-
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
... nieruchomości, jednak firma Home Broker nawet w tym okresie zanotowała 20 procentowy wzrost liczby zawieranych transakcji. Taka sytuacja wynika z tego, że ceny nieruchomości osiągnęły dość niski, akceptowany przez nabywców poziom. Dzięki temu na rynek nieruchomości ... jest bardzo proste). Z tego powodu stopa zwrotu z inwestycji znacznie się obniża, a ...
-
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?
... do zaciągania kredytów oraz do inwestowania w nieruchomości, ponieważ jest to korzystniejszy sposób na pomnażanie pieniędzy niż lokaty bankowe, czy inwestowanie w akcje na giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko mieszkaniami, ale również apartamentami, w przypadku wynajmu których roczna stopa zwrotu z inwestycji dochodzi nawet do 10 proc ...
-
Czy obcokrajowcy kupują nowe mieszkania?
... mkw. na terenie warszawskiego Wilanowa. Aktualnie oferujemy tego typu mieszkania w inwestycji Brzozowy Zakątek w cenie od 7 tys. zł/mkw. Tomasz Sujak, członek ... pracy, miasto przyciągające swoją ofertą nowych mieszkańców, stała stopa zwrotu i konkurencyjne ceny nieruchomości względem krajów zachodnich powodują, że rośnie zainteresowanie zakupami ...
-
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... nieruchomości. Dzięki temu zabiegowi zmniejszyła się powierzchnia pojedynczej parceli oraz jej cena całkowita. Dochód ze sprzedaży tych nieruchomości po odjęciu wszystkich kosztów związanych z zakupem, podatkami, podziałem i sprzedażą wyniósł 254 tys. zł w dwa lata po zakupie działki. W ciągu tego okresu stopa zwrotu ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... nieruchomości, ale wszystkich innych form inwestowania. Już od dłuższego czasu możemy obserwować to na przykładzie lokat, których oprocentowanie oscyluje obecnie na poziomie między 0,01% a 2% oraz dziesięcioletnich obligacji skarbowych, których aktualna stopa zwrotu ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... zwrotu z inwestycji w mieszkania. Inwestowanie w nieruchomości wciąż jednak cieszy się dużą popularnością, ponieważ przynosi znacznie większy zysk niż depozyty i jest uważane za bezpieczniejsze niż fundusze inwestycyjne. Katarzyna Nowicka, prezes zarządu w firmie Akord Popyt inwestycyjny nie słabnie. W dalszym ciągu inwestowanie w nieruchomości ...
-
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... kwadratowych i mniejsze? W jakiej cenie? Ile zyskamy na takiej inwestycji? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. ... się osoby, które traktują tego typu nieruchomości jako produkt inwestycyjny. Niewielkie mieszkania można łatwo wynająć, a stopa zwrotu z czynszu za wynajem sprawia, że jest ...
-
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... stopa zwrotu to jedno, a rzeczywistość – drugie. Zdarza się, że nawet największe sieci hotelowe popełniają błędy dotyczące lokalizacji swoich obiektów i nie osiągają zamierzonych zysków. Dlatego w przypadku inwestycji ...
-
Rynek ziemi odporny na kryzys
... i uzbrojenia, możemy osiągnąć skokowy wzrost wartości posiadanej nieruchomości. Proces ten powinien zająć ok. 4-5 lat, a stopa zwrotu wynieść, po odliczeniu kosztów, kilkadziesiąt procent ... zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji, poprzez udział w portfelu wielu działek zamiast zakupu tylko jednej czy dwóch nieruchomości. Metodologia kwalifikacji gruntów ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... tego jest wciąż niski poziom stóp procentowych i wysoka stopa zwrotu z nieruchomości na wynajem. Nie bez znaczenia pozostaje też kwestia bezpieczeństwa takich inwestycji i gwarancja wzrostu wartości nieruchomości z czasem. Inwestorzy szczególnie pozytywnie oceniali zakupy nieruchomości w budynkach aparthotelowych. W tym przypadku mogą odliczyć 23 ...
-
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... inwestycji do ... nieruchomości pokazują, że często jest to ich kolejny zakup, budują w ten sposób swój portfel nieruchomości uzupełniając go o oferty spoza głównego nurtu mieszkań na wynajem w największych miastach. – Część naszych klientów ucieka po prostu z oszczędnościami z niskooprocentowanych lokat. W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu ...
-
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?
... panuje opinia, że na nieruchomościach nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze więcej niż to, co można ... nie tylko w Warszawie. Wśród dzielnic, które właścicielom nieruchomości przynoszą najlepszy zwrot z inwestycji w wynajem, wymienić można chociażby dzielnicę Strzyża w Gdańsku, Widzew i Śródmieście ...
-
Deweloperzy ocenili rynek mieszkaniowy 2019. Jest dobrze czy źle?
... inwestycyjnych. W przypadku inwestorów motorem zakupu nie jest już sama stopa zwrotu, ponieważ jej poziom spada, ale chęć ucieczki przed inflacją, która w przyszłym ... na rynku nieruchomości. Dalszy wzrost cen mieszkań był natomiast skutkiem rosnących cen wykonawstwa i materiałów budowlanych oraz ogólnych kosztów obsługi inwestycji. Janusz Miller ...
-
Inwestycja w mieszkanie na kredyt. Tak czy nie?
... nieruchomości. Dotyczy to zarówno klientów kupujących na cele własne, jak i inwestycyjnie. W ostatnich latach zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości wyraźnie wzrosło, bo stopa zwrotu ... warunki do inwestycji w mieszkanie. Klienci decydują się na zakup mieszkań ponieważ stanowią dobrą formę lokowania kapitału. Nawet jeśli ceny nieruchomości są ...
-
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?
... potrzeby mieszkalne będzie długa, żmudna i kosztowna, co powoduje, że stopa zwrotu z takiej inwestycji będzie z pewnością niższa. Na ewentualny zysk będzie trzeba także dłużej ... 40 – 50 tys. złotych. Wszystko zależy jednak od standardu wykończenia nieruchomości. Przykładów nie trzeba szukać długo – wystarczy przeanalizować mieszkania 2-pokojowe w ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... na wynajem nadal chroni przed inflacją, a roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić np. w inwestycji Pileckiego 59 w Warszawie za 295 tys. zł., ... Potoczek, dyrektor ds. rozwoju w Wawel Service Nasi klienci nadal chętnie inwestują w nieruchomości, ponieważ zdają sobie sprawę, że w przypadku wysokiej inflacji kupno mieszkania ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... inwestycji w mieszkanie wciąż dużo wyższa niż lokat bankowych Na koniec informacje dla inwestorów, którzy zastanawiają się jak wygląda opłacalność zakupu mieszkania na wynajem po ostatnich wzrostach cen mieszkań i stawek najmu. Przeciętna stopa zwrotu ... na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... wartości nieruchomości). W cenę apartamentu wliczone jest jego wyposażenie. Tak wysoka stopa zwrotu ... zwrotu, oferuje także jedna z inwestycji w Ostródzie. Prawo własności do umeblowanego pokoju hotelowego kosztuje tu minimum 257 tys. zł. Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości ...
-
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną?
... nieruchomości są wyższe od poziomów z lat 2007-2008 o ponad 40%. W tym samym czasie stopa zwrotu z indeksu S&P500 była ponad cztery razy wyższa. Podsumowanie Czy ceny mieszkań mogą spaść? Tak, ceny nieruchomości ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... zwrotu osiągnęły od 4,1% do 4,8%. Łódź pozostała jednym z atrakcyjniejszych miast do inwestowania. Jej rynek nieruchomości jest jednym z najlepiej rozwijających się w Polsce. Oferta mieszkań jest tu najbardziej zróżnicowana. Deweloperzy skupiają się na budowie nowych inwestycji ...
-
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... nieruchomości, jednak skala podwyżek była w przypadku tych pierwszych znacznie skromniejsza. Wynajem mieszkania ciągle jednak pozostaje dobrą alternatywą dla niezarabiających praktycznie lokat. Jeżeli założyć, że mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem kupujemy z oszczędności i wynajmujemy przez 12 miesięcy, to średnia stopa zwrotu ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu stopa zwrotu wynosi ... opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... zwrotu z inwestycji, jednak w porównaniu do 2020 kupno na wynajem również wróciło do łask. Ponadto biorąc pod uwagę osoby z gotówką, na rynku mieszkaniowym częstszym przypadkiem byli kupujący traktujący mieszkanie jako możliwość zachowania wartości pieniądza w czasie, czy kupujący dla dzieci, na przyszłość itp. Niska stopa ...
-
Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy
... inwestycji w nieruchomości pod wynajem, zwracają uwagę eksperci Emmerson Evaluation. – Do inwestycji ...
-
Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?
... inwestycji w nieruchomości pod wynajem - zwracają uwagę eksperci Emmerson Evaluation. – Do inwestycji ...
-
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?
... standardu sprzedają z zyskiem. Skala inwestycji w mieszkaniówkę to ... nieruchomości na własne potrzeby, jak również osoby posiadające oszczędności, aby wspierając się kredytem zainwestować w nieruchomości jako inwestycję z niewiele wyższym ryzykiem niż lokaty bankowe, a jednak z wyższą stopą zwrotu ... całej tej sytuacji jest malejąca stopa bezrobocia i ...
-
Wynajem mieszkania V 2019
... inwestycji w mieszkanie na wynajem. Pomimo, iż przy pełnym obłożeniu stopa zwrotu brutto wciąż utrzymuje się w tych miastach na przyzwoitym poziomie (powyżej 6% w skali roku), to na sporo lepszy zwrot z inwestycji ... koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ...
-
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... zainteresowania rynkiem mieszkaniowym w Warszawie. Apetyt inwestorów, oprócz stabilności takiej inwestycji, nakręca dodatkowo stopa zwrotu, która według obliczeń NBP przewyższa zwroty osiągane z depozytów, kredytów mieszkaniowych, 10-letnich obligacji skarbowych oraz stopy kapitalizacji nieruchomości komercyjnych - dodaje Robert Chojnacki.
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... nieruchomości w Łodzi (8,2%), Katowicach (7,7%) i Szczecinie (7,4%). Przy obecnym poziomie relacji cen najmu do cen sprzedaży, jeśli właścicielowi uda się sprawić, że mieszkanie będzie najmowane przez pełne 12 miesięcy w roku, to wciąż może to być dochodowy interes. Stopa zwrotu ... do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... terenie Częstochowy i Sosnowca, gdzie średnioroczna stopa zwrotu sięga około 9% brutto. Warto jednak podkreślić ... wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez ... koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach ...
-
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... do inwestycji w nieruchomości, które tradycyjnie uważane są za bezpieczną przystań w trudnych czasach. Inwestorzy zdają się ponadto akceptować niższą stopę zwrotu z wynajmu, coraz częściej satysfakcjonuje ich ochrona kapitału. O kierunku cen w przyszłym roku zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak stopa bezrobocia ...
-
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?
... dalej rośnie, to realna stopa procentowa (obecnie około -5,5 proc.) ... oznacza także wzrost kosztów finansowania inwestycji dla deweloperów zarówno w przypadku kredytu deweloperskiego ... formą inwestowania, patrząc zarówno na stopę zwrotu z wynajmu, jak i na podwyżki ich ... Polakom przekonanie o bezpieczeństwie lokowania gotówki w nieruchomości. Na wzrost cen ...
1 2