ren art - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ren art

Umowa dożywocia - dla kogo?

... aktualnego właściciela, ale też przyszłych właścicieli tej nieruchomości); co więcej w świetle postanowień art. 7 pkt 2 KWU, pomimo braku ujawnienia prawa dożywocia w księdze wieczystej ... nieruchomości ponosi odpowiedzialność rzeczową i osobistą za świadczenia objęte prawem dożywocia (art. 908-916 oraz art. 244 i nast. KC) - post. SN z 12.10.1973 r. ( ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?

... lub krzewy, pozwala rozstrzygnąć kilka wynikających w związku z tym sąsiedzkich sporów. Art. 150 kodeksu cywilnego daje właścicielowi gruntu prawo do obcięcia i zachowania dla ... oskarżony o wyrządzenie szkody. Dopóki motywację swą opiera na przesłankach zawartych w z art. 150 kodeksu cywilnego, mimo iż mógł przyczynić się do spowodowania ...

Tematy: prawo własności, własność gruntu, zezwolenie na wycięcie drzew, wycinka drzew, zezwolenie na wycięcie drzewa
Wywłaszczenie nieruchomości: czy mieszkańcy zablokują inwestycję?

... ustawy i tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności. Należy jednak przypomnieć, że ustawa zasadnicza zawiera jeszcze jeden zapis (art 21 ust. 2), który dopuszcza wywłaszczenie nieruchomości, gdy dokonywane jest ono na cele publiczne (np. drogi, linie kolejowe, lotniska) i za słusznym ...

Tematy: nieruchomości, wywłaszczenie nieruchomości, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Renta planistyczna - podstawowe informacje

... przestrzennego. Kwestię renty planistycznej, szczegółowo reguluje ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (zwana dalej „ustawą p.z.p.”). Zgodnie z art.36 ust.4 ustawy p.z.p. „Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty ...

Tematy: renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, wartośc nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

... do użytku odbiorcy. Niniejsza informacja nie ma na celu nakłonienia Klienta do inwestycji w konkretne aktywa i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu cywilnego. Nie powinna być ona w szczególności rozumiana jako forma świadczenia usług doradztwa inwestycyjnego, w szczególności jako rekomendacja inwestycyjna, ani ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Wycena nieruchomości pod budowę drogi

... pięć lat od dnia, kiedy plan stał się obowiązujący. Wynika to z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu. Warto dodać, ... wyceny nieruchomości oraz wnosić o przeprowadzenie z niej dowodu jako dokumentu prywatnego na podstawie art. 106 PPSA lub o traktowanie takiej opinii jako jej merytorycznego stanowiska w sprawie ...

Tematy: wycena nieruchomości, budowa drogi, wartość nieruchomości, wartość gruntu, ceny gruntów
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?

... nieruchomości poddał się w akcie notarialnym egzekucji co do ich zapłaty, zastosowanie ma art. 777 k.p.c., co niesie za sobą konkretne konsekwencje. Może się zdarzyć ... jednak w przypadku wielu umów zawieranych przez osoby prywatne, w których brakuje art. 777 k.p.c. To później znacząco utrudnia dochodzenie należnych świadczeń – wyjaśnia Małgorzata ...

Tematy: umowa o dożywocie, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej, prawo własności nieruchomości, prawo dożywocia, służebność mieszkania, spadkobiercy, nabycie spadku, spadek
Użytkowanie wieczyste a prawo własności

... nieruchomości; nieruchomości, co do których użytkowanie wieczyste zostało ustanowione na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze ... stanowią tzw. grunty warszawskie, czyli grunty, które na mocy art. 7 dekretu z 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy z dniem ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
Renta planistyczna

... . Co więcej, idea opłaty związana jest z formą zachęcania gmin do uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Podstawą naliczenia opłaty, pomimo treści art. 63 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 nr 80, 717 z późn. zm.), nie może być decyzja o warunkach zabudowy, bowiem aby ...

