-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... i Money Expert. Jaką nieruchomość wybrać? Kiedy sprawdzimy swoje możliwości finansowe i kredytowe możemy przejść do wyboru odpowiedniej nieruchomości. ”Pytanie o sens wynajmowania ... względu na nieznane do końca skutki Rekomendacji T i przede wszystkim konsekwencje ewentualnego nawrotu kryzysu na rynki finansowe) niż na wzrost. Dlatego z rozstrzyganiem ...
-
Umowa na wykonanie remontu mieszkania. Co w niej zawrzeć?
... w wielu innych sferach, np. prawa drogowego, pracy czy działalności firmowej. Może się więc przydać zarówno w momencie podejmowania decyzji mających ważne skutki finansowe, jak i w razie niespodziewanych problemów prawnych.
-
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania
... zależy cena mieszkania, a później wysokość podatków, czynszu czy opłat za użytkowanie wieczyste. Na co więc uważać i jak ustrzec się brzemiennej w skutki finansowe pomyłki? Obszar to nie powierzchnia W przypadku mieszkań używanych najbardziej popularne są trzy metody zawyżania metrażu. Mogą one wynikać z błędów przy ...
-
Zła segregacja odpadów: za jedną osobę zapłaci cały blok?
... A. Szymczak, M. Budziarek, Utrzymanie czystości i porządku w gminach. Komentarz, Warszawa 2021, art. 6(ka)). W wielu przypadkach, zła segregacja odpadów wywołuje jednak skutki finansowe odczuwalne przez właścicieli mieszkań oraz innych mieszkańców bloku (między innymi posiadaczy spółdzielczych własnościowych praw do lokali). „Karna opłata za wywóz ...
-
Jakie kary za brak świadectwa energetycznego?
... karami finansowymi i opóźnieniami w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości czy też dodatkowymi konsekwencjami finansowymi po stronie sprzedających czy wynajmujących. Kary finansowe będą również dotyczyć osób sporządzających świadectwa za składanie fałszywych oświadczeń. Dodatkowo będą organizowane obowiązkowe kontrole budynków. Ich częstotliwość ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... prezentacji wiedzy na temat inwestycji w formie prospektu informacyjnego. Jednak prawdziwe skutki wejścia w życie ustawy deweloperskiej będzie można zaobserwować dopiero w nowym ... w życie nowych przepisów zabezpieczających interesy, ale przede wszystkim środki finansowe klientów firm deweloperskich, jest kwestia ewentualnego wzrostu popularności ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... . Ich obsługa leży w gestii banków. Rozwiązanie to znacznie zwiększa bezpieczeństwo finansowe nabywców poprzez wprowadzenie do relacji klient – deweloper zewnętrznego podmiotu. Rachunki mogą mieć ... ta szlachetna idea została zrealizowana w praktyce oraz jakie mogą być rzeczywiste skutki jej wdrożenia. Po pierwsze, trzeba wziąć pod uwagę fakt, że w ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... być wynikiem nałożenia się popełnionych wcześniej i obecnie błędów oraz bezpośrednio oznacza niewypłacalność firmy. W konsekwencji rośnie udział firm mających problemy finansowe i pogarsza się portfel kredytów deweloperskich. Jakość tych kredytów jest najgorsza w branży mieszkaniowej. W IV kwartale 2012 r. nastąpiło ograniczenie nowych inwestycji ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... od 11 miesięcy. W czasie kryzysu spada zainteresowanie kawalerkami Obecna sytuacja ekonomiczna w kraju i widoczne do dziś (i zapewne przez wiele następnych lat) skutki minionego boomu na rynku mieszkaniowym sprawiły, że klienci podchodzą obecnie do zakupu mieszkań zdecydowanie bardziej racjonalnie. Jeszcze kilka lat temu ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... , jak i na ceny mieszkań. Trudno bowiem przewidzieć wszystkie możliwe skutki i czas, w jakim pandemia będzie wpływała na znajdujący się dotychczas w wysokiej fazie ... i źle obstawiły kierunek zmian kursów. Kłopoty miały banki i inne instytucje finansowe. Kryzys przebiegał zatem niejako nad głowami realnych konsumentów. Reasumując, kryzys lat 2008 – ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... informacje o zaostrzeniu przez część banków wymogów kredytowych. Niektóre instytucje finansowe podniosły minimalny poziom wkładu własnego, wymaganego przy staraniu się o kredyt ... stopy będą z całą pewnością stymulować popyt i mogą w znacznym stopniu zniwelować skutki spowolnienia. Rynek najmu pod kreską? Drugą – niezwykle istotną ostatnio grupą ...
