-
![Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna]( "Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna [© pixabay.com]")
Luksusowe nieruchomości odbijają się od dna
... nieruchomości mieszkaniowych o wartości 15 mln HKD (USD 1,9 mln) lub mniej. Rynek nieruchomości w Singapurze wykazał się niezwykłą odpornością, osiągając roczną stopę wzrostu na poziomie 4,2%. Napływ imigrantów do Singapuru, napędzany przez rosnące sektory finansowy i usług, wpłynął bardziej na rynek wynajmu niż na rynek ...
-
![Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe]( "Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... na rynek nieruchomości, czego dobitnym dowodem była m.in. kurcząca się oferta wynajmu mieszkań. Zmiany dostrzegalne były również w ... w tym samym okresie w 2021 r. i o 37 proc. wyższa niż w 2020 r. Widać już jednak powolną stabilizację. Jak zauważa Karolina Klimaszewska, analityczka Otodom, z końcem wiosny rynek zaczął się odbudowywać. W maju br. po ...
-
![Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?]( "Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów? [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?
... na rynku mieszkaniowym”, specjaliści REAS przytaczają prognozy GUS, według których w roku 2020 osoby powyżej 60 roku życia będą stanowić 20%, a w 2030 już ... szkół ponadgimnazjalnych planuje emigrację z Polski za granicę na stałe. Rynek wtórny źródłem kłopotów? W tej sytuacji rynek nieruchomości mieszkaniowych z drugiej ręki może stać się w bliższej ...
-
![Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020]( "Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020")
Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020
... W 2020 roku ... nieruchomości i w kierunkach inwestycji. Jako deweloper i wykonawca liczymy i mamy nadzieję, że Nowy Rok przyniesie równie duże zainteresowanie i zapotrzebowanie na nieruchomości mieszkalne - tego sobie i inwestorom życzymy. Agnieszka Jałoszyńska, Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments Ostatni rok pokazał, że rynek ...
-
![Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?]( "Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?")
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... nieruchomości obsługują też rynek wtórny B2C. Otodom Jest częścią Grupy OLX - międzynarodowej firmy specjalizującej się w ogłoszeniach, co pozwala na prowadzenie szeroko zakrojonych badań i wykorzystywania ich do skutecznego docierania do szukających nieruchomości ... w kategorii nieruchomości (dane za Gemius / PBI, lipiec 2020). Uruchomienie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?]( "Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... za pierwszy kwartał 2020 roku (0,729). Można to zinterpretować tak, że rodzimy rynek mieszkaniowy ma silne fundamenty i w kolejnych kwartałach powinien dowieść, że jest wcześniej wspomnianą bezpieczną przystanią dla kapitału. Rynek mieszkaniowy trzyma cenę Widać to chociażby na podstawie danych o cenach nieruchomości. Prawdą jest, że ...
-
![Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?]( "Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?
... one o 2,2 proc. niższe niż w trzecim kwartale 2020 r. W Łodzi ceny spadły o 1,6 proc., w ... rynek trafiają mieszkania, które nie znalazły najemców. Czy ten scenariusz się zrealizuje pokażą dopiero odczyty z kolejnych kwartałów. Spadki cen transakcyjnych w czwartym kwartale są jednak pierwszą jaskółką dla wypatrujących korekty na rynku nieruchomości ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... rynek ... 2020 r. w ... nieruchomości. Głównym źródłem dochodów podmiotów REIT pozostają czynsze, a nie wzrost wartości nieruchomości, gdyż transakcje sprzedaży i kupna posiadanych aktywów wykonywane są jedynie w celu dopasowania składu portfela nieruchomości do bieżącej sytuacji rynkowej. Dochód REIT pochodzi zatem przede wszystkim z nieruchomości ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... świata) sugerują istnienie mocnego powiązania pomiędzy poziomem inflacji i nominalnymi cenami nieruchomości. Właśnie dlatego rynek mieszkaniowy jest często uznawany za tzw. bezpieczną przystań. ... wysoki. Wspierała go realizacja odroczonego popytu, który kumulował się w 2020 roku, a więc w pierwszym roku epidemii, podczas którego banki wyraźnie ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną]( "Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... epidemii. Banki pierwotnie spodziewały się spadku cen mieszkań i ograniczenia popytu na nieruchomości. To dlatego wprowadzały wyższe wymagania odnośnie wkładu własnego i źródeł dochodów ... modelowej nieruchomości trzeba więc dziś wydać o połowę mniejszą część pensji niż 13 lat temu. Jest to w dużej mierze zasługa faktu, że przed epidemią nasz rynek ...
