-
Warszawski rynek mieszkaniowy w II kwartale 2018 roku
... AMRON. Drugi kwartał 2018 roku to kolejny, 14. już okres, w którym odnotowaliśmy nieprzerwany wzrost cen mieszkań ... prywatnego. Jednocześnie jednak odnotować należy wyraźny spadek sprzedaży na rynku pierwotnym, który jak się wydaje ... , Śródmieście, gdzie odnotowana przez nas średnia cena 1 m kw. mieszkania wyniosła w II kwartale 2018 roku 12 557 zł. ...
-
Mieszkanie w kamienicy - czy to się sprzedaje?
... mieszkania w praskim, paryskim, wiedeńskim czy londyńskim starym budownictwie często należą do najbardziej prestiżowych i najdroższych. W Polsce, a w szczególności w Warszawie, takich nieruchomości brakuje. Nie wszystkie budynki, które zdołały przetrwać okres ... właśnie w tym segmencie. – Wyniki sprzedaży odnotowane przez REAS w pierwszej połowie 2018 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2018
... lat utrzymywały się na stabilnym poziomie, ale od początku 2018 r. obserwujemy okres bardzo dynamicznego wzrostu. W tym okresie przeciętne stawki za metr kwadratowy wzrosły o 16 proc., a ... świadczy fakt, że w biurach sprzedaży deweloperów są dziś mniejsze tłumy niż przed rokiem. Wszystko wskazuje jednak na to, że za mieszkania niebawem będzie trzeba ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... mieszkania bez finansowania bankowego przekroczył u nas poziom 50 proc., w poprzednich latach było to znacznie mniej, w 2017 roku tego typu transakcje stanowiły poniżej 40 proc. sprzedaży ... termin zdecydowali się zasilić nimi pulę nieruchomości dostępnych na długi okres. W skali całego rynku czynsze nie powinny znacząco spaść i raczej szybko wrócą ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... prywatnego? Co odpowiadało za gwałtowne wzrosty ceny sprzedaży mieszkań w ostatnich 5 latach? Na jakie stopy zwrotu z ... i odzwierciedlał mentalność nakazującą posiadanie własnego mieszkania czy domu. Obecnie nie jest to regułą ... instytucjonalnego (PRS) najbardziej powszechne są umowy najmu na okres jednego roku, a po ich zakończeniu najemcy albo ...
-
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... to wciąż będzie zachęcała do masowego inwestowania w mieszkania jako ochrony oszczędności przed utratą wartości. Obecnie ... z oprocentowaniem stałym, gwarantującym niezmienność rat przez okres 5-7 lat. Jeszcze we wrześniu zainteresowanie było ... wyliczono na podstawie analizy 34 237 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie od 1 do 31 października ...
-
Ceny mieszkań w kwietniu 2023 z przewagą wzrostów
... okres wypłaty dopłat. Wyjątek dla nieruchomości zagranicznych ministerstwo tłumaczy tym, że i tak nie byłoby możliwe zweryfikowanie deklaracji, że ktoś nie ma mieszkania poza Polską. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 34 459 ogłoszeń sprzedaży ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... Rentowność inwestycji w mieszkania powoli spada W 2023 r. konsekwentnie, choć bardzo powoli, pogarszają się wskaźniki opłacalności inwestowania w mieszkania na ... nawet w przypadku braku wkładu własnego. Gdy wydłużymy okres do 35 lat, to raty będą ... najmu oraz 34 459 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (nowo dodane, z pominięciem duplikatów, wszystkich ...
-
Budowa mieszkań w X 2012 r.
... czyli 6,3 proc. mniej pozwoleń niż rok wcześniej. Komentarz i prognoza Koniec roku to tradycyjnie okres, w którym oddaje się do użytkowania najwięcej mieszkań. Nie inaczej będzie zapewne i tym ... się w aktualnej ofercie sprzedażowej, a szacuje się, że przy obecnym tempie sprzedaży zajęłoby im to nawet dwa lata. Nadchodzące miesiące powinny więc ...
-
Rynek pierwotny: podaż w górę, ceny bez istotnych zmian
... sprzedaży, podaż mieszkań deweloperskich nie ulega jakimkolwiek symptomom osłabienia. Wręcz przeciwnie, w omawianych siedmiu czołowych aglomeracjach oferta deweloperska wzrosła w sumie r/r aż o blisko 14 procent, co należy uznać za wynik budzący respekt. Na taki rezultat zapracowali w decydującym stopniu przedsiębiorcy budujący mieszkania ...
-
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... jest o prawie 12% wyższy. Mieszkania sprzedają się lepiej, bo lokaty dają niewielki zysk Boom inwestycyjny jest powiązany z dobrymi wynikami sprzedaży nowych mieszkań. Te ... . To może świadczyć o tym, że deweloperzy nie powiedzieli ostatniego słowa i najbliższy okres niepewności wykorzystują na przygotowanie pod względem formalnym kolejnych inwestycji. ...
-
Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu
... z bonifikaty jeśli zapłacisz za cały okres z góry, Jeśli chcesz wnieść taką jednorazową ... sprzedaży mieszkań w 2019 roku. Wprowadzono nawet w ustawie specjalny tryb, w którym stosowne zaświadczenie można było uzyskać w ciągu 30 dni. Finalnie po konsultacjach z ministerstwem notariusze odstąpili od wymagania zaświadczenia. W efekcie mieszkania ...
-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów
... roku przestała spadać liczba aktywnych ofert sprzedaży mieszkań. Jak czytamy w trzecim numerze Kwartalnika mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight: ... sprzedaż. Na przykład w zeszłym roku okres do połowy maja był najgorętszym ... rynku mieszkań od deweloperów Ceny nowych mieszkania kształtują się dość dynamicznie. Największe zmiany widzimy w Warszawie, ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... przetrwać okres stagnacji cen nieruchomości. We Włoszech liczba potencjalnych nabywców na rynku nieruchomości już zmniejszyła się w ciągu ostatniego roku, a średni czas sprzedaży ... cenowo mieszkania. Zwiększenie udziału budownictwa socjalnego mogłoby być rozwiązaniem wspomagającym osoby kupujące swoje pierwsze mieszkania, które w coraz większym ...
-
Po co nam ubezpieczenie nieruchomości? Oto najpopularniejsze szkody
... wiatrami i silnymi opadami deszczu. Dla wielu właścicieli nieruchomości letni okres burzowy oraz szkody, które podczas niego doświadczają, to motywacja do zabezpieczenia swojego majątku poprzez zakup ubezpieczenia domu lub mieszkania – mówi Daria König-Konopko, dyrektor sprzedaży rankomat.pl. Majątek pod szczególną ochroną W badaniu rankomat.pl ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... 10 czy 20 lat otrzymana kwota ze sprzedaży tego lokum będzie miała większą siłę ... z puntu widzenia inwestora na rynku nieruchomości, że często mieszkania na wynajem są kupowane z udziałem finansowania dłużnego. ... (3,8%), na Cyprze (2,2%) i w Portugalii (2,1%). Skala tych zmian jak na okres piętnastoletni jest jednak w większości przypadków niewielka ...
-
Budowa mieszkań we IX 2014 r.
... zakresie, także program dopłat do nowych mieszkań. Przekłada się to na wolumen sprzedaży, którego deweloperzy nie notowali na tak wysokim poziomie od czasów przed ... liczbę rozpoczętych budów. Deweloperzy mogą więc aktywnie reagować na rosnący popyt na mieszkania. W takiej sytuacji trudno spodziewać się dynamicznych wzrostów cen lokali pomimo taniego ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... po wynikach sprzedaży za ostatnie lata, zapotrzebowanie jest duże i utrzyma się takie jeszcze przez dłuższy okres czasu. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w ... którym powstanie 251 mieszkań i lokale usługowe. Czytaj także: - Jak zmienia się metraż mieszkania? - Perełki u deweloperów. Gdzie po apartamenty dla wybrednych? Staramy się ...
-
Rozpędzony rynek mieszkaniowy nie hamuje
... stopy pozostaną niezmienione, co oznacza, że w najbliższym czasie obecne tempo sprzedaży mieszkań zostanie zachowane - uważa ekspert. - Jeśli oczywiście jakieś inne ... okres czasu, a nie doraźny zysk. Jak wynika z rozmów z klientami, którzy kupują w naszych warszawskich inwestycjach Dzielna 64 i Studio Centrum, nabywcy raczej inwestują w mieszkania ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2019 z 2. najlepszym wynikiem w historii
... inflacyjną utratą wartości i jednocześnie zabezpieczyć dodatkowe źródło dochodów na okres spodziewanie niskich wypłat emerytury. Racjonalnym kalkulacjom towarzyszy zatem ... podażowe w poprzednich latach oferta dostępnych w sprzedaży mieszkań jest wciąż znacznie niższa niż roczny poziom sprzedaży. Jest to niewątpliwie jedną z przyczyn pogarszających ...
-
Deweloperzy z GPW zaprezentowali świetne wyniki. Czy ostatnie?
... mieszkania. Oczywiście przyglądają się temu co się dzieje i analizują istniejącą sytuację, jednakże nie porzucili intencji zakupowych. Spowolnienie staje się faktem, jednak trudno wyrokować jaki ostatecznie będzie miało charakter. Na bardziej konkretne wnioski przyjdzie jednak poczekać do początku października, czyli prezentacji sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła o 41% w II kw. 2022 r.
... rynek przed całkowitym zastojem. Tymczasem coraz większą konkurencją dla inwestycji w mieszkania stają się, rosnące wraz ze stopami NBP, oprocentowania lokat bankowych oraz ... inwestorów detalicznych awersję do gotówkowych inwestycji mieszkaniowych na bliżej nieokreślony okres czasu. A to pociągnęłoby za sobą dalszy zjazd statystyk sprzedażowych ...
-
Ceny nowych mieszkań mogą gwałtownie wzrosnąć
... dwa lata temu. Rok 2021 najpewniej przez wielu zostanie zapamiętany jako okres wręcz szalejących cen – zauważa Marek Wielgo. I przypomina, że w stolicy ... przez deweloperów. Pamiętajmy, że równocześnie wyprzedają się najtańsze mieszkania. Tego rodzaju zjawisko najbardziej widoczne jest w tym roku właśnie w Krakowie, ... przez deweloperów do sprzedaży ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... gospodarki, staje się zjawiskiem coraz bardziej osobliwym. Dla przypomnienia, poprzedni okres prosperity w rodzimej mieszkaniówce z okresu 2005 - 2008, to jednocześnie lata ... wielu tych, którzy gdyby nie inicjatywa Mieszkania Plus prędzej czy później staliby się klientami deweloperskich biur sprzedaży i doradców kredytowych. Co więcej, z sygnałów ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... Popularny tzw. house flipping, czyli amerykańska metoda kupienia mieszkania tanio, przywrócenia mu świetności i sprzedaży z zyskiem, wygenerował istnienie na rynku tzw. flipperów i ... W przypadku ubiegania się przez rezerwującego o kredyt czas ten powinien uwzględniać okres niezbędny do uzyskania decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu. ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
Mała ustawa reprywatyzacyjna – czy jest się czego bać?
... lokalu znajdującego się w budynku osobie, która otrzymała decyzję o przydziale mieszkania – decyzja wydawana była przez organ rady narodowej. Jak łatwo się ... handlarza za… 50 zł. Proceder ten wykorzystywał fakt, iż do sprzedaży roszczenia wystarczyła umowa spisana w zwykłej formie pisemnej. Spadkobierca ... , że kończy on w sposób symboliczny okres ...
-
Ceny mieszkań II kw. 2019
... , to dostrzegalne stanie się, że kwoty podawane w ogłoszeniach sprzedaży mieszkań przestały piąć się w górę. Przy czym jedno ... przynajmniej do jesieni, gdyż wakacje, to zwykle okres spowolnienia na rynku. – mówi Anton Bubiel z Rentier. ... Polacy wrócą z wyjazdów i ponownie zaczną rozważać zakup mieszkania. Możliwy jest jednak inny scenariusz. Być może ...
-
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... przekroczeniu 3 proc. stopy referencyjnej. Takie sygnały, wysyłane w kierunku potencjalnych kupujących mieszkania na kredyt, muszą pozostawiać swój ślad na popycie i z dotychczasowych ... z pustostanami, co może skłaniać posiadaczy nieruchomości do szybszej sprzedaży. Jedno jest pewne - wchodzimy w okres kluczowy dla rynku nieruchomości, który wytyczy ...
-
Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?
... hipotecznych wciąż rosną i spada ich dostępność, to sprzedający mieszkania wciąż dość niechętnie obniżają ceny. Trzeba ... . Podobnie może być w kolejnych miesiącach, ponieważ okres wakacyjny zwykle cechuje zastój i brak istotnych zmian ... poradzić sobie ze spłatą. Fala wymuszonych sprzedaży z pewnością spowodowałaby mocne spadki cen. Należy jednak dodać ...
-
Rynek mieszkaniowy: zastój jest faktem
... . Tendencja ta wyraźnie przybiera trwały charakter, a to oznacza, że okres wzrostu ilości mieszkań gotowych z pierwszej ręki przechodzi do historii. Z czasem ... trudniejsza, popyt na mieszkania z rynku pierwotnego utrzymuje się na względnie stabilnym poziomie. Co ciekawe, jedna ze spółek deweloperskich poinformowała o sprzedaży mieszkań w I kwartale ...
-
Ceny mieszkań w XI 2019 spadły tylko w jednym mieście
... w najbliższym czasie Koniec roku to specyficzny okres. Pomimo okresu świątecznego, wiele osób chce „domknąć” sprzedaż mieszkania i jest skłonna do większych upustów cenowych. Jeśli chodzi ... mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 37 129 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie w listopadzie 2019 r. Wartości są publikowane tylko ...
-
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?
... i zachowania konsumentów. Czy w Polsce trudno jest uzyskać kredyt na zakup mieszkania? Obecnie, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny potencjalny kredytobiorca musi wykazać ... do oczekiwania na wynik analizy kredytowej banku. Miesięczny okres od podpisania umowy przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości z kupującym do zawarcia umowy przedwstępnej w formie ...
-
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... anomalii w otoczeniu rynku nieruchomości. Zakończył się okres dynamicznego wzrostu poziomu inflacji oraz zmian w polityce ... kwartału 2022 roku. Na 7 głównych rynkach do sprzedaży trafiło o 120% więcej lokali deweloperskich niż rok ... czy na sprzedaż, odkładało na moment odbioru mieszkania od dewelopera. Niewystarczająca w stosunku do zgłaszanego popytu ...