-
![Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?]( "Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?
... zapytania, komentowanie opinii gości itd. Przy większej liczbie mieszkań samodzielne zarządzanie takim biznesem przestaje być możliwe i zazwyczaj trzeba kogoś zatrudnić, co wiąże ... nieruchomości spada sporo wysiłku związanego z tymi czynnościami. – Wynajem krótko- lub długoterminowy warto przeanalizować, biorąc pod lupę stan posiadanej nieruchomości ...
-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... . Na koszty eksploatacyjne składa się bowiem obsługa techniczna budynku, zarządzanie nieruchomością, ochrona, prowadzenie recepcji, utrzymanie czystości i zieleni, wywóz śmieci i inne serwisy ... limitu podwyżek w przypadku pozycji zależnych od właściciela nieruchomości. Każda umowa powinna zawierać zapisy, zabezpieczające interesy najemcy w ...
-
![Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?]( "Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna? [© Nancy - Fotolia.com]")
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?
... wola właścicieli mieszkań i lokali użytkowych będących jednocześnie współwłaścicielami nieruchomości wspólnej. O możliwości „przelania” na wspólnotę uprawnień z rękojmi mówi także Uchwała 7 ... uzależniające wspomnianą gwarancję od podpisania i utrzymania umowy na zarządzanie budynkiem z określoną firmą. Jest to dopuszczalne - w przeciwieństwie ...
-
![Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?]( "Co zmieni koniec użytkowania wieczystego? [© marioszek - Fotolia.com]")
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... każdym etapie ich życia – od wyboru i przygotowania działki, określenia najlepszej koncepcji zagospodarowania danej nieruchomości i pozyskania pozwoleń, poprzez nadzór nad projektem i kontrolę prac budowlanych, aż po komercjalizację i zarządzanie gotowym obiektem. Z naszą pomocą inwestorzy mogą mieć pewność, że ich projekty zmierzają w najlepszym ...
-
![Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?]( "Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają? [© FikMik - Fotolia.com]")
Deweloperzy o roku 2021. Czego się spodziewają?
... nieruchomości mieszkaniowych na 2021 rok zakładamy wzrost popytu inwestycyjnego – zwłaszcza, że WIBOR jest rekordowo niski, co może zachęcać do inwestycji w nieruchomości. Lokowanie kapitału w nieruchomości ... paneli fotowoltaicznych; filtrów antysmogowych; systemów, które ułatwią zarządzanie energią w mieszkaniach i pozwolą mieszkańcom poczynić ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa]( "Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... mieszkanie w kompleksowe zarządzanie. Takich firm w ... nieruchomości wymaga długiego horyzontu – co najmniej kilku lat. Trzeba też pamiętać o opodatkowaniu zysków z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. W polskim systemie podatkowym z daniną (19% dochodu) spotkamy się wtedy, gdy ze sprzedażą nie odczekamy 5 lat od momentu nabycia nieruchomości ...
-
![Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu]( "Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu [© arsdigital - Fotolia.com]")
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... liczy sobie nie dziewięć, ale dziesięć pozycji: zużycie mediów, obsługa techniczna, ochrona i recepcja, sprzątanie powierzchni wspólnych, zarządzanie nieruchomością, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, pozostałe usługi, wywóz odpadów - kategoria dodana w 2019 roku. Zdecydowaliśmy się na to, ponieważ ostatnio ...
-
![Rezydencje Pałacowa w Wilanowie]( "Rezydencje Pałacowa w Wilanowie")
Rezydencje Pałacowa w Wilanowie
... będzie jedną z najbardziej ekskluzywnych, ale też najdroższych inwestycji na warszawskim rynku nieruchomości – ceny domów wahają się w przedziale 2,5-3 mln zł. Mimo wysokiej ... firm z branży budowlanej czy deweloperskiej oferuje tak szerokie i kompleksowe usługi. Zarządzanie domem z poziomu aplikacji Projekt inwestycji przewiduje 3 typy domów. Każdy ...
-
![8 kroków, które zmniejszą koszty ogrzewania]( "8 kroków, które zmniejszą koszty ogrzewania [© Olga Grygorashyk - Fotolia.com]")
8 kroków, które zmniejszą koszty ogrzewania
... na gotówkę oznacza to ok. 250 zł rocznie. 5. Korzystaj z termostatów Zarządzanie temperaturą w mieszkaniu ułatwiają termostaty. W tych najprostszych (cena to nie więcej ... 850-900 złotych. Oczywiście to tylko dane statystyczne i w zależności od danej nieruchomości i nawyków jej lokatorów oszczędności będą różne. Warto jednak uświadomić sobie ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?]( "Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie? [© fotonen - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa: jak powinno wyglądać roczne zebranie?
... określana jest na podstawie posiadanych przez właścicieli udziałów w nieruchomości. Natomiast zgodnie z ustawą o własności lokali o treści uchwały podjętej z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel powinien zostać powiadomiony na piśmie. Czytaj także: - Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację - Remont balkonu: kto ...
-
![5 popularnych metod prowadzenia budowy]( "5 popularnych metod prowadzenia budowy")
5 popularnych metod prowadzenia budowy
... , w której oddziela się zarządzanie budową od samej budowy. Firma zarządzająca budową ... nieruchomości. Metoda budowy na zlecenie jest wybierana często przez tych Inwestorów, którzy nie posiadają gotowej działki budowlanej, ale mają jasno określone potrzeby i oczekiwania dotyczące nieruchomości. Inwestorzy cenią ją za możliwość stworzenia nieruchomości ...
-
![Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?]( "Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie? [© frisotop - Fotolia.com]")
Fundusz mieszkań na wynajem odkupi zadłużone mieszkanie?
... Bank Gospodarstwa Krajowego zaprezentował przed ponad rokiem. Na początku br. w Krajowym Rejestrze Sądowym została zarejestrowana spółka BGK Nieruchomości, której przedmiotem działalności będą inwestycje funduszu oraz zarządzanie jego aktywami. W okresie 5 lat BGK planuje zainwestować około 5 mld złotych, co pozwoli na pozyskanie na mieszkaniowym ...
-
![Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?]( "Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje? [© ilkercelik - Fotolia.com]")
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... Państwa, które wejdą w skład portfela Narodowego Funduszu Nieruchomości, sprawa tak prosto może wyglądać tylko na pozór. I wreszcie kwestia najważniejsza, dotycząca finansowania całego przedsięwzięcia. Zapowiedzi rządu, że nowy program sfinansuje się sam poprzez odpowiednie zarządzanie zasobami Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, można od razu ...
-
![Condohotel to rzeczywiście żyła złota?]( "Condohotel to rzeczywiście żyła złota? [© MrPhotoMania - Fotolia.com]")
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... odpowiednimi zapisami umowy - stopę zwrotu z wynajmu nieruchomości. Condohotel może funkcjonować również w oparciu o udział właściciela w przychodach lub zyskach z jego wynajmu. W takim modelu zyski z inwestycji zależą od kilku zmiennych, jak np. obłożenie obiektu czy popyt. Zarządzanie condohotelami oraz obsługa wynajmu apartamentów powierzana ...
-
![Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka]( "Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka [© Nmedia - Fotolia.com]")
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka
... badanie ankietowe, przeprowadzone w 2017 r. wśród członków Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik” i osób zainteresowanych działalnością tej organizacji wykazało m.in., że większość respondentów zakupiła swoje mieszkania inwestycyjnie, a zarządzanie swoim zasobem często wspiera usługami profesjonalnych firm. Druga ...
-
![„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?]( "„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo? [© diyanadimitrova - Fotolia]")
„Mieszkanie Plus” tchnie życie w drewniane budownictwo?
... działalności PDD ma być energooszczędne budownictwo drewniane, obejmujące budowę budynków mieszkalnych, zarządzanie tymi budynkami oraz wynajmowanie budynków mieszkalnych lub lokali ... szansę na poprawę warunków mieszkaniowych, a nawet uzyskanie własności nieruchomości. Jednocześnie pozyskiwanie i tworzenie nowych technologii w zakresie produkcji ...
-
![Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?]( "Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?
... fitness i miejsc zabaw dla dzieci. Zbigniew Juroszek, prezes ATAL Oczekiwania nabywców nieruchomości rosną. Atrakcyjna inwestycja mieszkaniowa musi oferować nową jakość życia i szereg ... wprowadzamy w naszych inwestycjach, są termostaty, które umożliwiają zarządzanie ogrzewaniem mieszkania. Połączony z aplikacją i centralą mieszkaniową system pozwala ...
-
![Osiedle Wieża Jeżyce od Echo Investment z pozwoleniem na budowę]( "Osiedle Wieża Jeżyce od Echo Investment z pozwoleniem na budowę")
Osiedle Wieża Jeżyce od Echo Investment z pozwoleniem na budowę
... do zakupu skłaniają zarówno atrakcyjna oferta jak i obecna sytuacja na rynku nieruchomości. Dane JLL za III kwartał 2021 wskazują, że w ciągu roku ... domem. W pełni rozwinięty zestaw umożliwia m.in. sterowanie oświetleniem, kontrolę temperatury, a także zarządzanie roletami, zamkami czy alarmem. Sterowanie odbywa się za pomocą komend głosowych ...
-
![Stare zabudowania warte odnowy]( "Stare zabudowania warte odnowy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Stare zabudowania warte odnowy
... i długoletnia perspektywa ich renowacji powinna uwrażliwić na dobre zarządzanie nowymi nieruchomościami. Miasta podejmują dziś wiele przedsięwzięć inwestycyjnych i przeobrażają ... Zasada „lepiej zapobiegać, niż leczyć” powinna być stosowana także w przypadku nieruchomości. Wtedy niszczejące zabudowania nie będą stanowiły takiego problemu, z jakim dziś ...
-
![Nowe mieszkania: Polanica Park]( "Nowe mieszkania: Polanica Park")
Nowe mieszkania: Polanica Park
... rowerowe o różnym stopniu trudności i o łącznej długości prawie 100 km. Zakup nieruchomości w Polanicy może okazać się korzystny nie tylko dla osób ... posiadając możliwość wypoczynku, ale również dochodu z wynajmu własnego apartamentu. Powierzając apartament w zarządzanie firmie SUN & SNOW, właściciel zyskuje pewność, że inwestycja pracuje ...
-
![Sun & Snow Resorts: apartamenty w Kołobrzegu]( "Sun & Snow Resorts: apartamenty w Kołobrzegu")
Sun & Snow Resorts: apartamenty w Kołobrzegu
... wynajmu generowane przez apartament trzypokojowe będą przekraczały 45.000 złotych. Umowy na zarządzanie mogą być podpisane nawet na 10 lat. Kołobrzeg na ... przeszła rewitalizację. Turystycznemu rozwojowi miasta towarzyszy wzrost zainteresowania ze strony deweloperów nieruchomości wakacyjnych. Kołobrzeg był jedną z pierwszych lokalizacji, w których ...
-
![Stacja Nowy Ursus: ruszyła sprzedaż III etapu]( "Stacja Nowy Ursus: ruszyła sprzedaż III etapu")
Stacja Nowy Ursus: ruszyła sprzedaż III etapu
... i elektronicznymi. Oznacza to nie tylko kontrolę nad pracą sprzętów, ale również zarządzanie zużyciem energii. To ostatnie zmniejszyć ma dodatkowo zastosowanie oświetlenia LED ... własne potrzeby, jak i dla osób planujących perspektywiczną inwestycję w nieruchomości. Co więcej, mieszkańcy w standardzie otrzymują możliwość zdalnego sterowania ...
-
![Eden Włodarzewska. Nowe mieszkania na Ochocie]( "Eden Włodarzewska. Nowe mieszkania na Ochocie")
Eden Włodarzewska. Nowe mieszkania na Ochocie
... mieszkań i domów w pakiety systemu smart home. Inteligentne zarządzanie domem podniesie stan bezpieczeństwa i zapewni mieszkańcom dodatkowy komfort. ... projektowo-materiałowe, pozwalają także na obniżenie kosztów eksploatacji. Na obniżkę kosztów utrzymania nieruchomości wpłynie również z pewnością prawo własności Yareal do działki. Rozpoczęcie ...
-
![Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon]( "Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon")
Pole-Mokotowskie.pl: nowe mieszkania inwestycyjne od Magmillon
... r. Pole-Mokotowskie.pl to koncept inwestycyjny dla osób zainteresowanychinwestowaniem w nieruchomości. Dzięki modułowej formie lokale mogą być dostosowane aranżacyjnie ... mogą być wykończone “pod klucz”. Zainteresowanym inwestorom Magmillon oferuje kompleksowe zarządzanie najmem. Atutem inwestycji Pole-Mokotowskie.pl jest ma być lokalizacja - w ...
-
![Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?]( "Jak będą wyglądały osiedla przyszłości? [© pixabay.com]")
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?
... z wprowadzeniem tego typu rozwiązań do inwestycji jest widoczny na rynku nieruchomości już od jakiegoś czasu nikt nie przewiduje, aby stracił on na znaczeniu ... rozwiązania coraz częściej idą w parze także z rozwiązaniami ekologicznymi. Dlatego uważam, że zarządzanie mieszkaniem, dostępem do osiedla czy garażu z poziomu smartfona lub tabletu, które ...
-
![Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii]( "Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii [© gukodo - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%), taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Podane wyżej rentowności dotyczą średniej wielkości mieszkania, które jest wynajmowane przez pełne 12 ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu [© BRAD - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Najem już wszędzie tańszy niż rata Mieszkania na wynajem mogą w najbliższym czasie cieszyć się zwiększonym ...
-
![Certyfikat ekologiczny budynku. Co oznacza BREEAM?]( "Certyfikat ekologiczny budynku. Co oznacza BREEAM? [© pixabay.com]")
Certyfikat ekologiczny budynku. Co oznacza BREEAM?
... wskazują, że wymaga to dużego zaangażowania ze strony polskiego rynku nieruchomości. Takie obiekty muszą spełniać szereg wymogów, poczynając od procesów projektowania i ... użytkowników, jak i zachowaniu budynku w dobrym stanie na dłużej. Odpowiednie zarządzanie Utrzymanie zielonej certyfikacji budynku wymaga odpowiedniego zarządzania i zaangażowania ...
-
![Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie]( "Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... (3%), PCC (2% na rynku wtórnym), taksy notarialnej i wypisów, odświeżenia po zakupie, mebli, cyklicznych nakładów na odświeżenie, drobnych napraw, ubezpieczenia nieruchomości, oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu), przeciętna rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania wyniesie 4,5% netto. To jednak przy założeniu, że mieszkanie jest kupowane za ...
-
![Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu]( "Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu [© DragonImages - Fotolia.com]")
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... , że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Przy jednym miesiącu pustostanu, kiedy to czynsz do administracji nie jest ponoszony przez najemców i stanowi ...
-
![Ceny najmu mieszkań znów rosną]( "Ceny najmu mieszkań znów rosną [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu).
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Wyliczenie dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2. W kolejnych miesiącach ta zyskowność może nadal rosnąć ponieważ ...
-
![Więcej mieszkań na wynajem]( "Więcej mieszkań na wynajem [© WunderBild - Fotolia.com]")
Więcej mieszkań na wynajem
... , taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za zarządzanie najmem, ponieważ zdecydowana większość posiadaczy mieszkań na wynajem zajmuje się tym samodzielnie. Jak zmienić mieszkanie ...
-
![Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych]( "Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych")
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... , w tym na przykład fundusz remontowy, opłaty za energię elektryczną, ogrzewanie, opłaty za zakup gazu, zarządzanie nieruchomością czy usługi sprzątania, jeżeli Spółdzielnia lub Wspólnota zarządza większą ilością nieruchomości mieszkalnych może również wykorzystać środki na redukcję kosztów w innych budynkach. Jakie są warunki dla prosumenta ...
-
![Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?]( "Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe? [© Rafael Randy Cardoso Garcia z Pixabay]")
Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?
... aż 75% wszystkich tamtejszych ogłoszeń. Trójmiasto charakteryzuje się też największą ofertą nieruchomości na wynajem z garażami (59%). Może to wynikać z jednej strony z dużego ... samorządom lokalnym decyzyjność w sprawie liczby miejsc parkingowych i tym samym zarządzanie przestrzenią miejską. Aktualnie jednak, patrząc na siedem największych miast, ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
