska]( "Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... zysków z wynajmu. W obu wariantach oczywiście oprócz zysku z wynajmu właściciele liczą na wzrost wartości nieruchomości w czasie, z tym że przy zakupach w „zwykłych” inwestycjach właściciele muszą zaangażować się dodatkowo w zarządzanie ofertą lub znalezienie firmy, która będzie wykonywać te czynności w imieniu właściciela. Wśród klientów ...
-
![Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?]( "Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań? [© pixabay.com]")
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?
... Instytutem Bankowości i koordynatorami Programu Edukacyjnego „Nowoczesne Zarządzanie Biznesem”, raporcie „Studenci na rynku nieruchomości 2021” przedstawiono analizę na podstawie ponad 2,2 tys. ankiet wypełnianych przez studentów z 24 polskich miast. W wielu aspektach widać poważne zmiany na rynku nieruchomości wywołane pandemią. Od marca 2020 roku ...
-
![Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów]( "Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów")
Kupno mieszkania na wynajem: sprawdź ofertę deweloperów
... Korzyści – w którym przygotowaliśmy dla inwestorów wiele atrakcyjnych usług, obejmujących m.in. poszukiwanie potencjalnych lokatorów do nowo zakupionego mieszkania, zarządzanie portfelem nieruchomości czy dodatkowy rabat przy zakupie pakietowym. Marta Jagłowska, Marketing Manager w firmie Marvipol Nabywcy inwestycji najczęściej interesują się ...
-
![Od kogo kupimy luksusowe apartamenty?]( "Od kogo kupimy luksusowe apartamenty?")
Od kogo kupimy luksusowe apartamenty?
... realizację projektów w wysokim standardzie? Jakie nieruchomości trafią do sprzedaży? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Eryk Nalberczyński, dyrektor ds ... podstawowym udogodnieniem jest pakiet Smart Home, który umożliwi inteligentne i zdalne zarządzanie wieloma funkcjami w lokalach. Dzięki Smart Home możliwe będzie np. sterowanie ...
-
![Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?]( "Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?")
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... grupa stawia na holistyczne podejście do branży nieruchomości i cały czas rozwija się nie tylko w sprzedaży apartamentów, ale w wykonawstwie i na rynku najmu. W 2020 roku w ramach grupy Angel Poland rozszerzyliśmy działalność o wykończenia pod klucz oraz kompleksowe zarządzanie nieruchomościami i to właśnie dla klientów zainteresowanych usługą ...
-
![Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?]( "Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku? [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?
... najemców prywatnych mieszkań, bo w zasobie gminnym czynsz na ogół i tak nie przekracza 3% wartości odtworzeniowej lokalu” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Przypomnijmy, że limit łatwej do wprowadzenia przez wynajmującego podwyżki czynszu w 2024 roku wyniósł 11,4%. Analogiczny wskaźnik dotyczący 2025 roku dopiero ...
-
![Apartamenty Drukarnia Narodowa w Krakowie]( "Apartamenty Drukarnia Narodowa w Krakowie")
Apartamenty Drukarnia Narodowa w Krakowie
... Kraków Mój Dom. Apartamenty wywalczyły zwycięstwo w kategorii Rewitalizacja zabytków. Dzięki temu utwierdziła się prestiżowa pozycja nieruchomości. Administracją nieruchomości zajmuje się firma Nieruchomości Zarządzanie i Administrowanie Tomasz Greń. - Dokładamy wszelkich starań, aby mieszkańcy byli w pełni zadowoleni ze świadczonych usług, stąd ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach]( "Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa na nowych zasadach
... zarządzaniu zarówno „Małymi” i „Dużymi” Wspólnotami Mieszkaniowymi zauważyłem, że zarządzanie „Dużą” Wspólnotą Mieszkaniową jest zdecydowanie łatwiejsze, ponieważ przepisy ... 40 lokalowym. Wynika to z faktu, że koszt dojazdu do nieruchomości, koszt obsługi płatności, koszt prowadzenia ewidencji finansowo-księgowej, sprawozdawczości czy czas poświęcony ...
-
![Wisła podnosi ceny mieszkań]( "Wisła podnosi ceny mieszkań [© stepmar - Fotolia.com]")
Wisła podnosi ceny mieszkań
... to tylko niektóre czynniki, które wpłynęły na zainteresowanie terenami usytuowanymi w pobliskim sąsiedztwie rzeki, a w efekcie na podwyżki cen tamtejszych nieruchomości. Zagospodarowanie terenów Powiśla i zarządzanie gminami położonymi wzdłuż biegu Wisły uległo w ostatnim czasie radykalnym zmianom. Dobitnym na to dowodem mogą być chociażby nowe ...
-
![Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?]( "Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?")
