-
Jeśli budowa domu, to teraz
... możemy liczyć na państwową dopłatę, a do końca roku uzyskać zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Łatwiej o materiały, ekipę i ziemię Ceny materiałów spadają od ... sposób. Do grudnia tego roku możemy się ubiegać za zwrot części podatku VAT, zapłaconego przy zakupie materiałów budowlanych. To może być nawet kilkanaście tysięcy ...
-
Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania
... budowa rozpoczęła się w ostatnich dwóch latach, to mógłby on dosięgnąć 100 tys. osób. Jeśli kupiłyby one mieszkania o średniej wartości 200 tys. zł i pozostała im jeszcze połowa kwoty do zapłaty, to wartość sporu o VAT ... , że w takich przypadkach gwarantowane są ceny brutto, a stawki VAT zostały zmienione. - Aby zrealizować obietnicę niezmienności cen ...
-
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... to z indywidualnej możliwości odliczeń różnych ulg oraz zróżnicowania stawek VAT. Dla jak najlepszego zobrazowania tematu eksperci przeanalizowali wydatki związane z ... uwzględniają kosztów zakupu działki, jej zagospodarowania ani podłączenia mediów. Każda budowa posiada swoją własną, indywidualną specyfikę, warunki gruntowe i klimatyczne, co ...
-
Własny dom: kupować czy budować?
... budowlaną niedaleko miasta. Nie mówimy oczywiście o najatrakcyjniejszych gruntach niedaleko centrum. – Budowa domu w standardowych technologiach to wydatek rzędu 2 – 2,5 tys. m2. Późniejsze ... gospodarczym. Beneficjenci programu MdM będą mieli możliwość odzyskania części podatku VAT za użyte materiały budowlane, co jest z kolei niemożliwe w przypadku ...
-
Mieszkania używane droższe niż nowe
... że w cenie mieszkania wliczony powinien być podatek od towarów i usług – VAT. Dzięki temu nie będzie trzeba dodatkowo odprowadzać podatku od czynności cywilnoprawnych. ... 5 jego egzemplarzy, to wiązałoby się to z kosztem na poziomie 369 zł (z VAT). W efekcie zakup lokalu od dewelopera wiąże się z niższymi kosztami transakcyjnymi niż w przypadku ...
-
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... przy jeziorze w Tuchomiu, osiedle jest idealnym miejsce do uprawiania sportu i rekreacji. Budowa domów z etapu A rozpoczęła się w III kwartale 2009 roku. Ceny domów z działką rozpoczynają się od 580.000 zł brutto. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla domów, 8% dla działek. Rozpoczęcie budowy ...
-
Nowe mieszkania: Polanica Park
... i refinansowanie dwóch etapów inwestycji (25,2 mln zł) oraz finansowanie podatku VAT (0,8 mln zł). Termin spłaty kredytów to koniec września 2013 roku. - Po ... wysokiej klasy mieszkaniami (metraż 26-106 m2) i lokalami usługowymi. W pierwszym etapie inwestycji, którego budowa rozpoczęła się we wrześniu 2010 roku i ma potrwać do połowy przyszłego roku, ...
-
Osiedle Feniks w Kołobrzegu prawie na finiszu
... nowej części Feniksa oddany został do użytku w 2015 r. Rok później ruszyła budowa trzech kolejnych – od sierpnia tego roku działa jeden, w październiku oddano kolejny. Ostatni ... Za metr kwadratowy trzeba zapłacić od 8.500 do 11.880 zł brutto (w tym 8 proc. VAT). Miejsca parkingowe na zewnątrz są ogólnodostępne, klienci mogą też dokupić zamykany boks ...
-
Mikroapartamenty w Pozaniu. Rusza II etap Nadolnik Compact Apartments
... Apartments już dobiega końca, prowadzone są jeszcze prace wykończeniowe oraz budowa drogi dojazdowej. Jednocześnie rozpoczęła się realizacja drugiego etapu inwestycji, w ramach ... nawet 8% stopa zwrotu z najmu, jak również możliwość odliczenia podatku VAT. Na terenie kompleksu mikroapartamentów powstanie dodatkowa infrastruktura, w tym boksy ...
