-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... i wielkimi międzynarodowymi markami franczyzowymi oraz promującymi celebrytami, stoją małe spółki celowe, bez kapitału i niezbędnego doświadczenia. Klienci, którzy zainwestują w takie projekty, ... inwestycji. Zweryfikuj, co kupujesz — lokal, apartament hotelowy, pomieszczenie mieszkalne, czy udział? Czy posiada on swoją księgę wieczystą lub, czy po ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.
... . Pogłębia się tym samym dominacja inwestorów zagranicznych na polskim rynku. Ich udział w wolumenie transakcji wzrósł do 96%. Największą transakcją 2011 r. spośród wszystkich sektorów rynku nieruchomości komercyjnych była finalizacja przejęcia przez CA Immo spółki Europolis, udziałowca 5 warszawskich budynków biuro¬wych oraz 2 regionalnych parków ...
-
Nie ma miejsca na Mieszkanie +
... . Skarb Państwa posiada nieco mniejszy udział we własności gruntowej (33,9% według danych z 2014 r.). Osoby prawne (np. prywatne spółki), mają prawo własności do 4,2% gruntów w Polsce ... dotyczące zabudowanych i zurbanizowanych gruntów Skarbu Państwa są ledwie widoczne. Udział wspomnianych gruntów staje się nieco większy (1,1%), jeżeli weźmiemy pod ...
-
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
... Średni udział ceny gruntu w wartości inwestycji w 2017 roku wzrósł praktycznie we wszystkich analizowanych miastach (oprócz Krakowa i Szczecina, gdzie udział był identyczny, ... coraz większą rolę prawdopodobnie będą odgrywać firmy deweloperskie posiadające własne spółki budowlane. Przy rosnących kosztach produkcji budowlanej, takie przedsiębiorstwa ...
-
Przychody 40 największych firm budowlanych w Polsce w 2022 roku to prawie 70 mld zł
... , automatyki gazowej i paliwowej (w ramach spółki Torpol Oil & Gas), Unibep, rozwijający swoją działalność w segmencie energetyczno-przemysłowym czy Mota-Engil Central Europe, pracująca nad rozwojem Departamentu Robót Elektromechanicznych. Wśród firm wykonawczych stawiających coraz mocniej na udział w transformacji energetycznej należy ponadto ...
-
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... ? Wiele wskazuje na to, że jednak tak. W dużych polskich aglomeracjach udział pośredników w ogólnej liczbie transakcji może być nieco większy – kilkunastoprocentowy, co nie zmienia ... branży, czyli trójce firm-pośredników nieruchomości notowanych na giełdzie. Wszystkie trzy to spółki groszowe, które jednak swoje notowania na GPW zaczynały kilka lat ...
-
Robyg góruje. Wikana znowu w tyle
... może spółki mające decydujący wpływ na koniunkturę giełdową w segmencie deweloperskim wyróżniły się czymś szczególnym w kwestii zysków i strat finansowych pierwszego półrocza? Chodzi o dwie firmy - Globe Trade Centre (GTC) oraz Echo Investment, pełniące rolę „okrętów flagowych” indeksu WIG-deweloperzy, w którym w sumie mają większy udział niż ...
-
Gdzie się podziały mieszkania komunalne?
... . W minionym roku, takie lokale stanowiły niecałe 16% całego zasobu mieszkaniowego. Udział mieszkań komunalnych był znacznie mniejszy (ok. 6%). Pozostałe kategorie własnościowe ... i osób budujących domy w systemie gospodarczym. Od początku swojej działalności, spółki deweloperskie oddały do użytkowania około 755 000 mieszkań (suma z lat 1991 r. ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... nieco innemu rygorowi prawnemu. Charakterystyczną cechą wszystkich takich funduszy jest wysoki udział dywidendy w rocznym zysku (przynajmniej 80%) oraz pojedyncze opodatkowanie zysków. ... czynszów tłumaczą, dlaczego przez ostatnie 25 lat w Polsce nie zaczęły działać spółki masowo wynajmujące mieszkania. Trudno przypuszczać, że samo stworzenie podstaw ...
-
Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?
... wszystkim od Budimex, którego udział w kapitalizacji największych spółek z tego sektora notowanych na GPW i ujętych równocześnie w rankingu największych spółek budowlanych Deloitte wynosi prawie 60 proc.” – mówi Łukasz Michorowski, Dyrektor w Dziale Audytu Deloitte. W pierwszym półroczu 2016 roku spółki notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... Development S.A. za 1Q17 wynika, że 34 proc. transakcji spółki jest realizowanych za gotówkę (zakładamy, że tyle wynosi udział zakupów inwestycyjnych), co zwiększa podaż mieszkań ... Dotychczas 70 proc. umów MdM zawarto na rynku pierwotnym, aczkolwiek w 2016 r. udział ten wyniósł 57 proc. Szacujemy, że w Warszawie 8 proc. transakcji na rynku pierwotnym ...
-
Najpopularniejszy metraż mieszkania
... numerem jeden są lokale dwupokojowe ok. 40-50 mkw. Ten metraż mieszkania największy udział w naszej ofercie, są atrakcyjne ze względu na ich koszt, jak i ... dzięki czemu mieszkanie może mieć powierzchnię ponad 100 m2. Filip Rybacki, prezes spółki Dzisiejszy Dom, realizującej inwestycję MINIMAXY we Wrocławiu Według danych Narodowego Banku Polskiego, ...
-
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... 4%, ale wciąż było to zachowanie lepsze od WIG-u, co oznacza, że inwestorzy dość optymistycznie patrzą na spółki deweloperskie. Konsumenci w dobrej sytuacji Wzrostowi cen nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ... na ile jest to realne zagrożenie dla rynku, zwłaszcza wtórnego, na którym widzimy bardzo duży udział zakupów za gotówkę. ...
-
Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?
... Zasobu nieruchomości na podstawie wcześniej udostępnionych wykazów przez jednoosobowe spółki Skarbu Państwa oraz Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa i Agencję Mienia Wojskowego w zamian za udział w dochodach ze zbycia nieruchomości. Nowela zakłada m.in., że agencje państwowe czy spółki, które będą przekazywały do KZN ziemię, otrzymają za ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera. W czym można wybierać?
... , członek zarządu LC Corp S.A. Praktycznie nie mamy gotowych lokali. Ich udział nie przekracza 2 procent wśród mieszkań dostępnych w naszej ofercie. Justyna Ciesielka, specjalista ds ... właśnie one sprzedawane są jako produkt gotowy. Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum W I etapie inwestycji Park Leśny Bronowice mieszkania będą gotowe już w ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Czy smart home to już standard?
... nowych inwestycji mieszkaniowych. Warto mieć na uwadze, że statystycznie największy udział w kosztach mediów dostarczanych do mieszkania ma ogrzewanie, dlatego ważne, ... i trudno jest im już przywyknąć do innego standardu. Karolina Opach, Kierownik Działu Sprzedaży spółki Quelle Locum W inwestycji Park Leśny Bronowice nie oferujemy takiego systemu, a ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... tego typu lokale wyraźnie wyhamował. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, którzy wzięli udział w naszej sondzie zgodnie przyznają, że jak dotąd jesień nie przyniosła ożywienia na ... rodzin. Z kolei w Radomiu, gdzie powstaną 124 mieszkania do wynajęcia, ankietę spółki PFR Nieruchomości wypełniło ponad 2,4 tys. osób. W obu przypadkach najemcy zapłacą ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... i naszych poprzednich inwestycji w Szczecinie, Łodzi czy Warszawie. Od początku działalności spółki, lokale kupowane pod inwestycję stanowią mniejszość. Podobnie jest w przypadku zagranicznych inwestorów. Odnotowujemy bardzo mały udział ekspatów wśród kupujących i zainteresowanych naszymi projektami. Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projektów ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... gruntów pod zabudowę. To efekt dużych zakupów z lat 2017-2018. Bank ziemi w posiadaniu spółki obejmuje ponad milion mkw. PUM, co w pełni zabezpiecza nasze plany ... klienta przy zakupie mieszkania. Gdy podsumujemy te opłaty, to okaże się, że udział kosztu dziś nabywanych działek w cenie lokali sprzedawanych w przyszłości wyniesie ok. 3000-5000 ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... 2007-2008 roku. Rosną średnie wartości zaciąganych kredytów hipotecznych, jednocześnie spada udział zobowiązań z LTV powyżej 80 proc. Pokazuje to, że Polacy nie ... dla nas projekt. Plany Cordii są też ściśle powiązane z działalnością i bankiem ziemi spółki Polnord, którą przejęliśmy w 2020 r. i niedawno zakończyliśmy proces integracji. Wkrótce ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... w długiej historii pod tytułem "polskie REIT-y". Nie można przesądzać, że wspomniane spółki nigdy w Polsce nie powstaną. Trudno jednak zaprzeczyć, że niedawna decyzja ... wypłacać co najmniej 90% swojego zysku w formie dywidendy lub reinwestować taki udział. „Co więcej, polskie REIT-y miały czerpać przynajmniej 70% przychodów netto z działalności ...
-
Spadek sprzedaży mieszkań deweloperskich zastopowany w I kw. 2023
... w przypadku których regres kontraktacji w relacji rdr osiągnął niemal połowę. Co prawda spółki zapowiadają znaczną poprawę w kolejnych okresach, kiedy to na ewentualnie oczekiwany rosnący ... sprzedażowych pierwszego kwartału komunikują wysoki, wciąż sięgający 60-70 proc. udział transakcji gotówkowych. A to oznacza, że niezmiennie parametry popytu ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... aktywnych w tym obszarze rośnie. Na koniec września 2023 r. największy udział w istniejących zasobach mieszkań na wynajem w Polsce miało Echo Investment. ... PFRN (ponad 2 tys. mieszkań w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem). W 2020 r. 100% akcji spółki Vantage Development zostało nabyte przez TAG Beteiligungs- und Immobilienverwaltungs GmbH z siedzibą ...
-
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
... 6 tys. Katastrofalne są także statystyki dotyczące rozpoczynanych budów. W efekcie udział mieszkań komunalnych w łącznym bilansie mieszkań oddanych do użytkowania jest symboliczny i ... SIM/TBS z Funduszu Dopłat przy BGK sięga 35% kosztów budowy. Ponadto spółki mogą skorzystać z preferencyjnego kredytu z BGK, natomiast lokatorzy partycypujący w ...
-
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... , to tak jakby rzeźbiarzowi odcięto rękę – mówi Czesław Janicki, prezes spółki Bovinas w Chodowie. Nieunikniony wzrost bezrobocia i cen żywności Według stanu na ... podmiotów produkujących znaczącą ilość mleka w skali kraju, a także mających istotny udział w uprawie buraków cukrowych oraz rzepaku. Również produkcja zwierzęca, pogłowie trzody chlewnej ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... . Zmiany w programie MdM nie wpłyną też na rynek w Warszawie, gdzie udział mieszkań spełniających limity cenowe jest niewielki. W pewnym stopniu na zmianach mogą skorzystać ... inwestycji. Wprowadzenie dopłat na rynek wtórny nie wpłynie więc na plany spółki. Mieszkania deweloperskie są często tańsze od podobnych ofert sprzedawanych na rynku wtórnym. Na ...
-
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... , że podmioty administracji państwowej w najbliższych latach wyraźnie zwiększą swój udział w wolumenie umów najmu powierzchni biurowej na warszawskim rynku, zarówno w obiektach o najwyższym ... przez firmę od kilku lat. Nowy budynek powstanie w sąsiedztwie 8 innych biurowców spółki, w których ulokowało się już wiele instytucji publicznych, jak ...
-
Czy koniec MdM narobił kłopotów deweloperom?
... wyniki przeprowadzonej sondy. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Udział oferty spełniającej wymagania programu MdM w największych miastach Polski wynosi około ... marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding Ideą przewodnią polityki sprzedażowej spółki jest oferowanie klientom nieruchomości w konkurencyjnej cenie, na bieżąco ...
-
Mamy moc. Sprzedaż mieszkań blisko rekordów
... procentowym udziałem takich lokali w mieszkaniówce ogółem, istnieje tylko teoretycznie. By zaistniał w praktyce udział mieszkań pod wynajem powinien wzrosnąć w dłuższym terminie nawet kilkukrotnie – ... mieszkaniowej większości Polaków. U deweloperów nareszcie żniwa Spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym, a zwłaszcza ich akcjonariusze, rok ...
-
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... są mieszkania własnościowe. W 2015 r. stanowiły one 45% wszystkich lokali mieszkalnych. Udział lokali spółdzielczych i komunalnych (według danych z 2015 r.), wynosi odpowiednio 36% ... lokatora. Takim posiadaczom lokali mógłby pomóc SAN działający np. w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Pogodzenie oczekiwań właścicieli i najemców będzie ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. To nie Warszawa jest liderem
... inwestorów indywidualnych. Tacy mikro - deweloperzy są teraz traktowani jako podmioty budujące mieszkania na sprzedaż lub wynajem (podobnie jak spółki deweloperskie). Opisywana modyfikacja metodologii GUS-u, znacząco poprawiła wiarygodność informacji dotyczących aktywności deweloperów. Informacje zaprezentowane na poniższym wykresie wyraźnie ...
-
Kupno działki budowlanej od PKP. Opłacalne, ale...
... jest postępowanie. Spółka najczęściej przeprowadza przetarg ustny nieograniczony w formie licytacji bądź pisemny ofertowy. Mogą w nich brać udział osoby fizyczne, prawne oraz podmioty nieposiadające osobowości prawnej (spółki, wspólnoty mieszkaniowe, stowarzyszenia, itp.). Cenę gruntu można negocjować, ale tylko w przypadku, gdy odbyły się dwa ...
-
Jakie rabaty u deweloperów?
... br. Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum W tym momencie oferujemy dwa mieszkania w promocyjnych cenach w pierwszym etapie inwestycji Park Leśny Bronowice, które zostaną oddane do użytku już w czerwcu br., a także trzy lokale w drugiej fazie projektu. Warto brać również udział w organizowanych przez nas Dniach ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... w 2020 roku rekordowe wyniki, zbliżone do tych z lat poprzednich. Jednak udział rodzimego kapitału był jak dotąd zaledwie kilkuprocentowy. Dominowały zagraniczne fundusze inwestycyjne ... być kolejnym ograniczeniem. REIT-y, które działałyby na takiej zasadzie, jak inne spółki publiczne mogłyby być dobrym rozwiązaniem. Jeśli cały wypracowany przez nie ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła o 41% w II kw. 2022 r.
... siedmiu lat. Co gorsza jednak, o ile w poprzednim kwartale jeszcze dwie spółki zaraportowały dodatni wynik rdr, o tyle obecnie cała stawka prezentowanych firm znalazła się ... być może charakterystyczną już dla fazy depresji cyklu koniunkturalnego. Rekordowy udział zakupów gotówkowych W dalszym ciągu deweloperzy mieszkaniowi komunikują rekordową – ...