umowy najmu, (strona 10/12) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowy najmu

Zyskowny wynajem małego mieszkania

... który w długim okresie o 1-2 pp. przekracza poziom inflacji oraz samych czynszów najmu. Ile jednak można na nim zarobić? Popularnym wskaźnikiem pokazującym ... zł rocznie). Właściciel osiągnie więc pierwszy rzeczywisty dochód dopiero w trzecim miesiącu obowiązywania umowy, a rentowność porównywalną z lokatą bankową można osiągnąć gdy najemca nie opuści ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, podatek od wynajmu mieszkania
Kupujemy apartament w górach

... na mocy umowy zawartej z firmą zarządzającą, automatycznie przejmuje ona wszelkie prace związane z zarządzaniem nieruchomością. Jeżeli natomiast dokonujemy zakupu apartamentu w budynku mieszkalnym, dobrym rozwiązaniem może okazać się współpraca z firmą administrującą. Administratorzy oferują bowiem tzw. usługę gwarantowanego najmu, w ramach której ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, góry, condohotel
Zmiana mieszkania co 15 lat

... osób realizujących swoje potrzeby mieszkaniowe na rynku najmu. Przyjęto ponadto, że umowy takie - jako podpisywane przeważnie na okresy 12-miesięczne – tylko raz na dwa przypadki są przedłużane na kolejny roczny okres. Dzięki temu możliwa była do oszacowania potencjalna liczba umów najmu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe, wynajem mieszkania, najem mieszkania, zmiana mieszkania, przeprowadzka
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem

... z instytucją finansującą, która od swojej zgody uzależnia podpisywanie jakichkolwiek umów najmu lub zmiany takich umów, wydatkowanie środków na naprawy i modernizacje itp. ... , które mogą prowadzić do naruszenia warunków umowy finansowania, a przez to stwarzać ryzyko wypowiedzenia umowy. W dalszej kolejności, po zdiagnozowaniu problemów, doradca ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne, finansowanie inwestycji, banki, zarządzanie długiem
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?

... mówią o stopie zwrotu rzędu 7% rocznie, a czasami nawet o 10% wartości nieruchomości w trakcie trwania umowy, czyli standardowo od 5 do 10 lat. Czasami model ten zawiera element zmienny, ... jest tylko do czasu trwania umowy (5- 10 lat); apartament w condohotelu jest jednostką typowo hotelową i często nie nadaje się do najmu długoterminowego; nie każdy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe, w co inwestować, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?

... np. liczby dni na ile można udostępnić lokal w formie najmu krótkookresowego, lokalizacji najmu w danych lokalizacjach czy obowiązku posiadania odpowiednich zezwoleń na prowadzenie tego ... realizacji, gdyż mało kto potrzebuje mieszkania na okres kilku miesięcy. Ponadto umowy zawierane na taki okres dla najemców są często niekorzystne, gdyż wynajmujący ...

Tematy: najem krótkoterminowy, wynajem krótkoterminowy, mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie
Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?

... czynszu. Wspominane artykuły nie mają zastosowania do najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. W przypadku zwykłego najmu, obowiązuje między innymi zasada mówiąca, że ... . „Wymienione opłaty właściciel mieszkania może pobierać tylko jeśli najemca nie posiada umowy zawartej bezpośrednio z dostawcą mediów lub usług” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ...

Tematy: ceny prądu, ceny gazu, podwyżki cen prądu, czynsz najmu, ceny najmu, najemcy, waloryzacja czynszu, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, czynsz najmu, czynsz za mieszkanie, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, rynek najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów
Prawa najemcy: przyjmowanie gości

... najmu Home Broker. - W większości przypadków w mieszkaniu mogą przebywać na noc osoby, które wynajmują i są stronami umowy lub te, o których właściciel wie np. żona z córką nie są wpisane do umowy ... która podejmuje gości mogłaby mieć obowiązek zgłoszenia tego właścicielowi, jeśli w umowie najmu byłyby stosowne ku temu zapisy - dodaje Żak. - Nawet ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora, wynajem pokoju
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

... czynszu, szczególnie jeśli sytuacja powtarzałaby się. Skonstruowanie odpowiedniej umowy też nie jest proste. Umowy ewoluują zazwyczaj wraz z nabywanym doświadczeniem i sytuacjami, które ... nieruchomości, która pobierze wynagrodzenie pomiędzy 50% a 100% miesięcznego czynszu najmu w zależności od agencji i rejonu Polski. Usługa zarządzania najmem ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania
Kupno mieszkania to nie tylko plusy

... nie ma strachu przed problemami z właścicielem nieruchomości, poszukiwaniem kolejnego mieszkania po wygaśnięciu umowy itd. Nie ma róży bez kolców Po stronie wad zakupu ... . Banki coraz bardziej wnikliwie analizują profil klienta i bez umowy o pracę o pożyczkę jest trudno. W przypadku najmu też należy posiadać zdolność do regularnej spłaty czynszu, ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, kredyt na mieszkanie
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?

... najmu pomieszczenia zakładamy, że określone w umowie i zaakceptowane przez obie strony warunki nie powinny ulec zmianie. Szczególnie jeśli odnoszą się one do uzgodnionej w trakcie podpisywania umowy wysokości stawki czynszu. Takie przekonanie jest jednak nieuzasadnione z punku widzenia prawa. Fakt, że nasz czynsz w trakcie trwania umowy ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, lokal użytkowy, czynsz, podwyżka czynszu, prawa wynajmującego, umowa wynajmu
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?

... dajemy opcję gwarantującą roczny przychód z najmu mieszkań. Wysokość kwot uzależniona jest od inwestycji, w której nabywają nieruchomość. Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Aria Development Jak co roku planujemy świąteczną promocję w naszych inwestycjach. W grudniu br. pokrywamy koszty umowy deweloperskiej. Warto dodać, że ...

Tematy: mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od dewelopera, deweloperzy, nowe mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, działania marketingowe
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony

... umowy wrzuci się do jednego worka, to wyciągnięta z niego średnia może nam niewiele powiedzieć. Weźmy więc pod uwagę dane NBP na temat tego jak w ostatnich latach zmieniały się ceny mieszkań, czynsze najmu ... ostatnich miesięcy. Już pod koniec 2020 roku na rynek najmu zaczęła wracać koniunktura. W 2021 roku liczba wolnych mieszkań na wynajem spadała ...

Tematy: najem, rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania, oprocentowanie kredytów hipotecznych
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego

... nabywcę głównie będzie interesowało przejęcie praw i obowiązków dotychczasowego właściciela oraz korzyści z długoterminowego bezobsługowego najmu, który generuje stały dochód. Zapytaj dewelopera o sposoby wyjścia z inwestycji. Być może w warunkach umowy jest zapis o pierwszeństwie odkupu twojej inwestycji? Jak będzie wyglądać taki proces? Dokonaj ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

... może domagać się rekompensaty, chociażby pokrycia kosztów najmu mieszkania. Poniesienie takiego kosztu może być jednak korzystniejsze niż przeprowadzka do przejściowego mieszkania na kilka miesięcy. Ustal bezpieczną datę ostatecznej umowy zakupu Kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy finalnej sprzedaży pierwotnej nieruchomości i zakupu nowej ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?

... od operatora 18 tys. zł rocznie w postaci czynszów. Czas trwania umowy może sięgnąć nawet 20 lat (jest tak np. w wybranych inwestycjach we ... hotel faktycznie zarobi. 3. …Porównaj różne warianty dochodu z najmu i wybierz najbardziej opłacalny Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu jest podjęcie od razu ryzyka działalności hotelowej. W ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, condohotel, wakacje
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012

... najmu nieruchomości w Polsce. Nie bez znaczenia jest też ewentualne ryzyko zniszczeń. Od tego jednak można się w dużej mierze zabezpieczyć. Po pierwsze nie można zapomnieć o podpisaniu umowy ... dewastacji lokalu. Sporo uwagi należy więc poświęcić tej części umowy, która dotyczy odpowiedzialności najemcy za zniszczenia. Uwzględniając ewentualne ryzyko ...

Tematy: wynajem mieszkania, ceny wynajmu mieszkań, impreza domowa, zabawa sylwestrowa, Sylwester
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie

... niego cenę najmu, jesteśmy w ... najmu należy pamiętać o zabezpieczeniu swoich interesów, jest na to kilka sposobów. Po pierwsze kaucja. Zapisana w umowie i pobierana z góry 1- lub 2-krotność miesięcznej opłaty to zaliczka na ewentualne zadłużenie lub zniszczenia, która w przypadku bezproblemowego zakończenia współpracy, wraca do najemcy. Do umowy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja?

... w powzięty projekt jest możliwy do odzyskania w ciągu rocznego okresu z tytułu zysków z najmu mieszkania. W ten sposób można łatwo dokonać waloryzacji takiej inwestycji poprzez ... 12-miesięcy w danym roku. Często dochodzi do sytuacji, gdy najemcy rozwiązują umowy przedwcześnie. Nawet jeśli osoby wynajmujące użytkują lokum przez cały czas określony ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia

... i zamieszkania z początkiem roku. Która z tych grup jest dla rodzimego rynku najmu najważniejsza? Na to pytanie Lion’s Bank szukał odpowiedzi w publikacji GUS ... warto podkreślić statystyki urzędu nie uwzględniają tego, kto widnieje na umowie najmu lokalu (często umowy wynajmu mieszkań dla studentów są podpisywane przez rodziców), ale kto faktycznie ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Najem krótkoterminowy w rękach operatora

... najmu. Z perspektywy właściciela nieruchomości, przyczyniło się to do wyższej rentowności. Ponadto, na zdecydowanie większe zyski mogą liczyć ci właściciele, którzy zamiast podpisywać umowy ... też na współpracę z firmami zajmującymi się profesjonalną obsługą najmu krótkoterminowego. Szczególnie, że tylko wtedy inwestycja w mieszkanie na wynajem może ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, najem krótkoterminowy, inwestycja w mieszkanie, wynajem mieszkania
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować

... zwrotu. W ustawie o ochronie praw lokatorów w częściach dotyczących najmu okazjonalnego i najmu instytucjonalnego dopisany zostanie przepis, który wprowadzi instytucję referencji od ... za prezentowaną ofertę. Jest ona traktowana jako zaproszenie klienta do zawarcia umowy. Często spotkać można jednak zastrzeżenie w ogłoszeniu, że nie jest ono ofertą ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania, technologia 3D, najem krótkoterminowy, mieszkania na wynajem, ogłoszenie o sprzedaży mieszkania, budownictwo energooszczędne, rok 2021
Jaki był rok 2020 na rynku mieszkaniowym?

... o ponad 90% spadku liczby zawieranych transakcji, przy czym zawierane umowy sprzedaży w dużej części były konsekwencją decyzji podjętych jeszcze przed wybuchem ... zmiany niewielkie – o 1,5% w porównaniu do I kwartału 2020 roku spadł przeciętny czynsz najmu we Wrocławiu, w Warszawie i Krakowie zanotowano spadki o ok. 1%, natomiast w Gdańsku, Poznaniu, ...

Tematy: rok 2020, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, budownictwo mieszkaniowe, ceny mieszkań, dostępność mieszkań, popyt na mieszkania, wynajem mieszkania, ceny najmu
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?

... . Stąd w ostatnich miesiącach rynek najmu dynamicznie się ... umowy, a 80 proc. dopiero przy odbiorze kluczy. Bardzo aktywni są klienci gotówkowi. Aktualnie w ten sposób realizowanych jest nawet 70 proc. transakcji. Nieruchomości nadal postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie przy tak dużym jak obecne zainteresowaniu rynkiem najmu ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie, deweloperzy, metraż mieszkania, ceny mieszkań, wielkość mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, inwestowanie w nieruchomości
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?

... korzystanie z niej jest ograniczone. Przykładową wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, a która pozwala mieszkać lokatorowi ... się np. usunięcia wad i obniżenia ceny, czy też odstąpienia od umowy. Zazwyczaj właściciele, którzy korzystają z rękojmi, oczekują obniżenia ceny nieruchomości. W ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rękojmia, zakup nieruchomości, rękojmia za wady, umowa sprzedaży, umowa sprzedaży nieruchomości
Więcej mieszkań dla studentów

... osób szukających dachu nad głową jest fakt, że przeciętne ceny najmu są obecnie niższe niż przed rokiem. Spadek ten jest jednak niewielki i nieznacznie przekracza 1% ... czynszu i jest zwrotna o ile mieszkanie nie doznało uszczerbku w trakcie trwania umowy. Warto tu pamiętać o sporządzeniu dokładnej dokumentacji zdjęciowej potwierdzającej stan ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, mieszkania, studenci
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.

... najmu ... umowy najemca będzie musiał przedstawić na przykład zaświadczenia o zatrudnieniu. Kropla w morzu potrzeb Można oczekiwać, że perspektywa wynajmowania mieszkań znacznie poniżej obecnie obowiązujących stawek wpłynie na poziom rynkowych cen najmu, z drugiej jednak strony skala przedsięwzięcia jest niewielka biorąc pod uwagę cały rynek najmu ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy
Zadbaj o ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania

... dwa sposoby. Pierwszym z nich jest zawarcie odpowiednich postanowień w umowie najmu. Możemy w niej zobowiązać najemcę do naprawienia wyrządzonych szkód, wśród których znajdą ... pokrzywdzona zostanie inna osoba lub jej własność. Zarówno przy podpisywaniu umowy wynajmu, jak i umowy ubezpieczenia należy dokładnie zapoznać się z jej warunkami. W przypadku ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu, obowiązki najemcy, ubezpieczenie mieszkania
Wynagrodzenie za sieci przesyłowe: kto i kiedy może się o nie ubiegać?

... celu zawierają z właścicielami nieruchomości różnego rodzaju umowy cywilno-prawne lub, jeśli właściciel na podpisanie takiej umowy nie wyraża chęci, starają się o uzyskanie ... rodzaju wynagrodzenia. Dlatego podstawę obliczania wynagrodzenia stanowią stawki czynszu najmu i dzierżawy w okolicy przemnożone przez obszar (zmieniający się) strefy ochronnej ...

Tematy: sieci przesyłowe, urządzenia przesyłowe, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015

... dnia 30 września 2009 roku. Innym obostrzeniem jest przynajmniej pięcioletni okres najmu od momentu oddania lokalu do użytku. Nie uległy zmianie ... banki podwyższać będą koszty kredytowania lub żądały będą dodatkowego zabezpieczenia do umowy kredytowej, na przykład w formie dodatkowego, notarialnego poświadczenia o warunkowej sprzedaży nieruchomości ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, wkład własny, Mieszkanie dla młodych, bankowy tytuł egzekucyjny
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą

... żyjących w wynajętych mieszkaniach. Popularność najmu nadal będzie rosła, a w związku z poprawą standardu dostępnych lokali (na rynek najmu trafia dużo nowych mieszkań) średni poziom ... wtedy przyjdzie czas na pierwsze oceny. Na razie odnotowujemy kolejne podpisywane umowy na budowę osiedli. Jedne wzbudzają więcej pytań i wątpliwości, a inne mniej. ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, MdM, Mieszkanie Plus, ceny mieszkań, REIT-y, rok 2018
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

... będzie można stwierdzić, że jest to zarządca obiektu budowlanego w rozumieniu przepisów prawa budowlanego. Podobna sytuacja będzie miała miejsce, gdy zapisy umowy dzierżawy lub najmu będą mówić o obowiązku zarządzania nieruchomością.

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Najpopularniejszy metraż mieszkania

... młode małżeństwa lub osoby zakupujące nieruchomość w ramach inwestycji i jej późniejszego najmu. Nasze mieszkania staramy się projektować w przemyślany, funkcjonalny sposób, aby ... 43 do 121 m2. Zgodnie z naszymi przewidywaniami Klienci najchętniej podpisują umowy na niewielkie mieszkania inwestycyjne. Jednak prestiżowy projekt inwestycji sprawia, ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, zachowania konsumentów, kupno mieszkania, mieszkanie trzypokojowe, popyt na mieszkania, metraż mieszkania
Czy sprzedaż mieszkań zastygła? Co mówią deweloperzy?

... dłuższej perspektywie może to przełożyć się na znaczny wzrost udziału w rynku długoterminowego najmu, a więc rynku PRS (Private Rental Sector), na którym nasza firma jest ... społecznej kwarantanny. Klienci do nas wracają, a umowy rezerwacyjne zamieniają się powoli w umowy deweloperskie i umowy sprzedaży. Kupujący chętnie spotykają się znów z ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, zakup mieszkania, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania
Najem mieszkania a długi spadkowe

... najmu lokalu mieszkalnego odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. W tym przypadku nie ma znaczenia okoliczność, że osoba zamieszkująca nie podpisała umowy ... warunkuje odpowiedzialności z art. 6881 k.c. Odpowiedzialność za zapłatę czynszu najmu jest powiązana jedynie z faktem rzeczywistego wspólnego zamieszkania, a ...

Tematy: długi spadkowe, spadek, przyjęcie spadku, dług spadkowy, zobowiązania spadkobierców, wynajem mieszkania, obowiązki lokatora