-
![Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?]( "Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... kilku przypadkach, które obserwowaliśmy i w których doradzaliśmy, w Europie Środkowo-Wschodniej, inwestorzy weszli na rynek poprzez przejęcie dewelopera mieszkaniowego lub utworzenie spółki joint venture w celu zabezpieczenia odpowiednio dużego portfela gruntów oraz w konsekwencji projektów typu PRS, które na tych gruntach mogą powstać - wyjaśniła ...
-
![Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?]( "Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?")
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... , także w kontekście pracy zdalnej. Dlatego, wygląda na to, że rynek nieruchomości mieszkaniowych uzyskał bardzo mocny impuls, który będzie trwalszy ... Rynek nieruchomości cały czas jest na topie i widać to dość wyraźnie. Polacy chętnie szukają nowych mieszkań. niektórzy dla siebie, a inni pod inwestycje. Inflacja oczywiście wpływa na ceny gruntów ...
-
![Nieruchomości premium, czyli jakie?]( "Nieruchomości premium, czyli jakie? [© Freepik]")
Nieruchomości premium, czyli jakie?
... łatwo dostrzec pewne globalne trendy. Jak wskazuje tegoroczny raport KPMG "Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Nowe wymiary luksusu", pomimo spowolnienia gospodarczego wartość rynku ... kraju, jak i za granicą - na czele z Hiszpanią. Według hiszpańskiego Biura Rejestru Gruntów w 2023 r. nasi rodacy kupili tam 3 tys. 118 nieruchomości. Jednak w ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... umowy oraz od daty jego ustanowienia. Generalnie, im bardziej dynamiczny rynek i wyższy potencjał przyrostu oraz im dłuższy okres trwania użytkowania w przeszłości, tym bardziej korzystna zmiana. W sytuacji, gdy mamy do czynienia z użytkownikami gruntów o przeznaczeniu mieszkaniowym, gdzie nie są spodziewane przyrosty opłat rocznych ponad ...
-
![Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?]( "Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?")
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?
... od ponad dwóch lat, podczas gdy w ostatnich miesiącach wyraźnie wzrosły ceny gruntów i koszty budowy. Wejście zapowiadanej nowelizacji ustawy deweloperskiej, która zakłada wprowadzenie ... ramach okresowych promocji, które dostępne są często po wprowadzeniu oferty na rynek lub przy sprzedaży ostatnich mieszkań. Tego typu oferta specjalna, pod nazwą „ ...
-
![Rzeszów poza programem MdM]( "Rzeszów poza programem MdM [© Andrzej Rostek - Fotolia.com]")
Rzeszów poza programem MdM
... kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, którą dodatkowo powiększa się o 10% (rynek pierwotny) lub obniża o 10% (rynek wtórny). Wskaźniki te ustalane są przez wojewodów w oparciu ... się do już zakończonych budów. Są to m.in. wydatki na zakup gruntów, wznoszenie budynków, instalacji, urządzeń, finansowania budowy i wreszcie podatku VAT. Co ...
-
![Czy negocjacje z deweloperem mają sens?]( "Czy negocjacje z deweloperem mają sens?")
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... od ponad dwóch lat. Podczas gdy w ostatnich miesiącach wyraźnie wzrosły ceny gruntów i koszty budowy. Cyklicznie staramy się jednak wprowadzać promocje. Istnieje wtedy ... w J.W. Construction Holding S.A. Zawsze po wprowadzeniu nowej inwestycji na rynek, w okresie przedsprzedaży oferujemy klientom promocyjne ceny. W ofercie specjalnej w Zielonej ...
-
![Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?]( "Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?")
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... wszystkim koszty robocizny. Ponadto, jak informują deweloperzy, stale rosną ceny gruntów i zmniejsza się dostępność atrakcyjnych działek inwestycyjnych. Do tego dojdą jeszcze ... tego roku były o prawie 5 proc. droższe od tych, które weszły na rynek w poprzednich trzech miesiącach, a w porównaniu z lokalami oferowanymi przed rokiem zdrożały niemal o 10 ...
-
![Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby?]( "Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby? [© kapichka - Fotolia.com]")
Deweloperzy: po rekordach nadchodzi czas próby?
... analityk portalu RynekPierwotny.pl w roku bieżącym deweloperski rynek mieszkaniowy najprawdopodobniej poddany zostanie pierwszej poważnej próbie od początku ... mieszkań w zakresie istotnie większym niż ten dotychczasowy. Drastycznie zwyżkują ceny gruntów inwestycyjnych, wyraźnie materiałów budowlanych, rosną koszty pracy przy kurczącej się dostępności ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... rokiem, acz latem i jesienią oscylowała ona pomiędzy 7,2 i 7,3 tys. zł. Stołeczny rynek cechuje się bardzo dużym zróżnicowaniem. Ceny transakcyjne w danej lokalizacji są ... gruntów, robót i materiałów budowlanych. Pewnym niebezpieczeństwem może okazać się program Mieszkanie Plus, choć wciąż nie sposób określić jaki realnie będzie miał o wpływ na rynek ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: opłacalna jak złoto, stabilna jak obligacje?
... , których sytuacja finansowa nie pogorszy się drastycznie, szybko wrócą na rynek, podobnie jak klienci szukający mieszkania jako aktywa inwestycyjnego. W bankach Polacy ... od bieżącego tempa sprzedaży. Spółki deweloperskie nie finansują obecnie zakupu gruntów krótkoterminowymi kredytami bankowymi, posiadają rozsądny poziom zadłużenia oraz nauczyły ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... systemu wznoszenia bloków czy szerzej - w ogóle istniejącego systemu. Szczególnie brakuje gruntów, na których możliwe byłoby w miarę sprawne rozpoczęcie budów. To winduje ceny ... sytuacji w obszarze cen mieszkań nie można ponadto pomijać tego jak na rynek mieszkaniowy spoglądają inwestorzy. W ich oczach potencjalne zarobki z wynajmu są wciąż ...
-
![Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?]( "Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?")
Jaki wpływ na sprzedaż mieszkań mają podwyżki stóp?
... Dekpol Deweloper Druga podwyżka stóp procentowych będzie miała marginalny wpływ na rynek. Podwyżki mogą przełożyć się na spadek liczby nabywców w krótkim okresie i w ... rynek nieruchomości. Z pewnością w przypadku części nabywców zmniejszy się zdolność kredytowa. Do tego dochodzą jeszcze podwyżki cen mieszkań, spowodowane wysokimi cenami gruntów ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... proc., i kurczenie się kredytów hipotecznych o 25 proc., eksplodowała bańka spekulacyjna, a rynek nieruchomości się załamał. Według depeszy ambasady Stanów Zjednoczonych w Madrycie z ... półroczu wyprzedano również najciekawsze oferty, a przez brak dostępu do atrakcyjnych gruntów pod nowe inwestycje, praktycznie tanie i dobrze położone obiekty nie są ...
-
![Wyspy na sprzedaż]( "Wyspy na sprzedaż [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Wyspy na sprzedaż
... w tym segmencie rynku nieruchomości jest znacznie większy niż zmiany cen gruntów położonych na stałym lądzie. Lokalizacja, podobnie jak to ma miejsce w ... mogą nabywać nieruchomości bez ograniczeń. Szwecja ma jasne i precyzyjne przepisy regulujące rynek handlu nieruchomościami. Inwestorzy mają pełen dostęp do informacji na temat nieruchomości ...
-
![Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?]( "Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?
... oszczędności. Największy udział transakcji gotówkowych widoczny jest na rynku gruntów, gdzie w ten sposób przeprowadzono 65 proc. transakcji w tym roku. W przypadku ... takiego oszczędzania poszukują innych form lokowania kapitału. Często jest to rynek mieszkaniowy. Czym jest skromne 3 proc. w porównaniu do możliwości osiągnięcia rentowności wyższej ...
-
![Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"]( "Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią \"nie\"")
Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie"
... jak będzie kształtować się rynek w 2017 roku, niemniej nie można wykluczyć podwyżek cen mieszkań, między innymi z uwagi na wysokie ceny gruntów oraz rosnące koszty budowy ... Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Cena lokali wprowadzanych na rynek prawdopodobnie będzie nieco wyższa. Nie planujemy jednak drastycznych podwyżek. Zauważyliśmy ...
-
![Odkrywamy plany deweloperów. Które projekty otrzymały pozwolenie na budowę?]( "Odkrywamy plany deweloperów. Które projekty otrzymały pozwolenie na budowę?")
Odkrywamy plany deweloperów. Które projekty otrzymały pozwolenie na budowę?
... przy alei Karkonoskiej we Wrocławiu. Przygotowujemy się również do ekspansji na rynek krakowski. W czwartym kwartale tego roku chcielibyśmy wprowadzić do sprzedaży inwestycję na ... na budowę. Ponadto pracujemy nad uzyskaniem pozwoleń dla inwestycji z naszego banku gruntów, dzięki któremu możemy wybudować około 3200 mieszkań. Szczególnie istotne ...
-
![Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?]( "Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?")
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?
... spekulacyjnych. Być może dlatego, że oferta cenowa w naszych, wychodzących na rynek inwestycjach nie jest znacząco niższa w porównaniu z projektami konkurencyjnymi. Zdarza się ... inwestycyjnego sprzed lat. Niepokojącym sygnałem dla branży jest jednak sytuacja na rynku gruntów inwestycyjnych, gdzie właśnie z powodu utrzymującej się od dłuższego czasu ...
-
![Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?]( "Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?")
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... Jesteśmy także zainteresowani partnerstwem w procesie inwestycyjnym, polegającym na dewelopowaniu gruntów, które należą do funduszy lub inwestorów, pod budownictwo mieszkaniowe na ... mieszkań takim podmiotom, bo oczekują znaczących upustów. Uważamy, że rynek naszych klientów podstawowych, osób kupujących pierwsze lub kolejne mieszkanie jest wciąż ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?]( "Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?")
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... ponieważ amerykański rynek nieruchomości mieszkaniowych pod względem ... gruntów i nieruchomości mieszkaniowych zwiększy zainteresowanie inwestowaniem zbiorowym. Czasy bardzo łatwego zarabiania na nieruchomościach na razie się bowiem skończyły. Co więcej, wciąż nie wiadomo, czy dobra koniunktura już za 12 miesięcy - 18 miesięcy powróci na polski rynek ...
-
![Ceny mieszkań we Wrocławiu drożały we wszystkich dzielnicach]( "Ceny mieszkań we Wrocławiu drożały we wszystkich dzielnicach [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań we Wrocławiu drożały we wszystkich dzielnicach
... mocno rozwija się dzielnica Psie Pole, a deweloperzy ze względu na duży dostęp do gruntów, chętnie wprowadzają na tym obszarze nowe inwestycje. Na Psim Polu można było także ... się nawet mieszkania, dla których nie wydano jeszcze ostatecznego pozwolenia na budowę. Rynek wtórny także droższy Ceny mieszkań na rynku wtórnym rosły w ubiegłym roku niemal ...
-
![Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania]( "Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach czynszowych, z urzędu miasta o uregulowanym podatku od gruntów. – Urzędy z przerażeniem odbierały rosyjski dokument, który wygląda bardzo ... zbędną księgę (tą pierwszą), dzięki czemu mieszkanie wróciło na rynek. – Niestety, z powodu pandemii wyprostowanie tej sprawy trwało długo, a potencjalny ...
-
![Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?]( "Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?
... poziomie a podaż gruntów w wyniku barier prawnych nadal pozostaje dość ograniczona. Ustawa deweloperska i stworzenie DFG, może mieć też taki wpływ na rynek, że zarówno nabywcy jak i deweloperzy będą mieli większą skłonność do ryzyka. Trudno w tym momencie oszacować, wpływ tego czynnika na rynek, jednak proszę ...
-
![Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?]( "Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?")
Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?
... rynkach, deweloperzy sprzedali łącznie 64,5 tys. lokali, wprowadzając jednocześnie na rynek ok. 59 tys. mieszkań. Popyt przewyższał podaż. W tym roku sprzedaż ... gruntów niższe. Klienci kupują mieszkania z rynku pierwotnego, chcąc podnieść swój standard życia, bo jak wiadomo w mniejszych miastach nadal dominują osiedla z tzw. „wielkiej płyty. Rynek ...
-
![Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie]( "Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie [© Steven Jamroofer - Fotolia.com]")
Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie
... było o 50 proc. wyższe niż w analogicznym okresie 2021 r. W III kwartale rynek najmu zawsze mocno kształtują studenci, którzy są aktywni w końcówce sierpnia i ... kupujących przenosi się do gmin ościennych. Tak wyglądały w III kwartale ceny gruntów w otoczeniu największych miast: Warszawa – 726 zł/mkw. Grodzisk Mazowiecki – 248 zł/mkw. Piaseczno – ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny]( "Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... firm deweloperskich upatrujących swoich szans w rynku najmu instytucjonalnego. Młody rynek, wysoka dynamika Polski rynek PRS jest wciąż na początkowym etapie rozwoju, porównując do ... . wysokim kosztom finansowania oraz realizacji inwestycji czy niskiej dostępności gruntów), liczba podmiotów aktywnych w tym obszarze rośnie. Na koniec września 2023 r. ...
-
![Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?]( "Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny? [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... kraju, mocno wybijająca się ponad inne duże miasta, oczywiście poza Warszawą. Jednocześnie sprzedażowo rynek ten zajmuje dopiero szóste miejsce. Natomiast na podium wskoczył teraz Poznań, ... przestały galopować, ale to nie oznacza, że nie będą rosnąć. Problem z dostępem do gruntów nie znika, a czasowa przewaga podaży nad popytem jest zbyt skromna, by ...
-
![Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024]( "Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024
... ceny mieszkań wzrosły średnio o 2,4% względem II kw. roku. Nowe lokale wprowadzane na rynek były droższe, ponieważ były budowane z myślą o klientach premium. Dodatkowo, to właśnie ... ofertowe niezabudowanych gruntów budowlanych zatrzymały się na poziomie 250 zł/mkw., czemu towarzyszył nieznaczny spadek obrotów. Wiele wskazuje więc na to, że rynek ...
-
!["Konik Polny"- mieszkania w Warszawie]( "\"Konik Polny\"- mieszkania w Warszawie")
"Konik Polny"- mieszkania w Warszawie
... przygotował w trosce o dobro publiczne. Władze spółki przekazały również część gruntów projektu Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach pod budowę nowoczesnej przychodni medycznej. ... mieszkań bezczynszowych, która niedawno została wprowadzona przez Dolcan na polski rynek. Dzięki niej wszyscy mieszkańcy osiedla będą mieć dużo szersze możliwości w ...
-
![Nowe mieszkania na Krzykach Klecinie]( "Nowe mieszkania na Krzykach Klecinie")
Nowe mieszkania na Krzykach Klecinie
... Wrocławiu 6,4 tys. (aż 62,5 proc!). Jak widać, rynek wrocławski wyróżnia się wyjątkową dynamiką rozwoju – wynika to zarówno z nieustającego popytu ze strony mieszkańców, jak i sporej podaży, która wywodzi się z doświadczenia deweloperów oraz posiadanych przez nich gruntów pod zabudowę. Mimo ogromnej konkurencji wrocławskie inwestycje ...
-
![Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?]( "Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?")
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... w Polsce stopy procentowe, które mogłyby wyhamować inwestycyjną sprzedaż mieszkań, rynek będzie dalej prawidłowo się rozwijał. W biznesie ważne są podstawy. Wawel Service prowadzi racjonalną politykę kosztową i nie podejmuje nadmiernego ryzyka w doborze gruntów inwestycyjnych. Dlatego nawet w przypadku słabszej koniunktury i konieczności wydłużenia ...
-
![Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?]( "Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?")
Działki letniskowe: czym kierować się przy zakupie?
... się w okresie wiosenno-letnim, poza tym sezonem szanse na sprzedaż znacznie spadają. Rynek działek letniskowych w okresie jesienno-zimowym praktycznie zamiera, co widać choćby po znacznym spadku ogłoszeń ... m kw. może być trudne, ponieważ polskie prawo nie zezwala na podział gruntów rolnych na działki mniejsze niż 3000 m kw. Na szczęście większość ...
-
![Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?]( "Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje? [© ilkercelik - Fotolia.com]")
Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje?
... zł. Za to dużo ważniejszym problemem może być zabezpieczenie stosownej ilości odpowiednich gruntów inwestycyjnych. Pomimo zapowiadanej obfitości działek Skarbu Państwa, które wejdą w skład ... o nacjonalizacji OFE dysponujących aktywami rzędu ponad 140 mld zł. Ponieważ rynek giełdowy zareagował na taką perspektywę w sposób dość histeryczny, sprawa nie ...
-
![Wynajem mieszkania będzie drożeć?]( "Wynajem mieszkania będzie drożeć? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania będzie drożeć?
... przyniosą wyhamowania tej tendencji. Za kontynuację wzrostów odpowiadać mają: rosnące ceny gruntów pod inwestycje mieszkaniowe, coraz wyższe koszty produkcji budowlano-montażowej (w ostatnich dwóch ... Mzuri, wyniósł jedynie 4,8 proc. wobec średnio 6,1 proc. w 2016 roku. Rynek inwestowania w mieszkania na wynajem będzie zatem nadal rozkwitać, jednak ...
![Jak wysokie bloki budują deweloperzy? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/deweloperzy/Jak-wysokie-bloki-buduja-deweloperzy-266981-50x33crop.jpg "Jak wysokie bloki budują deweloperzy? [© Freepik]")
Jak wysokie bloki budują deweloperzy?
