-
Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań?
Projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów przewiduje, że od 1 stycznia 2017 właściciele mieszkań i lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych z mocy prawa staną się współwłaścicielami gruntów zamiast użytkowania wieczystego. Dotyczyć to będzie tych budynków, ...
-
Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów
Spółdzielnia i administrator budynku – ze względu na przetwarzanie dużych ilości danych osobowych właścicieli lub najemców lokali – są narażeni na szczególną odpowiedzialność. Brak odpowiedniego zabezpieczenia danych osobowych może skutkować dla nich grzywną, karą ograniczenia albo pozbawienia wolności do lat 2. Natomiast potencjalna górna granica ...
-
Mieszkanie Plus. Czy państwo wyręczy deweloperów?
Na razie w budowie znajduje się około 450 lokali z programu Mieszkanie Plus. Te lokale powstają na terenie Białej Podlaskiej oraz Jarocina. Ponad 40 innych miast jest poważnie zainteresowanych uczestnictwem w rządowym programie. Warto sprawdzić, czy wspomniane miejscowości przez ostatnie lata wzbudzały zainteresowanie deweloperów. To ważna kwestia ...
-
Planetbud Development buduje Osiedle Kwiatowe w Zalasewie
Planetbud Development znowu buduje w Zalasewie pod Poznaniem. Do oferty trafiło właśnie 28 domów w zabudowie szeregowej, realizowanych w ramach pierwszego etapu inwestycji o nazwie Osiedle Kwiatowe. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z założeniami, projekt doczeka się swojego finału w II kwartale 2019 roku. Osiedle Kwiatowe to kolejna inwestycja, na ...
-
Trudne działki budowlane: jak sobie poradzić?
Idealna działka budowlana? Odpowiednio duża i o regularnym kształcie. Taka nieruchomość nie tylko ułatwia zaprojektowanie domu, ale także zaplanowanie ogrodu czy postawienie dodatkowych pomieszczeń jak garaż czy schowek na narzędzia. Trudna parcela stanowi wprawdzie większe wyzwanie, ale finalnie może okazać się strzałem w dziesiątkę i sporą ...
-
Green Home. Kontynuacja prac Ekonbud-Fadom
Przy ul. Suwalskiej w Zielonej Górze trwają prace przy rozbudowie osiedla Green Home. W tym etapie inwestycji Ekonbud-Fadom zaplanował powstanie dwóch budynków wielorodzinnych z 64 mieszkaniami o powierzchniach od 43 do 67 mkw. Projekt ma zostać zakończony pod koniec listopada przyszłego roku. Zielona Góra, ulica Suwalska. Pobliskie sąsiedztwo ...
-
Kompleks Zachodnia II. Prace na budowie trwają
Developer Ekonbud-Fadom znowu buduje w Zielonej Górze. Powstający kompleks Zachodnia II to kontynuacja nowoczesnego projektu, w ramach którego przy ulicy Zbyszka Godlewskiego powstaną kolejne trzy budynki, a w nich 330 mieszkań o powierzchniach od 38 do 91 mkw. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z założeniami dewelopera, nowe mieszkania będą gotowe u ...
-
420 mieszkań w samym centrum Łodzi
Łódź, zbieg ulic Lindleya i Węglowej. To właśnie pod tym adresem, czyli w samym sercu dawnej stolicy polskiego włókiennictwa i dzisiejszego Nowego Centrum Łodzi, powstaje pierwsza łódzka inwestycja firmy deweloperskiej Profbud. W pierwszym, ruszającym lada dzień etapie Osiedla Primo powstanie 212 mieszkań o powierzchniach od 31 do 104 mkw. ...
-
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
Na rynku nieruchomości wtórnych znajdziemy niezwykle szeroki wachlarz mieszkań. Od luksusowych i takich, do których możemy wprowadzić się praktycznie od ręki, po lokale wymagające solidnego odświeżenia, a czasem gruntownego remontu. Te ostatnie wzbudzają w niektórych kupujących strach. Czy jest on uzasadniony? Czy zakup mieszkania do remontu to ...
