-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... był relatywnie wysokimi szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji do stóp zwrotu z innych aktywów np. lokat ... rynek najmu zainfekuje ceny sprzedaży mieszkań? Rok 2020 na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem rozwierania ... zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa bezrobocia, dynamika wynagrodzeń, ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... zwrotu z inwestycji, jednak w porównaniu do 2020 kupno na wynajem również wróciło do łask. Ponadto biorąc pod uwagę osoby z gotówką, na rynku mieszkaniowym częstszym przypadkiem byli kupujący traktujący mieszkanie jako możliwość zachowania wartości pieniądza w czasie, czy kupujący dla dzieci, na przyszłość itp. Niska stopa ... gdy główna stopa ...
-
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... stopa zwrotu sięga 7% brutto. W przypadku, gdy kupno mieszkania finansowane jest kredytem z 10-procentowym wkładem własnym, to przy obecnym poziomie stóp procentowych, roczna stopa zwrotu ... różnica między kosztem najmu w ratą kredytu wynosi 6%-7%. Wynajem mieszkania w 2020 r. Wysokie zyski jakie można uzyskać z wynajmu mieszkania przyciągają coraz ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... mkw. Najtańszy lokal można kupić w cenie 290 tys. zł brutto. W styczniu 2020 roku rozpoczęliśmy też budowę inwestycji Apartamenty Oszmiańska 20, która znajduje ... profesjonalny operator, któremu można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7 proc. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Inwestorzy ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... obecnie wygląda opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu stopa zwrotu wynosi średnio 7,1% brutto. Dla lokali średniej wielkości (35-60 m2) ... mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 IV do 30 VI 2020 ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... wartości mieszkań na przestrzeni lat. Klienci, dla których ważna jest stopa zwrotu z inwestycji i skuteczna ochrona wartości swojego kapitału przy jednoczesnym ograniczonym ryzyku ... sprzedaży jest dużo klientów kupujących mieszkania za gotówkę, trend ten trwa od połowy 2020 roku. Jednak od dwóch miesięcy liczba nabywców, którzy nie korzystają z ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... dać zakup konkretnego lokalu. W związku z konsekwentnym wzrostem cen mieszkań w ostatnich latach stopa zwrotu z takich inwestycji zaczęła spadać. Dla tej grupy nabywców ... zahamować wzrost cen. Taki scenariusz, jest naszym zdaniem możliwy dopiero w roku 2020 – zaznacza Prezes Emmerson Evaluation. Głównymi czynnikami wspomagającymi dalszy rozwój rynku ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... i Krakowie (-3%). W trzech miastach najem jest już zdecydowanie droższy niż w lutym 2020 r. Chodzi o Gdynię (+10%), Łódź (+9%) i Szczecin (+8%). Najem niemal wszędzie tańszy niż ... wynajem po ostatnich wzrostach cen mieszkań i stawek najmu. Przeciętna stopa zwrotu z wynajmu dla kupowanego obecnie mieszkania wynosi 5,7% brutto, czyli bez uwzględnienia ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... rynku nieruchomości. Z jednej strony, wysoka inflacja powoduje zwiększenie zainteresowania zakupem nieruchomości w celach inwestycyjnych, mimo że realna stopa zwrotu jest na znacznie niższym poziomie niż przed 2020 r. Z drugiej strony, najpewniej już w połowie roku zaczniemy obserwować zwiększoną podaż ofert. Wizja kolejnych miesięcy z ratami ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... , który jasno określa takie aspekty, jak: poziom bezpieczeństwa inwestycji, prognozowana stopa zwrotu czy wysokość wymaganego wkładu finansowego. Co więcej, dostępna jest również ... rezultatem jest między innymi specjalny dokument, który został przyjęty 5.10.2020 r. Mowa dokładnie o tekście dotyczącym Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady w ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... mieszkania, które nadaje się na wynajem nadal chroni przed inflacją, a roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić np. w inwestycji Pileckiego 59 w Warszawie ... rynku nieruchomości, od początku 2022 roku realizujemy założone plany sprzedażowe. Lata 2020 i 2021 pod względem popytu zaskoczyły niejednego analityka i dewelopera. Nie ...
-
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... deklaruje, że większość miejsc, które wystawia na sprzedaż jest wynajęta, a roczna stopa zwrotu powinna wynieść 8-9%. Osobną niszą rynkową są garaże naziemne, budowane wokół osiedli z ... . W dodatku aut szybko przybywa zwłaszcza w dużych miastach. W Warszawie na koniec 2020 roku zarejestrowanych było 1,9 mln pojazdów. Dwa lata później już ponad 2 mln. ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... gwałtownie spadła, jednak całościowe wyniki sprzedaży w I kw. 2020 ciągle były bardzo dobre i wyższe od ... stóp procentowych do rekordowo niskich poziomów. Dziś podstawowa stopa wynosi 0,5 proc., co oczywiście wpływa na zdolność kredytową Polaków, ... posiadaczem i wejść na ten rynek, okres zwrotu z inwestycji pod wynajem jest długi – zazwyczaj ...