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... wynajem to inwestycja, która może przynieść więcej korzyści niż inne nieruchomości inwestycyjne, tym bardziej, że przy jego zakupie przedsiębiorca odliczy VAT. Od ... projektu. Wykończeniem zajmuje się profesjonalny operator, któremu można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7 proc. Wojciech Duda, ...
-
![Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie]( "Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie")
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie
... , który ma przewyższać gwarantowaną stopę zwrotu (tj. 50 proc, 50 proc.) oraz przejęcie przez operatora takich kosztów, jak podatki od nieruchomości oraz użytkowanie wieczyste, ubezpieczenie, a także czynsz. Wola Invest ma być połączeniem nowoczesnej architektury z wysokiej klasy wyposażeniem 1-, 2- i 3-pokojowych apartamentów ...
-
![Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?]( "Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?
... szukać mieszkań w promocji? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl przeprowadzili na ten temat sondę wśród wiodących firm deweloperskich w kraju. ... – bez dodatkowych opłat – standard Robyg o usługę Smart House, która umożliwia zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz systemem ochrony za pomocą urządzeń mobilnych. Andrzej Gutowski, ...
-
![Ile kosztują najtańsze, nowe mieszkania?]( "Ile kosztują najtańsze, nowe mieszkania?")
Ile kosztują najtańsze, nowe mieszkania?
... Jaka mają powierzchnię? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes Develii Najtańsze mieszkania w ofercie Develii w cenie od ... , a w mieszkaniach zostanie zamontowany smart system, który pozwoli na zdalne i inteligentne zarządzanie funkcjami mieszkania. W czasie dwóch miesięcy sprzedaliśmy blisko 50 proc. mieszkań w ...
-
![Jak nowe technologie zmieniają osiedla mieszkaniowe?]( "Jak nowe technologie zmieniają osiedla mieszkaniowe?")
Jak nowe technologie zmieniają osiedla mieszkaniowe?
... z nich stosowane są ze względu na uregulowania prawne? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A. Elektromobilność to przyszłość i ... wspólnych, a lokale posiadać będą system smart home pozwalający na zarządzanie m.in. temperaturą i światłem. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu ...
-
![Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?]( "Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard? [© Stockwerk-Fotodesign - Fotolia.com]")
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?
... jest nie tylko wygodne, ale dzięki funkcji raportowania, pozwala także na racjonalne zarządzanie mediami i realne oszczędności w ich eksploatacji. Inteligentne rozwiązania od samego ... systemy smart home były bardzo popularne wśród naszych klientów kupujących nieruchomości w kompleksie apartamentowym Warzelnia, który - nota bene - został wybrany przez ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... z zarządzaniem i utrzymaniem budynku, takie jak czynsz za zarządzanie czy opłaty za konserwację. Koszty przeprowadzki: to wydatek, który często jest pomijany, a może być znaczący, zwłaszcza jeśli przeprowadzka wiąże się z zakupem nowych mebli czy sprzętów. Dzisiejszy rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny i bogaty w oferty lokali ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz]( "Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz [© ArTo - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz
... , rozpoczyna się procedura egzekucji z nieruchomości. W praktyce egzekucja z nieruchomości zdarza się bardzo rzadko. Komornik najczęściej zarządza sprzedaż nieruchomości, kiedy właściciel mieszkania ... egzekwowaniu należności, dlatego nie radzimy zalegać z czynszem ani zaliczkami na zarządzanie nieruchomością, jak również liczyć na to, że sprawa się ...
-
![Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?]( "Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... wyremontowania i urządzenia jest wliczony w cenę nieruchomości. Kalkulując zakup mieszkania należy jednak wziąć pod uwagę nie tylko cenę zakupu, lecz i koszty utrzymania nieruchomości. Przy nowych budynkach miesięcznych opłat nie ... , nowoczesna winda, recepcja czy ochrona, a w wypadku lokali w wysokim standardzie, także klimatyzację czy zarządzanie ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?]( "Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych? [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?
... nieruchomościami, któremu właściciel (współwłaściciele) powierzył zarządzanie nieruchomością na podstawie umowy, o której mowa w ustawie ... nieruchomości. Aczkolwiek wspólnota mieszkaniowa posiada w określonym zakresie zdolność prawną, to pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości wspólnej a wspólnotą w zakresie wykonywania praw do nieruchomości ...
-
![Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?]( "Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd? [© Christopher Meder - Fotolia.com]")
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?
... r. (sygn. akt III CZP 69/07) „wspólnota mieszkaniowa nie musi zawrzeć umowy o zarządzanie, lecz może w każdy aprobowany przez siebie i dopuszczalny prawem sposób uregulować kwestię ... przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomości wspólnej, muszą udzielić wszyscy współwłaścicieli nieruchomości wspólnej, czyli jak w analizowanym powyżej ...
-
![Deweloperzy o zmianach w standardzie wyposażenia mieszkania]( "Deweloperzy o zmianach w standardzie wyposażenia mieszkania")
Deweloperzy o zmianach w standardzie wyposażenia mieszkania
... okres to wszelkiego typu rozwiązania tzw. „smart” czyli zdalne zarządzanie urządzeniami zamontowanymi w lokalu lub budynku, to popularne systemy inteligentnego domu. ... podczerwień. Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży Nowa Murowana Dziś na rynku nieruchomości ważną rolę odgrywają deweloperzy, oferujący nowe mieszkania. Przewaga nowobudowanych lokali ...
-
![Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem]( "Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem [© ake1150 - Fotolia.com]")
Smart home, czyli o mieszkaniu sterowanym smartfonem
... pl. Zainteresowanie inteligentnym mieszkaniem bądź domem rośnie na naszym rynku nieruchomości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez jednego z producentów systemów smart ... obecnie nad ogólnym standardem automatyki mieszkaniowej pozwalającym na zintegrowane zarządzanie zarówno zużyciem energii cieplnej, jak i energią elektryczną. Rozwiązanie ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... rentowniejszą od niskooprocentowanych lokat bankowych. Polacy chętnie inwestują na rynku nieruchomości, ponieważ rozumieją zasady na nim panujące, w przeciwieństwie do instrumentów finansowych ... zajmuje się grupa BY MADE, której można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku zysk z inwestycji jest potwierdzony na poziomie 7% netto w ...
-
![Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe]( "Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... za świadczenie pieniężne nabywcy, mamy do czynienia z trójstronną relacją zachodzącą pomiędzy nabywcą nieruchomości, deweloperem i bankiem. Celem tej konstrukcji prawnej jest wprowadzenie nadzoru nad ... i jednocześnie zwiększenie wpływu nabywców – wierzycieli upadłego dewelopera - na zarządzanie masą upadłości, na którą składają się ich środki ...
-
![Wynajem biura: patrz, za co płacisz]( "Wynajem biura: patrz, za co płacisz")
Wynajem biura: patrz, za co płacisz
... i materiałów eksploatacyjnych. Do kosztów związanych z obsługą nieruchomości należą koszty za sprzątanie (ogólne, ale także mycie fasady, konserwacja okładzin kamiennych), za ochronę budynku, administrację (recepcja, prowadzenie księgi gości), utrzymanie terenów zielonych, opłata za zarządzanie, a także opłaty za naprawy, utrzymanie i materiały ...
-
![Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?]( "Wynajem biura: czy Facility Management ma sens? [© Petinovs - Fotolia.com]")
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?
... of Facility Management z firmy General Property, będącej wiodącą spółką na rynku usług Facility Management w Polsce, która obecnie odpowiada za zarządzanie technicznymi aspektami funkcjonowania nieruchomości komercyjnych o powierzchni ponad 2 milionów mkw. Nowa ustawa o efektywności energetycznej przyjęta przez polski rząd, czy liczne szkolenia dla ...
-
![Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?]( "Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze? [© luckybusiness - Fotolia.com]")
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... nawet o 10% wartości nieruchomości w trakcie trwania umowy, czyli standardowo od 5 do 10 lat. Czasami model ten zawiera element zmienny, np. stałe 5% rocznie plus proporcjonalny udział w 50% zysków condohotelu, zależny od wielkości posiadanego pokoju. Poza kuszącym oprocentowaniem spółki oferują zarządzanie nieruchomościami. Najczęściej tworzona ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?]( "Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe? [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?
... usług świadczonych przez spółdzielnię mieszkaniową, to mogą zdecydować, że zarządzanie budynkiem przejmie wspólnota mieszkaniowa. Wyjaśniamy na jakich zasadach taka wspólnota ... Mówi on, że: „większość właścicieli lokali w budynku (…) obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... Jest to niewątpliwie sposób na znaczne ograniczenie zaangażowania właściciela w bieżące zarządzanie, a dodatkowo najlepsze możliwe rozwiązanie dla osób, które wybrały zryczałtowany podatek od ... zobowiązuje się do regulowania wszelkich opłat, to nawet podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste może opłacać ze swojego konta i pod swoim ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: jak podzielić koszty remontu?]( "Wspólnota mieszkaniowa: jak podzielić koszty remontu? [© fotografci - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: jak podzielić koszty remontu?
... ze środków budżetu wspólnoty mieszkaniowej. Pochodzą więc z opłat mieszkańców wnoszonych proporcjonalnie do udziałów w nieruchomości. Ale i z wpływów pochodzących na przykład z zysków wynikających z wynajmu części wspólnych. Czytaj także: - Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację - Remont balkonu: kto ponosi koszty? Określona w ustawie ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
