-
![Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora]( "Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... zamieszkuje. Należy zaznaczyć, że zbywcą nieruchomości na podstawie umowy dożywocia może być tylko osoba fizyczna. Przedmiotem zbycia w drodze umowy dożywocia może być każda nieruchomość, a ... ten, kto przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania, chce je oddać najbliższym w zamian za opiekę w ramach umowy dożywocia, musi zapłacić podatek dochodowy. NSA ...
-
![Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?]( "Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie? [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?
... dysponowania nieruchomościami osób trzecich (umowy najmu i dzierżawy) lub też przenoszących po prostu własność nieruchomości (umowy zbycia i nabycia własności). Wobec powołanego brzmienia ... pośrednika będzie płatne, na przykład w chwili zawarcia przez strony umowy najmu, czy też umowy przenoszącej własność. Mimo, że wskazane rozwiązanie zdaje się ...
-
![Umowa dożywocia - dla kogo?]( "Umowa dożywocia - dla kogo? [© vege - Fotolia.com]")
Umowa dożywocia - dla kogo?
... prawa dożywocia jest śmierć uprawnionego oraz zrzeczenie się przez niego tego prawa. Ponadto skutek ten wystąpi w przypadku nabycia własności obciążonej nieruchomości przez dożywotnika oraz rozwiązania umowy dożywocia przez sąd. Przydatne linki: - Kodeks cywilny Dopuszczalność zbycia nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie jest uzależniona ...
-
![Grunty rolne: obrót będzie ograniczony]( "Grunty rolne: obrót będzie ograniczony [© focus finder - Fotolia.com]")
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony
... aktualnie obowiązującej ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, prawo pierwokupu nie przysługuje w razie nabycia gruntu rolnego przez osobę bliską zbywcy, przy czym samo ... istniejących zabudowań i innych urządzeń, jeśli stanowią one przedmiot umowy dzierżawy. Ograniczenia a nieważność umowy W kontekście ograniczeń w obrocie gruntami rolnymi ...
-
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
... , ważne dokumenty tożsamości i podstawę nabycia nieruchomości. Podsumowując, umowa przedwstępna jest narzędziem na rynku gospodarczym, który jest zobowiązaniem do zawarcia umowy ostatecznej, czyli końcowej. Aby umowa była ważna, należy wskazać m.in. cenę nieruchomości oraz warto pamiętać o terminie zawarcia umowy ostatecznej. Umowę warto również ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... strony nie zawarły umowy rezerwacyjnej albo nie doszło do jej realizacji, kolejny krok to zawarcie docelowej umowy deweloperskiej. Informacje o tym, co musi zawierać ten rodzaj umowy, znajdziemy w art. 35 ustawy. Są to głównie: strony, data i miejsce zawarcia umowy; cena nabycia praw wynikających z umowy; informacje o nieruchomości; określenie ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?]( "Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie z osobą prywatną. Co po śmierci świadczeniodawcy?
... (zgodnie z danymi Związku Przedsiębiorstw Finansowych) aż 99% wszystkich kontraktów stanowią umowy prywatne, podczas gdy mniej niż 1% to kontrakty profesjonalne. Co stanie ... nie zgłoszą się do seniora i nie okażą prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (lub tożsamego z nim aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego u notariusza) ...
-
![Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa]( "Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Powierzchnia lokalu: rzeczywistość a umowa
... , według której istnienie rozbieżności między wielkością powierzchni wynikającą z projektu a powierzchnią rzeczywistą lokalu nie stanowi zmiany warunków umowy. Tym samym nabywca nie może odstąpić od nabycia mieszkania powołując się na zmianę powierzchni lokalu w porównaniu do projektu. Takie rozwiązanie jest ryzykowne dla nabywcy. Przykładowo ...
-
![Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę]( "Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę
... się nie dzieje. Kary umowne za odstąpienie od umowy. Czasami deweloperzy pobierają karę w wysokości 5% ceny kupna mieszkania i wymagają znalezienia chętnego na nasze mieszkanie w sytuacji, gdy rezygnujemy z nabycia mieszkania. Ten zapis powoduje, że w chwili rozwiązania umowy z deweloperem odzyskanie całej wpłaconej kwoty jest niemal niemożliwe ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... faktycznie właścicielem mieszkania. Dokumentami potwierdzającymi własność nieruchomości są księga wieczysta i tytuł prawny nabycia – np. akt notarialny. Oczywiście najlepiej sprawdzić oba te dokumenty. Właściciel także powinien zadbać o to, aby stronami umowy były wszystkie osoby, które będą korzystały z lokalu. Gdyby bowiem doszło do zniszczenia ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... podatkowych od nabycia nieruchomości, co zwalnia z podatku z tytułu sprzedaży nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że tego dnia trzeba rozpocząć transakcję. Można bowiem zawszeć umowę przedwstępną przed tą datą – najlepiej w bezpieczniejszej formie notarialnej z pełnomocnictwem nieodwołalnym i niewygasającym do zawarcia umowy finalnej 1 stycznia ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... – dodaje Marcin Sodo. W praktyce więc użytkowanie wieczyste stanowiło jedyną możliwość nabycia gruntu, który znajdował się w granicach miasta i stanowił własność państwa. Jaka ... będącym przedmiotem umowy o użytkowaniu wieczystym. Właściciel gruntu może odmówić nam przedłużenia umowy. Jest to możliwe jeśli przedłużenie umowy użytkowania wieczystego ...
-
![Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości]( "Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości [© valdis torms - Fotolia.com]")
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości
... art. 7 ww. ustawy odrębna własność lokalu można ustanowić m.in. w drodze umowy. To właśnie z umowy leżącej u podstaw ustanowienia odrębnej własności lokalu będą wynikać roszczenia właścicieli ... do gatunku. Natomiast w przypadku nabywcy odrębnej własności lokalu dochodzi do nabycia rzeczy oznaczonej co do tożsamości, w związku z czym roszczenie takie ...
-
![Przekazanie prawa własności nieruchomości]( "Przekazanie prawa własności nieruchomości [© thomberlin - Fotolia.com]")
Przekazanie prawa własności nieruchomości
... umów, nie ma obowiązku nabycia własności nieruchomości. W związku z powyższym do umowy przekazania nieruchomości nie ma możliwości zastosowania przepisów prawa administracyjnego, a mianowicie zaskarżenia odmowy zawarcia umowy jako decyzji administracyjnej. Należy podzielić pogląd, iż „konstrukcja [umowy przekazania nieruchomości] oparta jest ...
-
![Kupno mieszkania od dewelopera: gdzie szukać promocji?]( "Kupno mieszkania od dewelopera: gdzie szukać promocji?")
Kupno mieszkania od dewelopera: gdzie szukać promocji?
... 3x0 klienci mają możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej na 2 tygodnie bez konieczności dokonywania wpłaty oraz bezkosztowego rozwiązania umowy deweloperskiej. Dodatkowo w części ... 1 piętrze „Wszystkie mieszkania w jednej cenie!” w inwestycji Mój Ursus, które są do nabycia za 7999 zł/mkw. Dodatkowo, w pierwszym etapie projektu Mój Ursus wszystkie ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości]( "Wywłaszczenie nieruchomości [© dbersier - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości
... ; rozprawa administracyjna; wydanie decyzji o wywłaszczeniu. Zgodnie z Ustawą postępowanie wywłaszczeniowe powinno być poprzedzone rokowaniami. Założeniem rokowań jest podpisanie umowy dotyczącej nabycia praw do danej nieruchomości. Rokowania przeprowadza starosta z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym, jak również z osobą, której przysługuje ...
-
![Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej]( "Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
... . Przedmiotem analizy niniejszego artykułu jest sytuacja, w której strony umowy pośrednictwa nie zawarły umowy w formie wymaganej dla swojej ważności (w formie pisemnej), a ... 29 stycznia 2002 r., sygn. akt. V CKN 641/00). „(…) (W)zbogacenie może przybrać formę zarówno nabycia rzeczy lub praw, jak i korzystania z cudzych usług; polega ono nie tylko ...
-
![Duże mieszkanie czy własny dom?]( "Duże mieszkanie czy własny dom?")
Duże mieszkanie czy własny dom?
... Wieczystej i podstawy nabycia działki. Dla porównania, przy zakupie nieruchomości odpowiednia dokumentacja to tylko umowa przedwstępna kupna, Księga Wieczysta i podstawa nabycia mieszkania ... karencji w spłacie kapitału na zakończenie inwestycji od daty podpisania umowy lub uruchomienia pierwszej transzy. Jest jednak 5 banków które przedłużą nam ...
-
![Książeczka mieszkaniowa może się przydać]( "Książeczka mieszkaniowa może się przydać [© kielesinski - Fotolia.com]")
Książeczka mieszkaniowa może się przydać
... obowiązujących przepisów premia gwarancyjna zostaje przekazana po: zawarciu umowy zobowiązującej dewelopera do wybudowania domu jednorodzinnego lub lokalu ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (z wyjątkiem nabycia wspomnianego prawa w części ułamkowej) nabyciu w ramach zakupu albo ...
-
![Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?]( "Administrator hipoteki - jaką rolę pełni? [© Witthaya - Fotolia.com]")
Administrator hipoteki - jaką rolę pełni?
... o obligacjach, obowiązek ustanowienia administratora hipoteki i zawarcia z nim przez emitenta stosownej umowy. Umowę z administratorem hipoteki należy zawrzeć jeszcze przed ... ze środków pochodzących z emisji obligacji. Obligatariusze, wraz z propozycją nabycia obligacji, otrzymują jedynie informacje o tożsamości administratora, który to wymóg wynika ...
-
![Ile kosztuje zamiana mieszkania?]( "Ile kosztuje zamiana mieszkania? [© gukodo - Fotolia.com]")
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... skutkuje podwojeniem maksymalnego wynagrodzenia dla notariusza. Na całe szczęście, strony umowy dotyczącej zamiany lokali zwykle dzielą ponoszone koszty notarialne „po ... Osoba sprzedająca (zamieniająca) lokal przed upływem pięcioletniego terminu od jego nabycia, będzie musiała liczyć się z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego o stawce 19% (o ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć? [© pixabay.com]")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... do cudzoziemców, będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej. Przez ... nieruchomości? Ograniczenia, jakie wynikają z ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców dotyczą nabycia prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, na podstawie ...
-
![Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?]( "Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny? [© apops - Fotolia.com]")
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... roszczeń do dziedziczenia może udowodnić swoje prawo jedynie stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniane dokumenty będą potrzebne do sporządzenia umowy przenoszącej własność. Potencjalny kupujący prawdopodobnie będzie je chciał ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych]( "Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych [© Kzenon - Fotolia.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych
... nabycia 100% udziałów polskich spółek zależnych od francuskiej firmy deweloperskiej Nexity. Cena sprzedaży została ustalona na 100 mln €. Do finalizacji umowy ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2
... zgodnie z przepisami prawa. Dopiero później sąd, po przeprowadzeniu postępowania o stwierdzenia nabycia spadku oraz dokonaniu działu spadku, orzeknie o przypisaniu konkretnych składników majątku ... okres, nieruchomość lub prawo do niej przechodzi na rzecz banku. Strony umowy mogą także ustalić, że wpłata ze strony banku będzie jednorazowa. ...
-
![Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu")
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... ograniczenia w nabywaniu gruntów rolnych przez cudzoziemców z państw będących stroną umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym. Pomimo, że aktualnie cudzoziemcy (zarówno osoby fizyczne ... . Ponadto, ANR nie przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli w wyniku nabycia nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego (prowadzone przez ...
-
![Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?]( "Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko? [© apops - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... dołączyć dokumenty do ustalenia stanu prawnego nieruchomości, takie jak podstawa nabycia (np. akt notarialny, orzeczenie sądu, przydział ze spółdzielni) oraz do oznaczenia ... ). Księgę wieczystą można również założyć poprzez wniosek w treści aktu notarialnego (np. umowy sprzedaży). Nabywając nieruchomość wnioskujemy od razu o założenie dla niej KW – ...
-
![Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?]( "Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze? [© lefebvre_jonathan - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... postaci udzielanych kredytów oraz na organizacji emisji obligacji i gwarancji ich nabycia. Jak wynika z informacji zamieszczonych na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa ... oraz osobom samotnie wychowującym dzieci pod warunkiem, ze w dniu zawarcia umowy kredytowej nie przysługiwał im tytuł prawny do innej nieruchomości, a od 2011 r. ...
-
![Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym]( "Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym [© sylv1rob1 - Fotolia.com]")
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... własności do danego mieszkania w zamian za analogiczne zobowiązanie drugiej strony umowy do przeniesienia potwierdzonego prawa do innej nieruchomości. Jedną umową dokonujemy ... kwestią jest podatek dochodowy od zbycia nieruchomości. Jeśli nie minęło 5 lat od nabycia nieruchomości do chwili jej zbycia (zamiany), to zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 1991 ...
-
![7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera]( "7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera")
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera
... gwarancję, że do współpracy wybierają rzetelnego inwestora, który w sposób jednoznaczny i zrozumiały formułuje umowy i wywiązuje się ze swoich zobowiązań. Aby sprawdzić, czy dany deweloper ... ustne w biurze sprzedaży były także zawarte w umowach. Podczas nabycia nieruchomości będziesz mieć styczność z różnymi rodzajami umów: rezerwacyjną, deweloperską ...
-
![Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja]( "Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ustawa o gospodarce nieruchomościami - nowelizacja
... dzierżawcami. Zgodnie z powyższą nowelizacją w przypadkach, w których podmiotom uprawnionym przysługuje pierwszeństwo nabycia lokalu mieszkalnego albo budynku mieszkalnego lub użytkowego, przedmiotem zbycia jest ... postępowania wywłaszczeniowego po upływie terminu do zawarcia stosownej umowy. Termin ten liczy się od dnia zakończenia rokowań. Termin ...
-
![Użytkowanie wieczyste a prawo własności]( "Użytkowanie wieczyste a prawo własności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a prawo własności
... własnością państwa. Do 1989 r. użytkowanie wieczyste było praktycznie jedyną możliwością nabycia gruntów państwowych w miastach. Użytkownik wieczysty gruntu ma uprawnienia zbliżone do ... formie aktu władczego czy z mocy prawa, ale i w konsekwencji umowy cywilnoprawnej. Zwykle bowiem umowy takie zawierane były pod groźbą wywłaszczenia. Drugą kategorię ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz.I
... umowy deweloperskiej jest nabywca, który zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia ...
-
![Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.]( "Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r. [© Junial Enterprises - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.
... lub dzierżawę osobom trzecim i pobranie czynszu z góry za cały okres trwania umowy. Wystarczyło, aby przed wszczęciem egzekucji umowa najmu lub dzierżawy została ... licytują. Rękojmia wpłacona przez zwycięzcę licytacji jest zaliczana na poczet ceny nabycia. Taniej można kupić nieruchomość na tzw. uproszczonej egzekucji z nieruchomości. Dotyczy ...
-
![5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości]( "5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości [© Barrasford and Bird]")
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... . Polega on na tym, że 10% wartości wpłaca się przy podpisaniu umowy przedwstępnej, a 90% przy umowie ostatecznej. Inwestor nie dąży jednak do podpisania umowy ostatecznej, ale do dokonania cesji swoich praw do nabycia nieruchomości na innego nabywcę. W takiej sytuacji korzysta się z efektu dźwigni ...
![Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-znowu-hamuje-Skad-to-spowolnienie-267593-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]")
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
