-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... o 23% - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Sytuację pogarsza fakt, że znacznie mniej niż rok ... i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Wyliczenie dotyczy mieszkania o powierzchni 50 m2 ...
-
Podatek od nieruchomości w 2020 roku
... odrębnych nieruchomości, jest bez tytułu prawnego. Według jakich stawek będziemy płacić podatek od nieruchomości w 2020 roku? Wysokość stawek podatku od nieruchomości w roku ... mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 23,90 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej (23,47 zł za m2 w 2019 r.), zajętych na prowadzenie ...
-
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... A zostało sprzedanych, a do dyspozycji kupujących pozostało 11 domów, spośród 23 wybudowanych w pierwszym etapie. Spółka planuje oddanie do użytku tej części inwestycji ... roku. Ceny domów z działką rozpoczynają się od 580.000 zł brutto. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla domów, 8% dla działek. Rozpoczęcie budowy domów z ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... podatek wynoszący 14 tys. zł. – Można go traktować jako dodatkowy koszt, ponieważ, gdy kupujemy M. od dewelopera, podatek jest już wliczony w cenę nieruchomości (jest to podatek VAT i wynosi 8 proc. dla mieszkań o powierzchni mniejszej niż 150 m2 oraz 23 ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... Za odpisy aktów notarialnych rejent pobierze 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego stawka ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... 25 wierszy) wynosi 6,00 zł. Do tej kwoty również trzeba dodać 23,00% podatku VAT” - informuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko. ... powoduje solidarną odpowiedzialność podatkową stron umowy (tzn. każda osoba odpowiada za należny podatek do jego pełnej wysokości)” - podkreśla Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko. ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... Sprawiedliwości. Warto je jednak negocjować. Do taksy notarialnej należy ponadto dodać 23% VAT-u oraz zapłacić za sporządzenie kilku odpisów (6 zł za stronę ... łączy się to z koniecznością zapłaty dodatkowych 60 zł. Podatek może być zakwestionowany Kosztem o nienegocjowalnym wymiarze jest także podatek od czynności cywilno-prawnych. Występuje on przy ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... 23%, to do ceny netto lokalu na poziomie 250 tys. zł, trzeba doliczyć 57,5 tys. zł podatku. Urząd skarbowy powinien jednak zwrócić nabywcy podatek ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... stanowi podatek VAT. Banki niechętnie podchodzą do finansowania tej części ceny brutto. Biorąc pod uwagę, że stawka podatku wynosi w przypadku lokali użytkowych 23%, to w cenie brutto lokalu o wartości 1 mln złotych, aż 187 tys. zł stanowi VAT. Niewielkim pocieszeniem jest tu fakt, że urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy podatek ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... nieruchomość nie przeznaczy uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe, będzie musiał zapłacić on podatek dochodowy w wysokości 19% od wartości transakcji, tj. wartości zamienianej nieruchomości pomniejszonej o koszty transakcji. Podstawa prawna: Ustaw z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny. Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... mieszkania z rynku wtórnego? Jak się okazuje to podatek od czynności cywilnoprawnych jest tu „winowajcą”. Wspomniany podatek wynoszący wstępnie 2,00% kwoty z aktu notarialnego można ... również nadmienić, że przykładowe obliczenia nie obejmują dodatkowej opłaty (200 zł + 23% VAT), którą notariusze mogą pobrać za złożenie przez Internet wniosku o wpis ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... Podatek VAT od kwoty 1,5 mln zł liczony jest według stawki 8% i wynosi 120 tys. zł, a podatek od nadwyżki ponad 150 m liczony jest według stawki 23 ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatki
... przychodu ze zbycia nieruchomości. Podatek ustalony w formie ryczałtu wynosi 10% uzyskanego przychodu ... Podatek płatny jest bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia. Zbywca zatem zobowiązany jest do samodzielnego obliczenia podatku i wpłacenia go na rachunek urzędu skarbowego, składając przy tym deklarację podatkową – PIT 23 ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... na poziomie prawie 12%. Koszty transakcyjne w tym wypadku wyniosły 23 tys. zł. Postaramy się sprzedać ten lokal z rentownością 8% lub utrzymamy go ... nieruchomości, kosztami związanymi z przekształceniem lub podziałem gruntu oraz dalsze koszty transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać przed ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... na wynajem, może odliczyć 23 proc. podatku praktycznie każdy, kto jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Od lokalu mieszkalnego podatek VAT wynosi natomiast ... 23 mkw. Przemawia za nimi nie tylko świetna lokalizacja, zapewniająca inwestorom wysokie stawki najmu, ale także atrakcyjna cena zakupu, od której dodatkowo można odliczyć podatek ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... 3 proc. kwoty kredytu. Dodatkowo przy ustanawianiu hipoteki trzeba zapłacić niewielki podatek od czynności cywilnoprawnych oraz kilkaset złotych za wpisanie hipoteki do księgi ... ). W przypadku rynku pierwotnego kwota ta (uszczuplona o 2-proc. PCC i prowizję pośrednika) wyniesie ok. 23,5 tys. zł (prawie 12 proc.). Dla warszawskiej nieruchomości za 350 ...
-
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... mieszkanie dla siebie. Wg danych GUS na przeciętnego najemcę przypadają 23 mkw. lokalu, podczas gdy średnia dla nieruchomości zajmowanych przez właścicieli ... jej cenę oraz koszty remontu, wyposażenia i nabycia. Należy tutaj także uwzględnić: podatek PCC, opłaty notarialne, prowizje agencji nieruchomości, ewentualne koszty kredytu itp. W kalkulacji ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... : transakcja kupna miejsca postojowego jako udziału w odrębnym lokalu opodatkowana jest podstawową 23% stawką, podczas gdy transakcja kupna przynależnego do lokalu mieszkalnego ... to za możliwość swobodnego dysponowania tym miejscem przyjdzie mu płacić wyższy podatek i sama transakcja będzie obłożona wyższą stawka VAT. Należy również pamiętać, że w ...
-
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... ceny w przypadku zwiększenia się stawki podatku. Trzeba bowiem pamiętać, że podatek jest płacony już po zawarciu aktu notarialnego zgodnie z obowiązującymi w danym ... budowlane. Odzyskać można 15 pp., czyli różnicę między stawką 23% a 8%. W praktyce jest to podniesienie kosztów materiałów budowlanych z 7% na 8%, ponieważ dotychczas obowiązywał zwrot ...
-
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... przez Ministra Sprawiedliwości. Warto pamiętać, że do swojej taksy notariusz dolicza podatek VAT w podstawowej stawce (23%). Taka sama zasada dotyczy opłat za kopie zawartej umowy (tzw. wypisy ... się, że suma dodatkowych wydatków wynosi od 1914,35 zł do 3071,23 zł. Podane kwoty stanowią od 0,64% do 1,02% wartości przykładowego mieszkania, które ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... dnia 23 października 2014 r. o zmianie ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych oraz niektórych innych ustaw - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 14 maja 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych 4) Podatek od ...
-
Domy energooszczędne: 50 tys. zł dopłaty
... skalę proponowanych dopłat w przypadku budynków wielorodzinnych (11 – 16 tys. zł minus podatek dochodowy). Na Wyspach dopłaty do używanych W Wielkiej Brytanii sytuacja mieszkaniowa ... Nawet 10 tysięcy funtów może więc wydać mieszkaniec Wielkiej Brytanii na jeden z 23 różnych sposobów obniżenia zapotrzebowania na ciepło (np. ocieplenie nieruchomości, ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... tytułowe fundusze nieruchomości. Przyjmując, że każda inwestycja budowlana trwa ok. 23,6 miesiąca, a takie najnowsze dane publikował GUS, można ostrożnie policzyć, ile w poszczególnych ... niż 20 lat temu podpisuje porządne umowy najmu i płaci od tego podatek, to wysokie standardy funduszy mogą ten trend dodatkowo umocnić. Fundusz to stabilny ...
-
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje
... też doliczyć koszty transakcyjne w wysokości blisko 17 tys. zł. Składają się na nie: podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości kupowanej nieruchomości), taksa notarialna (wysokość zależna od ... M2 479 tys. zł. Dodatkowo należy też doliczyć koszty transakcyjne w wysokości blisko 23 tys. zł. Dwa plus jeden to więcej niż trzy Wyżej wspomniane ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... tys. zł. Oznacza to, że stopa zwrotu wyniosła 59%, czyli średniorocznie około 23%. Dla osób z grubszym portfelem rozwiązaniem może być zakup dużego areału i ... poniesienia wydatków na poziomie 6 – 8 zł w przeliczeniu na m kw. miesięcznie, to podatek rolny w przypadku dużych działek rolnych (przynajmniej 1 ha przeliczeniowy) nie przekracza dwóch groszy ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... może wynieść około 1 700 złotych. W tej kwocie mieści się wynagrodzenie dla notariusza, powiększone o podatek VAT oraz opłata sądowa. Wysokość maksymalnych stawek taksy notarialnej określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 stycznia 2013 roku. Notariusze zazwyczaj stosują maksymalne stawki, natomiast zawsze można próbować negocjacji ...