-
![Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie]( "Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
... na prawie wszystkich rynkach. Wysokie ceny nieruchomości stwarzają duże możliwości dla deweloperów i inwestorów, ale także skutkują spadającą dostępnością dla klienta indywidualnego. To promuje rynek najmu, którego znaczenie w Europie Środkowo-Wschodniej rośnie. Nadal jednak własność króluje i jej wskaźnik w 2020 roku wyniósł 96 proc. w Rumunii, 92 ...
-
![Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?]( "Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy? [© denphumi - Fotolia.com]")
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... budowy 340,6 tys. mieszkań, czyli aż o 23,3 proc. więcej niż w 2020. Za zdecydowaną większość z nich odpowiadają deweloperzy (213 tys. – wzrost o 23,9 ... dzieli ekspertów. Eksperci podzieleni Wśród analityków i ekspertów nieruchomości nie ma jednego głosu dotyczącego ingerencji zagranicznych funduszy w polski rynek najmu. Jedni widzą w nim nadzieję ...
-
![Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?]( "Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?")
Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?
... w 2019 roku istotnie zwiększyła geograficzny zakres działania. Weszliśmy na wrocławski i poznański rynek mieszkaniowy. Tym samym działamy w czterech kluczowych miastach w Polsce. Na ... najgorętszym towarem na rynku nieruchomości. Był to idealny moment na debiut, co potwierdzają wyniki sprzedaży w pierwszych miesiącach 2020 roku. W styczniu i w lutym ...
-
![Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?]( "Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?")
Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?
... 2020. Najpierw trzeba jednak odpowiedzieć na pytanie, jak ogólnie wygląda sytuacja rynkowa. Otóż – nie ma już wątpliwości, że koronawirus jednak przekłada się na spowolnienie w segmencie nieruchomości. Z raportu Amron – Sarfin za II kw. 2020 ... nauczka” zmieniła się w trwalszą preferencję na rynku nieruchomości, czy była tylko chwilową modą? Eksperci i ...
-
![Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?]( "Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?")
Jakie inwestycje mieszkaniowe wejdą na rynek w 2018 roku?
... 2020 roku. W Osiedlu Primo zlokalizowanym w Śródmieściu Łodzi, która jest dla nas nowym rynkiem, w ramach budowy pierwszego etapu inwestycji w czwartym kwartale 2019 roku zostanie oddanych do użytku 220 lokali. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Planujemy wprowadzenie na rynek ... poszukują nieruchomości usytuowanych w kameralnym zaciszu ...
-
![Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń]( "Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń [© _Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Rynek wtórny: ceny mieszkań ustabilizowane, ale nie brakuje zagrożeń
... rynek nieruchomości. Nie chodzi tutaj wyłącznie o wynajmowanie mieszkań, ponieważ rynek najmu w ostatnim czasie mocniej odczuł koronawirusowy kryzys, ale o przechowanie wartości pieniądza w czasie (w przypadku nieruchomości ... kredytowego dotyczą września bieżącego roku (publikacja 09.11.2020). W ostatnim miesiącu trzeciego kwartału popyt na kredyty ...
-
![Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?]( "Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?")
Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?
... 2020 roku? Jakie mieszkania cieszyły się największym powodzeniem? Dlaczego? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu Develii Warto ... . Mieliśmy jednak na tyle duże zainteresowanie nowym budynkiem, że wprowadziliśmy na rynek 6 etap inwestycji. Inwestycja Wolne Miasto jest ceniona przez klientów głównie ...
-
![Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku]( "Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku [© pixabay.com]")
Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku
... Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce – maj 2021”, w okresie czterech kwartałów 2020 r. ... 2020 zakończyły na głębokim minusie. Uzyskany w 2020 r. wynik finansowy netto firm wykonawczych przekłada się na wskaźnik rentowności sprzedaży netto na poziomie 1,8%. Pomimo poprawy, w obrębie szeroko rozumianego rynku budownictwa i nieruchomości ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia]( "Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia
... jest na czwarty kwartał 2020 rok lub później. Apartamenty ... Rynek wrocławski jest bardzo zróżnicowany pod względem nieruchomościowym. Znajdziemy na nim zarówno inwestycje mieszkaniowe jak i komercyjne. Niskie stopy procentowe, znikome oprocentowanie lokat oraz relatywnie tanie kredyty zaowocowały zwiększonym zainteresowaniem na rynku nieruchomości ...
