-
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... wartość nieruchomości spada to jej właściciel może wystąpić z roszczeniem o odszkodowanie z tego tytułu. Co w sytuacji, gdy działka po zmianie planu, a przed ... w takiej sytuacji uznany zostanie za właściciela nieruchomości, czyli komu przysługiwać będzie odszkodowanie z tytułu spadku wartości działki? Jak pokazuje praktyka – m.in. kluczowy dla ...
-
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę? Odszkodowanie
... jeśli sąsiad zaleje nam działkę, jak zawrzeć ugodę oraz jak skutecznie interweniować w gminie. W tej części poznamy podstawy prawne ubiegania się o odszkodowanie. Odszkodowanie Poszkodowany na skutek zalania nieruchomości właściciel ma prawo do ubiegania się o uzyskanie odszkodowania w oparciu o przesłanki zawarte m.in. w art. 186 prawa ...
-
Zakup mieszkania: w razie wady rękojmia lub odszkodowanie
... powstaje z chwilą wystąpienia szkody. Ważne Klient ma prawo dochodzić od dewelopera odszkodowania od momentu powstania szkody w mieszkaniu/domu. Warunki ubiegania się o odszkodowanie Klient może domagać się od dewelopera odszkodowania za wady mieszkania/domu, jeżeli poniósł szkodę z tego tytułu – zauważa Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny ...
-
Odszkodowanie za słup energetyczny na działce
Ze względu na stan infrastruktury energetycznej i stosowane technologie, zakłady energetyczne ponoszą wydatki związane z użytkowaniem gruntów. Ale to i tak kropla w morzu możliwości stojących przed właścicielami nieruchomości, którzy mogą domagać się sporych kwot od zakładów energetycznych. Wielu świadomych i zaradnych właścicieli uregulowało ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: 8 pytań, które warto zadać agentowi
... , że świadczenia wypłacane z tytułu NNW kumulują się. Dlatego jeśli masz kilka polis, dostaniesz pieniądze z każdej z nich. 8. Co zrobić, żeby otrzymać odszkodowanie? Szczegółowe warunki otrzymania odszkodowania powinny znaleźć się w umowie, którą podpiszesz z ubezpieczycielem. Warto wcześniej dowiedzieć się gdzie trzeba zgłosić szkodę, ile ...
-
Wywłaszczenie a obecny stan prawny
... gospodarce nieruchomościami. Przedstawiamy główne jej założenia i opisujemy drogę po odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości. Podstawa prawna Już Rozporządzenie Prezydenta ... , co zostało jako tenże cel wskazane w ustawie – dodaje. Grunt to odszkodowanie Poza wyjątkami wskazanymi w ustawach w aktualnym stanie prawnym nie ma możliwości wydania ...
-
Polacy nie czytają OWU
... pokazuje praktyka z rzadka czytujemy postanowienia zawarte w OWU czyli Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Gothaer przypomina, co należy zrobić, aby otrzymać pełne odszkodowanie i jakie zaniedbania mogą skutecznie przekreślić szanse na rekompensatę powstałych szkód. Dokumentem, na podstawie którego statuowany jest zakres przysługującej nam ochrony ...
-
Czy udział własny w ubezpieczeniu mieszkania ma sens?
... Gorzej, jeśli dojdzie do włamania lub kradzieży, wówczas ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie pomniejszone właśnie o ustaloną wcześniej wartość. W praktyce udział własny oznacza, ... W takim przypadku o wysokość różnicy pomiędzy wartością szkody a otrzymanym odszkodowanie należy wystąpić bezpośrednio od naszego sąsiada. Nie mylić z franszyzą integralną ...
-
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: czy to opłacalne?
... podkreślenie, że działka nabyta już z instalacją, zmniejsza ewentualne wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Ponadto przy wydawaniu wyroku ustalającego wynagrodzenie lub odszkodowanie sądy posiłkują się opiniami biegłych, a ci zazwyczaj przyjmują, że osoba, która tanio nabyła grunt już raz odniosła z jej tytułu korzyść ...
-
Zalane mieszkanie. Kto odpowiada?
... polisy zostanie wypłacone odszkodowanie – naszej, sąsiada, wspólnoty, a może zarządcy? Gdy w mieszkaniu zastajemy zacieki na ścianach, a na ... podania danych dotyczących OC, nic straconego. Wyjściem z tej sytuacji jest zwrócenie się o odszkodowanie do swojego ubezpieczyciela i podanie mu informacji o sprawcy zalania. Wystarczą podstawowe dane takie ...
-
Wycena nieruchomości pod budowę drogi
... .000.000 zł, rzeczoznawca +000.000 zł. Różnice w wycenie nieruchomości okiem eksperta W przytoczonym przykładzie według wyceny biegłego sądowego właścicielowi przysługuje odszkodowanie w wysokości 5 mln, natomiast zgodnie z analizą rzeczoznawcy powołanego przez m. st. Warszawa musi on wnieść opłatę do gminy z tytułu zwiększenia się wartości ...
-
Książeczki mieszkaniowe, czyli 10 mld długów wobec Polaków
... dość dużą część skromnych wydatków budżetu na sferę mieszkaniową. Do spłaty pozostała jeszcze około połowa książeczkowego długu … Szanse na pełne odszkodowanie za utratę wartości wkładu mieszkaniowego, stały się niewielkie po Uchwale Sądu Najwyższego z 29 lipca 1993 r. (sygn. III CZP 58/93) i decyzji ...
-
Co ubezpieczenie mieszkania i domu chroni w ogrodzie?
... stolika na balkonie. Co trzeba zrobić, żeby otrzymać odszkodowanie? Odszkodowanie można otrzymać w przypadku tzw. kradzieży zwykłej, czyli zaboru mienia ... ma obowiązku dostarczenia dokumentów potwierdzających ich zakup. Poszkodowany, wnioskując o odszkodowanie jest jednak proszony o dokumentację potwierdzającą posiadanie utraconego lub zniszczonego ...
-
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?
... tysięcy złotych. Niejednokrotnie kwoty te mogą sięgnąć milionów złotych. Czy właściciel nieruchomości może skorzystać z jakiejś ochrony? Czy przysługuje mu odszkodowanie? Odszkodowanie za zmianę przeznaczenia nieruchomości W ustawie z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wskazano, że jeżeli w związku z uchwaleniem planu ...
-
Jakie ubezpieczenie nieruchomości od trąby powietrznej?
... drzew i masztów czy zapadanie się ziemi – mówi Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości w rankomat.pl. Jak ubiegać się o odszkodowanie za trąbę powietrzną? Ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie za zerwany dach czy inne straty spowodowane przez trąbę powietrzną po spełnieniu kilku warunków. Ubezpieczony lokator powinien pamiętać ...
-
Kaucja w umowie najmu
... warunkiem zawieszającym. Do należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu, objętych zabezpieczeniem w postaci kaucji, zaliczany jest czynsz i inne opłaty związane z najmem, a także odszkodowanie za uszkodzenie lokalu powstałe z winy najemcy. W trakcie trwania umowy wynajmujący nie może potrącać z kaucji bieżących opłat, może to zrobić dopiero ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany
... przepisami jest ustawa o gospodarce nieruchomościami. Ustawa o gospodarce nieruchomościami przyznaje odszkodowanie tylko za prawa rzeczowe Szczegółowe zasady wywłaszczenia nieruchomości określa ustawa o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z nią odszkodowanie należy się jedynie za prawa rzeczowe. Tymczasem, wywłaszczenie nieruchomości najczęściej ...
-
Umowa deweloperska: kara umowna opodatkowana
... odszkodowanie Podstawowa różnica między karą umowną, a odszkodowaniem polega na tym, że kara umowna należy się bez względu na wysokość poniesionej szkody. Tymczasem odszkodowanie ... poniósł szkody. Kara umowna nie może zostać także uznana za odszkodowanie. Brak utożsamiania pojęć ,,kar umownych" i „odszkodowań” na gruncie u.p.d.o.f. jednoznacznie ...
