-
![Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?]( "Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać? [© yellowj - Fotolia.com]")
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... dane dotyczące księgi wieczystej nieruchomości, której zarządzanie dotyczy i informacje co do obiektów wchodzących w skład danej nieruchomości. Szczegółowe określenie obowiązków zarządcy Umowa o zarządzanie nieruchomością powinna także zawierać dokładne wyliczenie obowiązków czyli tego, czego oczekujemy od zarządcy nieruchomości w ramach umowy. Na ...
-
![Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?]( "Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą? [© beeboys - Fotolia.com]")
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?
... pojawia się kolejna nieruchomość, wtedy decydują się na zlecenia zarządzanie najmem. Miejsce położenia nieruchomości Miejsce położenia nieruchomości jest bardzo istotne z punktu widzenia zarządzania nim. Im większa odległość dzieli właściciela od wynajmowanej nieruchomości tym opieka nad nim będzie trudniejsza i bardziej czasochłonna. Wiążą ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe]( "Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe [© Dmitry Nikolaev - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... otrzymując stały dochód przez kilkanaście lat i powierzając zarządzanie obiektem wyspecjalizowanej firmie. Ceny nieruchomości zaczynają się od ok. 300 tys. zł. Sporą część tej kwoty zwróci jednak urząd skarbowy. Coraz większą popularnością wśród inwestorów na rynku nieruchomości cieszą się rozwiązania kreowane przez mechanizm najmu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem]( "Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... skorzystanie z zewnętrznej usługi zarządzania nieruchomościami – co jest często standardem – i dodatkowo usługi zarządzania długiem. Zarządzanie długiem jest usługą skierowaną do inwestorów będących właścicielami nieruchomości komercyjnych, których nabycie zostało w części sfinansowane ze środków obcych – poprzez pożyczkę bankową, leasing finansowy ...
-
![Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?]( "Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić? [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości: czy deweloper może go narzucić?
... warunki transakcji. Jednym z takich warunków może być zarządzanie budynkiem wielorodzinnym przez zarządcę nieruchomości (osobę lub firmę) powiązanego z deweloperem. Wspomniana opcja nie zawsze odpowiada mieszkańcom nowego bloku. Przykładowo mogą oni obawiać się, że zarządca nieruchomości „z nadania” nie będzie obiektywny w razie sporu z deweloperem ...
-
![W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne]( "W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne [© Aliaksandr - Fotolia.com]")
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne
Zarządzanie nieruchomością w zimie to dodatkowe obowiązki. Wraz z pojawieniem ... uprzątnięciu błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości”. Ustawa zobowiązuje do czyszczenia chodników, które bezpośrednio przylegają do posesji właściciela nieruchomości. Od tej zasady istnieje jeden wyjątek - chodzi o sytuację, ...
-
![Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie]( "Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie [© marcus_hofmann - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie
... , mimo że objętościowo niewielka, ma istotny wpływ na zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Decyzje, także o zmianie zarządcy, będzie można ... nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów w tej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa będzie musiała ustalić wysokość udziału każdego ze współwłaścicieli wyodrębnionego lokalu w nieruchomości ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... rozwiązaniem dla osób, które nie chcą poświęcać czasu na zarządzanie posiadaną nieruchomością, jest zakup wynajętego lokalu użytkowego. Inwestowanie w ... też nieruchomości zagraniczne. Dobrze wybrana nieruchomość może przynosić zyski z wynajmu, a w dłuższej perspektywie także wzrost wartości nieruchomości. Wejście na zagraniczne rynki nieruchomości ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... uważanych za bezpieczne – jak w przypadku rynku nieruchomości – należy zachować ostrożność. Trzeba bowiem pamiętać, że rynek nieruchomości to nie tylko mieszkania na wynajem, ale ... w kwocie 4,2 - 9 tys. dolarów rocznie. Potencjalnie kwota ta wystarczyłaby na zarządzanie i utrzymanie biura oraz wypłacenie wynagrodzenia dla inwestora. Trzeba jednak ...