-
![Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe]( "Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe [© pixabay.com]")
Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe
... Knight Frank multimilionerów planuje w bieżącym roku zakup nieruchomości. W 2020 roku taki cel zrealizowało 20% multimilionerów czyli ... rynek nieruchomości jako bezpieczną przystań dla kapitału, to doszło do wyraźnego wzrostu popytu na nieruchomości nadmorskie oraz te na terenach wiejskich. Zmieniły się też preferencje odnośnie samych nieruchomości ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta]( "Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta [© tanoy1412 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... nie widzę żadnych przesłanek, by w 2019 roku stopy miały ulec zmianie (...) Co do 2020 roku trudno coś powiedzieć, (...) ale jeżeli nie ... z oczekiwaniami w 2018 r. powstała ustawa o REIT-ach, czyli po polsku Firmach Inwestujących w Najem Nieruchomości (w skrócie: FINN). Mają to być wehikuły inwestycyjne lokujące środki od inwestorów w mieszkania na ...
-
![Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?]( "Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii? [© pixabay.com]")
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... Natomiast od końca 2020 r. zanotowano ... rynek nieruchomości się załamał. Według depeszy ambasady Stanów Zjednoczonych w Madrycie z 2005 r. już wtedy można było ostrzec przed objawami bardzo dużego przeszacowania rynku. W latach 2007-2013 ceny nieruchomości w Hiszpanii spadły aż o 37 proc. Eksperci oceniają, że badając dzisiejsze ceny nieruchomości ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... rynek nieruchomości sprzyja, a co za tym idzie – ma to też wpływ na ich skłonność np. do konsumpcji czy inwestycji. Nieruchomości ...
-
![Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny")
Rynek mieszkaniowy a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... na Fundusz może doprowadzić do kryzysu na rynku nieruchomości, który odczują nie tylko deweloperzy, ale także nabywcy mieszkań. ... nowych inwestycji na rynek, co już teraz ma miejsce. W 2018 roku na rynek weszło mniej mieszkań niż rok wcześniej ... kolejna składowa, która znów wpłynie na ceny mieszkań w 2020 roku. Myślę że to działanie, które nie jest do ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: segment "living" strategią na kryzys]( "Inwestycje w nieruchomości: segment \"living\" strategią na kryzys [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: segment "living" strategią na kryzys
... przypadku kilku grup instytucjonalnych najlepszym sposobem wejścia na rynek okazała się współpraca z lokalnymi graczami, którzy ... . Spektakularne było również przejęcie w I kwartale 2020 r. przez TAG Immobilien wrocławskiego dewelopera Vantage. ... widzą ogromny potencjał we wzroście czynszów oraz wartości nieruchomości w czasie oprócz tego, że już dziś ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... rynek. Normalnie, decydując się na prywatną inwestycję w nieruchomości należy liczyć się z koniecznością posiadania dużego kapitału. Z kolei crowdfunding pozwala znacznie zmniejszyć tę barierę finansową poprzez wspólne inwestowanie w nieruchomości ... dokument, który został przyjęty 5.10.2020 r. Mowa dokładnie o tekście dotyczącym Rozporządzenia ...
-
![8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?]( "8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy? [© doidam10 - Fotolia.com]")
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... dopłaty, które w sensie praktycznym pokrywały wysokość wkładu własnego. Rynek przeżywa prosperity, ale część społeczeństwa jest wykluczona Ceny mieszkań ... wyższą o 19,1% w porównaniu z październikiem 2020 r. Gołym okiem widać, że mimo ograniczeń nałożonych w Rekomendacji S, Polacy nadal kupują nieruchomości. Niestety, ogromne zainteresowanie ...
-
![Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną]( "Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną [© pixabay.com]")
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... WIBOR wraca do poziomów sprzed dekady, kiedy rynek nieruchomości znajdował się jeszcze w pokryzysowej stagnacji. Informacja o drożejących kredytach pojawiła się już wszędzie. Dzisiaj wzrost oprocentowania kredytów najbardziej odczują Ci, którzy kupowali mieszkanie w okresie od końca 2020 roku do października 2021 roku. Rata kredytu na ...
