-
![Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?]( "Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?
... luka planistyczna przypada na okres sprzedaży. Nieruchomość traci na wartości Może się zatem zdarzyć, że pierwotnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego bardzo korzystnie określał przeznaczenie nieruchomości. Nowy plan, który niebawem wejdzie w życie, powoduje natomiast, że nieruchomość straci na wartości. Co zrobić w takiej sytuacji? Do ...
-
![Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?]( "Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? [© Nataly-Nete - Fotolia.com]")
Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
... dokładnych zapisów określających jakie urządzenia, sieci przesyłowe i pozostałe związane z nimi obiekty mają zostać umiejscowione w obrębie poszczególnych działek. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, co oznacza, że zawiera przepisy powszechnie obowiązujące i może stanowić podstawę do wydawania poszczególnych ...
-
![Plan zagospodarowania przestrzennego a strefa ochronna cmentarza]( "Plan zagospodarowania przestrzennego a strefa ochronna cmentarza [© Grzegorz Polak - Fotolia.com]")
Plan zagospodarowania przestrzennego a strefa ochronna cmentarza
... zagospodarowania przestrzennego. Jej ustanowienie wiąże się bowiem z całkowitym zakazem zabudowy sąsiednich terenów. Z treści miejscowego planu zagospodarowania ... oraz dla przeprowadzenia prac polegających na przebudowie cmentarza, należy sporządzić plan miejscowy, który ustali ograniczenia dotyczące przeznaczenia danych terenów sąsiednich, ...
-
![Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego]( "Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Niezgodność przeznaczenia obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
... . Nikt także nigdy nie może zagwarantować pełnego powodzenia starań o dokonanie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dlatego zawsze warto przed zakupem gruntu pod inwestycję sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku wystąpić o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy. Jest to ...
-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego zawierającymi powszechnie obowiązujące ustalenia sposobu zagospodarowania nieruchomości, w tym określenie sposobu gospodarczego ich wykorzystania. Jednym z podstawowych ...
-
![Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© pixabay.com]")
Budowa domu bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że w przypadku 42% analizowanych inwestycji brak miejscowego planu skutkował koniecznością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wg portalu RynekPierwotny.pl podany powyżej wynik nie wydaje się bardzo zły, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że miejscowe plany zagospodarowania ...
-
![Plan miejscowy to rzadkość]( "Plan miejscowy to rzadkość [© buchachon - Fotolia.com]")
Plan miejscowy to rzadkość
... planów jest długotrwały i kosztowny, przez co łatwiej zaplanować taki wydatek w budżecie statystycznie bogatszych gmin miejskich. Co to jest plan miejscowy? Plan miejscowy, a dokładnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest na jej terenie aktem prawa miejscowego. W dokumencie tym znaleźć więc można informacje o tym, jak konkretny ...
-
![Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów]( "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów [© Vladimir Gerasimov - Fotolia.com]")
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: podstawa dla inwestorów
... skutku jedynie w sytuacji, gdy zgodna jest z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jednak jeszcze przed uchwaleniem planu miejscowego gmina musi opracować i uchwalić studium, w którym zarysuje sposób zagospodarowania własnego terenu. Studium przyjmowane jest jako uchwała rady ...
-
![Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania]( "Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania [© michalz86 - Fotolia.com]")
Gmina zmieniła plan miejscowy? Masz prawo do odszkodowania
... upływie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo uchwalone w nim zmiany stały się obowiązujące. Jeśli żadne z przedstawionych rozwiązań nie satysfakcjonują właściciela nieruchomości można próbować skontrolować nowy plan pod kątem jego zgodności z założeniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania. Jeśli założenia tych dwóch dokumentów ...
-
![Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?]( "Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki? [© goodluz - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy vs plan miejscowy. Na jakiej podstawie powstają nowe bloki?
... domów i lokali. Ze wspomnianych informacji można np. dowiedzieć się, ile ubiegłorocznych pozwoleń na budowę bloków zostało wydanych z uwzględnieniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, od stycznia do grudnia 2019 r. zostały wydane pozwolenia na budowę 3497 budynków mieszkalnych z liczbą ...
-
![Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?]( "Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć? [© pixabay.com]")
Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?
... planów miejscowych, wyłącznie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, brak dostępu do infrastruktury i utrudniony dostęp do usług publicznych ... obsłudze inwestycji głównej, ale również obszary, dla których został już uchwalony plan miejscowy. Wówczas wejście w życie zintegrowanego planu inwestycyjnego spowoduje utratę ...
-
![Renta planistyczna]( "Renta planistyczna [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Renta planistyczna
... nieruchomości przed uchwaleniem planu należy rozumieć „sposób odnoszący się do rzeczywistej wartości jaką nieruchomość ta posiadała zanim miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określający aktualne przeznaczenie tej nieruchomości wszedł w życie. […] dla określenia faktycznego sposobu jej wykorzystania przed uchwaleniem tego planu ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... plan zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
![Renta planistyczna - podstawowe informacje]( "Renta planistyczna - podstawowe informacje [© Unclesam - Fotolia.com]")
Renta planistyczna - podstawowe informacje
... , pierwszym warunkiem sine qua non powstania obowiązku zapłaty renty planistycznej jest uchwalenie lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gwoli wyjaśnienia, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowiący akt prawa miejscowego, uchwala i zmienia właściwy organ administracji publicznej tj. rada gminy. Ponadto, aby ...
-
![Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© Sergejs Rahunoks - Fotolia.com]")
Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... Zmiana wprowadzona przez nowelizację dotyczy kwestii związanych z wnoszeniem uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w postaci elektronicznej. W pierwszej kolejności należy wyjaśnić, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej „mpzp”) jest aktem prawa miejscowego. Akty prawa miejscowego są aktami powszechnie ...
-
![Budowa domu przy braku planu miejscowego]( "Budowa domu przy braku planu miejscowego [© tobisto - Fotolia.com]")
Budowa domu przy braku planu miejscowego
... Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.dzialkanadmorzem.pl. Czym jest plan a czym studium? Zarówno miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego to dokumenty planistyczne. Decydują one o tym, co może powstać na danym obszarze ...
-
![Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?]( "Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje? [© rayman7 - Fotolia.com]")
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?
... z przesłankami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym każdy ma prawo do zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W praktyce oznacza to, że ustalenia zawarte w planie miejscowym ...
-
![Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?]( "Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna? [© ArTo - Fotolia.com]")
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?
... , że decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustala warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonanie na danym terenie innych robót budowlanych. Wydawana jest tylko dla terenów, na których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W praktyce decyzja ustalająca ...
-
![Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę]( "Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę")
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... i zapisy w księdze wieczystej, ze szczególnym uwzględnieniem obciążeń z działu III (np. służebności). Kolejnym źródłem informacji o nieruchomości jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie gruntu oraz możliwości jego zabudowy. Ceny nieruchomości w pasie nadmorskim nie wykazują tendencji spadkowych w okresach ...
-
![Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy]( "Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy
... (tj. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.), określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Tam gdzie brak jest uchwalonych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy stały się głównym instrumentem planowania przestrzennego ...
-
![Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne]( "Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne [© ah_fotobox - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa a standardy urbanistyczne
... i zagospodarowaniu przestrzennym możliwa była zabudowa niezagospodarowanych gruntów, przeznaczonych na cele mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zabudowa terenów w trybie specustawy mieszkaniowej, które dotychczas nie były przewidywane pod rozwój ...
-
![Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań?]( "Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań? [© tsach - Fotolia.com]")
Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań?
... przestrzenna. Brak wystarczającego pokrycia niektórych gmin miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego może spowolnić inwestycje deweloperskie i utrudnić uporządkowaną zabudowę wolnych terenów. Dlaczego miejscowe plany w praktyce są ważne? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jest aktem prawa miejscowego. Oznacza to ...
-
![Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych]( "Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu planów miejscowych
... skutecznym antidotum na brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - zauważają eksperci serwisu RynekPierwotny.pl i sprawdzają, które z polskich miast nadal nie są pokryte planami. Największe miasta bardzo różnie radzą sobie z planowaniem … Informacje o tym, że miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalane są zbyt opieszale ...
-
![Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym]( "Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [© pixabay.com]")
Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
... zapisy zarówno ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i napisane przez siebie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Z tej przyczyny lokalizacja każdej instalacji fotowoltaicznej wymaga odrębnej analizy, zwłaszcza w świetle projektowanej nowelizacji ...
-
![Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?]( "Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?")
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?
... planu miejscowego, jest ustawa o gospodarce nieruchomościami. W jej art. 95 wskazano przypadki, w których nie ma znaczenia nie tylko plan miejscowy, ale również warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Przede wszystkim zatem podział może nastąpić niezależnie od wskazanych dokumentów, jeżeli zostaje dokonany w celu zniesienia współwłasności ...
-
![Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development]( "Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development")
Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development
... stanowi podstawę systemu przyrodniczego miasta. Są to najbardziej atrakcyjne tereny zielone stolicy. W związku z ochroną Skarpy Warszawskiej Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wprowadza ograniczenia wysokości i intensywności zabudowy oraz zabezpiecza malownicze otoczenie apartamentów. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne restauracje ...
-
![Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?]( "Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?")
Budowa domu na wąskiej działce: jak to ugryźć?
... aktualne informacje o możliwościach i warunkach zabudowy posesji. W tym celu należy sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub, w wypadku jego braku, wystąpić do Urzędu Gminy o ustalenie Warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Niezbędne odległości Na wąskich działkach problematyczną kwestią jest zachowanie odpowiednich ...
-
![Budowa ogrodzenia - jakie formalności?]( "Budowa ogrodzenia - jakie formalności? [© pixabay.com]")
Budowa ogrodzenia - jakie formalności?
... ), jeżeli ów mur nie pełni wyłącznie funkcji ogrodzenia - tłumaczy Robert Tomaszewski. Budowa ogrodzenia a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Planując ogrodzenie, warto też sprawdzić, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nie ma zapisów odnoszących się do formy, wysokości ogrodzenia, a także możliwego budulca ...
-
![Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań]( "Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań [© Photo Feats - Fotolia.com]")
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... zabudowy z właściciela na dewelopera. Ma także dojść do skrócenia okresu ważności warunków z bezterminowego na dwuletni. Co to jest plan miejscowy? Plan miejscowy, a dokładnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy jest na jej terenie aktem prawa miejscowego. W dokumencie tym znaleźć można informacje o tym, jak konkretny obszar ...
-
![Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje]( "Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje [© nauelen - Fotolia.com]")
Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów pod inwestycje
... terenach inwestycyjnych, jeżeli nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego, a w ewidencji gruntów oznaczone są jako nieruchomości rolne. Taka zmiana może spowodować wzrost cen działek przeznaczonych na cele inwestycyjne w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Proces inwestycyjny na terenach rolnych nieobjętych ...
-
![Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie]( "Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie")
Nowe inwestycje: Promenady Wrocławskie
... Guy Perry. „IMPEL z kolei może pełnić ważną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa i utrzymaniu przestrzeni wspólnych osiedla na najwyższym poziomie” dodaje architekt. Plan zagospodarowania 15 ha Wrocławia jest w trakcie opracowania IN-VI – międzynarodowej pracowni architektoniczno – planistycznej, należącej właśnie do Perry'ego. Pierwszy z kwartałów ...
-
![Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?]( "Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?")
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... inwestycji. Jednocześnie pojawia się też wiele głosów pytających, jaki wpływ na jakość przestrzeni będzie miało wprowadzenie możliwości pomijania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Ciągle nie wiemy, jak wyglądał będzie ostateczny kształt nowych przepisów. Jak ...
-
![Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe?]( "Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe? [© Dmitry Vereshchagin - Fotolia.com]")
Na czym polega osiedlowa bitwa o miejsca postojowe?
... jest jednym z głównych problemów, jeśli chodzi zarówno o miasta jak i osiedla mieszkaniowe. Kwestie dotyczące liczby miejsc parkingowych w teorii regulują plany zagospodarowania przestrzennego. Jednak w praktyce miejsc, gdzie można zaparkować zwykle brakuje. Zgodnie z przepisami, przed zagospodarowaniem działki budowlanej należy wyznaczyć na jej ...
-
![Osiedle Zen Garden w Warszawie]( "Osiedle Zen Garden w Warszawie")
Osiedle Zen Garden w Warszawie
... osób na co dzień oczekujących ciszy i spokoju, ale nie chcących rezygnować z atrakcji, jakie może im zaoferować bliskość miasta. Miejscowy plan zagospodarowania terenu daje mieszkańcom pewność, że w przyszłości w najbliższym sąsiedztwie nie pojawi się inna zabudowa wielorodzinna. Zgodnie z zapewnieniami dewelopera, różnorodna oferta ...
-
![Nowe mieszkania a miejsca postojowe]( "Nowe mieszkania a miejsca postojowe")
Nowe mieszkania a miejsca postojowe
... więcej niż jedno auto, może mieć problem z jego parkowaniem. O tym, ile powstanie stanowisk na samochody w danej inwestycji często decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli wymaga on stworzenia jednego stanowiska na parkingu przypadającego na jeden lokal najprawdopodobniej właśnie tyle ich powstanie. Deweloperowi często ...
![Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/korzystanie-z-internetu/Wakacyjny-detoks-cyfrowy-ilu-Polakow-rezygnuje-z-internetu-na-urlopie-267725-50x33crop.jpg "Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie? [© Freepik]")
Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie?