-
![Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?]( "Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo? [© highwaystarz - Fotolia.com]")
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... prawnych i możliwie jak najszybsze reagowanie na zmiany, aby zapewnić ciągłość procesów operacyjnych, ale także poinformować właściciela nieruchomości o wpływie nowej legislacji na wyniki finansowe danego obiektu. Zarządzanie wymaga niezbędnej wiedzy i umiejętności prawidłowego zastosowania tej wiedzy po to, aby dana nieruchomość mogła funkcjonować ...
-
![Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali]( "Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali [© emar - Fotolia.com]")
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
... ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, dalej u.s.m.). W tej samej ustawie, ustawodawca wyposażył właścicieli większości lokali położonych w obrębie danej nieruchomości (większość oblicza się według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej) w prawo do podjęcia uchwały, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą ...
-
![Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?]( "Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?")
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... osoby zarządzającej lub zlecenie tej obsługi wyspecjalizowanej firmie. Systemy condo i apartamenty wakacyjne System ten polega na zakupie nieruchomości hotelowej lub wakacyjnej i przekazanie jej w zarządzanie firmie operatorskiej, w zamian za udział w zyskach z wynajmowanej powierzchni. Wiele tego typu systemów gwarantuje minimalną stopę zwrotu ...
-
![5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości]( "5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości [© projectio - Fotolia.com]")
5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości
... . Zarządzanie nieruchomościami w nowym wymiarze, czyli Building Information Management (BIM). Stworzenie cyfrowego modelu budynku pozwala na bardzo precyzyjną wizualizację nieruchomości na etapie projektowym. Pozwala to deweloperom nie tylko bardzo dokładnie zwizualizować budynek i jego wnętrze, ale także ułatwia wprowadzanie zmian w nieruchomości ...
-
![Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości [© OlgaDmi - Fotolia.com]")
Jesienno-zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
... od warunków pogodowych. Warto również z wyprzedzeniem przygotować narzędzia i rozplanować prace tak, żeby niespodziewana zmiana pogody nikogo nie zaskoczyła. Obowiązki zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne powinności. Oczywiście są również prace stałe, które głównie dotyczą wnętrza ...
-
![Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne]( "Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne")
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... lokalizacja, tym droższe nieruchomości i tak na przykład w modnym Zakopanem ceny nieruchomości należą do jednych z najwyższych w kraju ... nieruchomości wiąże się z potrzebą zajęcia się jej zarządzaniem. Kupując używany obiekt trzeba się też liczyć z koniecznością poniesienia nakładów na remont lub rearanżację. Jeśli ktoś nie ma czasu na zarządzanie ...
-
![Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości [© pixabay.com]")
Zimowe obowiązki zarządcy nieruchomości
... w tym dla firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Charakter pracy zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne obowiązki ... strefy ochronnej. Z pewnością zbliża się okres intensywnej pracy dla zarządców nieruchomości. Warto pamiętać, że wszystkie ich działania mają na celu zarówno ...
-
![Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości]( "Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości [© Freepik]")
Wiosenne obowiązki zarządcy nieruchomości
... budynku i przygotowanie go na kolejny sezon - komentarz Mariusza Łubińskego, prezesa spółki Admus zajmującej się profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami. Charakter pracy zarządcy nieruchomości w dużym stopniu determinują pory roku. W zależności od kalendarza mamy inne obowiązki. Oczywiście są również prace stałe, które głównie dotyczą wnętrza ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... w budowę autostrad. Problemy wykazują też firmy, których działalność związana jest z obsługą rynku nieruchomości, zwłaszcza pośrednictwo, co wynika z ogólnego spowolnienia gospodarki, natomiast w niewielkim stopniu zarządzanie nieruchomościami, w tym zwłaszcza wspólnotami mieszkaniowymi. Można przypuszczać, że rynkowa ocena sytuacji mieszkaniowych ...
-
![Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa]( "Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa
... się dodatkowo konieczność przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia nieruchomości, jej podziału, doprowadzenia drogi oraz mediów, a nawet tak prozaicznych czynności jak utrzymanie trawnika. Zarządzanie nieruchomościami jak prowadzenie firmy - Posiadanie portfela nieruchomości, złożonego z kilku mieszkań, lokali komercyjnych oraz gruntów ...
-
![Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku]( "Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... lokali. Liczba ta nie powala w obliczu planów funduszu zakładających docelowo zarządzanie portfelem 20 tysięcy lokali, a tym bardziej w obliczu danych Eurostatu, z których ... rzeczoznawcy majątkowi wyceniając nieruchomości mają obowiązek przesyłać wyniki swojej kalkulacji, aby w ten sposób budować bazę danych informacji o wartości nieruchomości. Od ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... nieruchomości dla kogoś, kto nie jest obyty w temacie lub nie ma czasu na zarządzanie ...
-
![Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza]( "Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza
... do wdrożenia instrumentów zwiększających dostępność mieszkań oraz umożliwić kształtowanie stabilnych ram finansowania budownictwa mieszkaniowego na terenie kraju. Zarządzanie mieszkaniami na wynajem Krajowy Zasób Nieruchomości ma na celu gospodarowanie nieruchomościami należącymi do Skarbu Państwa przeznaczając je pod budowę nowych mieszkań. To KZN ...
-
![Proptech. Jak będzie wyglądała przyszłość rynku nieruchomości?]( "Proptech. Jak będzie wyglądała przyszłość rynku nieruchomości? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Proptech. Jak będzie wyglądała przyszłość rynku nieruchomości?
... a także pośrednikom nieruchomości. Jakie technologie wspierają tych ostatnich? Eksperci z agencji Nowodworski Estates wskazują na rosnącą rolę uczenia maszynowego. Systemy takie nie tylko pomogą klientom znaleźć nieruchomości idealnie odpowiadające ich wymaganiom, ale także wesprą pośredników w takich obszarach jak zarządzanie dokumentacją, wyceny ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016 [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... najem będą mieli wszyscy obywatele. Operacyjne prowadzenie inwestycji oraz zarządzanie wybudowanym zasobem będzie zadaniem m.in. Narodowego Operatora Mieszkaniowego. Obecnie pilotażowo tę funkcję pełni Bank Gospodarstwa Krajowego, wykorzystujący swoje struktury (spółka BGK Nieruchomości, Fundusz Inwestycyjny Zamknięty). 1.2 Zwiększenie wsparcia dla ...
-
![Czy koronawirus oszczędzi polski rynek nieruchomości?]( "Czy koronawirus oszczędzi polski rynek nieruchomości? [© vege - Fotolia.com]")
Czy koronawirus oszczędzi polski rynek nieruchomości?
... wprowadzić na tradycyjny rynek nieruchomości lub oddać w zarządzanie. Osoby poszukujące mieszkania mogą więc liczyć na nieznaczny spadek czynszów, ale właściciele, jak i pośrednicy powinni być spokojni o zyski – prognozuje. Droższe materiały budowlane Inną przesłanką, na podstawie której można wróżyć wzrost cen nieruchomości, jest wstrzymanie linii ...
Tematy: koronawirus, rynek nieruchomości -
![Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe]( "Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe [© pixabay.com]")
Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe
... w 2019 roku, polska spółka zapowiedziała poszerzenie działalności o zarządzanie nieruchomościami biurowymi i realizację inwestycji mieszkaniowych. Podmioty działające w sektorze nieruchomości komercyjnych coraz częściej dostrzegają potencjał i atrakcyjność nieruchomości mieszkaniowych. Chociaż obecnie dużą popularnością wśród inwestorów cieszą się ...
-
![Technologie mobilne a rynek nieruchomości]( "Technologie mobilne a rynek nieruchomości [© vovan - Fotolia.com]")
Technologie mobilne a rynek nieruchomości
... wnętrz, którzy chcą szybko oszacować możliwości aranżacyjne danej nieruchomości. Dzięki smartfonom będziemy też mogli mieszkać bardziej oszczędnie i ekologicznie. ... powstające w warszawskim Wilanowie osiedle Rezydencje Pałacowa, w którym zarządzanie bezpieczeństwem, oświetleniem, zasłonami, sprzętami domowymi, klimatyzacją, bramą wjazdową ...
-
![Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości]( "Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości [© ArTo - Fotolia.com]")
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości
... i Gospodarki Morskiej. Warto wynająć zarządcę nieruchomości Nadal bardzo wiele wspólnot mieszkaniowych broni się przed zatrudnianiem licencjonowanych zarządców nieruchomości lub specjalistycznych firm świadczących takie usługi. Bardzo ważne jest więc podkreślenie dlaczego warto zarządzanie nieruchomością powinniśmy powierzyć zarządcy? - Generalnie ...
-
![Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację]( "Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację [© Vitaliy Hrabar - Fotolia.com]")
Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację
Zarządzanie czy administrowanie nieruchomościami często kojarzy się z troską o budynek i jego otoczenie, dbanie o odgarnięty śnieg zimą czy nawodnione rośliny latem. Obecnie to ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?]( "Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?")
Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?
... lub w przyszłości w nim zamieszkać. Jednak nawet w budynkach mieszkalnych deweloperzy proponują zarządzanie najmem i wypłatę stałych zysków. Taka oferta dostępna jest m.in. inwestycji ... realizowane są w Polsce przez firmy, które od lat działają w obszarze nieruchomości i turystyki, jak m.in. kołobrzeski holding Zdrojowa Invest. A nawet w oparciu o ...
-
![Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości]( "Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości")
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... już tylko 15,7% ogółu wydatków. Na kolejnym miejscu są pozostałe usługi związane z nieruchomością, czyli na przykład opłata za zarządzanie, odpowiedzialne za 12,9% wydatków. Najmniejszy udział w wydatkach na utrzymanie nieruchomości ma wywóz śmieci. Odpowiada on zgodnie z danymi Eurostat za zaledwie 2,2% kosztów. Bartosz Turek,
-
![Ile trzeba mieć aby być rentierem?]( "Ile trzeba mieć aby być rentierem? [© gukodo - Fotolia.com]")
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... , pracę lub życie rodzinne” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert NieruchomosciSzybko.pl Warto też wiedzieć, że zarządzanie najmem nie zawsze ogranicza się do przejęcia obowiązków, które ma właściciel nieruchomości (włącznie ze znajdowaniem nowego najemcy). Wspomniana usługa ze względu na rynkową konkurencję rozwija się zyskując ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?]( "Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe? [© Andrzej Rostek - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: od kogo pełnomocnictwo procesowe?
... , polegający na równoczesnym działaniu zarządu wspólnoty oraz zarządcy nieruchomości wspólnej. W świetle powyższych argumentów, przy założeniu obowiązywania standardowych zapisów w umowie o zarządzanie nieruchomością wspólną, profesjonalny zarządca nieruchomości wspólnej nie jest uprawniony do samodzielnego reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej]( "Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej [© emar - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej
... nadal pozostanie zarządcą w rozumieniu art. 18 ust. 1, natomiast rozliczanie kosztów i wpływów będzie dokonywane odrębnie dla nieruchomości, w której wyodrębniono wspólnotę mieszkaniową. Aby przejść na zarządzanie „właścicielskie”, tj. wybrać zarząd jako organ wspólnoty jest konieczne, aby wspólnota podjęła uchwałę o zmianie sposobu zarządu ...
-
![Kupujemy apartament w górach]( "Kupujemy apartament w górach [© Nikolai Sorokin - Fotolia.com]")
Kupujemy apartament w górach
... udana, przed zakupem nieruchomości należy rozważyć dostępne możliwości inwestycyjne, by wybrać opcję najkorzystniejszą dla nas. Analitycy wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl podpowiadają, ... biznesmenów do organizacji konferencji, szkoleń, czy też eventów firmowych. Zarządzanie nieruchomością Planując zakup apartamentu przeznaczonego na wynajem być ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
