ryzyko nieruchomości, (strona 12/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › ryzyko nieruchomości

Jak wspiera się budownictwo czynszowe?

... zapisy nadmiernie chronią nierzetelnych lokatorów. Sprawia to, że w sposób nieakceptowalny rośnie ryzyko związane z prowadzeniem najmu w ramach działalności gospodarczej. – dodaje Grotkowska. ... . Rocznie od podatku można odliczyć do 2 proc. wartości nieruchomości, co w przypadku inwestorów o wyższych dochodach może mieć znaczenie – w Niemczech stawki ...

Tematy: budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo czynszowe
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje

... część rynku jest nieregulowana . Wystawia to emerytów na znacznie większe ryzyko. Większa przejrzystość, większe wymagania Nowe regulacje mają zmienić zarówno warunki ... czasie niezależnie od inflacji). Kolejnymi informacjami są te dotyczące kosztów wyceny nieruchomości, obowiązków związanych z jej utrzymaniem oraz sposoby rozwiązania umowy. Ważna ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2013 r.

... budowlany może jednak doprowadzić nawet do kilkukrotnego wzrostu wartości nieruchomości. Oczywiście niewykluczona jest także kontynuacja długoterminowego trendu wzrostowego ... w tym sektorze oraz preferencyjnym systemem ubezpieczeń społecznych (KRUS). Ryzyko związane z inwestowaniem w ziemię rolną: W ujęciu realnym (po uwzględnieniu inflacji) w ciągu ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Luksusowe apartamenty: deweloperzy jeszcze zwlekają

... prowadzeniu domu i opieka nad zwierzętami Warszawa Choć Warszawa jest największym rynkiem nieruchomości w kraju, to nawet tutaj liczba nowych apartamentowców jest ograniczona. ... W Łodzi, Szczecinie i Trójmieście właściwie nie widać ożywienia, deweloperzy boją się podejmować ryzyko rozpoczynania nowych inwestycji, skoro na kupujących wciąż czekają ...

Tematy: inwestowanie w luksusowe apartamenty, nieruchomości luksusowe, apartamenty
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2014 r.

... przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów w ... podatkami w tym sektorze oraz preferencyjnym systemem ubezpieczeń społecznych (KRUS). Ryzyko związane z inwestowaniem w ziemię rolną: W ujęciu realnym (po uwzględnieniu inflacji) od IV ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2014 r.

... gruntu z rolnego na budowlany może jednak doprowadzić nawet do kilkukrotnego wzrostu wartości nieruchomości. Motorem napędowym dla cen ziemi jest wzrost zyskowności produkcji ... za nią płacić wyraźnie mniej niż średnio w unii (o około 2-3 razy). Ryzyko związane z inwestowaniem w ziemię rolną: W ujęciu realnym (po uwzględnieniu inflacji) od IV kw ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Nowy pomysł PiS wstrząśnie sektorem budowlanym?

... osób przedkładających preferencję własności nieruchomości ponad jej wynajem, zwłaszcza w obliczu obowiązywania minimalnego wkładu własnego przy zakupie mieszkania na poziomie 15 proc. i jego zwiększenia do 20 proc. od przyszłego roku. Pomimo wielu pozytywnych czynników, jakich branża doświadczyła w ostatnim czasie, ryzyko płynnościowe w sektorze ...

Tematy: reformy PiS, upadłości firm, sektor budowlany, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, mieszkanie+, kasy oszczędnościowo-budowlane
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?

... za rosnącą liczbą transakcji, w związku z czym nie występuje presja czasowa na zakup nieruchomości na własne potrzeby. Statystyczny czas wyprzedaży obecnej oferty oscyluje w granicach ... kredytowania transakcji, raczej nie będą skłonni do wycofywania się z podpisanych umów (ryzyko kary w wysokości do 5% ceny mieszkania). Nie powinni zatem przyczynić ...

Tematy: spółki deweloperskie, sprzedaż mieszkań, rynek pierwotny, ceny mieszkań, deweloperzy
Czy to już moda na wynajem mieszkania?

... z malejącym poziomem stóp procentowych wynagradzani byli oni coraz sowiciej za podjęte ryzyko. Obecnie przeciętna rentowność wynajmu mieszkania jest prawie 3-4 razy wyższa niż ... tego duża popularność najmu wydaje się być czynnikiem stabilizującym dynamikę zmian cen nieruchomości. Po prostu jeśli społeczeństwo nie dąży do zakupu własnego „M” za wszelką ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Polska potrzebuje mieszkań dla seniorów

... urządzania mieszkania warto zwrócić uwagę na to, że kuchenka elektryczna niweluje ryzyko zostawienia włączonego gazu, zwiększamy więc bezpieczeństwo. Odpowiednia lokalizacja ... także i oszczędnościami. Rzecz w tym, by seniorzy mieli odpowiedni wybór nieruchomości. Powstają pierwsze osiedla przeznaczone typowo dla seniorów, z wszelkimi ułatwieniami ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, mieszkania dla seniorów, ageing in place, seniorzy, rynek mieszkaniowy, starzenie się społeczeństwa
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami

... sytuacji znajdziemy najlepsze rozwiązania dla naszych klientów. Michał Wawrzyniak, Dyrektor ds. Nieruchomości Grupy Partner Idziemy z duchem czasów i korzystamy ze wszystkich ... klientami będzie się odbywał drogą email i telefoniczną, aby w maksymalny sposób ograniczyć ryzyko. Obserwując branżę, dostrzegamy, iż 99 procent firm deweloperskich postąpiło ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno nieruchomości, oferta deweloperów, komunikacja z klientem, nowe technologie
Działki rekreacyjne na szczytach popularności

... wprowadzone przez rząd restrykcje spowodowały mocny spadek dopływu nowych osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. Wiemy, że w przypadku mieszkań nie oznaczało to tego, że ruch ... prawda działkę można obejrzeć samodzielnie nie narażając się żadne ryzyko. Problem w tym, że sam zakup parceli wymaga stawienia się u notariusza z kompletem dokumentów. ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno nieruchomości, działka rekreacyjna, działka budowlana, budowa domu, kupno mieszkania
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia

... jednym z najniższych w UE. Po okresie spadku popytu i cen, powrócą więc wzrosty. Rynek nieruchomości jest bowiem cykliczny. Ceny mieszkań zależą w dużej mierze od tego ile ... kredytową. W praktyce oznacza to, że jeśli ktoś pracuje w branży, w której istnieje ryzyko zwolnień pracowników, to wniosek o kredyt zostanie odrzucony lub dostępna kwota kredytu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, ranking kredytów hipotecznych
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować

... w jakiejś mierze pochodną ryzyka związanego z wynajmem. Chodzi więc o to, żeby to ryzyko maksymalnie ograniczyć, bo wtedy więcej osób i firm zainwestuje w mieszkania na ... w rozmowach z właścicielami. 4. Kary za wprowadzanie w błąd w ogłoszeniach nieruchomości Na rynku ogłoszeniowym w naszym kraju panuje wolnoamerykanka. Ogłoszenia o nieruchomościach ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania, technologia 3D, najem krótkoterminowy, mieszkania na wynajem, ogłoszenie o sprzedaży mieszkania, budownictwo energooszczędne, rok 2021
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce

... I tak np. w Danii sektor ten odpowiada za blisko połowę całości wolumenu transakcyjnego na rynku nieruchomości. W Polsce jest to zaledwie 5%, ale prognozy zakładają, że w najbliższych latach próg ten ... się utrzymywał zważywszy na niski koszt kapitału oraz niewielkie ryzyko inwestycji mieszkaniowych. Sektor PRS znajduje się w kręgu zainteresowań ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku

... była i jest dużym beneficjentem - Dominik Stojek, partner, lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte W 2021 roku rentowność podmiotów działających na rynku budowlanym, ... ciągły monitorują sytuację rynkową związaną z konfliktem zbrojnym i jej wpływ na ryzyko płynności oraz możliwe opóźnienia w realizowanych projektach budowlanych. Niewiadomą ...

Tematy: firmy budowlane, branża budowlana, sektor budowlany, deweloperzy, firmy deweloperskie, spółki budowlane
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów

... co jest zwykle nierozerwalnie związane z podnoszeniem jakości. Dodatkowo istnieje ryzyko zatrzymania bądź przynajmniej spowolnienia wielu przygotowawczych procesów, co tylko może ... ziemi przez deweloperów, przełoży się w konsekwencji na wzrost cen nieruchomości. Tomasz Delowski, Tętnowski Development Nowe przepisy powstają pod hasłem „walki z ...

Tematy: przepisy budowlane, prawo budowlane, budownictwo, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo wielorodzinne, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja

... tzw. e-operat powoduje, że nie trzeba dostarczać dokumentu potwierdzającego wartość nieruchomości. Wycena trafia elektronicznie od rzeczoznawcy od razu do systemu bankowego. Przełomem w ... niezbędne. Kolejnym problemem w pełni zdalnego procesu uzyskania kredytu jest ryzyko prawne. Ludzie zwykle nie czytają regulaminów kupując usługi przez internet. ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny ofertowe, ceny transakcyjne, ceny nowych mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, oferta mieszkań, zdolność kredytowa
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte

... uzyskać rabat czy darmowe pomieszczenie bądź skorzystać z preferencyjnego sposobu finansowania zakupu nieruchomości (system 10/90). Zabrać można także dziecko W związku z tym, że plac ... – stąd też deweloperzy muszą zaoferować je w atrakcyjnych cenach dyskontujących ryzyko inwestycji. Porównując także rynek w stolicy i innych dużych miastach w Polsce ...

Tematy: zakup mieszkania, oferty mieszkań, dni otwarte, oferty deweloperów, promocje deweloperów, wspieranie sprzedaży
Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok

... na cele mieszkaniowe przez Opal Property Developments. Firma ta jako prekursor podjęła duże ryzyko decydując się na renowację XIX-wiecznej fabryki. – Inwestor pierwotnie nie był ... . Gdyby bowiem rozejrzeć się po dostępnych ofertach sprzedaży tego typu nieruchomości za granicą można znaleźć obiekty coraz bliższe pierwotnemu znaczeniu słowa loft. W ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, lofty, soft lofty
Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie

... comiesięczne koszty utrzymania mieszkania decyduje w dużym stopniu to czy spółdzielnia posiada w swoich zasobach nieruchomości mogące generować dochód. Szczególnie chodzi tu o lokale użytkowe wynajmowane pod różnego rodzaju ... uwagę, że obniżka kosztu utrzymania mieszkania pokrywa opłatę za członkowstwo w perspektywie 1,5 roku, ryzyko może wydać ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, spółdzielnie mieszkaniowe, mieszkania spółdzielcze, spółdzielcze prawo do lokalu, członkostwo w spółdzielni, czynsz
Łatwiej o kupno mieszkania z balkonem niż z piwnicą

... , że przeciętny lokal bez balkonu jest o 6% tańszy niż ten z balkonem. W przypadku nieruchomości wartej 300 tys. zł różnica wynosi więc około 18 tys. zł. ... postojowe lub garaż (obniża to koszt zakupu, ale jednocześnie zwiększa ryzyko parkowania na nieogrodzonym terenie). Relatywnie mało popularne są też miejsca postojowe w budynkach wzniesionych ...

Tematy: nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, oferta deweloperów
Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie

... co za tym idzie nie tylko standard jest luksusowy, ale i metraż takiej nieruchomości (przekraczający 100 m kw.) stanowi ograniczenie dla kupujących. Nowy lokal od ... wprowadzić i nie trzeba czekać na ukończenie budowy ponosząc przy okazji ryzyko jej nieukończenia. Przedostatnim w hierarchii czynników przemawiających za zakupem mieszkania używanego, a ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, ceny mieszkań, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkania
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2013 r.

... Stworzony przez Lion’s Bank indeks ma za zadanie wskazywać zmiany cen nieruchomości rolnych w Polsce, odnosząc zaobserwowane ceny transakcyjne do wszystkich gruntów w kraju. ... procedur administracyjnych, pozwala generować pokaźne zyski. Ceną jest jednak ryzyko niepowodzenia i długi, bo przynajmniej kilkuletni, horyzont inwestycyjny. Drożeje ziemia ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?

... wprowadzenie ma nastąpić w drugim kwartale przyszłego roku, istnieje ryzyko okresowego spadku zainteresowania umowami MdM ze strony części ... w grupie wiekowej odpowiadającej wymogom MdM, pozostaje całkowicie poza rynkiem nieruchomości jako potencjalni klienci deweloperskich biur sprzedaży, nie planując w najbliższych latach, a najprawdopodobniej ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą
Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?