-
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... Podobnie jest w przypadku domów. Jak wynika z danych portalu kalkulatory budowlane nawet budowa prostego niepodpiwniczonego domu o powierzchni 100 m kw. to wydatek rzędu 273 tysięcy ... cała masa podatków, z których cieszy się fiskus. W cenie nowego lokum płacimy VAT, a używanego PCC. Do tego PIT i CIT płacą banki zarabiające na kredycie, deweloperzy ...
-
Dekpol Deweloper: 76 nowych mieszkań na Wyspie Sobieszewskiej
... tys. zł brutto. Ze względu na mieszkaniowy charakter inwestycji zastosowany jest 8% VAT. Villa Neptun zlokalizowane będzie natomiast przy ul. Nadwiślańskiej, w niedalekim sąsiedztwie ... do 686,5 tys. zł brutto. Lokale objęte są 23% stawką VAT. Obydwie inwestycje łączy kameralna zabudowa, nowoczesna architektura z licznymi przeszkleniami, dodatkowa ...
-
Osiedle Alpha w Ursusie
... w warszawskim Ursusie. Kupujący lokale w budynkach, których budowa rozpocznie się w połowie roku mogą teraz skorzystać z systemu finansowania 10/90. W kolejnym etapie ... na przełomie września i października br. Lokale o metrażu 55 mkw. można kupić bez VAT. Do mieszkań o powierzchni 63 mkw. dodaje gratis komórkę lokatorską. Budynek (76 lokali) ...
-
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?
... budowlanym. To oznacza wzrost o 9,97% w relacji do wartości z 2014 r. Mimo poprawy wynikającej m.in. z niższego oprocentowania kredytów, zmiany przepisów i zwrotu podatku VAT za materiały budowlane (program MdM), liczba pozwoleń w 2015 r. nadal była o 25% - 30% niższa od rekordów z czasu budowlanego boomu (patrz poniższy ...
-
Najem instytucjonalny: jakie mieszkania chcemy wynajmować?
... mówi się już od dawna, ale niestety wszystko póki co kończy się na dyskusjach. Dodatkowym problemem jest nieobjęcie najmu podatkiem VAT. Najem instytucjonalny wyraźnie jednak zaczął zyskiwać na znaczeniu, ale stało się to dopiero w 2019. Wysokość zwrotów z inwestycji na rynku mieszkaniowym ...
-
Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?
... regularnie przygotowywane przez Sekocenbud. Prezentowane w nim kwoty nie uwzględniają podatku VAT. Jakie zmiany w kosztach budowy przyniósł I kwartał 2024 roku? Do omówienia zmian ... 2024 100 573 zł. W tym przypadku zmiana to 2 344 zł / 2,39 %. Budowa domu w województwie podkarpackim, bez uwzględnienia wewnętrznych prac instalacyjnych, to koszt 660 ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... . W żargonie formułę tę nazywa się najmem zwrotnym. Chodzi o to, że budowa hotelu finansowana jest z pieniędzy inwestorów, którzy kupują na własność prawa ... . W wielu przypadkach nabywcy lokali wakacyjnych odliczają bowiem w swoich rozliczenia z fiskusem VAT zawarty w cenie nieruchomości. Ten atut przedsiębiorcy szczególnie doceniają pod koniec roku. ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... z procesem budowlanym. Dom używany to szybsze rozwiązanie Jak przypominają autorzy raportu, budowa domu jest procesem długotrwałym. Nie chodzi tu jednak jedynie o same ... czynszu właściciel będzie osiągał zyski proporcjonalnie do osiąganych przez hotel. Zwrot VAT dla hotelarza Powyżej zamieszczone wartości pokoi hotelowych podane były w kwotach netto ...