Tematy: renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, nieruchomości, wartość nieruchomości, opłata planistyczna
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy

... prowadzi do chaosu przestrzennego oraz wydłużenia całego procesu budowlanego. Warunkiem wydania decyzji o warunkach zabudowy jest spełnienie łącznie szeregu przesłanek określonych w art. 61 wspomnianej Ustawy: co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań ...

Tematy: zagospodarowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa

... pod rygorem nieważności. Umowa zawarta w formie ustnej jest bezskuteczna i nie może być ona podstawą do dochodzenia przez strony swoich praw. Art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, iż zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Należy traktować ją jako źródło ...

Tematy: ustawa deregulacyjna, umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, agent nieruchomości
Wyższe koszty robót budowlanych: jak zmienić postanowienia umowy?

... temat ewentualnego roszczenia o pokrycie dodatkowych kosztów wydaje się, że najwłaściwszym byłoby skierowanie do sądu powództwa o podwyższenie wynagrodzenia ryczałtowego, na podstawie art. 632 § 2 Kodeksu cywilnego mającego odpowiednie zastosowanie również do umowy o roboty budowlane. Zgodnie z tym przepisem, jeśli wskutek zmiany stosunków, której ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, zamówienia publiczne, branża budowlana
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

... , działek budowlanych i rekreacyjnych. Jedną z opcji „ucieczki” z miasta i mieszkania jest zakup działki rekreacyjnej i wybudowanie małego domu letniskowego na zgłoszenie. Zgodnie z art. 29 Prawa budowlanego nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, budowa m.in. wolno stojących parterowych budynków rekreacji ...

Tematy: działka rekreacyjna, domek letniskowy, budowa domku letniskowego, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Projekt budowlany: odstępstwa

... projektu budowlanego. Istotne i nieistotne odstępstwa Kwestia odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego regulowana jest przez przesłanki zawarte w prawie budowlanym. Zgodnie z art. 36a. wspomnianej ustawy istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, budowa, pozwolenie na budowę, projekt architektoniczno-budowlany
Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?

... jak: kierownika budowy, kierownika robót, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektantów. Niezbędne jest także wypisanie telefonów alarmowych – policji, straży pożarnej, pogotowia. Zgodnie z art. 42 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane kierownik budowy zobowiązany jest również do umieszczenia, oprócz omawianej powyżej ...

Tematy: tablica informacyjna, tablica informacyjna na budowie, prawo budowlane, budowa, pozwolenie na budowę
Plan zagospodarowania przestrzennego a strefa ochronna cmentarza

... uchwalonego przez radę gminy planu miejscowego musi zostać uwzględniona także strefa ochrony sanitarnej wokół planowanej lokalizacji cmentarza. Zgodnie bowiem z art. 3 i 5 ustawy z 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych oraz § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z 26 sierpnia 1959 r. w sprawie określania, jakie ...

Tematy: plan zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, strefa ochronna cmentarza, cmentarz, warunki zabudowy
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... będzie mogła ubiegać się każda zainteresowana osoba. Ustalone zostaną jednak kryteria na podstawie, których ma być tworzona lista osób uprzywilejowanych. W Art. 56 Ust. 3 ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości wymienione są między innymi kryteria dochodowe oraz wcześniejszy brak jakiejkolwiek nieruchomości. W praktyce oznaczać to ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Umowa najmu ze studentem. Nie taki diabeł straszny...

... . Ustawodawca przewidział solidarną odpowiedzialność za zapłatę czynszu i innych należnych opłat wobec wynajmującego, nawet jeżeli formalnie najemcą jest tylko jeden z lokatorów (art. 6881 § 1 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że jeżeli jeden lub więcej lokatorów nie zapłacił "swojej" części czynszu, wynajmujący ma prawo żądać ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, rynek najmu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... czynsz ustalony w “starej” umowie. Komu właściciel może udostępniać mieszkanie? Właściciel ma prawo wejścia do lokalu tylko w ściśle określonych przypadkach określonych w art.10 ustawy o ochronie praw lokatorów. Te sytuacje to np. awaria czy konieczność dokonania przeglądu. Jeśli jednak wynajmujemy wyłącznie pojedynczy pokój ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości nie musi negatywnie wpływać na jej potencjał komercyjny. Biznesowy sukces inwestycji można osiągnąć w takim przypadku poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego ...

Tematy: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zagospodarowanie przestrzenne, plan zagospodarowania przestrzennego, plan miejscowy, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?

... w różnorodnych metrażach od 62 do 200 mkw. Ich ceny kształtują się w przedziale 9-11 tys. zł za mkw. W zakończonym projekcie Capital Art Apartments zlokalizowanym przy ulicy Giełdowej, w pobliżu stacji metra rondo Daszyńskiego posiadamy również ostatnie lokale usługowe o metrażach od 48 do 265 ...

Tematy: lokal handlowy, lokal handlowo-usługowy, ceny nieruchomości, wynajem powierzchni, lokal użytkowy
Czy deweloperzy pokochali specustawę mieszkaniową?

... wydania, to organ jest zobowiązany do wydania decyzji o WZ (art. 56 w zw. art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu przestrzennym). Natomiast w przypadku uchwały ... pozytywnej uchwały, nawet jeżeli wniosek o nią spełnia wszystkie warunki formalne (art. 7 ust. 1 specustawy mówi wprost o możliwości podjęcia uchwały o odmowie lokalizacji inwestycji ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, rynek nieruchomości, specustawa mieszkaniowa, plan miejscowy
Fotowoltaika a zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

... VI i nieużytki – w rozumieniu ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r. poz. 2052); urządzeń innych niż wolnostojące. Przepis art. 10 ust. 2a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w projektowanym brzmieniu dopuszcza budowę farmy fotowoltaicznej o mocy do 1 MW na gruntach rolnych stanowiących ...

Tematy: fotowoltaika, energia fotowoltaiczna, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan miejscowy, OZE, odnawialne źródła energii
Kupno mieszkania: które dzielnice Warszawy najpopularniejsze?

O tym, że niektóre dzielnice Warszawy cieszą się wśród nabywców nieruchomości znacznie większą popularnością niż inne, wiadomo nie od dziś. Z analizy przeprowadzonej przez Metrohouse wynika, że najatrakcyjniejszymi miejscami na mapie stolicy są Mokotów oraz Wola. To właśnie na ich terenie zawarto w I kw. 2021 r. największą ilość transakcji zakupu ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkania w Warszawie, dzielnice warszawy, Warszawa, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów, ceny mieszkań
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?

... lokale usługowe. Pomimo trwającej dopiero przedsprzedaży już połowa z nich znalazła nabywców. Podobnie, dużymi zainteresowaniem cieszyły się lokale w inwestycji ST_ART Piątkowo, którą z kolei planujemy zakończyć w trzecim kwartale bieżącego roku. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W dotychczasowych projektach nie oferowaliśmy ...

Tematy: lokale usługowe, lokale użytkowe, osiedla mieszkaniowe, najem lokalu
Tarasy Bartycka na Mokotowie

... boisko do siatkówki i koszykówki. W pobliżu osiedla znajdują się także lokale usługowe, szkoła, przedszkole i apteka. Projekt inwestycji opracowany został przez B’art. Pracownię Architektury, Urbanistyki i Wnętrz Bartłomiej Biełyszew z Warszawy. „Tarasy Bartycka to dogodne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i odrobiny luksusu ...

Tematy: inwestycje mieszkanowe, oferty deweloperów, apartamenty, apartamenty w Warszawie, nowe mieszkania od deweloperów, osiedle mieszkaniowe, Tarasy Bartycka
Promocje deweloperów coraz rzadsze

... warszawskich Włochach wynosi 6,7 tys. zł. za m kw. W Krakowie natomiast firma Sol & Art. w inwestycji Ogród Płaszów zaoferowała lokale w cenie od 4,9 tys. zł za m kw. ... realizacji przypada na 2012 rok, a nie na 2013 jak w przypadku projektu Sol & Art. W Trójmieście natomiast firma Robyg w inwestycji Lawendowe Wzgórza stawia na cenę i standard. ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, ceny mieszkań, mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Apartamenty Piano House w Warszawie

... odpowiednio wkomponowane w zewnętrzną elewację. Reprezentacyjny charakter inwestycji mają nadawać też powierzchnie wspólne – duże lobby z recepcją w kształcie wyspy wykończonej onyksem w stylu art deco oraz obszerne hole prowadzące do apartamentów. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z usług concierge. Na parterze od strony ulicy Topiel, przewidziano ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, apartamenty, apartamentowiec, Piano House
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2012 r.