-
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... może także podjąć uchwałę w przedmiocie zawarcia układu likwidacyjnego. W tym ostatnim przypadku skutki mogą być różne i każdorazowo będą zależne od treści takiego układu. Tytułem przykładu: ... - na zarządzanie masą upadłości, na którą składają się ich środki finansowe zgromadzone na rachunku lub wykorzystane w procesie realizacji przedsięwzięcia ...
-
Kupno mieszkania: rynek pierwotny czy wtórny
Zakup mieszkania to nie tylko spore wyzwanie finansowe, ale inwestycja, która wzbudza emocje i jest brzemienna w skutki. Dlatego zanim ostatecznie złożymy podpis na umowie, warto zapoznać się z kilkoma poniższymi poradami dotyczącymi wyboru mieszkania - radzi Polski Związek Firm ...
-
Sezon grzewczy - czas na ubezpieczenie mieszkania od pożaru
... mieszkanie lub dom strawił ogień. - Aby mieć w ubezpieczeniu realne wsparcie finansowe po pożarze, trzeba odpowiednio podejść do jego wyboru i zakupu. Przede ... oraz wyposażenia. Dzięki temu maksymalna wartość odszkodowania wystarczy, aby usunąć skutki szkody – tłumaczy Andrzej Paduszyński. Jak właściwie ubezpieczyć swoją nieruchomość? Ubezpieczenie ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... Skorelowanie ze sobą wpływów ze sprzedaży z wydatkami na projekcie pozwala minimalizować koszty finansowe. Oczywiście spółka korzysta z finansowania zewnętrznego, ale nasza polityka zabezpieczeń i zarządzania płynnością pozwala minimalizować negatywne skutki wzrostów stóp procentowych na osiągane wyniki i co ważne – ceny oferowane klientom. Naszym ...
-
Mamy boom na nowe mieszkania a mieszkamy w 50-letnich
... są dwa razy bardziej popularne niż ich odpowiedniki z lat 1945 - 1970 i 1989 - 2011. Skutki budowlanej ofensywy z dwóch ostatnich dekad PRL-u, można łatwiej zauważyć w miastach. Mimo ... w polskich warunkach, będzie utrudniona nie tylko ze względu na ograniczenia finansowe. Spore znaczenie ma też wysoki udział prywatnej własności. W przypadku takich ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... . Zbyt długie przeciąganie obecnego stanu rzeczy może mieć więc katastrofalne skutki m.in. dla karier naszych żaków i może opóźnić ich wchodzenie w dorosłość ... wydaje się zakręcenie przez banki kurków z hipotekami w odpowiedzi na gorsze wyniki finansowe sektora bankowego. To przecież właśnie na sprzedaży kredytów mieszkaniowych powinno dziś bankom ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... kupowali nieruchomości nie tylko na własne potrzeby. Wielu inwestowało swoje nadwyżki finansowe w mieszkania, licząc na wzrost ich wartości oraz dochód z najmu. ... , który i tak malał z powodu wzrostu oprocentowania kredytów mieszkaniowych i obaw o skutki gospodarcze wojny w Ukrainie. Maj przyniósł tąpniecie w sprzedaży nowych mieszkań we wszystkich ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... mieszkań trzy i czteropokojowych. Szersze otwarcie programu dopłat przyniosło wymierne skutki. Nasze biura sprzedaży odwiedzają teraz zupełnie nowe grupy klientów. ... te osoby, które muszą. Jest to zwykle czas dużej niepewności o bezpieczeństwo finansowe i w takim okresie klienci minimalizują koszty. Od kilku kwartałów widoczny jest wyraźny ...