-
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
... że do czynszu trzeba doliczyć zwyczajowe koszty, jakie ponosimy za TV, Internet, prąd, podatek od nieruchomości, opłatę za wieczyste użytkowanie. To zwykle kolejne 200 do 250 ... spośród wszystkich nośników energii. W ciągu ostatnich 13 lat, jego koszt wzrósł o 23 proc. ponad inflację. W tym samym czasie cena gazu ziemnego wzrosła o ponad 53 proc., a ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... 2020 r. W tym ujęciu rekordzistami jeżeli chodzi o wzrost stawek są Szczecin (23%) i Łódź (20%). Najsłabiej radzi sobie Częstochowa (1%), w której dopiero niedawno stawki ... miesięcy w roku i że jest kupowane bez udziału kredytu. Uwzględnia też podatek oraz wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu. Dla porównania rentowność 10-letnich obligacji ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
... że ustawa o podatku nie została jeszcze uchwalona. Banki argumentują to tym, że podatek będzie naliczany od aktywów, czyli nie tylko od nowo udzielonych kredytów ... mieszkania o powierzchni 60 mkw. kupionego po przeciętnej cenie, koszt kredytu może wzrosnąć o ok. 23 922 zł. Warszawa Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera ...
-
6 najdroższych rezydencji w kurortach narciarskich
... u stóp najwyższego szczytu Europy, czyli Mount Blanc znajdziemy ofertę sprzedaży domu za 23,7 mln dolarów. W przeliczeniu na polską walutę jest to prawie 97 mln ... mln złotych. Planując zakup warto również uwzględnić koszty utrzymania takiego apartamentu. Roczny podatek od nieruchomości wynosi bowiem 45 tys. dolarów. Cały kompleks na sprzedaż ...
-
7 wymarzonych nieruchomości na jesień
... nie tylko z dużym kosztem zakupu. Do kosztów trzeba bowiem jeszcze doliczyć roczny podatek od gruntu w wysokości 11,4 tys. dolarów, czyli niemal 54 tys. złotych. ... irlandzkiej rezydencji można stać się za 4,3 mln funtów brytyjskich, czyli równowartość ponad 23 mln złotych. Jesień w Toskanii Odbiegając nieco od chłodnego klimatu Irlandii, Kanady czy ...
-
Kompleks mieszkaniowy City Park w Gdańsku
... się w granicach między 5.550 zł 2 a 7.400 zł za m2. W cenę wliczone są koszty gruntu, tarasu oraz ogrodu w mieszkaniach na parterach. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla mieszkań, 23% dla miejsca postojowego w hali garażowej.
-
Osiedle Przy Dębach w Rogalinie
... projektu domu. Dla klientów korzystniej jest zdecydować się na zakup nieruchomości z działką, niż samej ziemi, ponieważ podatek VAT od zakupu domu wynosi 7 proc., a od zakupu gruntu 23 proc. Kalkulacja jest więc zdecydowanie korzystniejsza w tym pierwszym przypadku – mówi P. Grzegorczyk. Wielu naszych klientów korzysta ...
-
Trudniej o sprzedaż mieszkania bez balkonu
... bez balkonu. Kwotowo w przypadku przeciętnego „M” oznacza to różnicę w cenie na poziomie prawie 23 tysięcy złotych. To jednak nie jest wszystko, bo mieszkanie bez balkonu w ... konieczności oporządzania tego kawałka ziemi trzeba się liczyć z dodatkowymi kosztami (np. podatek od nieruchomości). – Nie można też zapomnieć o tym, że mieszkanie położone na ...
-
Domy energooszczędne są dla nas za drogie
... otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Nawet jednak wtedy dofinansowanie może skutkować skróceniem okresu zwrotu dodatkowych ... i dachu budynku (29,5% odpowiedzi), Nowoczesne energooszczędne okna (23,1% odpowiedzi), Nowoczesne grzejniki (18,7% odpowiedzi), Ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach ...