-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... Jacek Łaszek, Zespół ds. Rynku Nieruchomości w Departamencie Stabilności Finansowej NBP: Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy to sytuacja jest w tej chwili ... ubiegłych wygasły. Hanna Augustyniak, Zespół ds. Rynku Nieruchomości w Departamen-cie Stabilności Finansowej NBP: Nabywcy mieszkań w Warszawie powinni być bardzo zadowoleni, bo mają ogromny ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... przeciętnej ceny transakcyjnej. Trzeba mieć świadomość, że najnowsze wyliczenia podane przez NBP są to dane historyczne. Podsumowują one transakcje zawierane w drugim kwartale roku. ... odzwierciedlenie w danych o cenach mieszkań dopiero w kolejnych publikacjach. Ponadto najnowsze dane NBP są to dopiero dane wstępne. Będą one jeszcze poddawane rewizji ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... płaciliśmy o 17,5% więcej niż przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP, w ramach których analitycy banku centralnego sprawdzili ceny transakcyjne w największych polskich miastach. ... transakcyjnej. Trzeba mieć świadomość, że najnowsze wyliczenia podane przez NBP są to dane historyczne. Podsumowują one transakcje zawierane w trzecim kwartale ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... rynkach trzeba płacić o 4,9% więcej niż przed rokiem - wynika z najnowszych danych NBP. Trwające ożywienie powoduje, że topnieją szanse na przeceny, a rośnie ... 2% poszły w dół stawki za metr w stolicy. Niespełna jednoprocentową przecenę (w ujęciu r/r) NBP zanotował też w przypadku używanych mieszkań w Olsztynie. Deweloperzy o 3% taniej niż ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... kwartale o 10,5% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP. Dynamika była więc wyższa niż na rynku wtórnym, choć nie ... może niekiedy prowadzić do otrzymywania przypadkowych wyników. Przykład? Z danych posiadanych przez NBP wynika, że średnia cena transakcyjna mieszkań deweloperskich w czwartym kwartale 2022 roku ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... Zjednoczonych i powolnym pogarszaniem koniunktury gospodarczej w wielu krajach mogłoby wskazywać na wzrost stóp procentowych w najbliższym roku. Mogłoby, gdyby nie słowa prezesa NBP Adama Glapińskiego, który dość stanowczo zapowiedział, że zmian stóp w przyszłym roku nie będzie. – W świetle tej projekcji nie widzę żadnych przesłanek ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym rosną szybciej niż na pierwotnym
... mieliśmy do czynienia ze stabilizacją cen (wzrosty o 0,7 – 1,4%). Natomiast w Poznaniu Wrocławiu i Krakowie dane NBP sugerują, że ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły aż o 4-6 ... z rynku wtórnego rosną szybciej W przypadku danych dotyczących mieszkań deweloperskich NBP nie oblicza wcześniej wspomnianego indeksu hedonicznego. Dostępne są tu informacje ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... ostatniego kwartału nowe mieszkania zdrożały o ponad 2%, a używane aż o 5,2% - wynika z najnowszych danych NBP. Może to być efekt nadrabiania zaległości po 2020 roku. Zgodnie z przewidywaniami ... a zwykła średnia cena transakcyjna metra kwadratowego poszła w górę o trochę ponad 6% (dane NBP dla 7 miast). Najpewniej stało się tak dlatego, że ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... rosła, a w roku 2019 była niemal o 6 pkt. proc. wyższa niż lokaty - wynika z wyliczeń NBP. Tak wysokie zyski skusiły wielu Polaków. Według danych Ministerstwa Finansów aż ... jednak, że obecnie taka inwestycja przynosi już zdecydowanie mniejsze zyski. NBP szacował, że w II kwartale w Warszawie wynosiła ona 3,4% w przypadku zakupu bez pomocy kredytu. ...
-
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... o 23% więcej niż to, co skłonni są płacić kupujący – wynika z najnowszych danych NBP. Podobny rozdźwięk znajdziemy w kilku dużych miastach. Co ciekawe, w ostatnich latach ... – i odwrotnie – podwyżki stóp procentowych oznaczają gorsze warunki dla rynku mieszkaniowego. Okiem prezesa: Michał Sapota, prezes HRE Investments Dziś dobrą koniunkturę ...
-
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... cenowo niż u deweloperów. Te pierwsze kupują więc częściej mniej majętne osoby. Widać to w statystykach Narodowego Banku Polskiego (NBP) dotyczących średnich cen transakcyjnych. Z danych NBP wynika również, że w wielu największych miastach, średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym rosły szybciej niż na rynku ...
-
Jak rosnące ceny mieszkań ograniczają ich dostępność?
... zacząć spadać. Niestety one uparcie pną się w górę. NBP opublikował właśnie dane na temat cen transakcyjnych w III kwartale 2019 r. Wynika z nich, że ceny na ... poziom cen za chwilę powróci. Niestety obecnie nic na to nie wskazuje. Według danych NBP, ceny transakcyjne były zdecydowanie wyższe niż przed rokiem. W dwóch przypadkach wzrost był wyższy niż ...
-
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... NBP wynika, że transakcyjne ceny mieszkań rosną coraz szybciej. W siedmiu największych miastach nowe lokale drożały już ... bardzo ceny oderwą się od poziomu wynagrodzeń. W Gdyni aż o 24% drożej niż przed rokiem Na koniec podsumujmy dane NBP na temat cen transakcyjnych w II kw. 2021 r. Największe wzrosty cen dla nowych mieszkań pojawiły się w Gdyni. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... wyłącznie z marży, główną rolę w kształtowaniu rat odgrywa wysokość kursu waluty kredytu. Na szczęście niepokoje omijają rynek walutowy i średnie notowania euro w NBP w ostatnich 30 dniach wahały się jedynie między 4,18 a 4,2 zł. Podobnie było z frankiem szwajcarskim – zmiany mieściły się między 3,39 a 3,43 zł ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... złotego. PLN pomaga różnica między stopami procentowymi w strefie euro i w Polsce oraz niezłe tempo rozwoju naszej gospodarki. W efekcie średni kurs euro w NBP miał w ostatnim miesiącu nawet dzień z notowaniami poniżej 4,10 zł. Niestety wpływ decyzji EBC zatarła nieco afera taśmowa i koniec końców nie ...
-
Rynek mieszkaniowy: co działo się w największych miastach Polski?
... się na poziomie poprzedniego kwartału. Duże zainteresowanie było zauważalne zarówno na rynku pierwotnym, jak i na wtórnym rynku mieszkaniowym. Według danych NBP na rynku pierwotnym największy wzrost cen mieszkań w stosunku do poprzedniego kwartału odnotowano dla Gdańska (wzrost o 4,37 %), a najmniejszy dla Poznania (wzrost ...
-
Co wpływa na zakup mieszkania?
... będąc singlem warto kupić komfortową kawalerkę, czy raczej 2 lub 3 pokojowe mieszkanie, mając na uwadze przyszłą stabilizację? Według najnowszych danych z raportu NBP za I kw. 2016 r. Polaków coraz częściej stać na zakup większego mieszkania. Już za średnią krajową pensję jesteśmy w stanie kupić prawie ...
-
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... znów drożeją Rekordowo tanie kredyty hipoteczne powodują, że ceny mieszkań wciąż rosną i w wielu miastach ustanawiają nowe rekordy. Według najnowszych danych NBP, ceny transakcyjne nowych mieszkań w IV kwartale były o 7,5% wyższe niż przed rokiem. Na rynku wtórnym indeks hedoniczny (pokazuje jak zmieniły się ...
-
Ceny mieszkań wciąż w górę. Czy popyt wyhamuje?
... wciąż są zdecydowanie tańsze niż przed pandemią. Powoli będą jednak wracały do tamtych poziomów. W przyszłym roku zobaczymy zapewne podwyżki stóp NBP, co jeszcze bardziej podwyższy WIBOR i oprocentowanie kredytów hipotecznych. Na koniec dobra informacja. Jest jednak szansa, że w najbliższym czasie wnioski o kredyty ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wyższe "tylko" o 19%
... to nie wszystko. Niektóre surowce (ropa, gaz, drewno czy miedź) są tańsze niż przed rokiem. Jeśli więc faktycznie zgodnie z prognozami NBP dynamika inflacji będzie spadać, to jest szansa, że też koszty utrzymania, prowadzenia i wyposażenia mieszkań nie będą rosły aż tak szybko ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... to ile na wynajmie mieszkania będą mogli zarobić. Znowu więc rzućmy okiem na konkretne liczby z trzeciego kwartału 2007 i analogicznego okresu 2019 roku. 12 ... okoliczności – wzrosty cen mieszkań w dużych miastach nie przekroczyły poziomu 10-13% w skali roku (dane NBP). Dla porównania w 2007 roku zdarzały się odczyty przekraczające 50%. Echa głośnych ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... NBP – sugerowały, że za metr używanego lokum w Warszawie płaciliśmy 12 tysięcy złotych, a za metr lokalu od dewelopera 13 tys. złotych. I choć gołym okiem ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... kwartału powinien być trochę wyższy, bo z najnowszego odczytu zaprezentowanego przez NBP wynika, że w drugim kwartale ceny mieszkań w największych miastach były o ponad 3% wyższe niż kwartał ... na rynku nieruchomości to po latach złej koniunktury dość świeża odmiana. Okiem prezesa: Michał Cebula, prezes Heritage Real Estate Bardzo ważne jest, aby ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... drugim kwartale 2022, jak mówią dane NBP, nowe mieszkania były średnio prawie 18 proc. droższe niż przed rokiem. Dynamika wzrostu cen hamuje, ale czy można liczyć na ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... przychylnym okiem patrzą na kredyty hipoteczne. Wszystkie te czynniki łącznie powodują, że pomimo najniższych stóp procentowych w historii, mieszkania kupowane są przede wszystkim za gotówkę. Może to zaskakiwać, ale za mieszkania w największych miastach deweloperzy dostają zapłatę głównie w gotówce (65% wg szacunków NBP za ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... rok wcześniej i coraz liczniej zasilają grupę najemców. Czytaj także: - Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży? - Polskie miasta bez gotowych ... klientów, a w niektórych projektach tacy nabywcy to większość wśród kupujących. Z ostatnich danych NBP wynika, że aż około 65 proc. zakupów w nowych inwestycjach mieszkaniowych ...
-
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... ich kwarantannę zanim ktokolwiek z pracowników w ogóle rzucił na nie okiem. Sprawy nie ułatwiała też praca zdalna, na której przebywała spora ... koszty życia. To dlatego ostatnia projekcja inflacji i PKB przygotowana przez analityków NBP sugerowała, że w 2024 roku wynagrodzenia wzrosłą o 9,3%. Nawet po skorygowaniu tej wartości o przewidywaną ...