... rachunków powierniczych mogła by stanowić realne zagrożenie dla kontynuacji działalności, czyli mówiąc wprost ryzyko wypadnięcia z rynku. To z kolei nie tylko poważnie ograniczyłoby konkurencję, ale co gorsza pozbawiłoby ... zapisów ustawy deweloperskiej zapobiegnie „wylaniu dziecka z kąpielą”. Jarosław Jędrzyński – analityk rynku nieruchomości ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, ochrona praw nabywcy mieszkania
Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane

... co jednak grożą kary jak w przypadku samowoli budowlanej (opłaty legalizacyjne, ryzyko nakazu rozbiórki, a nawet odpowiedzialność karna). Kolejnym powodem „nawisu” pozwoleń może być fakt ... jednak niezgodne z prawem, a do tego mało opłacalne (stawki podatku od nieruchomości są przeważnie relatywnie niskie, a kary wysokie). Trzeba ponadto pamiętać, że ...

Tematy: dom jednorodzinny, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, budownictwo
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?

... koszty finansowania projektów z uwagi na obciążenia nakładane na banki. Lokata w nieruchomości Ponadto, niezwykle znaczący wpływ na rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym, jak ... na mieszkania może stymulować wzrost cen w dłuższej perspektywie czasu. Względne ryzyko dla komercyjnego rynku mieszkań niesie natomiast rządowy program Mieszkanie Plus. ...

Tematy: ceny mieszkań, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy
Ośrodki produkcji rolniczej, czyli PGR od nowa?

... zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, może wyodrębnić z Zasobu nieruchomości, które wraz z innymi składnikami mienia, tworzą nierozerwalną, zorganizowaną całość ... z budynkami i dużą bazą produkcyjną staną się kikutami bez ziemi" Istnieje zatem ryzyko, że duże gospodarstwa, które rozwinęły się w oparciu o dzierżawioną ziemię, nie poradzą ...

Tematy: ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, zmiany w prawie, ośrodki produkcji rolniczej, rolnicy, gospodarstwo rolne
Ceny mieszkań II kw. 2019

... obserwowana stabilizacja cen, to już początek końca boomu na rynku nieruchomości, czy tylko chwilowa zadyszka. Na rozstrzygnięcie musimy zaczekać przynajmniej do jesieni ... 2021 r. o 3,5%. Wzrost wciąż ma więc być solidny, ale tempo będzie jednak coraz słabsze. To oznacza większe ryzyko, że część klientów będzie miało problemy ze spłatą. Dlatego ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali

... epidemii. Nieco gorzej wyglądają perspektywy najmu krótkoterminowego. Tu istnieje ryzyko, że popyt już nie wróci do poziomu z 2019 roku. Zdobyte w ... i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?

... Argumentami przemawiającymi za odchodzeniem od grodzenia osiedli jest ryzyko gettoizacji miast, szerzenie podziałów społecznych, sztuczne dzielenie wspólnej przestrzeni ... co my praktykujemy już od kilku lat, czyli tworzenie przestrzeni wspólnych nieruchomości, które będą zachęcały do spędzania tam czasu, czego przykładem jest teren naszej inwestycji ...

Tematy: osiedle mieszkaniowe, osiedle zamknięte, nowe mieszkania, deweloperzy
Ceny najmu pną się w górę

... wróciły do poziomu sprzed epidemii, to jeszcze w międzyczasie w górę poszły koszty utrzymania nieruchomości. Szczególnie dotyczyło to stawek za wywóz śmieci, ale choć w mniejszej skali ... znowu mogą wyprosić studentów z sal Wciąż nad koniunkturą na rynku najmu ciąży ryzyko możliwych do nałożenia ograniczeń. Z zapowiedzi wynika, że nie czeka nas już ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, najem mieszkań
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną

... przez RPP, sprawiają, że WIBOR wraca do poziomów sprzed dekady, kiedy rynek nieruchomości znajdował się jeszcze w pokryzysowej stagnacji. Informacja o drożejących kredytach pojawiła się już ... dodać do nich kolejne 5 pp. i dopiero potem oblicza się, czy potencjalny kredytobiorca poniesie ryzyko takich zmian, a co za tym idzie, czy bank pożyczy ...

Tematy: ceny ofertowe, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, popyt na kredyty mieszkaniowe, podwyżka stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne
Ceny mieszkań pokonują inflację

... że ich lokale zdrożały w ostatnim roku o 15,6% to o tyle dobra wiadomość, że zaklęty w nieruchomości majątek został uchroniony przed inflacją. Przypomnijmy, że ta jeszcze w lutym (na ... będą przez dłuższy czas rosły szybciej niż pensje, to będzie to rodziło ryzyko korekty na rynku mieszkaniowym. Z punktu widzenia osób chcących kupić własne „M” dużym ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, mieszkania, mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, zdolność kredytowa, inflacja