-
II etap Osiedla Kwiatowego rozpoczęty
Planetbud Development poinformował właśnie o rozpoczęciu budowy kolejnego etapu inwestycji zlokalizowanej na terenie podpoznańskiego Zalasewa. Tym razem do oferty trafiły 54 domy w zabudowie szeregowej oraz 6 mieszkań, powstających w ramach drugiej fazy projektu Osiedle Kwiatowe. Plany dewelopera zakładają, że ich realizacja zakończy się pod ...
-
Czy deweloper musi udostępniać miejsca postojowe?
Jak dowodzą dane Polskiego Związku Przemysłu Motoryzacyjnego, w całym 2017 r. zarejestrowano prawie pół miliona nowych samochodów osobowych, co jest wynikiem o niemal 17 proc. wyższym od osiągniętego rok wcześniej i dobitnym dowodem na to, że miejsca postojowe w naszym kraju są dziś bardzo potrzebne. Czy deweloperzy mieszkaniowi są zobligowani do ...
-
Program "Czyste Powietrze". Ile można zyskać?
Niemal 17 tys. zł można uzyskać np. na zakup pieca, ocieplenie budynku bądź montaż pompy ciepła korzystając z nowej ulgi termomodernizacyjnej zawartej w programie “Czyste Powietrze”. A łącząc dotację i ulgę podatkową można otrzymać wsparcie w wysokości nawet 47 tys. zł - podpowiadają eksperci serwisu domiporta.pl. W ostatnich latach osoby budujące ...
-
Ile kosztuje domowe SPA?
Budowa domowego SPA, złożonego na przykład z wanny z hydromasażem i sauny, może nas kosztować ok. 11 tys. zł - oszacowali eksperci domiporta.pl. Taką strefę relaksu możemy uzupełnić o dodatkowe elementy takie, jak kabina masażowo-parowa, a nawet basen. Ceny są tym wyższe, im ciekawsze wzornictwo, bogatsze wyposażenie i bardziej „markowy” produkt. ...
-
Budowa domu. Co sprawia trudności?
Oferteo.pl przeprowadziło kolejne już badanie osób, które zdecydowały się w ostatnim czasie na budowę domu, sprawdzając m.in., co przysparza największych problemów w czasie procesu inwestycyjnego. Z odpowiedzi udzielonych przez respondentów wynika, że najczęściej były to zbyt rozbudowane formalności. Kłopotliwe jednak mogły być również wyższe od ...
Tematy: domy, budowa domu -
Remont mieszkania. Gdzie poszukiwać oszczędności?
Ceny nieruchomości rosną, a często dodatkowym obciążeniem dla budżetów kupujących są koszty wiążące się z koniecznością przeprowadzenia remontu mieszkania bądź jego wykończenia. Jak je ograniczyć? Gdzie szukać oszczędności? Oto podpowiedzi ekspertów portalu edukacji finansowej Kapitalni.org. Kupno mieszkania niejednokrotnie zmusza nas do ...
-
Osiedle Ostoja w Rumi. Ruszyła budowa I etapu
Rumia, ulica Jeziorna. To właśnie pod tym adresem, zaledwie 25 minut od centrum Gdyni, powstaje najnowsza inwestycja z portfolio Inpro S.A. Sprzedaż mieszkań oferowanych w jej pierwszym etapie już ruszyła. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 138 lokali o powierzchni od 40 mkw. do 80 mkw. Przygotowanie terenu pod budowę już się rozpoczęło, ...
-
Zakup domu - jak zlikwidować służebność?
W przypadku działek zabudowanych domami, dość często pojawia się problem uciążliwych służebności. Wyjaśniamy, czy takich obciążeń można się pozbyć. Kwestia służebności obciążających nieruchomość mieszkaniową, najczęściej pojawia się w kontekście działek zabudowanych domami. Jeżeli chodzi o lokale mieszkalne, to może być z nimi powiązana jedynie ...
-
Prefabrykaty w nowych inwestycjach mieszkaniowych?
Czy firmy budujące mieszkania planują wykorzystywać prefabrykaty przy realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy rozważają wykorzystanie tego typu rozwiązań ze względu na rosnące koszty budowy? Czy zastosowanie elementów gotowych jest atrakcyjne, bo skraca czas budowy? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław ...
-
Budowa domu: marzenie realizowane przed 40-tką
Jak wygląda budowa domu w Polsce? Szczegółowej odpowiedzi na to pytanie już po raz kolejny udziela Oferteo.pl. Najnowsze badanie serwisu pokazuje, że Polacy budują swoje domy przede wszystkim na terenach wiejskich, a przy wyborze działki kierują się głównie atrakcyjnością lokalizacji. Własny dom to najczęściej realizacja snutych dawniej marzeń, a ...
Tematy: domy, budowa domu -
Biurowce sterowane smartfonem: aplikacje budynkowe przyszłością rynku
PropTech oraz smart rozwiązania dla nieruchomości od kilku lat wkraczają do coraz większej liczby budynków. Jednak do tej pory tradycyjny rynek nieruchomości adaptował nowinki technologie w dość umiarkowanym tempie. Pandemia COVID-19 zdecydowanie przyspieszyła te zmiany, kreując nowe potrzeby i styl pracy. Aby zobrazować świat nowych technologii ...
-
Plac Kaszubski w Gdyni z nowymi apartamentami od Yareal
Yareal wprowadził do oferty apartamenty realizowane w ramach swojej pierwszej, gdyńskiej inwestycji mieszkaniowej. 6-piętrowy budynek powstanie przy Placu Kaszubskim, powiększając trójmiejski rynek o 38 mieszkań o powierzchniach od 39 do 162 mkw. Bryła budynku nawiązywać będzie dla charakterystycznego dla Gdyni modernizmu. Budowa ma rozpocząć się ...
-
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym
19 września w życie weszły zmiany w prawie budowlanym. Nowy podział dokumentacji projektowej, uporządkowanie zapisów, które mówią o tym, jakie prace wymagają pozwolenia na budowę czy legislacja samowoli budowlanej to tylko niektóre z nich. Eksperci JLL omawiają 10 najważniejszych zmian w ustawie. 1. Nowy podział oraz zakres dokumentacji ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
Czy wprowadzona nowelizacja ustawy o prawie budowlanym upraszcza procedury administracyjne i ułatwia deweloperom budowę mieszkań? Czy urzędy powróciły do zwykłego trybu funkcjonowania po przestoju? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu Develii Nowelizacja ustawy Prawo budowlane niewiele zmienia w ...
-
Budowa domu przy braku planu miejscowego
Wielu osobom wydaje się, że na swojej własnej działce można wybudować absolutnie wszystko. To mit. Należy bowiem ściśle trzymać się obowiązujących przepisów prawa. Istotne są w szczególności takie dokumenty, jak plan miejscowy oraz studium. Co zatem zrobić, gdy dla danego obszaru ich nie uchwalono? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – ...
-
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?
Niedawno na portalu NieruchomosciSzybko.pl ukazał się artykuł dotyczący spodziewanego wzrostu popytu na używane domy. W nawiązaniu do tego tekstu, warto wspomnieć o nowych zasadach wypłaty premii gwarancyjnej z książeczek mieszkaniowych. Wspomniane zmiany w połączeniu z innymi preferencjami, mogą bowiem zwiększyć popyt na używane domy. Mowa o ...
-
Ożywienie w budownictwie w II połowie 2021 roku?
Jak wynika z najnowszego raportu miesięcznego firmy badawczej Spectis zatytułowanego "Rynek budowlany w Polsce – luty 2021", grudzień okazał się być udanym miesiącem dla firm wykonawczych oraz producentów materiałów budowlanych. Perspektywy dla dynamiki budownictwa na najbliższe miesiące pozostają jednak umiarkowanie pesymistyczne, głównie z uwagi ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
Już nie tylko brak terenów pod zabudowę czy wzrost cen materiałów budowlanych stanowią istotną przeszkodę w prowadzeniu działalności deweloperskiej w Polsce. Gros problemów, z którymi muszą mierzyć się deweloperzy dotyczy procesów administracyjnych, a te mogą trwać nawet 7 lat! To wszystko niestety odbija się na kieszeni nabywców powodując wzrost ...
-
Osiedle Złota Oksza w Ursusie
Firma Profbud rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji w warszawskim Ursusie. Osiedle Złota Oksza to 280 mieszkań w pięcioklatkowym budynku położonym przy ulicy Zagłoby. Przewidywany termin zakończenia budowy to III kwartał 2023 roku. W budynku o zróżnicowanej wysokości, od 5 do 12 kondygnacji, znajdzie się 280 mieszkań o powierzchni ...
-
Rozpoczęcie budowy domu - jakie formalności?
Samodzielna budowa domu jednorodzinnego jest ogromnym przedsięwzięciem. Przede wszystkim zanim dojdzie do postawienia fundamentów, warto pamiętać o załatwieniu istotnych formalności. Co jest istotne? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Po ...
-
Osiedle Goslove na warszawskim Gocławiu
Profbud rozpoczął sprzedaż swojej nowej inwestycji mieszkaniowej. Osiedle Goslove powstanie przy ulicy Nowaka-Jeziorańskiego na warszawskim Gocławiu. Budowa dwóch budynków z 233 mieszkaniami ma ruszyć w IV kwartale 2022 roku. Gocław to miejsce od zawsze ważne dla jego mieszkańców. Nazwa dzielnicy wywodzi się od odnotowanej już w 1376 roku nazwy ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
Polski Ład wprowadził liczne zmiany prawne, także dotyczące budowy domów do 70 m2 w uproszczonym trybie. Oczywiście pod pewnymi warunkami. Zawiłości przepisów przyczyniły się do różnego typu internetowych przeinaczeń, które postanowiliśmy rozjaśnić. Polski ład i nowe przepisy „Ustawa z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane ...
-
Wzrosty cen materiałów budowlanych wyhamowały
Od wiosennej górki dynamiki cen materiałów budowlanych na rekordowym średnim poziomie 34 proc. licząc rok do roku, we wrześniu tempo drożyzny spadło już do 22 proc., czyli o ponad jedną trzecią. Oznacza to utrzymywanie się procesu hamowania parametrów uciążliwej dla budowlanki materiałowej hossy już czwarty miesiąc z rzędu. Pytanie, czy taką ...
-
Branża budowlana w 2022 roku: jakie wyzwania?
Brak lub drogie materiały, deficyt pracowników, wzrost cen paliw, energii i stóp procentowych, inflacja – to wyzwania, z którymi sektor budowlany mierzył się w 2022 r. To wpłynęło na wstrzymanie prac. Z danych GUS wynika, że w skali dziesięciu miesięcy minionego roku deweloperzy w Polsce ruszyli z budową 101 tys. lokali, o 28 proc. mniej rok do ...
-
Dokumentacja budowlana tylko elektronicznie?
Proces inwestycyjno–budowlany to nie tylko roboty wykonywane na placu budowy. Istotnym elementem jest dbałość o dokumentację budowlaną, którą należy gromadzić sukcesywnie podczas wszystkich etapów prac i która może w znaczącym stopniu zadecydować o finalnym powodzeniu lub porażce całego przedsięwzięcia. Precyzyjną definicję tego wymaganego ...
-
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
Ożywienie na rynku nieruchomości jest dostrzegalne już od kilku miesięcy, a impulsem, który jeszcze bardziej wzmógł "ruch w interesie" było wprowadzenie rządowego programu dopłat Bezpieczny Kredyt 2%. Umożliwia on nie tylko zakup mieszkania, ale również pozyskanie środków na budowę domu. W tym jednak wypadku konieczne jest posiadanie działki ...