-
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?
... innego, niż odszkodowanie. To pierwsze należy się już za sam fakt posadowienia instalacji przesyłowej na obcej działce. Z kolei by starać się o odszkodowanie właściciel musi ... uwzględnieniu wartości nieruchomości z urządzeniem przesyłowym. Z kolei o ubieganiu się o odszkodowanie przez właściciela nieruchomości z posadowioną na niej siecią przesyłową ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: 6 kwestii, o których warto pamiętać
... co mamy w domu, gdyż odpowiednio określona wartość przedmiotów gwarantuje, w razie zajścia zdarzenia satysfakcjonujące odszkodowanie. Jeśli wysokość sumy nie odpowiada rzeczywistej wartości posiadanych rzeczy, wówczas przyznane odszkodowanie może być zbyt niskie. Definicje czy wyłączenia? Wybierając ubezpieczenie, należy wykazać się zmysłem ...
-
Reprywatyzacja kamienic. Co z lokatorami po uchwale Sądu Najwyższego?
... są obowiązane, aby do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczały właścicielowi odszkodowanie. Ustawa nie uzależnia przy tym powstania zobowiązania do zapłaty ... samych czynszów lokatorom, od których je bezpodstawnie pobierał. Odszkodowanie mimo wszystko Zaznaczyć należy, że odszkodowanie należne właścicielowi od lokatora zajmującego lokal bez ...
-
Planowanie przestrzenne - zmiany. Część druga
... poprzedniej części artykułu wymienione zostały roszczenia, z jakimi może wystąpić właściciel nieruchomości, jeśli nowo uchwalony plan nakłada na niego istotne ograniczenia. Odszkodowanie w przypadku zbycia nieruchomości W sytuacji, gdy na skutek uchwalenia bądź zmiany planu wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel decyduje się na zbycie ...
-
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?
... można załatwić od ręki. Drogi są dwie. Nabywca może ubiegać się o odszkodowanie albo też wezwać dewelopera do naprawienia wad. Wygodniejszym i szybszym rozwiązaniem wydaje ... , może nie być jeszcze ubezpieczony, wtedy to nasz ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie. Zarządca rozwieje wątpliwości Po oddaniu budynku przez dewelopera właściciele mieszkań ...
-
7 wskazówek dotyczących likwidacji szkody po ulewie
... – dodaje. Do rzadkości nie należą jednak sytuacje, w których okazuje się, że odszkodowanie jest zbyt niskie, ab pokryć koszty napraw. Taki scenariusz może ... , to wówczas powinniśmy się spodziewać, że ubezpieczyciel wypłaci nam niższe odszkodowanie, ponieważ uwzględni dodatkowo stopień zużycia nieruchomości. – Pamiętajmy, że standardowa polisa ...
-
Na ile ubezpieczyć mieszkanie?
... zależeć będzie wysokość wypłaconego nam odszkodowania. Warto zatem pamiętać, że odszkodowanie powinno być na tyle wysokie, aby móc np. kupić czy odbudować nieruchomość ... względem wartości nieruchomości. Składka roczna będzie wprawdzie niższa, ale ewentualne odszkodowanie może nie wystarczyć na pokrycie powstałych szkód. Jeżeli wybierzemy natomiast ...
-
Odśnieżanie chodnika - za co mandat?
... nakładając mandaty, a ponadto gdy ktoś zrobi sobie krzywdę na takim chodniku, o odszkodowanie może pozwać właściciela nieruchomości. Co jednak może zrobić właściciel, gdy ... to nie tylko pracownik firmy chwyci „za łopatę”, ale też ewentualne odszkodowanie za szkody wyrządzone przechodniom nie będzie obciążało portfela właściciela. Cenniki usług ...
-
Ustanowienie służebności przesyłu - jakie wynagrodzenie?
