-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... osobisty lub paszport. Weryfikacji tożsamości można również dokonać poprzez wskazanie innego dokumentu ze zdjęciem lub poprzez świadków. Takie rozwiązania są indywidualną kwestią notariusza, ... . Ustawodawca jasno wskazuje w art. 89 Ustawy z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, że opłaty notarialne powinny być dzielone po równo pomiędzy kupującego i ...
-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... można złożyć wniosek o przyśpieszenie rozpoznania sprawy poza kolejnością, co pozwala skrócić czas oczekiwania. Okazuje się, że kredytobiorcy wiedzą o takiej możliwości i często z niej korzystają, a wręcz nadużywają. W Sądzie Rejonowym w Łodzi takie ... wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Na przykład w Sądzie ...
-
![Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?]( "Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania? [© apops - Fotolia.com]")
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
... - portal www.saveinvest.pl. Można sprzedać wynajmowaną nieruchomość Przede wszystkim należy rozwiać mit, który mówi o tym, że nie można sprzedać wynajmowanej nieruchomości. Prawo własności ... które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich ...
-
![Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?]( "Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor? [© pixabay.com]")
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... że zakup ziemi rolnej, a następnie jej odrolnienie to dobry sposób na poprawę wartości gruntu i zysk. Niekiedy pomagają w tym profesjonalne firmy, takie jak mająca 20-letnie doświadczenie w branży Saveinvest sp. z o.o. Ponadto na każde 500 m2 powierzchni działki można ... ale też praktycznych. Ponadto, skoro prawo dopuszcza oddanie domu w najem ...
-
![Przekształcenie działki rolnej w budowlaną]( "Przekształcenie działki rolnej w budowlaną [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... prawo własności (akt notarialny lub odpis z księgi wieczystej), wypis z planu zagospodarowania, wypis z rejestru gruntów wraz z odbitką mapy ewidencyjnej, mapę z planem działki wraz z projektem jej zagospodarowania i zaznaczeniem terenu, który zostać wyłączony z produkcji rolnej i bilansem powierzchni. Dopiero po otrzymaniu pozytywnej decyzji można ...
-
![Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?]( "Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi? [© dieter76 - Fotolia.com]")
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?
... więcej zdarza się nawet, że jeśli wspomnianej ściany ... prawo własności do nieruchomości lub po prostu kupiliśmy mieszkanie używane i chcemy trochę w nim pozmieniać? Remont istniejącego mieszkania trzeba zgłosić W takim wypadku o ile nie ingeruje się w części konstrukcyjne budynku można ... podłogowe zamiast tradycyjnego. Prace takie należy zgłosić do ...
-
![Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II]( "Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II [© tsach - Fotolia.com]")
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II
... . Inwestor musi także udowodnić swoje prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – ... budowlanego przewidziano dobre rozwiązania, które zakładają, że na opłatę legalizacyjną można uzyskać ulgę. Opłata legalizacyjna może zostać: odroczona, ... użytkowanie powstałego (lub powstającego) obiektu. Takie pozwolenia może zostać wydane dopiero po ...
-
![Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody]( "Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody [© francis bonami - Fotolia.com]")
Zmiana planu miejscowego? Gmina zrekompensuje szkody
... że ustalenia zawarte w planie miejscowym dyktują sposób w jaki właściciel może wykonywać prawo ... można ...
-
![Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?]( "Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać? [© M.Dörr & M.Frommherz - Fotolia.com]")
Zakup ziemi - na jakie pułapki uważać?
... Takie sytuacje, choć nieczęste, stanowią jednak namacalny i do tej pory nierozwiązany przez prawo problem. W praktyce oznacza to, że własność gruntu może dotyczyć przestrzeni nad i pod jego powierzchnią. Tak sformułowane prawo ... na płycie parkingu, bądź nad tunelami, będzie można ustanowić służebność – informuje Bartosz Antos z portalu www ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... takich, których wolą stron nie można zmienić. Jaką umowę właściciel najmu może zawrzeć ... i obowiązków. Wynajmujący ma prawo przede wszystkim do regularnych płatności czynszu, a także prawo oczekiwać, że najemca ... prawo do negocjacji warunków umowy – najemca ma możliwość proponowania zmian, które uważa za konieczne, a wynajmujący powinien rozważyć takie ...
-
![Budowa domu: jak rozplanować prace?]( "Budowa domu: jak rozplanować prace?")
Budowa domu: jak rozplanować prace?
... zagospodarowaniu przestrzennym. Musimy znać prawo budowlane, ustawę o ochronie przyrody, prawo wodne, czy ochrony ... . Chcąc rozpocząć budowę wiosną, nie można dłużej z tym zwlekać. To moment ... zewnętrznej (np. ES Polska), możemy być pewni, że o niczym nie zapomnimy i zdążymy ... ją znaleźć, a to wcale nie takie proste zadanie. "Uczestnikami procesu ...
-
![Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka]( "Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka")
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... takie rozwiązanie wygląda na liczbach? Po pierwsze sprzedaż dużego mieszkania i zakup o połowę mniejszego łączy się z kosztami transakcyjnymi, kosztami przeprowadzki i do tego każdy m kw. mniejszego lokalu jest przeciętnie droższy niż tego pierwotnego. Przyjąć więc należy, że zainwestować będzie można ...
-
![Kaucja w umowie najmu]( "Kaucja w umowie najmu [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Kaucja w umowie najmu
... niezaspokojonej wierzytelności objętej zabezpieczeniem. Można jeszcze w umowie ustalić ewentualną ... innego tytułu prawnego niż prawo własności. Regulacje te znacznie ograniczają swobodę ... ta niesie za sobą ryzyko, że naruszona zostanie funkcja, jaką powinna pełnić kaucja ... umowy najmu między tymi stronami. Takie działanie wskazuje na to, iż wynajmujący ...
-
![Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców]( "Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców
... że nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw aniżeli sam posiada. Przepisy o rękojmi mają charakter bezwzględnie wiążący, zatem nie można ... Ten logiczny wniosek wynika z faktu, że prawo użytkowania wieczystego może powstać wyłącznie na ... w księdze wieczystej a nie w odpisie z księgi. Takie stanowisko zajął Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?]( "Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu? [© whitelook - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?
... zebranie ogółu właścicieli lokali. Przepis doprecyzowuje, że takie zebranie należy przeprowadzić nie później niż w ... że - zgodnie z przepisami - tylko zarząd ma prawo zbierać głosy wśród członków wspólnoty. Wniosek powinien zostać podpisany przez co najmniej dziesięć procent właścicieli lokali w danej wspólnocie. Nie można także zapomnieć o tym, że ...
-
![Nowelizacja prawa budowlanego: jakie zmiany wprowadzi?]( "Nowelizacja prawa budowlanego: jakie zmiany wprowadzi? [© fotoinfot - Fotolia.com]")
Nowelizacja prawa budowlanego: jakie zmiany wprowadzi?
... zastrzeżeniem, że liczba ... , które można użytkować na postawie ... takie ma zapobiec mnożącym się w sadach administracyjnych sprawach dotyczących tej niepozornej budowli. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw Kolejną istotną zmianę stanowi zniesienie przez znowelizowane prawo ...
-
![Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek]( "Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... Można wtedy te pieniądze potraktować jako wydatki na własne cele mieszkaniowe. Ale Uwaga! Prawo nie jest w tym względzie klarowne i nawet w poszczególnych interpretacjach można znaleźć różne rozwiązania tego problemu. Znaleźć można interpretacje, z których wynika, że ...
-
![Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu]( "Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu [© vik173 - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... rocznicę od rozpoczęcia okresu najmu. Opcje takie jednak spotykane są rzadko, najczęściej w ... prawo pierwszeństwa najmu w zależności od dostępności powierzchni. Przedłużenie Warto także zwrócić uwagę na gwarancję zapisu o przedłużeniu umowy najmu. Zdarza się, że ... i oczekiwania najemcy. W starszych budynkach można podpisywać bardziej elastyczne umowy ...
-
![Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę]( "Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... prawo do gruntu powinno podlegać przekształceniu w prawo własności. Bardzo ważna jest też informacja, że jeśli przysługuje nam spółdzielcze własnościowe prawo ... przedstawionego powyżej. W pierwszym roku można więc liczyć na 60% bonifikaty, w drugim 50%, w trzecim ... , to jednak istnieje nadzieja, że takie postępowanie umożliwi nam skorzystanie w pełni ...
-
![Drewno opałowe zamiast węgla? Tak, ale jest haczyk]( "Drewno opałowe zamiast węgla? Tak, ale jest haczyk [© pixabay.com]")
Drewno opałowe zamiast węgla? Tak, ale jest haczyk
... że taki piec, w praktyce jest w stanie spalić dowolną rzecz, by dać ciepło. Ale coś zupełnie innego mówi prawo ... . zł dodatku węglowego Zakładając, że przeciętne małe gospodarstwo domowe zebrało dotychczas takie same środki na zakup opału, jak w ... można by było uzyskać teoretycznie substytut nawet 6 ton węgla, kupując bukowinę. Ale trzeba zaznaczyć, że ...
-
![Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?]( "Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... czyli takie, które znacznie odbiegają od średnich cen transakcyjnych w danym regionie. Można podejrzewać, że takie ... że jest ono nowe, a to oznacza, że wszelkie instalacje i ewentualne sprzęty (kiedy kupujemy mieszkanie „pod klucz”) również są nowe, czyli powinny działać bez zarzutu. To teoria, a jeżeli praktyka jest inna, to kupującego chroni prawo ...
-
![Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia]( "Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia
... nie można mówić o problemach dla cudzoziemców posiadających prawo stałego pobytu. W 2021 r. Ukraińcy znów kupili więcej nieruchomości … Wydaje się, że ... takie same, jak w przypadku Polaków” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Jeżeli natomiast chodzi o formalności, to niezbędne okażą się dokumenty potwierdzające prawo ...
-
![3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać]( "3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
3 rozszerzenia ubezpieczenia mieszkania, które warto znać
... najczęściej konstrukcje budowlane, takie jak mury, ściany i fundamenty, a także wyposażenie ... że są one często nietypowe i mogą wydawać się nieoczywiste – mówi Agnieszka Dudek, Regionalny Kierownik Sprzedaży w SALTUS Ubezpieczenia. Oto 3 ciekawe przykłady rozszerzeń ubezpieczenia mieszkania, o które można ... zdarzenia, posiadacz polisy ma prawo do ...
-
![Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?]( "Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny? [© Freepik]")
Wynajem mieszkania. Czy casting na najemcę jest legalny?
... relacją czynszu oraz lokalizacji. Można też przypuszczać, że castingi dla lokatorów będą ... rozwiązaniem dopuszczalnym przez polskie prawo pod warunkiem, że nie skutkuje on dyskryminacją ... że w niektórych innych krajach regulacje antydyskryminacyjne dotyczące najmu są o wiele bardziej rozbudowane. Chodzi między innymi o państwa, które wprowadziły takie ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy z deweloperem nieopłacalne
... 21,6 tys. zł, czyli od 1,8% do 5,4% wartości mieszkania. Można odstąpić od zakupu mieszkania Oprócz kary umownej, kupujący ... rezygnuje Praktyka doradców Home Broker pokazuje jednak, że takie sytuacje zdarzają się niezwykle rzadko. W okresie ... w przypadku zwłoki dewelopera w wydaniu lokalu, kupujący ma prawo wyznaczyć mu odpowiedni, dodatkowy termin do ...
-
![Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony]( "Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony
... takie spory są naturalną konsekwencją tego, iż dla każdej ze stron dane zdarzenie może być mniej lub bardziej dotkliwe w skutkach. Takie ryzyko można ...
-
![Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania]( "Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Księga wieczysta może opóźnić sprzedaż mieszkania
... prawo przysługuje może taką księgę założyć. Motywacją może być chęć zaciągnięcia kredytu hipotecznego lub sprzedaży nieruchomości. O ile posiada ona księgę wieczystą, to zazwyczaj można ... chcą za nią 1,3 mln zł. Transakcje dłuższe nawet o rok Bez wątpienia takie sytuacje powodują, że transakcje są bardziej zawiłe, ale całe szczęście nie niemożliwe. ...
-
![69% Polaków ma mieszkania własnościowe]( "69% Polaków ma mieszkania własnościowe")
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... takie lokale nie przysługuje prawo własności, ale spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Szczególnie pierwsze z nich jest prawem relatywnie słabym – nie można go sprzedać, jest niedziedziczne i nie można ... w ogólnych zasobach prowadzi do generalnego wniosku, że w krajach, w których nieruchomości są drogie ...
-
![Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu]( "Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu [© Matthias Buehner - Fotolia.com]")
Prawa najemcy: remont mieszkania w porozumieniu
... , ma nie tylko prawo, ale i obowiązek ... urządzeń, zasadą jest, że wynajmujący dba o wszystkie ... takie, w których pojawią się uzgodnienia całkowicie różne od opisanych powyżej. Niezależnie od rodzaju umowy warto sporządzić protokół, będący załącznikiem do umowy, w którym opisany zostanie dokładny stan mieszkania w dniu zawarcia umowy. Można ...
-
![Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej]( "Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej
... że w samym tylko 2013 roku eksmitowano w Wielkiej Brytanii 116,5 tys. osób. 13,7 tys. trafiło do hosteli. Inni skorzystali m.in. z ofert prywatnych właścicieli dotowanych przez państwo. Hostele być może także w Polsce Hostele takie ... samo, jak w Wielkiej Brytanii, nie można zająć bezprawnie cudzego mieszkania, prawo daje jednak pewną możliwość w tym ...
-
![Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?]( "Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... ma prawo od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a w przypadku, gdy sama go dała, żądać sumy dwukrotnie wyższej. Warto przy tym przypomnieć, że zadatek to ... . Warto pamiętać, że ważność niektórych dokumentów to miesiąc, należy mieć to na uwadze. Samodzielnie lub przez notariusza Po otrzymaniu decyzji kredytowej można sygnować umowę z bankiem ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?]( "Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?")
Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?
... ”. To określenie w potocznym rozumieniu oznacza, na ile sposobów można ustawić w danym pomieszczeniu meble i sprzęty. Jak ... oknami na południe. Takie upały, z jakimi mieliśmy do czynienia tegorocznego lata sprawią, że domownicy raczej ... Mamy prawo wymagać od naszego dewelopera odpowiedniej jakości obsługi. Oprócz tego istnieje ryzyko, że pieniądze ...
-
![Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"]( "Nie daj się nabrać na 38-metrowy \"apartament\" [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"
... można by nazwać apartamentem jeśli będzie miało pozostałe cechy tego typu lokalu. O apartamencie mówimy zwykle gdy oprócz „standardowych” pomieszczeń znajdą się jeszcze dodatkowe, takie ... cicha i najwyższej jakości winda, nawet jeśli prawo tego nie wymaga, ochrona, ... ”. – Z raportu firm REAS i KPMG wynika, że wartość rynku nieruchomości luksusowych w ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
... można takie rozwiązanie opisywać bardzo różnie: od zaznaczenia, że ...
-
![Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?]( "Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność? [© gukodo - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste przejdzie na własność?
... się swojego prawa do użytkowania wieczystego. Warto zaznaczyć, że prawo to jest dziedziczone, czyli można otrzymać je w spadku. Użytkowanie wieczyste jest dość powszechne w miastach, szczególnie tam, gdzie funkcjonuje budownictwo wielorodzinne. Wynika to z faktu, że tereny pod takie budownictwo były przekazywane właśnie przez miasto czy gminę ...
Chery TIGGO 4 HEV już w Polsce: co oferuje nowy hybrydowy SUV