-
Branża reklamowa vs. ustawa krajobrazowa, czyli trudna sztuka kompromisu
... zysk w tych przypadkach nie można postrzegać jedynie dosłownie. Owszem nie sposób pominąć kwestie finansowe. Każda ze stron otrzymuje tu stosowne środki – firmy reklamowe swoje ... niedziałania prawa wstecz. Branża reklamowa sugeruje, aby niejako zminimalizować negatywne skutki wprowadzenia okresu przejściowego powinien być on co najmniej w ...
-
Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?
... . Zatem nowy pomysł rządu (patrz projekt numer UD75 z 11 sierpnia 2016 r.) jest znacznie bardziej korzystny dla właścicieli niedawno wybudowanych lokali. Finansowe skutki uwłaszczenia gruntów pod blokami, można przeanalizować na poniższych przykładach. Przykład 1: Właściciel mieszkania w ramach opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu pod blokiem ...
-
Nowa ustawa o gospodarce nieruchomościami to większa ochrona konsumentów
... RP, podczas których przedstawiciele PFRN wskazywali na negatywne skutki przepisów deregulacyjnych i możliwości wprowadzenia niezbędnych dla profesjonalizacji rynku rozwiązań, ... Andrzej Piórecki. Kary za brak OC Zmieniona ustawa wprowadza także kary finansowe dla pośredników i zarządców nieruchomości, którzy nie wykupią obowiązkowego ubezpieczenia OC ...
-
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... ucierpią najbardziej. Czynsz najmu w dół Eksperci wskazują, że istotnie, rynek najmu „odczuwa” skutki pandemii. Zresztą jest to właściwie oczywiste, biorąc pod uwagę, że ... mieszkania do oferty w okresie wzmożonej niepewności, (…) była skłonna zmniejszyć swoje oczekiwania finansowe, by odpowiednio szybko znaleźć najemcę. Z drugiej strony za spadek ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... mieszkań; można to wiązać z vacatio legis ustawy deweloperskiej; rzeczywiste wskaźniki finansowe firm deweloperskich (ROA, ROE) w omawianym okresie były gorsze od teoretycznych, ... poniżej średniej, nadal bił rekordy popularności. Należy jednak pamiętać, że skutki obniżki limitów zaczną w pełni oddziaływać dopiero w 2012 r., w którym przewidziane jest ...
-
Robyg góruje. Wikana znowu w tyle
... że główny budowniczy Miasteczka Wilanów jako jeden z pierwszych zacznie odczuwać skutki ożywienia w swoich bilansach finansowych. Ponownie negatywnym bohaterem w kwestii wyników ... , czyli równo 40 procent więcej rok do roku. Rozpatrując wyniki finansowe firm deweloperskich, których podstawowym przedmiotem działalności jest budownictwo mieszkaniowe, ...
-
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy do likwidacji?
... to także funkcjonowanie dużych grup deweloperskich, u których znacząco wzrosną koszty finansowe (warto zauważyć, że badając stan rynku deweloperskiego UOKiK badał jedynie ... swoje ustawowe cele. Wyeliminowanie mniejszych firm deweloperskich miałoby najbardziej negatywne skutki w małych miejscowościach, w których nie obecne są duże grupy deweloperskie. ...
-
Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?
... wejścia w życie przepisów ustawy deweloperskiej, największe obawy o ewentualne negatywne skutki jej wprowadzenia dotyczyły teoretycznie wysokiego prawdopodobieństwa awersji banków do ... mieszkaniowych. Jest oczywiste, że w istotnym stopniu podniesie to nakłady finansowe na ich realizację, wynikające przede wszystkim z wysokich kosztów pozyskiwania ...
