-
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?
... co jest o 15% taniej, niż w Warszawie. Zadziwiająco dynamiczna okazała się pobliska Gdynia. Tutaj poziom cenowy sięgnął swojego szczytu - średnia stawka za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wynosiła prawie 7600 złotych, co ...
-
Akt notarialny - krok po kroku
... notarialnego i co dalej się z nim dzieje? Zgodnie z polskim prawem własność nieruchomości można przenieść tylko aktem notarialnym. Po ... Kwota opłaty uiszczanej u notariusza uzależniona jest od wartości przedmiotu transakcji. Zgodnie z treścią paragrafu 3 wspomnianego rozporządzenia maksymalna stawka wynosi: 100 PLN dla wartości transakcji do ...
-
Ceny mieszkań: czy jest jeszcze przestrzeń dla podwyżek?
... jest trzecim najdroższym miastem w Polsce, po ... br. stawka ... co do zasady stanowią produkt, którego wartość rośnie w czasie. Wzrost zależy oczywiście od wielu składników, jak lokalizacja, otoczenie i jego niezmienność, sąsiedztwo, widok z okien. Ważna jest też jakość wykorzystanych materiałów oraz dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców. Mieszkanie jest ...
-
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... kw. 2021 Jak widzimy, co prawda czynsze zaczęły od początku 2021 roku rosnąć, ale po mocnym „zjeździe” w 2020 roku, co oczywiście było spowodowane tąpnięciem na ... wojewódzkich jest oczywiście Warszawa, gdzie średnia stawka czynszu wynosi niecałe 1800 zł miesięcznie. W Gdańsku jest to ponad 1600 zł, we Wrocławiu nieco ponad 1500, a w Krakowie – co ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po kawalerki?
... Co ciekawe, coraz więcej klientów łączy dwa mniejsze, sąsiadujące ze sobą mieszkania w większe i bardziej przestronne lokale. Jest ... kawalerki nie jest wysoka, to stawka za metr kwadratowy standardowo jest o ok. 10 proc. wyższa niż w ... nabywców już w pierwszych tygodniach po uruchomieniu sprzedaży. Obecnie najmniejsze z oferowanych lokali w naszych, ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... po nowelizacji) ocenia się pozytywnie, zwłaszcza skierowanie ich do młodych osób. Wadą obu systemów jest niedostateczne dopasowanie limitów cenowych do panujących warunków rynkowych. Inicjatywy przełożyły się na duże zainteresowanie kredytem preferencyjnym, co ... wynajęcie lokalu na wolnym rynku. Stawka czynszu w tych lokalach będzie wynosiła od 10 do ...
-
Wynajem mieszkania czy akademik? Co się opłaca studentowi?
... (310 zł miesięcznie). W Łodzi za najtańszą opcję zakwaterowania trzeba wydać co najmniej 370 zł, w Warszawie podobnie (400 zł). Niską stawkę ma ... – to stawka na Uniwersytecie Wrocławskim. Znacznie niższe stawki maksymalne mają Uniwersytet Łódzki (820 zł), Uniwersytet Warszawski i Rzeszowski (po 810 zł). Najtańszy z najdroższych jest Uniwersytet ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... jest mocno wspomagany kredytami Sprzedaż mieszkań przeżywa obecnie okres bardzo dobrej koniunktury, ale nadal jest ... koniunkturalnego na rynku deweloperskim (patrz poniższy wykres). Po odpowiednim przekształceniu informacji podawanych przez NBP ... domowych wynosiło 4,5%. Cztery lata później, analogiczna stawka oscylowała na poziomie 1,6%. Wg eksperta ...
-
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... jest wyższa niż dwukrotność dotychczasowej, podwyżka zostanie rozłożona na trzy lata. Zmiana opłaty przeprowadzana jest, gdy od ostatniej aktualizacji wartość działki uległa zmianie. I to właśnie może być problemem, gdyż w przypadku niektórych gruntów stawka ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... , który obliguje banki do ustanawiania takiego zabezpieczenia, więc nie wiadomo po co ten koszt. Ale skoro płacić trzeba, to trzeba. Absolutny brak ... 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. ...
-
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... co jest opłatą z tytułu najmu, a co kosztem ponoszonym przez najemcę z tytułu użytkowania mieszkania (gaz, prąd, woda, czynsz). Gdyby bowiem ustalić w umowie jedną kwotę (odpowiadającą sumie tych kosztów), będzie ona stanowiła podstawę opodatkowania w przypadku opłacania podatku w formie ryczałtu od przychodu (stawka ... czynszu. Dopiero po skutecznym ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... budowy z założeniem przeprowadzeniem cesji praw do ich zakupu po wyższej cenie przed oddaniem do użytkowania, inwestycje w lokale ... portfelem będą odpowiadać rzeczywistym wartościom (cena, stawka najmu, rentowność, oprocentowanie kredytu, koszty transakcyjne ... przy stawce 85 zł za metr, co jest założeniem realistycznym. Daje to potencjalną rentowność na ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2014 r.
... stawka ta wzrosła o ponad 2 tys. zł. Najmocniej zyskuje na wartości ziemia o najniższej jakości. Jak można się było spodziewać w drugim kwartale bieżącego roku ziemia rolna znowu mocno podrożała. Choć statystycznie rzecz biorąc, drugi kwartał jest ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2017
... stawka (6950 zł za mkw.) jest najniższa od marca 2013 r. (5943 zł za mkw.) i niższa od tej sprzed roku o 4 proc. Nie ma jednak co wyciągać zbyt pochopnych wniosków. Jest ... z ostatnich transz pieniędzy z programu MdM. W ciągu zaledwie miesiąca Polacy zgłosili się po 388 mln zł dofinansowania. Kwota ta pomogła w zakupie około 15 tys. mieszkań i domów ...
-
Zupełnie inna hossa, czyli na czym korzysta dziś rynek pierwotny?
... jest obecnie dość wysoka. Część nabywców, których motywuje chęć poprawy warunków życiowych, zmienia mieszkania na większe, czy lepiej zlokalizowane, co jest ... stawka ...
-
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... około 2-3 razy więcej niż wynosi stawka w uczelnianych domach studenckich. Gdyby tego było mało, to samodzielne wynajęcie kawalerki jest często nawet dwukrotnie droższe niż pojedynczy ... narzędzia do weryfikacji poprawności numerów PESEL oraz serii i numeru dowodu osobistego. Po co aż tyle zachodu? Łatwo można wyobrazić sobie sytuację, w której ktoś ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... jest ryczałt ewidencjonowany. Tutaj podatek liczony jest od uzyskanego przychodu a nie dochodu. W rachunku podatkowym nie są w związku z tym uwzględniane koszty podatkowe. W zamian niższa jest stawka ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie coraz wyższe. Pandemia nie przeszkadza
... ceny mieszkań w Warszawie pobiły rekord - stawka za 1 mkw. po raz pierwszy w historii przewyższyła pułap 11 tys. zł. Podkreślenia wymaga jednak, że absolutnie nie jest to równoznaczne z tym, że ... wybuchu pandemii. Mimo to w I kwartale 2020 r. sprzedano 5,57 tys. mieszkań, co jest bardzo dobrym wynikiem, choć niższym od rezultatu z IV kwartału 2019 r. ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... historii. Dla przykładu w Warszawie po raz pierwszy ... jest Zielona Góra, w której stawka jest tylko o 1,7% wyższa niż rok temu. Ciekawostką jest też Warszawa, która na rynku wtórnym ma drugi najgorszy wynik, czyli roczny wzrost średniej ceny wynosi tylko 5,3%. Przypomnijmy, że nowe mieszkania w stolicy są o prawie 11% wyższe niż przed rokiem, co jest ...
-
Ceny mieszkań w górę, najem coraz tańszy
... efekcie ofertowe ceny mieszkań rok do roku zmieniły się jedynie o kilka złotych, co jest sytuacją niespotykaną na innych rynkach w największych polskich miastach. Ceny najmu ... lub może doprowadzić do korekty cen. W innym scenariuszu stawki najmu po przezwyciężeniu kryzysu epidemicznego i spowolnienia gospodarczego zaczną podążać za rosnącymi cenami ...
-
Ceny mieszkań wciąż w górę. Czy popyt wyhamuje?
... na portalach odnotowaliśmy 96 106 aktywnych ofert, co jest drugim najniższym wynikiem w tym roku. Nie był ... to, że powoli on hamuje. Po pierwsze spada liczba wniosków o kredyty hipoteczne. Według BIK w lipcu ... jest to, że zaczęło już rosnąć oprocentowanie kredytów hipotecznych. W ostatnim czasie wzrosła stawka WIBOR 3M, od której uzależnione jest ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
... W II kwartale br. po raz pierwszy ... co jest konsekwencją czynników o charakterze długoterminowym. Można do nich zaliczyć: Fiskalne zachęty dla rolników – niskie koszty podatkowe posiadania nieruchomości (w przypadku gruntów rolnych stawka nie przekracza 361,63 zł za ha rocznie, podczas gdy w przypadku gruntów zajętych pod działalność gospodarczą jest ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks 2014 r.
