-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... opłaty administracyjne i inne opłaty uwzględnić także koszty utrzymania mieszkania w stanie niepogorszonym, zużycie techniczne budynku oraz ewentualny pustostan. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości jest obecnie z pewnością wyższa niż oprocentowanie lokat bankowych. Znacznie więcej można jednak zarobić na przykład na giełdzie papierów ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... nieruchomości, gdyż wpływają one na wysokość dochodu, jaki mogą osiągnąć z takiej inwestycji. Mateusz Juroszek, Wiceprezes ATAL S.A. W przypadku zakupu nieruchomości ... na wysokość miesięcznego czynszu, który pobierają od najemców. Dzięki temu stopa zwrotu z inwestycji jest wysoka. Przykładem dobrze zlokalizowanego inwestycyjnie osiedla jest Lifetown ( ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... niskich czynszów. Inwestorzy porównują stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomości komercyjne z historycznie niskimi rentownościami obligacji skarbowych w Polsce oraz za granicą, uwzględniają też bardzo niskie stopy finansowania za granicą. Na warszawskim, najważniejszym, rynku wynajmu powierzchni biurowych stopa pustostanów wzrosła do 15,4% , pomimo ...
-
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... nieruchomości nadal uchodzą za atrakcyjny sposób lokowania kapitału, to jednak rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem z ... wynajmu mieszkania 3-pokojowego. Granice opłacalności W związku z konsekwentnym wzrostem cen mieszkań w ostatnich latach stopa zwrotu z inwestycji w wynajem z roku na rok spada. W 2019 r. dla części zainteresowanych takim ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... stopa zwrotu z inwestycji deweloperskiej nadal były atrakcyjne dla deweloperów, zwłaszcza mniejszych; skutkowało to rozpoczynaniem nowych inwestycji ...
-
Po 10 latach w UE ceny nieruchomości 2 razy wyższe
... zakupów na wczesnych etapach budowy fundusze otrzymywały atrakcyjne rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach. Ten model biznesowy zaczął się ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
Stopa zwrotu wynosząca 20% i więcej - to cel agresywnego inwestora, który gotowy jest podjąć spore ryzyko kupując nieruchomości w nowopowstających budynkach z myślą o tym, aby odsprzedać je przed ukończeniem budowy. Inwestor o małej skłonności do ryzyka powinien kupić nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... nieruchomości wprowadziła spółka Czerwona Torebka, która w grudniu zadebiutowała na warszawskiej giełdzie. Firma buduje tego typu pasaże w całej Polsce. Stawia je w pobliżu marketów, na dużych osiedlach lub przy często uczęszczanych szlakach komunikacyjnych. Gwarantowana stopa zwrotu Właściciel lokalu za wynajmowanie swojej nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... nimi marż zysku stopy zwrotu z ... inwestycji w nieruchomości biurowe oraz handlowe pozostały na poziomie z 2011 r. (por. dane DTZ). Przy ogólnie stabilnych czynszach na większości rynków może to wskazywać na utrzymywanie się stabilnego poziomu cen nieruchomości. Na rynku nieruchomości ... o 10% więcej niż w 2011 r. Jednocześnie stopa pustostanów spadła z ...
-
Jak inwestować w nieruchomości?
... inwestycji bardzo wnikliwie i racjonalnie. Zwrot czy reklamacja tego „towaru” są nierealne. Dziś z punktu widzenia kupującego najważniejsza jest lokalizacja i oczywiście stopa zwrotu ... Pamiętajmy o kwestiach prawnych. Jedynie nieruchomości o uregulowanej sytuacji prawnej mają szanse na przyniesienie zwrotu z inwestycji. Do kluczowych dokumentów należą ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... stopa zwrotu w badanym ... inwestycji Kolejną specjalizacją związaną z inwestycyjnymi transakcjami na rynku nieruchomości jest specjalizacja w nieruchomościach wakacyjnych. Ten rodzaj inwestycji, podobnie, jak zakupy gruntów rolnych, też wzbudza coraz większe zainteresowanie ze względu na atrakcyjne stopy zwrotu. Zyski z inwestycji w nieruchomości ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... nieruchomości wymaga zaangażowania znacznego kapitału, dlatego przedsiębiorcy przy ich zakupie często korzystają z finansowania zewnętrznego, np. z kredytów bankowych. Dzięki temu stopa zwrotu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... zwrotu na warszawskim rynku biurowym utrzymują się na bardzo niskim poziomie, ok. 5,5% . Inwestorzy godzą się na wysokie ceny przy spadających czynszach, gdyż porównują zwrot z inwestycji w nieruchomości komercyjne z historycznie niskimi rentownościami alternatywnych inwestycji ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... inwestycji w nieruchomości dla kogoś, kto nie jest obyty w temacie lub nie ma czasu na zarządzanie własnym lokum. REIT-y mają sporo zalet: niskie koszty transakcyjne, łatwość wejścia i wyjścia z inwestycji ... . Poza tym, charakteryzuje się łatwością wejścia i wyjścia z inwestycji. Dodatkowo stopa zwrotu na rynku komercyjnym jest porównywalna do tej z ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... Nieruchomości wymagają nakładów finansowych, są znacznie trudniej zbywalne, wymagają dużego kapitału, by stać się posiadaczem i wejść na ten rynek, okres zwrotu z inwestycji pod wynajem jest długi – zazwyczaj kilkanaście – dwadzieścia lat. Jak widzimy, lista wad wydaje się krótsza od listy zalet. Czy więc nieruchomości ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... . W Katowicach kawalerka zwróci się najszybciej Jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl aktualna roczna stopa zwrotu dla zakupu kawalerki na wynajem oscyluje w granicach 4%. Oznacza to, że ... ceny takich lokali oraz relatywnie niskie stawki czynszów za wynajem, na zwrot inwestycji trzeba by czekać aż 28 lat. Mało chętnych na wynajem dużych ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... takie aspekty, jak: poziom bezpieczeństwa inwestycji, prognozowana stopa zwrotu czy wysokość wymaganego wkładu finansowego. Co więcej, dostępna jest również gotowa umowa inwestycyjna, która formułuje między innymi przedmiot budowy oraz określa zasady wygenerowania, a także podziału zysku po sprzedaży nieruchomości. To inwestorzy po zapoznaniu się ...
-
Transakcje gotówkowe kołem zamachowym rynku nieruchomości
... stopa zwrotu z mieszkań, które są wynajmowane kształtuje się na średnim poziomie ok. 6,5% w skali roku.” Ronson Development (sprzedaż w 2017 r. – 815 mieszkań), Karolina Bronszewska, kierownik marketingu: „Proporcje dotyczące zakupów mieszkań za gotówkę lub na kredyt są bardzo różne, w zależności od lokalizacji i profilu danej inwestycji ...
-
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją
... wartości nieruchomości w skali roku. Na rynkach takich jak nasz rodzimy, możliwa do uzyskania stopa zwrotu wynosi około 4-5%. Z drugiej strony ktoś kto kupuje mieszkanie na wynajem na początku inwestycji ponosi wysokie koszty transakcyjne. Do tego szybka sprzedaż nieruchomości jest zazwyczaj opodatkowana. Duże koszty początkowe inwestycji powodują ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... nieruchomości oraz jakość tych kredytów pozostają stabilne. Nieznacznie spadło saldo kredytów dla deweloperów na budowę mieszkań, a jakość tych należności poprawiła się lekko. W trzech kwartałach 2013 r. liczba mieszkań oddanych do użytku była podobna jak w tym samym okresie poprzedniego roku. Skumulowana liczba rozpoczętych inwestycji ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... zwrotu ... inwestycji można z wysokim prawdopodobieństwem spodziewać się utrzymania tej tendencji w całym bieżącym roku i w konsekwencji większej ilości mieszkań oddawanych do użytku. Na rynku nieruchomości komercyjnych w I kw. 2012 r. kontynuowane były procesy trwające już w 2011 r. Wartość transakcji inwestycyjnych w nieruchomości ... 2012 r. stopa ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2013
... oczekiwaną stabilizację na wtórnym rynku nieruchomości. Obniżka stóp procentowych i rekordowo niskie oprocentowanie na ... dużych miast rentowność wynajmu jest wyższa niż stopa zwrotu z lokat bankowych. Trendy cenowe są bardzo zróżnicowane. Najwyższe ... . 12-miesięczna lokata pozwala na zwrot z inwestycji średnio ok. 2,6 proc. w skali roku (po ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... może wypracować inwestor lokujący oszczędności w nieruchomościach typu condohotel. Stopa zwrotu zależy od wielu czynników takich, jak: lokalizacja, standard inwestycji czy umiejętności marketingowe operatora - podpowiadają eksperci serwisu domiporta.pl. ... co również pomaga znaleźć najemców. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... inwestycji. W mieście nie brakuje studentów czy osób pracujących, poszukujących mieszkania do najmu. Póki, co rynek najmu będzie miał się dobrze i spokojnie utrzyma swoją rentowność na poziomie 5 – 7 procent w skali roku, w zależności od wielkości i atrakcyjności mieszkania. Od dłuższego czasu stopa zwrotu z inwestycji ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... na wynajem to inwestycja, która może przynieść więcej korzyści niż inne nieruchomości inwestycyjne, tym bardziej, że przy jego zakupie przedsiębiorca odliczy VAT. Od lokalu ... , któremu można powierzyć także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7 proc. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Inwestorzy stanowią ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... nieruchomości z myślą o wzroście wartości inwestycji w dłuższej perspektywie? Jak wielu klientów inwestycyjnych trafia do biur sprzedaży deweloperów? Czy ich liczba rośnie? Czy zdarzają się zakupy pakietowe? Sondę opracował serwis nieruchomości ... . Klienci, dla których ważna jest stopa zwrotu z inwestycji i skuteczna ochrona wartości swojego kapitału ...
-
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie
... liderem inwestycji jest Kijów, gdzie stopa zwrotu wynosi 9,09%. To piąta pozycja spośród osiemdziesięciu trzech klasyfikowanych miast. Rankingowi przewodzi stolica Indonezji, Dżakarta (10,21%). Autorzy zestawienia zwracają szczególną uwagę na silny wzrost ukraińskiego PKB, duży potencjał rynku wynajmu tego typu nieruchomości, a także ...
-
Jak deweloperzy oceniają możliwości finansowe klientów?
... mieszkań przez osoby dokonujące zakupów inwestycyjnych, dla których zakup nieruchomości pod wynajem jest bardziej atrakcyjny niż nisko oprocentowane lokaty bankowe. Dla tej grupy nabywców czynnikiem ważniejszym od ceny jest możliwa do uzyskania stopa zwrotu z inwestycji. Na rynku warszawskim nabywcy najczęściej chcą wydać nie więcej ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... gotówkę. Inwestowanie w nieruchomości jest dużo bardziej opłacalne niż zakup papierów wartościowych, czy lokowanie kapitału w banku. Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkania na wynajem wynosi w Warszawie około 6 proc. rocznie. Ponadto, w przypadku takiej inwestycji dodatkowy zysk może przynieść w dłuższej perspektywie wzrost wartości nieruchomości.
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... nie planujesz nabycia kolejnych nieruchomości i liczysz na stabilny zysk z tej obecnej na poziomie o kilka punktów procentowych wyższym niż w przypadku lokaty. Obracać – o ile potrafisz zachować tempo, intensywność inwestowania i jesteś skłonny do podjęcia ryzyka. Nagrodą może być wyższa stopa zwrotu z inwestycji. Decyzję powinieneś poprzedzić ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce
... rabaty, rzędu 10-20%. Uwzględniając późniejszy wzrost wartości, stopa zwrotu z inwestycji nierzadko wynosiła 100%. W tym wypadku kupowane były częściej nieruchomości łatwo zbywalne, a więc mniejsze i w atrakcyjnych, ale nie najdroższych lokalizacjach.- Fundusze wybierały atrakcyjne nieruchomości lub po prostu poszukiwały lokalizacji z potencjałem ...
-
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
... inwestujący w nieruchomości. Dla kupujących apartamenty wakacyjne istotniejsza od ceny jest prognozowana stopa zwrotu z inwestycji. Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w firmie Sky Investments Dużym powodzeniem wśród klientów cieszyły się domy, jakie oferowaliśmy w promocyjnej cenie 299 tys. zł w inwestycji Rodzinne Komorniki ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
... dobrej lokalizacji stopa zwrotu z inwestycji w ... nieruchomości. Żeby inwestycja w mieszkanie przyniosła oczekiwane zyski, lokal musi spełniać kilka warunków, takich jak dobra relacja stawki najmu do ceny zakupu nieruchomości, lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta, czy bliskość centrów biznesowych lub uczelni. Przykładem inwestycji ...
-
Apartamenty Wola Invest - nowy aparthotel w Warszawie
... stopa zwrotu z inwestycji sięgnie nawet 50 proc. w skali dziesięciu lat. Dodatkowo inwestor bierze na siebie wszelkie koszty, jakie związane są z zarządzaniem nieruchomością. Apartamenty Wola Invest powstają w bezpośrednim sąsiedztwie realizowanej przez J.W. Construction Holding S.A. inwestycji ...
-
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... w nieruchomości nie trzeba jednak obecnie specjalnie nikogo zachęcać. Chętnych do zarabiania na rynku nieruchomości nie brakuje. Z szacunków NPB wynika, że na zakup nowych mieszkań w 2016 roku Polacy wydali najwięcej w historii. Wyłożyli ponad 14 mld zł gotówki, w czym przemożny udział mieli inwestorzy. Stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości ...