-
Czy warto inwestować w ziemię?
... , ale na obrzeżach i mają szanse w najbliższej przyszłości stać się gruntami miejskimi. Za m2 powierzchni użytku rolnego w miastach w 2009 roku płacono 20 zł, zaś w dwa lata później już ponad dwukrotnie więcej – 43,28 zł. Poza miastami cena jest bardzo niska – 3,4 zł/m2 powierzchni ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... kryzysu kapitał umiejętnie ulokowany w ziemi pozwalał realizować stopy zwrotu przekraczające 20% rocznie. Ostatnia korekta na giełdzie doprowadziła do obniżki notowań indeksu ... Ciekawa propozycja dla dywersyfikacji portfela Potencjalny zysk na poziomie przekraczającym 20% rocznie jest czynnikiem, który wiele osób może skusić do zainwestowania ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... jak do tej pory bank może uznać, że wkład własny powinien wynieść 20% wartości kredytu. W przypadku kiedy nie dysponujemy taką kwotą i staramy się o ... z każdym kolejnym rokiem próg ten będzie podnoszony o kolejne punkty procentowe, aż do wymaganych 20% w roku 2017. Wówczas, środki własne jakimi będziemy musieli dysponować by kupić nieruchomość ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... i tak: rodziny wychowujące jedno dziecko mogą otrzymać dofinansowanie w wysokości 15%, dwoje dzieci – 20%, a te z co najmniej trójką – 30%. Wartość udzielonego dofinansowania jest obliczana ... . Stawka czynszu w tych lokalach będzie wynosiła od 10 do 20 zł/m², w zależności od lokalizacji inwestycji. Różnica w wysokości czynszu wynikać będzie z różnych ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... z kredytu obniżyłby więc podatek dochodowy o ponad 2,9 tys. zł. Po opłaceniu podatku na koncie inwestora, który kupiłby lokal za gotówkę zostałoby 20 865 zł, czyli 7% zainwestowanego kapitału. Korzystającemu z kredytu pozostałaby na koncie kwota 8 324 zł, co stanowi 13,9% zainwestowanej gotówki. Stopa zysku ...
-
Ile pieniędzy wystarcza na inwestowanie w nieruchomości?
... dzielnicy. W takim przypadku, nawet jeśli nie dysponujesz całą kwotą, wkład własny będzie niezwykle niski. W przypadku mniejszych miast – może wystarczyć nawet 20 000 złotych. Do tej kwoty musisz doliczyć remont. Najczęściej da się go jednak wykonać takim kosztem, by cała inwestycja wciąż ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... tys. zł, a wraz z wykończeniem plasuje się w okolicach 350 tysięcy. Nietrudno policzyć więc, że takie mieszkanie zwróci się dopiero po blisko 20 latach. Na takim samym mieszkaniu w wyniku szybkiego wyremontowania lub podniesienia jego wartości i odsprzedaży można zarobić nawet 20-30 tysięcy złotych. Wiele ...
-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... późniejszym czasie w odpowiedzi na gorszą sytuację finansową Polaków. Jednak sytuacja po kryzysie Subprime (2007-2009), kiedy spadki cen transakcyjnych sięgały nawet 20% prawdopodobnie nie powtórzy się. W latach 2005-2008 mieliśmy do czynienia z narastającą bańką spekulacyjną i ponad stuprocentowymi wzrostami cen, natomiast w ciągu ostatnich kilku ...
-
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... góry (na 80 osób), dwie sale szkoleniowe, bar, sala bilardowa, sauna, solarium, jacuzzi i siłownia. Tańszy byłby zespół pałacowo-parkowy w odległości około 20 km od Poznania. Ten obiekt hotelowo-konferencyjny oferowany jest do sprzedaży za 9,6 mln zł. Działka ma powierzchnię prawie 10 ha, a sam ...
-
Osiedle Wróbla Staw Domy - etap D
... do sprzedaży etap D osiedla Wróbla Staw Domy. Do aktualnej oferty dołączono 20 budynków. Wróbla Staw Domy to inwestycja obejmująca łącznie 84 domy w ... z których w sprzedaży pozostało już tylko 5. Uruchomiona właśnie sprzedaż etapu D wzbogaca ofertę o dodatkowe 20 budynków. W latach 2014-2015 planowana jest realizacja ostatniego etapu osiedla ...
-
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... zł/m-c. Natomiast kawalerki, których mediana czynszu najmu w 2018 r. ukształtowała się na poziomie 1 140 zł/m-c stanowiły najmniejszy udział w rynku ofert (poniżej 20%). W Lublinie, Białymstoku i Łodzi, poziom stawek czynszu najmu był zbliżony. Kształtował się w przypadku kawalerek od 1 000 zł/m-c w Łodzi do 1 140 zł/m-c ...
-
Wielka płyta wraca do łask. Inwestycyjny potencjał bloków z epoki PRL
... płyta wypada pod tym względem wyjątkowo korzystnie, bo w mniejszym metrażu oferuje optymalny program. Średnie mieszkania 2–3 pokojowe w tej technologii mają nawet o 20 proc. mniejszą powierzchnię niż ich odpowiedniki w nowszych budynkach, co pozwala efektywniej monetyzować inwestycję i lepiej odpowiada na potrzeby rynku najmu – podkreśla ...
-
Apartamenty Aura Gdańsk
... osiedlu Aura Park w Warszawie inwestycja spółki Mill-Yon w Polsce. Budowa I etapu ruszyła w czerwcu 2010 i objęła 236 apartamentów z miejscami garażowymi oraz 20 lokali usługowych. Inwestycja zakończona została zgodnie z planem i obecnie na zainteresowanych czekają gotowe do zamieszkania przestrzenie. Lokalizacja nieruchomości na Wyspie Spichrzów ...
-
30 najbardziej dochodowych dzielnic miast
... prowadzenie wysuwa się Warszawa. W przypadku pierwszej trójki roczne zyski nie są niższe niż 8,00% brutto, a w TOP 20 nie spadają poniżej 7,2%. Ten poziom zysków to wyraźny dowód na to, że mieszkanie na wynajem to ... o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, tj. lokali najczęściej występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 20 ...
-
Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio
... zł, by odsprzedać go z zyskiem jesienią ubiegłego roku. Inny apartament w tej luksusowej wieży zmienił właściciela po sfinalizowaniu transakcji o wartości przeszło 20 mln zł. Za 50 mln zł poszła ekskluzywna rezydencja na warszawskim Żoliborzu. Apartament o powierzchni ponad 340 mkw. przy ulicy Szarej ...
-
Osiedle Mokka na warszawskim Mokotowie
... też mokotowskie zagłębie biznesowe. Budynki mieszkaniowe powstaną na działce o powierzchni blisko 9 tys. m2. W ramach nowego projektu mieszkaniowego szacowanego na ponad 20 tys. m2 powierzchni użytkowej powstaje około 300 mieszkań usytuowanych w dwóch 9-kondygnacyjnych budynkach. Większość z nich będą stanowić lokale dwupokojowe o powierzchni nie ...
-
Zużycie wody i prądu. Jedno maleje, drugie rośnie
... Prawnicy dla Ziemi, uruchomienie rynku mocy w kształcie proponowanym przez rząd, prawdopodobnie wywoła łączny wzrost cen energii elektrycznej dla gospodarstw domowych o 20% przez dziesięć kolejnych lat. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... bezpieczne, porównywalnie do lokat czy obligacji skarbowych. Nie wymaga wielkich nakładów kapitałowych, a przy zakupie mieszkania pod wynajem trzeba mieć przynajmniej 20 proc. jego wartości. Poza tym, charakteryzuje się łatwością wejścia i wyjścia z inwestycji. Dodatkowo stopa zwrotu na rynku komercyjnym jest porównywalna do ...
-
Jak demografia zmienia rynek nieruchomości: 3 główne trendy
... tylko o miejscu do życia, ale również o zabezpieczeniu na emeryturę. Coraz więcej młodych osób zdaje sobie sprawę, że świadczenia emerytalne za 20 lat będą jeszcze niższe niż teraz, a do utrzymania poziomu życia sprzed emerytury będą potrzebne różne źródła finansowania – mówi Robert Majkowski ...
-
Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe
... mniejszą skalę. 26% - taka część badanych przez Knight Frank multimilionerów planuje w bieżącym roku zakup nieruchomości. W 2020 roku taki cel zrealizowało 20% multimilionerów czyli niemal tyle ile wynikało z zeszłorocznych deklaracji (21%). Źródłem tych rewelacji jest ankieta przeprowadzona przez Knight Frank wśród 600 ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... , że inwestorzy kupują lokale pakietowo z myślą o wzroście wartości inwestycji w dłuższej perspektywie. Najczęściej zainteresowani są lokalami o powierzchni do 40 mkw. Około 20 – 30 proc. zakupów ma charakter inwestycyjny, co również nie odbiega od dotychczasowego trendu. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor Sprzedaży Ronson Development ...
-
Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?
... pod koniec roku zaczęli uruchamiać nowe inwestycje. W listopadzie 2023 roku na siedmiu głównych rynkach wprowadzili do sprzedaży 6,4 tys. mieszkań, czyli 20% więcej niż w październiku i ponad trzykrotnie więcej niż na początku 2023 roku. Czy w 2024 roku ta tendencja się utrzyma? Rządowy program ...
-
Luksusowe nieruchomości, czyli 60 tys. zł za m2 lokaty kapitału
... apartamentów sprzedawanych w minionym roku znacznie przekraczała rekordowy wynik odnotowany rok wcześniej. Zawierane transakcje z udziałem luksusowych nieruchomości niejednokrotnie opiewały na ponad 20 mln zł. Domy i mieszkania klasy premium zmieniały właścicieli, osiągając ceny przekraczające nawet 60 tys. zł za metr kwadratowy. Rosnące ceny ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... może odliczanie wydatków na najem od podstawy opodatkowania przy rozliczeniu PIT takiej młodej rodziny – szczegółów brak. W programie wyborczym Platformy Obywatelskiej znaleźć ... Fundusz powołany przy BGK ma natomiast za zadanie zaoferować najemcom 20 tys. mieszkań w największych miastach. Dotychczas – pomimo upływu około dwóch lat od ogłoszenia tej ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania na Euro 2012
... trzeba zgłosić w urzędzie do 20 dnia następującego po otrzymaniu pierwszego czynszu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Wyboru tej formy opodatkowania nie trzeba zgłaszać, a wystarczy uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT. Dla osób, które planują ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... wartość droższego mieszkania od 1 000 000 zł do 2 000 000 zł = (4770 zł + 0,20% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł) + 23,00% VAT Leszek Markiewicz zwraca ... że zamiana mieszkania nie wyklucza ewentualnych obowiązków wobec fiskusa związanych z podatkiem PIT. Osoba sprzedająca (zamieniająca) lokal przed upływem pięcioletniego terminu od jego nabycia, ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... Należy tutaj jednak pamiętać, że przy tej formie opodatkowania w rocznym PIT nastąpi zsumowanie wszystkich dochodów opodatkowanych w ten sposób i dopiero od ich sumy ... z takiej możliwości) rozliczał tylko jeden z małżonków. Oświadczenie należy złożyć do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany zostanie pierwszy przychód z tego ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... 10% ponad przeciętne koszty budowy metra mieszkania), kwot dopłat (obecnie 10 – 20% przeciętnych kosztów budowy) lub złagodzenia ograniczeń poprzez umożliwienie korzystania z ... , że z taką decyzją wiążą się spore przychody dla budżetu. Podatki dochodowe (PIT i CIT) i pośrednie (VAT) płacą bowiem: deweloperzy, banki udzielające kredytów hipotecznych, ...
-
Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże?
... , to wciąż większość z nich wymaga, aby potencjalni kredytobiorcy przedstawili co najmniej 20% wkładu własnego. To powoduje, że szczególnie osoby kupujący pierwsze w życiu ... pojedynczej transakcji powinny być wyższe niż koszty dopłat. Chodzi o to, że PIT, CIT czy VAT płacone przez deweloperów, pośredników, dostawców materiałów budowlanych, ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... pracować około 10 (Nowy Jork, Singapur, Londyn), 15 (Tokio) czy ponad 20 lat (Hongkong). W Polsce pensje rosły szybciej niż ceny Ciekawe światło na zmiany cen ... dynamikę wzrostu dochodu netto wpłynąć mogły też obniżki podatków (wyższa kwota wolna i niższy PIT). Według danych Eurostatu ceny mieszkań w badanym okresie rosły wolniej niż dochody Polaków. ...
-
Domy energooszczędne są dla nas za drogie
... bowiem pamiętać, że otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Nawet jednak wtedy dofinansowanie ... . dom niskoenergochłonny). Projekt przewiduje następujące dopłaty: Dla budynków jednorodzinnych: nieskoenergochłonnych – 20 tys. zł brutto, pasywnych – 40 tys. zł brutto, Dla mieszkań w budynkach ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... Zaś same zgromadzone środki byłoby można odpisać od podstawy opodatkowania podatkiem PIT. Partia zapowiada również rozwiązania pośrednio ułatwiające zdobycie mieszkania i budowę ... TBS-ów. W jego ramach każdy zakwalifikowany do programu wpłacałby środki o wartości ok. 20 – 30 proc. ceny mieszkania, a następnie mógłby je wynajmować przez określony ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... którzy kupili. Dlaczego z opóźnieniem? Ulga ma być rozliczana w rocznym zeznaniu PIT. Lepszym i bardziej efektywnym rozwiązaniem byłoby to co zaproponowano w Nowej Zelandii ... że jeśli kredytobiorca nie będzie spłacał długu, to państwo pokryje do 20% zadłużenia. 6. Nierealne oczekiwania sprzedających Rozmawiając o zmianach cen powinniśmy przy tym ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... w największych miastach wzrósł, ale nie jest on jeszcze niepokojący. Na dzień 20 maja 2020 r. pustych było 7,5% mieszkań w dużych miastach. To wciąż oznacza, ... tych, którzy kupili. Dlaczego z opóźnieniem? Ulga ma być rozliczana w rocznym zeznaniu PIT. Lepszym i bardziej efektywnym rozwiązaniem byłoby to, co zaproponowano w Nowej Zelandii. Chodzi ...
-
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań
... uwagi poświęcają dopłatom dla najemców na czas koronawirusa oraz zapowiadanej uldze w PIT dla osób kupujących nowe mieszkania lub budujących domy. Pozostałe pomysły związane z ... Europy Zachodniej wskazują, że obniżka czynszu dla społecznych agencji najmu wynosi nawet 20%. „Planowane przepisy wskazują natomiast, że SAN będzie mógł wynająć niezamożnej ...