... na kwotę w wysokości 1200 zł miesięcznie, tj. 14.400 zł rocznie. Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu Poza ustaleniem wynagrodzenia na przyszłość za ustanowienie służebności przesyłu, właścicielowi przysługiwać może również roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu za okres, przez który przed zawarciem umowy ...
-
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... nieobecność domowników. Gdy tak się stanie zapobiegliwi właściciele mogą otrzymać odszkodowanie z ubezpieczalni. Ile to kosztuje? Zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez Home ... ktoś zapomniał włączyć zabezpieczenia nieruchomości przed wyjazdem otrzymałby maksymalnie o 30% niższe odszkodowanie. Ale uwaga! Oferty poszczególnych ubezpieczycieli mogą ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... . Praktyka pokazuje, że może ona trwać nawet kilka lat. Po odszkodowanie można iść do gminy Jeśli w orzeczeniu o eksmisji sąd uzna, że byłemu najemcy ... gmina wolnego lokalu o tym charakterze nie będzie w stanie udostępnić, właściciel może wystąpić o odszkodowanie. Domagać może się go od gminy. Możliwość tę potwierdził Sąd Najwyższy w wyroku ...
-
Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników
... zarówno z tytułu poniesionych szkód materialnych, jak i utraty zdrowia. Odszkodowanie z tytułu uszczerbku na zdrowiu może obejmować koszty leczenia, rehabilitacji ... obdukcji. Gdy już zbierzemy potrzebne dokumentacje składamy wniosek o odszkodowanie. Warto również pamiętać, że właściciel nieruchomości odpowiada za odpowiedni stan nieruchomości, ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: 6 spraw, na które trzeba zwrócić uwagę
... elementów. Pamiętajmy, że jeśli zbyt wysoko oszacujemy tę kwotę (zwłaszcza w ryzyku kradzieży), niepotrzebnie zapłacimy wyższą składkę, bo w przypadku szkody otrzymane odszkodowanie będzie odpowiadało wysokości poniesionej straty. Z drugiej strony, nie dajmy się skusić opcji niedoubezpieczenia, czyli nie zaniżajmy wartości naszego mienia po ...
-
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania
... gmina może żądać uiszczenia odpowiedniej opłaty z tego tytułu. Wartość maleje – odszkodowanie dla właściciela Zgodnie z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeśli w ... w stosunku do gminy. Może oczekiwać, że gmina wypłaci na jego rzecz odszkodowanie za poniesioną szkodę lub też dokona wykupu całej nieruchomość lub jej część ...
-
Włamanie do mieszkania: co zrobić w takiej sytuacji?
... . To od tych kwestii w dużej mierze zależy, czy ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie. Jeśli we wniosku ubezpieczeniowym wpiszemy określoną liczbę zamków lub określimy, że ... albo nie spełniają wymagań ubezpieczyciela, możemy stracić szanse na odszkodowanie – mówi radca prawny Michał Pankiewicz z kancelarii Pankiewicz Grupa Prawna. Pamiętaj również ...
-
Służebność przesyłu – kto i co zrekompensuje właścicielowi działki?
... , że za ustanowienie służebności przesyłu właściciel nieruchomości może żądać „odpowiedniego wynagrodzenia”. Kto zrekompensuje szkody i ograniczenia? O ubieganiu się o odszkodowanie przez właściciela nieruchomości z posadowioną na niej siecią przesyłową decydują: elementy techniczne instalacji, zakres jej ingerencji uniemożlwiający właścicielowi ...
-
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... należy zadbać we własnym zakresie. Ubezpieczony właściciel mieszkania otrzyma odszkodowanie za szkody wyrządzone w lokalu, natomiast nikt nie zwróci najemcy straty ... ubezpieczeniu mienia od ognia i innych zdarzeń losowych, będzie wyłączone z ochrony. Odszkodowanie z takiego tytułu otrzymamy w przypadku, gdy nasze ubezpieczenie zostanie zawarte w ...