-
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie
... Okres wakacyjny to czas, kiedy można spodziewać się atrakcyjnych rozwiązań, np. tygodnia bez VAT lub specjalnej zniżki w wybranych dniach czy tygodniach. 8. DOKUMENTY DLA BANKU, ... środków finansowych deweloperowi po weryfikacji każdego etapu. Jeśli okaże się, że budowa nie zostanie zakończona, wcześniejsze transze mogą nie wrócić do inwestora. 12. ...
-
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... elastyczna. To przekłada się na wzrost zainteresowania naszą pierwszą inwestycją we Wrocławiu, której budowa rozpoczęła się w czerwcu. Ważne jest również to, że nabywcy lokali inwestycyjnych mają możliwość odzyskania podatku VAT. Kolejnym udogodnieniem jest to, że proponujemy inwestorom współpracę z profesjonalnym operatorem nieruchomości, który ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... większe obiekty - cały czas będąc właścicielami zakupionego bez 23 proc. podatku VAT lokalu, którego wartość rynkowa również wzrasta. Taka inwestycja w apartamenty hotelowe, ... następnych latach będzie zyskiwać na uroku. Warto sprawdzić, czy w okolicy jest planowana budowa innych obiektów, a może inwestycja, która spowoduje wzmożony ruch. Czy i jakie ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... np. przez restaurację. - W obiekcie tym nie ma basenu i kompleksowego SPA, których budowa najprawdopodobniej pozwoliłaby nie tylko osiągać dodatkowe przychody z tytułu świadczenia ... lokalu do ewidencji. Warto też na samym początku rozważyć kwestię opodatkowania VAT. Można skorzystać ze zwolnienia i podatku nie płacić. Zwolnienie jest dostępne dla ...
-
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... zdolności inwestorów do ich odłożenia w ciągu roku czy dwóch. Nadal więc samodzielna budowa domu jest najtańszą opcją, pozwalającą zaoszczędzić w porównaniu do ofert deweloperów nawet ... czasu. Budowa domu metodą gospodarczą ma też tę dodatkową zaletę, że pozwala skorzystać z ulg podatkowych. Zostały one co prawda znacząco okrojone, ale ze zwrotu VAT ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... ten się pogłębiał. To niestety oznacza, że mieszkania, których budowa w bieżącym roku się nie zaczęła, nie będą oddawane do użytkowania w roku ... budowa, zakup, obsługa transakcji, zaciągnięcie i spłata kredytu, a ponadto wykończenie i wyposażenie lokum. W przypadku wartego 400 tysięcy złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny wpływ z podatków VAT ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... budowy, jeśli oczywiście akceptujemy ryzyko takiej transakcji. Mieszkania, których budowa dopiero się rozpoczęła oferowane są często w niższych cenach niż lokale „ ... od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%, z kolei deweloper do ceny doliczy podatek VAT. Zakup mieszkania używanego wiąże się wprawdzie zwykle z zapłatą wynagrodzenia biura ...
-
Kamienica Wildecka w Poznaniu
... budowlaną tradycją generalny wykonawca zawiesił na dachu budynku symboliczną wiechę. Budowa Kamienicy Wildeckiej, inwestycji realizowanej przez poznańskiego dewelopera Monday Development SA ... skorzystać ze specjalnej promocji „Lato bez VAT”, w ramach której ceny mieszkań zostały obniżone o wartość podatku VAT. W okresie od czerwca do lipca 2012 r. ...
-
Mieszkanie dla Młodych: częste pytania o nieruchomość
... zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (zwrot części zapłaconego podatku VAT). Aby się o ten zwrot ubiegać, należy w określonym ustawą terminie złożyć wniosek do ... nie precyzuje tego pojęcia. Wg interpretacji Ministerstwa może to być nie tylko budowa, ale i rozbudowa czy adaptacja. Kluczowe jest, by powstało nowe mieszkanie i zostało ...
-
OZE: lepsze słońce czy wiatr?
... tysięcy złotych. W przypadku prywatnych domów jednorodzinnych wydatki powiększa 8-procentowy VAT (w budynkach mieszkalnych pow. 300 mkw. - 23 procent). W przypadku elektrowni wiatrowej koszt ... , że turbiny montowane są bezpośrednio na konstrukcji nośnej, a budowa niektórych z nich - bezpośrednio związanych z podłożem, wiąże się już z koniecznością ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy zdradzają plany inwestycyjne
... kontynuować rozbudowę Villi Campina, luksusowego podmiejskiego osiedla w Ożarowie Mazowieckim, gdzie nieprzerwanie trwa budowa piętrowych domów szeregowych o metrażu 108 mkw. z garażem. Powstają one na ... zł brutto. W tej inwestycji lokale objęte są 23 proc. stawką VAT. Poza projektami na Wyspie Sobieszewskiej, planujemy w tym roku rozpocząć sprzedaż w ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... i ma pozytywne opinie. Jeśli zastanawiasz się nad zakup nieruchomości, której budowa jeszcze nie ruszyła, czyli na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi” koniecznie zapoznaj ... zaliczamy: opłaty skarbowe, koszty notarialne, prowizje biura nieruchomości, podatek VAT, dodatkowe koszty wykończenia wnętrza mieszkania. Warto uwzględnić powyższe koszty ...
-
Ile kosztują lokale usługowe na terenie nowych osiedli?
... etapie tego projektu przewidzieliśmy 9 lokali usługowych. Na wszystkie znaleźliśmy już chętnych, mimo że budowa ruszyła zaledwie kilka miesięcy temu. Lokale użytkowe mamy również w gotowym projekcie Verdis na ... Residence w Juracie. Lokale cieszą się dużym zainteresowaniem z uwagi na możliwość zwrotu podatku VAT w określonych przypadkach. ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... , utrzymania, podatków od kupionego gruntu to 7 proc. rocznie. Trzeba także doliczyć 8 proc. VAT ponoszony przez klienta przy zakupie mieszkania. Gdy podsumujemy te opłaty, to okaże ... w cenie mkw. mieszkania. Przykładowo, jeżeli sama działka niesie koszt 4000 zł netto, budowa 6000 zł netto, a do tego trzeba dodać koszt komercjalizacji i zarobek, to ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany
... o faktycznie poniesione straty, jak i utracone korzyści. Ponadto firma, której np. siedziba jest wywłaszczona musi zapłacić podatek dochodowy, a niekiedy także i VAT od otrzymanego odszkodowania, co jeszcze bardziej pomniejsza jego wartość. Odszkodowanie powinno obejmować „szkody powstałe wskutek wywłaszczenia nieruchomości, zwłaszcza wynikające ...
-
Apartamenty w górach: gdzie i za ile?
... też w Krynicy Zdroju, Szlachtowej i Paczułtowicach. W większości inwestycje są już zrealizowane (27). W trakcie budowy jest kolejnych 16 obiektów, lada moment ruszy budowa Condo Hotelu Nosalowy Dwór w Zakopanem. Dwa projekty, w tym condo hotel spółki Qualia Development w Zakopanem, są w fazie planowania. Ciekawą propozycją w tym ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... się spore przychody dla budżetu. Podatki dochodowe (PIT i CIT) i pośrednie (VAT) płacą bowiem: deweloperzy, banki udzielające kredytów hipotecznych, notariusze, rzeczoznawcy ... wcześniej niż w 2016 r. – wtedy do użytkowania oddawane będą mieszkania, których budowa rozpoczęła się pod koniec 2013 i w 2014 r., a więc w latach wyraźnego ożywienia ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... zainteresowane finansowaniem tego modelu. Czy uda się zaprojektować dobrej jakości budynki, których budowa kosztować będzie do 2,5 tys. zł w przeliczeniu na m kw.? Czy ... 6 - 8 tys. zł w ciągu 3 lat. Odliczeniu miałyby podlegać tylko wydatki udokumentowane fakturami VAT, dzięki czemu możliwe byłoby ograniczenie szarej strefy. Szczególnie ten ostatni ...