2017-04-24 11:34
Przeczytaj także: Mieszkanie w Krakowie - w jakiej dzielnicy?
Przed nami najświeższa odsłona raportu E-VALUER INDEX 2017. Opracowanie autorstwa ekspertów od wyceny nieruchomości z Emmerson Evaluation tradycyjnie już przygląda się sytuacji na rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski. Autorzy biorą pod lupę mediany cen transakcyjnych w pierwotnego oraz wtórnego rynku nieruchomości, a także stawki czynszów.– Duży popyt jest coraz skuteczniej zaspokajany przez ofertę deweloperów. W 2016 roku liczba zezwoleń na budowę wydana w Krakowie była najwyższa od 6 lat i wyniosła wg danych GUS 9 649, w tym ponad 9 tysięcy stanowiły pozwolenia na budowę uzyskane właśnie przez deweloperów. Można się zatem spodziewać, że w najbliższych latach nowe mieszkania w Krakowie będą wyrastać jak grzyby po deszczu. Rekordowa podaż jest jak najbardziej realnym scenariuszem – mówi Magdalena Kliś-Suwała, dyrektor regionalny krakowskiego oddziału Emmerson Evaluation. - Rosnąca podaż powinna też już w bieżącym roku ustabilizować ceny na obecnym poziomie – prognozuje Kliś-Suwała.
fot. mat. prasowe
Kraków - mediany cen rynek pierwotny i wtórny
Najdroższą z analizowanych dzielnic jest Śródmieście
- Co ciekawe, jeśli spojrzymy na dane dotyczące dzielnic Krakowa, to trend zwyżkowy dla rynku pierwotnego nie potwierdza się w przypadku Śródmieścia. W tej części miasta ceny nowych mieszkań spadły o 4%, podczas gdy ceny używanych lokali wzrosły o 4% – zauważa Magdalena Kliś-Suwała.W pozostałych krakowskich dzielnicach trendy były już zbliżone i rynek pierwotny zyskiwał w porównaniu do wtórnego. Śródmieście pozostało jednak najdroższą krakowską dzielnicą z medianą cen za 1 mkw. nowego lokalu w wysokości 6711 zł, a używanego 6650 zł. Z kolei poszukujący najtańszych mieszkań, powinni rozejrzeć się za czterema kątami na rynku wtórnym w Nowej Hucie, gdzie mediana ceny za 1 mkw nie przekraczała 5 tysięcy zł (4 812 zł). Również w granicach tej dzielnicy można szukać najniższych cen w ofercie deweloperów, mediana cen nowych mieszkań wyniosła tu 5 316 zł/mkw.
– Do inwestycji w ten segment rynku zachęca Polaków wysoka rentowność oraz bezpieczeństwo tej formy lokowania kapitału. W przypadku rynku krakowskiego, raport E-VALUER INDEX 2017 wskazuje, że dla mieszkań niedawno zakupionych, które zostały wybudowane w latach 2014-2016 stopa zwrotu z najmu wynosi już od 4,3 do nawet 5,8%. To blisko dwa czy nawet trzy razy więcej niż można uzyskać na lokacie w banku – komentuje ekspertka Emmerson Evaluation.
oprac. : eGospodarka.pl
Kupno mieszkania w Krakowie? 300 tys. zł to niewiele
Develia wprowadza III etap Przy Mogilskiej
Osiedle Lema 28 w Krakowie od Wawel Service
Nowe mieszkania w Krakowie. Develia powiększa Przy Mogilskiej
Nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
Rynek mieszkaniowy w Krakowie. 3 lata stabilizacji
Dlaczego inwestorzy patrzą na Kraków?
Biura w Krakowie atrakcyjne dla najemców
Mercedes-AMG GT 63 S 4-Door Coupe
Długi weekend czerwcowy droższy niż majowy
Handel zagraniczny I-III 2022. Ujemne saldo na poziomie 30 mld PLN
Hakerzy w Polsce atakują sektor finansowy
Będą zmiany zasad pobierania zaliczek na podatek PIT
Zdolność kredytowa V 2022. Największe spadki za nami
Wyłudzenia w wyniku kradzieży danych boi się ponad połowa Polaków