... stawka ta wzrosła o niecałe 400 zł, ale roczny progres wyniósł już prawie 5 tys. zł. Od lat wzrost cen ziemi rozmija się z dynamiką zmian produktywności ziemi rolnej. Tradycyjnie ostatni kwartał roku jest okresem, w którym średnie ceny ziemi rolnej nie rosną lub ich progres jest ... po ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2016
... jest w Łodzi. Najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych to 853,56 pkt, co jest najwyższym wynikiem od września 2011 roku. ICT jest wskaźnikiem obrazującym zmiany cen mieszkań na najważniejszych rynkach w Polsce. Indeks jest ... . Warszawa najdroższa i najbardziej zróżnicowana Po wiosennej obniżce ... tylko w Łodzi, gdzie obecna stawka jest o 3,6 proc. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... stawka metra kwadratowego mieszkania w Warszawie wzrosła o 5,4 proc. do poziomu 7507 zł, najwyższego od stycznia 2013 r. Warszawski rynek w dużej mierze napędzany jest przez inwestorów, który w mieszkaniach na wynajem szukają przystani dla swoich oszczędności. W niektórych nowych inwestycjach nawet 70-75 proc. mieszkań kupowanych jest ... co jest ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... udział własny z 10 do 20%, a niektóre nawet do 30%, co jest mocno wywindowanym poziomem, wziąwszy pod uwagę specyfikę polskiego rynku w postaci sprzedaży ... połowie kwietnia wzrosła również chęć do umawiania spotkań – zarówno po stronie sprzedających, jak i kupujących, co było wynikiem znoszonych obostrzeń i powolnego odmrażania gospodarki. W ...
-
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech
... miesięczna stawka czynszu najmu to niecałe 16 tys. zł. Cena zakupu modelowego lokalu jest więc ... po którym suma zapłaconego czynszu zrówna się z wartością nieruchomości wynosi aż 30 lat, a więc jest dwukrotnie dłuższy niż w Polsce. Najem jest ... berlińskiego apartamentu kosztowałby 5,5 tys. zł miesięcznie, co jest stawką niższą niż w przypadku podobnego ...
-
Koszty utrzymania mieszkania: 15 lat temu stać nas było na więcej
... stawka za 1 m3) energii elektrycznej dla gospodarstw domowych (stawka za 1 kWh w taryfie G-11) ciepłej wody z sieci miejskiej (stawka za 1 m3) za ogrzanie 1 mkw. lokalu ciepłem z sieci miejskiej (stawka miesięczna) węgla kamiennego dobrej jakości (stawka ... wynagrodzeń, która jest obliczana co 2 lata ... Po uwzględnieniu mediany wynagrodzeń, która jest ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... po ... jest forma rozliczenia z fiskusem z podatku od osiąganych dochodów z najmu. Można tu korzystać z trzech form rozliczeń: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5% od przychodu), zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32% od dochodu), podatek liniowy (stawka ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... zaproponowałaby 150 złotych w kolejnym roku, to właśnie taka stawka będzie obowiązywała. Gdyby jednak nowa opłata ... jak dotychczas - osoby fizyczne, ale także osoby prawne. Po dokonaniu przekształcenia już jako właściciele nie będą ... . zł. Możliwe jest rozłożenie tej kwoty na nisko oprocentowane raty - maksymalnie na 20 lat - co dawałoby pierwszą ...
-
Oszczędzanie wody pomoże obniżyć rachunki
... przypomina Home Broker z okazji Światowego Dnia Wody. Dziś już po raz 21 obchodzimy Światowy Dzień Wody. Został ... wcale wysokie. Na przykład w Niemczech stawka za wodę i ścieki jest kilkukrotnie wyższa i wynosi ok. ... ścieków. Niewielkim kosztem wymienić można też spłuczkę, co może kilkukrotnie ograniczyć zużycie wody w ubikacji. Starego typu spłuczki ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym 2013-2014
... Stawka za kawalerkę w Gdańsku wyniosła 6,1 tys. zł za mkw., a w Poznaniu niecałe 5,9 tys. zł. - Niesłabnąca popularność wśród nabywców kawalerek wynika z faktu, iż nadal jest ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... co miesiąc podatek o 310,79 zł. W przypadku wynajmu, do kosztów - oprócz mediów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości - składa się czynsz płacony właścicielowi. W założonym przypadku ma to być kwota 3120 zł (w pierwszym roku). Z dużym prawdopodobieństwem stawka ...
-
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... stawka na poziomie 10 zł/mkw. - 15 zł/mkw. jest realistyczna. Po ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... stawka najmu. Jedno jest przy tym pewne - dla właściciela nieruchomości najbardziej opłacalny jest najem krótkoterminowy, zwany też wynajmem na doby. Z szacunków Business Insider Polska wynika, że przeciętna stawka za dobę od osoby sięga 50 złotych. Rachunek jest ...