-
Czy rynek pierwotny otworzy się na potrzeby seniorów?
... Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl. Chodzi głównie o zdolności finansowe w przypadku zbyt dużych lokali, albo o malejący potencjał sprawności fizycznej ... będzie jednym z pierwszych segmentów gospodarki, który dotkliwie odczuje tego negatywne skutki. Poza oczywistym w takiej sytuacji stopniowym ograniczaniem popytu na mieszkania, ...
-
Nowe prawo budowlane skomplikuje życie deweloperów?
... konkurencję. Skutki odczują zarówno deweloperzy, jak i cała branża budowlana oraz klienci, którzy prawdopodobnie będą musieli zapłacić znacznie więcej za metr kwadratowy mieszkania. Wstępne szacunki Polskiego Związku Firm Deweloperskich wykonane w związku z pracami nad zaopiniowaniem projektu wykazały, że same koszty finansowe zastąpienia ...
-
Czy są chętni na ubezpieczenie nieruchomości?
... pożar, czy ustrzec przed włamaniem, to jednak zdecydowanie złagodzi konsekwencje finansowe nieprzyjemnych zdarzeń. Trzeba także pamiętać, że polisy, które są wykupywane w związku ... Gdy dojdzie jednak do szkody, wcześniejsza pozorna oszczędność może przynieść katastrofalne skutki. Cena powinna być jednym z wielu elementów branych pod uwagę. Najlepszym ...
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku?
... rynek nieruchomości w naszym kraju czeka kilka istotnych zmian. Należy tu wymienić choćby skutki zapowiadanych przez rząd programów oraz nowelizację ustawy Prawo budowlane. Co ... o kredycie hipotecznym wprowadza bowiem zakaz wynagradzania pośredników przez instytucje finansowe, w efekcie czego koszty ich wynagrodzenia przerzucone zostaną na klientów. ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... działki, co w przypadku spowolnienia na rynku mieszkaniowym może mieć bolesne skutki. Z naszych obserwacji wynika, że ceny niewielkich gruntów zaczęły rosnąć, natomiast działki pod ... rynku może się okazać, że część tych podmiotów będzie miała problemy finansowe. Wzrost cen działek może spowodować wzrost ofertowych cen mieszkań (deweloperzy będą ...
-
W jakim kierunku zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... z kolei przełoży się zarówno na wyższe koszty kredytów hipotecznych, jak i koszty finansowe ponoszone przez deweloperów. Jednak dopóki NBP będzie utrzymywał stopy procentowe ... ich wpływ będzie mieszany. Mogą one bowiem wywołać zarówno negatywne skutki z punktu widzenia deweloperów (np. zamknięte rachunki powiernicze) jak i pozytywne (np. rządowe ...
-
Czy spadło tempo budowy mieszkań?
... podmioty sektora bankowego wstrzymały finansowanie nowych przedsięwzięć inwestycyjnych. Odczuwamy także skutki zamknięcia fabryk we Włoszech i Hiszpanii. Dostawy materiałów i urządzeń opóźniają ... harmonogram prac. Ponadto w spółce mieszkaniowej Skanska samodzielne finansujemy własne inwestycje, w oparciu o środki finansowe Grupy Skanska. To ...
-
Co-living. Mamy nowy trend na rynku nieruchomości
... większą świadomość ludzi dotyczącą ochrony środowiska, a także motywy finansowe konsumentów” – zaznacza Małgorzata Dziubińska, Cushman & Wakefield. Żyjemy w czasach, ... styl życia i przynależność do społeczności, czyli wartości szczególnie ważne w obecnym świecie. „Skutki pandemii COVID-19 odczuwamy we wszystkim aspektach naszej działalności, a zmiany ...