-
![Nieruchomości luksusowe redukują bieg]( "Nieruchomości luksusowe redukują bieg [© diana.grytsku na Freepik]")
Nieruchomości luksusowe redukują bieg
... rynkiem bardziej stabilnym. Ceny najlepszych nieruchomości mieszkalnych stopniowo rosły o 0,5% w ciągu ostatniego kwartału, co daje łączny wzrost cen o 16,9% w minionym roku. Jednak poziom wzrostu cen w ZEA jest niezwykły, bowiem rynek najlepszych nieruchomości w Dubaju wzrósł o imponujące 190% od początku 2020 roku, przewyższając wszystkie inne ...
-
![Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości?]( "Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości? [© Pixelbliss - Fotolia.com]")
Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości?
... być gotowi na zmianę kierunku, w którym podąża rynek. – Mimo coraz wyraźniejszych sygnałów o możliwym odwróceniu trendu ... stóp procentowych nawet do początku roku 2020 zniechęca do deponowania oszczędności na dłuższe ... nieruchomości, co również może wpływać na wzrost liczby gospodarstw domowych, posiłkujących się częściowo przy zakupie nieruchomości ...
-
![Zakup nieruchomości: przez pandemię zrezygnował z niego co 3. Polak]( "Zakup nieruchomości: przez pandemię zrezygnował z niego co 3. Polak [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: przez pandemię zrezygnował z niego co 3. Polak
... Łodzi i Trójmieście. Najmniej poszkodowany okazał się poznański rynek (10%). - Niepewność związana z koronawirusem ... nieruchomości będzie powoli wracało – mówi Marcin Jański, szef działu nieruchomości alternatywnych i gruntów inwestycyjnych w CBRE. Koszty utrzymania nieruchomości w górę Wpływ na powstrzymanie decyzji o zakupie nieruchomości ... 2020 ...
-
![Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?]( "Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?")
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... poziomie, a ceny nieruchomości stopniowo szły w górę – komentuje Jan Czajkowski, dyrektor zarządzający agencją Alfa Home Nieruchomości. Zdaniem tego pośrednika, w porównaniu z drugim półroczem 2020 r., wzrósł udział klientów kupujących mieszkania za gotówkę. – Potwierdza to naszą ubiegłoroczną opinię, że nieruchomości są najbezpieczniejszą formą ...
-
![Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny]( "Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny [© Elena Blokhina - Fotolia.com]")
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... sprawdzili ile wynoszą one przy zakupie nowego i używanego lokum. Dopiero pierwszy zakup nieruchomości uświadamia wielu osobom, że koszty związane z transakcją nie kończą się na cenie ... z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2020 poz. 1473). W praktyce notariusze dość często stosują niższe stawki, które można ...
-
![Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych]( "Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych")
Rynek wtórny: ceny mieszkań rozczarowują oszczędnych
... rynek akcji jest rynkiem niepewnym. Tym samym na jedną z atrakcyjniejszych i bezpieczniejszych form inwestowania wyrastają nieruchomości, przy czym ważne zastrzeżenie – kapitał zachowują przede wszystkim nieruchomości ... rynki, gdzie wzrosty wcale nie przyhamowały. W II kw. 2020 roku, ceny transakcyjne metra kwadratowego używanego mieszkania na ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?]( "Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?
... 2020 r. Trudno też ukryć, że pomysł przyznania spółkom typu REIT zwolnień podatkowych zaczął wzbudzać pewne kontrowersje. Mimo tych utrudnień, prace nad regulacjami prawnymi dla REIT-ów niedawno zostały wznowione. Na razie trwają wstępne prace nad ustawą regulującą zasady inwestowania w nieruchomości ... wspierającymi rynek kapitałowy. „Oczywiście ...
![Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/korzystanie-z-internetu/Wakacyjny-detoks-cyfrowy-ilu-Polakow-rezygnuje-z-internetu-na-urlopie-267725-50x33crop.jpg "Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie? [© Freepik]")
Wakacyjny detoks cyfrowy – ilu Polaków rezygnuje z internetu na urlopie?