... do budżetu państwa i na Fundusz Rekompensacyjny Od 2005 r. Agencja Nieruchomości Rolnych, zgodnie z art. 20 ust. 5c ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ... 717,6 mln zł i były o 8% (o 131,4 mln zł) wyższe od wielkości planowanych. Zgodnie z art. 16 ust. 4 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty ...

Tematy: ANR, Agencja Nieruchomości Rolnych, ceny gruntów, ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, sprzedaż gruntów
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji?

... apelujących o poluzowanie regulacji dot. MRP oraz wprowadzenia większej konkurencji poprzez dopuszczenie ubezpieczeń jako samodzielnych instrumentów ochrony nabywcy. Byłoby to naruszenie art. 22 Konstytucji, zakładającego, że ograniczenie wolności działalności gospodarczej jest dopuszczalne tylko w drodze ustawy i tylko ze względu na ważny interes ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, ochrona praw nabywcy mieszkania
Apartamenty Zielony Sołacz: nowe mieszkania w atrakcyjnej dzielnicy Poznania

... rejonie do rzadkości, dlatego też od początku przedsprzedaży oferta cieszy sporym zainteresowaniem klientów. Projekt Apartamentów Zielony Sołacz powstał w pracowni architektonicznej Art Space. Budynek z 61 lokalami i podziemną halą garażową wzniesie się przy ulicy Michała Drzymały, tuż przy Parku Wodziczki. Generalnym wykonawcą jest ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania Poznań, Apartamenty Zielony Sołacz
Prawo budowlane w obliczu pandemii

... bazy do udzielania świadczeń zdrowotnych nie stosuje się przepisów wydanych na podstawie art. 22 ust. 3, 4 i 4a ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej ... lub stan epidemii, nie stosuje się przepisów o zamówieniach publicznych (art. 46c). Po raz kolejny pojawia się zatem ograniczenie przedmiotowe do zamówień udzielanych w ...

Tematy: prawo budowlane, umowa o roboty budowlane, zamówienia publiczne, koronawirus, rozporządzenie w sprawie koronawirusa
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?

... ze stacją ładowania lub opcją instalacji takiego urządzenia, tak jak w naszej inwestycji ST_ART Piątkowo. Dla inwestorów ważny jest oczywiście potencjał poszczególnych mieszkań na rynku ... Widzimy jak dużą popularnością cieszą się raporty rentowności, które na stronę ST_ART Piątkowo dostarcza nam system Ada.place. Dla obu grup ważna jest lokalizacja ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, rynek mieszkaniowy, zachowania konsumentów, preferencje zakupowe
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?

Czy ze względu na trudności ze znalezieniem działek inwestycyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach deweloperzy biorą pod uwagę zakup bardziej wymagających gruntów, np. parceli z budynkami do wyburzenia, czy terenów pofabrycznych z zabudowaniami do rewitalizacji. Czy firmy rozpatrują alternatywne rozwiązania, jak łączenie parceli lub odrolnianie ziemi ...

Tematy: grunty inwestycyjne, nowe mieszkania, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, ceny działek
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii

... będą przeznaczone do użytku poszczególnym współwłaścicielom. Współwłaściciele mogą ze wskazanych części korzystać samodzielnie i bez ingerencji ze strony pozostałych. Reguluje to art. 206 k.c. Warto pamiętać, że o ile nie kupujemy mieszkania wraz z wyodrębnioną działką, którą stanowi ogródek, to nie możemy go sprzedać, czy ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno mieszkania, działki rekreacyjne, zachowania konsumentów