ryzyko nieruchomości, (strona 11/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ryzyko nieruchomości

Plan miejscowy to rzadkość

... danym terenie. Deweloperzy kupując działkę, która jest objęta planem miejscowym ponoszą mniejsze ryzyko tego, że założonego projektu nie uda im się na ... podatków od nieruchomości i potencjalnie większy udział w dochodach z podatków centralnych (PIT i CIT) pobieranych od mieszkańców powstałych nieruchomości. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...

Tematy: zagospodarowanie przestrzeni, plan miejscowy, budownictwo mieszkaniowe
Kupno mieszkania: profil kupującego

... 15-34 lata stanowią 50 proc. wszystkich użytkowników. Dane potwierdzają także statystyki agencji nieruchomości Metrohouse – aż w 68 proc. transakcji klient nabywający mieszkanie miał mniej niż 40 ... w okolicach 60 m kw. Dzisiaj utrudniony dostęp do finansowania i ryzyko związane z rosnącym bezrobociem i poczuciem niestabilności zatrudnienia sprawia, ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, Polacy, preferencje zakupowe, badania opinii społecznej
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?

... mieszkalnych posiada garaże. Jednakże należy postawić pytanie, czy deweloperzy mogą minimalizować swoje ryzyko sprzedania nie wszystkich miejsc postojowych i zobowiązać klienta, który chce nabyć lokal mieszkalny do ... SN jest trafna, jednakże biorąc pod uwagę niskie zarobki Polaków w stosunku do średnich cen nieruchomości, argumentacja ta może budzić ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, mieszkania od deweloperów, oferty deweloperów, zakup garażu, garaż
Umowa najmu bez niespodzianek

... lokatorzy? – sprawdź. - Wynajem mieszkania jest jedną z form obrotu na rynku nieruchomości. Sierpień i wrzesień to czas wzmożonego zainteresowania, głównie wśród studentów i ... oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.” Taki zapis ogranicza ryzyko, że zamiast jednego lokatora w mieszkaniu zadomowi się kilka osób. ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie

... – chodzi o oszczędności związane z nieponoszeniem kosztów w miesiącach wakacyjnych. Stąd też właściciele nieruchomości mogą nadal liczyć na znalezienie najemców. W tym okresie ... , konflikty wewnątrz grupy wynajmujących (im będzie ich więcej, tym ryzyko większe) i tym podobne. Dodatkowo warto pamiętać o sytuacji demograficznej Polski – polskie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?

... zabezpieczenia. W przypadku ESCO, kredyt nie jest udzielany właścicielowi nieruchomości, ale wykonawcy prac, a przedmiotem oceny zdolności kredytowej jest tylko ... ociepleń i może powodować większe problemy niż rozgrzane powietrze. Istnieje bowiem ryzyko niezawiązania się zarówno materiałów wiążących hydraulicznie (np. klejów systemowych lub ...

Tematy: ocieplenie budynku, jak ocieplić budynek, termoizolacja budynku, wspólnota mieszkaniowa
Ubezpieczenie mieszkania: jak zaoszczędzić?

... zebraną przez GUS oznacza, że ubezpieczonych było wówczas ok. 60% nieruchomości. - Bardzo często decyzja o rezygnacji z ubezpieczenia mieszkania wynika z chęci oszczędzenia i przekonania ... dymu, domofon z wizjerem, alarm – posiadanie tego typu zabezpieczeń obniża ryzyko kradzieży czy pożaru. Ubezpieczyciele dobrze zdają sobie z tego sprawę i są ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Działka letniskowa nad wodą lub w lesie

... potencjalnie zagrożonych podtopieniami przygotowana przez geologów. Kupując działkę warto sprawdzić, jakie jest ryzyko zalania. Kolejną rzeczą jest podatek od nieruchomości, którzy w przypadku domku letniskowego jest wyższy niż w przypadku nieruchomości mieszkalnej. Wykładając 100-150 tys. zł można zostać właścicielem działki z domkiem letniskowym ...

Tematy: działka rekreacyjna, zakup działki, zakup działki rekreacyjnej, kupno działki rekreacyjnej, nieruchomości, działka letniskowa
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2015 r.

... ceny ziemi rosły z roczną dynamiką przekraczającą 20%, a pod koniec boomu na rynku nieruchomości (2007 r.) analogiczne wskaźniki sugerowały roczne dynamiki nawet na ponad 30% rocznie. W ... inną działalność). W takim przypadku fakt, że ziemia rolna drożeje może ograniczać ryzyko samej inwestycji o ile nie uda się przekształcenie, ale nie jest głównym ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.

... ceny ziemi rosły z roczną dynamiką przekraczającą 20%, a pod koniec boomu na rynku nieruchomości (2007 r.) analogiczne wskaźniki sugerowały roczne dynamiki nawet na poziomie ponad 30%. W ... inną działalność). W takim przypadku fakt, że ziemia rolna drożeje może ograniczać ryzyko samej inwestycji o ile nie uda się przekształcenie, ale nie jest ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Mieszkania na wynajem: jak uniknąć kłopotliwych najemców?

... się na ulokowanie kapitału w mieszkaniach na wynajem powinni zdawać sobie sprawę, że największe ryzyko dla powodzenia ich przedsięwzięcia niosą sami lokatorzy. Po pierwsze szanse na ... pobytu najemcy w lokalu. W kolejnej części artykułu: jak postępować z zadłużonym lokatorem, czy na rynku nieruchomości inwestycja w mieszkania na wynajem to ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu
Ubezpieczenie mieszkania: w spółdzielni czy na własną rękę?

... nie są one "szyte na miarę", a więc właściwie nie ma możliwości dopasowania polisy do indywidualnych potrzeb. W praktyce oznacza to, że ryzyko braku możliwości zlikwidowania szkody lub otrzymania niewystarczającego odszkodowania jest większe w przypadku polis opłacanych w czynszu. – Spółdzielnie starają się, aby „dopłata do ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenia, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie grupowe
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera

... Broker przygotował krótki poradnik jak kupić mieszkanie od dewelopera minimalizując ryzyko potknięcia. 1) Sprawdź, gdzie kupujesz Lokalizacja jest, obok ceny, kluczowym ... powinien zwrócić uwagę, by umowa zawierała jak najwięcej detali dotyczących nieruchomości i transakcji. Od daty ukończenia budowy i przeniesienia prawa własności, poprzez jak ...

Tematy: kupno mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem, zakup mieszkania
Jakie mieszkanie dla alergika?

... Planujesz mieszkanie w centrum miasta? Dla alergika taka lokalizacja to większe ryzyko napotkania na czynniki sprzyjające nasileniu astmy, zapaleniu błony śluzowej nosa ... Co ciekawe, grzyb nie jest tylko domeną starego budownictwa. Przy nieodpowiedniej eksploatacji nieruchomości może zdarzyć się nawet w nowym budownictwie. Na pleśń muszą szczególnie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, lokalizacja mieszkania, alergia
7 wskazówek dotyczących likwidacji szkody po ulewie

... wypłaci nam niższe odszkodowanie, ponieważ uwzględni dodatkowo stopień zużycia nieruchomości. – Pamiętajmy, że standardowa polisa chroni przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń losowych i ... dom i mienie, a w razie zniszczeń ubiegać się o odszkodowanie? 1. Zapobiegaj i zmniejszaj ryzyko strat Jeśli synoptycy zapowiadają burze, nawałnice i ...

Tematy: ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie domu, burze, nawałnice, ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenie nieruchomości, likwidacja szkody
5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego

... – nawet kilkukrotny. Nowa ustawa likwiduje to ryzyko. Uiszczana przez 20 lat roczna opłata za przekształcenie ma być równa wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste z 1 stycznia 2018 r., a jej wysokość będzie mogła być waloryzowana jedynie o wskaźnik zmian cen nieruchomości publikowany przez GUS. Wygląda więc na ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, rynek mieszkaniowy, zmiany w prawie, rok 2019
5 kwestii, które zainteresują studenta mieszkaniem na wynajem

... wynika ze zrealizowanych przez AMRON oraz Warszawski Instytut Bankowości badań „Studenci na rynku nieruchomości 2018”, żacy poszukujący mieszkania na wynajem zwracają przede wszystkim uwagę na trzy kwestie: wysokość ... zmianie. Na korzyść wynajmujących działa instytucja najmu okazjonalnego, czy inne formy zabezpieczeń, które minimalizują ryzyko ew ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, studenci, mieszkanie dla studenta
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?

... , ponieważ obecnie nie ma lepszych alternatyw dla seniora. Dobry agent nieruchomości pomoże takiemu klientowi w znalezieniu mniejszego lokum znajdującego się np. bliżej szpitala ... rynek rent dożywotnich wciąż nie jest właściwie nadzorowany przez państwo, co stwarza ryzyko nadużyć. Mówią o tym nawet sami przedstawiciele funduszy hipotecznych. Po ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... zapowiedzi. Kontrola pod nieobecność najemcy nie jest dobrym pomysłem … Wielu właścicieli nieruchomości uważa, że mimo podpisania umowy wynajmu mają prawo dokonywać ... Południe z 17 listopada 2015 r. o sygn. akt II K 792/14). Tym niemniej, ryzyko odpowiedzialności karnej sugeruje, że należy unikać wizyt nieuzgodnionych z najemcą. „Chodzi ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?

... ona wskazania miejsca do wyprowadzki. Osoby przyjeżdżające nie posiadają nieruchomości w Polsce, a według różnych interpretacji taką właśnie należy wskazać. Niewielu ... płatnicza, sprawdzana w danych baz informacji gospodarczych, m.in. ERIF, wskazuje ryzyko nieterminowych spłat. Różnice w obowiązkach meldunkowych a najem Obywatele z krajów Unii ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego, najem instytucjonalny, obcokrajowcy, cudzoziemcy
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?

... ryzyko zaostrzenia konfliktu zbrojnego na Ukrainie. Niedługo ruszy też program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Wszystkie te elementy będą miały wpływ na sytuację na rynku nieruchomości ... świeże bułeczki”. Nadchodzą dziwne czasy na rynku nieruchomości W najbliższych latach sytuacja na rynku nieruchomości mocno będzie się zmieniała. Coraz starsze są ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych
Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny

... atmosferycznych, których nie odnotowuje się tak często w pozostałej części kraju. Ryzyko wystąpienia silnego wiatru nad morzem czy intensywnych opadów śniegu w ... pl.  Na cenę ubezpieczenia mieszkania wpływa głównie zakres polisy i wartość nieruchomości, chociaż na powyższym przykładzie decydujące okazały się ryzyka dodatkowe, czyli kradzież z ...

Tematy: nieruchomości w górach, apartamenty w górach, góry, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, apartamenty nad morzem, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem

... budżet państwa, ale też o to, aby rządowy program nie sprzyjał nadmiernie wzrostom cen nieruchomości. 2% to za mało Dlatego gdyby faktycznie w Polsce miał powstać program ... tym, aby program preferencyjnych kredytów obowiązywał tylko na rynku pierwotnym, gdzie ryzyko zawierania fikcyjnych transakcji jest znacznie mniejsze niż na rynku wtórnym. ...

Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?

... Ubea.pl. Od najmu może ubezpieczyć się także właściciel mieszkania Ryzyko związane z zalaniem sąsiada często przewija się w kontekście ochrony zapewnianej przez ... nie nadaje się do zamieszkania. W pakiecie oprócz rozszerzenia ubezpieczenia o OC najemcy nieruchomości pojawia się też niekiedy ochrona przed kradzieżą kieszonkową, rabunkiem na ulicy, ...

Tematy: umowa najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, OC, polisa OC, ubezpieczenie OC, OC najemcy, najemca, obowiązki najemcy, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, kaucja
Balkon z grillem – co wolno, a czego nie? Sprawdzamy przepisy i mity

... są zagracone, ale to z kolei nie kwestia estetyczna, a bezpieczeństwa – przez większe ryzyko zarwania balkonu. 31% odpowiedzi łączy OC balkonowe z zalewaniem sąsiednich ... jak też kradzieży, o ile z zewnątrz balkon posiada zabezpieczenie. Obecnie ubezpieczenie nieruchomości obejmuje też balkon. Jeśli natomiast chcemy chronić siebie finansowo na wypadek ...

Tematy: balkon, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenie OC, OC w życiu prywatnym, grillowanie
Co nowe obowiązki deweloperów oznaczają w praktyce?

... , którzy tego nie zrobili, narażają się na poważne sankcje administracyjne i ryzyko sporów sądowych z klientami. Z mojego punktu widzenia kluczowe jest dziś odpowiednie ... na plus? Wrzesień 2025 roku zapisze się więc w historii polskiego rynku nieruchomości jako moment przełomu. Nabywcy otrzymają narzędzia ochrony, jakich dotąd brakowało, a ...

Tematy: polityka cenowa, branża mieszkaniowa, firmy deweloperskie, sprzedaż mieszkań, mieszkania od deweloperów, nowe mieszkania, ceny mieszkań, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, rękojmia, rękojmia za wady fizyczne
Gant Development: co z klientami w razie upadłości?

... wniesienia dopłat i ryzyko dalszych problemów finansowych na etapie dokańczania inwestycji). W rzeczywistości, jedynym sposobem przeprowadzenia upadłości deweloperskiej może okazać się podjęcie przez klientów dewelopera (zgromadzenie nabywców) uchwały o zawarciu układu likwidacyjnego, co w praktyce oznacza przejęcie nieruchomości i dokończenie ...

Tematy: Gant Development, upadłości, upadłość dewelopera, deweloperzy
Gdzie dominuje wielka płyta?

... to wynik budownictwa z lat 1971-88. W większości było to budownictwo wielkopłytowe. I choć utożsamianie nieruchomości oddanych do użytkowania w tym okresie z betonowymi blokami jest pewnym nadużyciem ( ... było też ryzyko, że budynki tego typu przekraczają okres swojej trwałości i może np. dochodzić do odpadania płyt elewacyjnych. Całe szczęście ryzyko ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania, zasób mieszkaniowy, wielka płyta, mieszkanie w blokach, rynek wtórny
Ceny mieszkań ustanawiają nowe rekordy

... oprocentowaniem lokat bankowych. Ci, którzy przenieśli oszczędności z banków na rynek nieruchomości świetnie na tym wyszli. Nie tylko udało im się ochronić oszczędności ... zrealizują swoje plany sprzedażowe w zakresie kredytów hipotecznych. To z kolei oznacza ryzyko podwyżek marż, które w przeszłości były wprowadzane właśnie po przekroczeniu założonej ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025

... deszczowe i tereny zalewowe zwiększają infiltrację wody w gruncie, zmniejszając ryzyko powodzi po intensywnych opadach. Rozbudowane korytarze ekologiczne i miejskie lasy oraz parki poprawiają odporność na ekstremalne zjawiska pogodowe. Rzecz jasna ma to także wpływ na rynek nieruchomości. – Mieszkania z widokiem na las lub park szybciej ...

Tematy: zielone miasta, zieleń miejska, tereny zielone, miasta, miasta w Polsce, zieleń, parki
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta

... od technologii w jakiej został wzniesiony budynek. To ona wpływa bowiem na cenę zakupu nieruchomości. Wbrew pozorom na rynku najmu wpływ technologii budowy na cenę nie ... - 40 tys. zł w postaci przychodów z najmu. Potencjalny nabywca musi także podjąć ryzyko zakupu niewybudowanego lokalu. W efekcie nabycie tańszego mieszkania na rynku pierwotnym nie ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Mieszkanie na parterze trudno sprzedać

... można chociażby obawę o bezpieczeństwo. Obecnie znacznie rzadziej wskazywane jest ryzyko podtopienia, z którym zmierzyli się mieszkańcy terenów nadrzecznych w trakcie ostatniej „ ... , Śródmieściu, Pradze, Targówku czy Mokotowie. Trzeba jednak pamiętać, że rynek nieruchomości jest na tyle zróżnicowany, że specyfika lokalnych rynków może zaburzać ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkanie na parterze, cechy mieszkania, lokalizacja mieszkania, wybór mieszkania, ceny mieszkań
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców

... , jakie powinny być źródła tych danych, co zdaniem deweloperów stwarza ryzyko, że informacje można będzie łatwo podważyć. Jest to o tyle problem, ... stosuje inny wymóg ustawy – dotyczący rachunków powierniczych. Robią to firmy: Budimex Nieruchomości, Laor Development, M-Alfa Osiedla Sp. z o.o., Pryzma, Robyg i Volumetric. Klient nie ma jednak ...

Tematy: mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, zakup mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, prawa nabywcy mieszkania, zabezpieczenie praw nabywców, deweloperzy
Umowy deweloperskie na nowych zasadach

... mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie będzie przeciwdziałać bankructwom deweloperów. Ryzyko upadłości jest nieodłącznie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jednak ... stanowić będzie podstawę wpisu do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ma zostać przeprowadzone lub jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, rachunek powierniczy
Opłaty za ogrzewanie coraz wyższe

... bo przed nami jeszcze 7 miesięcy sezonu grzewczego przez co wciąż istnieje ryzyko, że mrozy głęboko spenetrują domowe budżety. Cena ciepła rośnie Bez wątpienia zrobią ... bowiem wiele czynników, takich jak na przykład: indywidualne przyzwyczajenia użytkownika ciepła, lokalizacja nieruchomości, ekspozycja na światło, przenikalność przegród, cena paliwa ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, wydatki gospodarstw domowych, opłaty za rachunki, ogrzewanie, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu