-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... projektu budowlanego, aż po adaptację i wykończenie. Może jednak wygodniej skorzystać z alternatywnego rozwiązania, jakim jest zakup gotowego domu ? Od lipca szybciej ruszysz z budową Trzy miesiące ... wykonanie prac budowlanych. Jednak najwięcej instytucji stosuje inspekcję – pracownik banku lub osoba upoważniona odwiedza budowę i sprawdza postęp prac ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... mieszkania, Polacy coraz częściej wolą zainwestować swoje oszczędności w nieruchomości, niż trzymać je w banku. Na sytuację reagują również deweloperzy, którzy powoli wprowadzają na rynek stosunkowo nowy w naszym kraju format, jakim są całe osiedla „do wynajęcia”. Każdy układ ma jednak dwie strony. Michał Styś ...
-
Budowa domu. Co trzeba wiedzieć?
... do nawet kilkuset tysięcy złotych – tłumaczy Tomasz Kosiba, ekspert Gold Finance. Z informacją o tym, w jakim budżecie operujemy, czas wybrać działkę pod budowę domu. Najlepiej, aby grunt ... . Jeżeli wiemy, że ten termin jest zagrożony, warto wcześniej udać się do banku, który finansuje budowę i poprosić o stosowny aneks do umowy dający nam więcej ...
-
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... wraz z ewentualnymi obciążeniami. Zasadniczo strony określają w niej również termin, w jakim ma dojść do zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna może zawierać inne zapisy, od których spełniania uwarunkowana będzie sprzedaż – np. o konieczności uzyskania zgody banku na spłatę hipoteki i przeniesie własności na nowych właścicieli, czy ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... . Właśnie dlatego warto wspomnieć o wydarzeniach symbolicznie zapoczątkowanych przez upadek banku Lehman Brothers. Program Rodzina na Swoim znacząco pomógł krajowemu rynkowi ... na przestrzeni ostatnich 10 lat to stabilizacja otoczenia prawnego, w jakim przychodzi budować relację z klientami sektora mieszkaniowego. Rynek zrozumiał korzyści płynące z ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... procentowych do rekordowego poziomu 6,75 proc. Niestety, zgodnie z zapowiedziami Narodowego Banku Polskiego w najbliższej przyszłości nie można liczyć na ich obniżenie, ... potoczy się wojna w Ukrainie, jak przedstawiać się będą ceny surowców i materiałów budowlanych i w jakim tempie będzie rosła inflacja. Musimy uzbroić się w cierpliwość i mieć ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... przypisać działalności gospodarczej, podatek naliczony oblicza się według udziału procentowego, w jakim dana nieruchomość wykorzystywana jest do celów działalności gospodarczej”. Przykładowo ... się z obniżeniem maksymalnego wskaźnika LtV o 15 pkt. bazowych. W Banku Nordea może pojawić się ograniczenie w przypadku zakupu drogiej nieruchomości (powyżej ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... zbyt duża liczba rat może utrudniać pracę deweloperowi czy być kłopotliwa dla banku kredytującego klienta, który może mieć określone standardy w tym względzie. Kluczową sprawą ... dewelopera na kolejnym etapie budowy, terminu, kiedy powinno to nastąpić, terminu, w jakim klient powinien dokonać płatności, a także kwoty każdej transzy. Ostatnia transza ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... w wysokości ok. 1120 złotych, która stopniowo redukuje saldo zadłużenia wobec banku. I to jest właśnie ta „cegiełka” z której co miesiąc kredytobiorca hipoteczny ... . mieszkań oraz ich najmu. Na pewno jednak przybliża sedno problemu, jakim jest wybór w rodzimych realiach rynkowych sposobu zaspokojenia podstawowej potrzeby człowieka, a więc ...
-
Mieszkanie w Krakowie - w jakiej dzielnicy?
... “M” i narzuca pewne ograniczenia jest budżet, jaki możemy przeznaczyć na kupno, a przede wszystkim - jakim dysponujemy jako wkładem własnym (przy założeniu, że zakup będziemy wspierać ... mieszkanie w Krakowie za około 375 tysięcy złotych, miesięczna rata wyniosłaby (w zależności od banku) około 1224 zł. W rankingu przoduje Warszawa, gdzie zadłużając ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... r., więc w warunkach kontynuacji dobrej koniunktury w 2017 r. powinien zaraportować wyższą sprzedaż. Z powiększeniem banku ziemi problemów nie powinny mieć Ronson oraz INPRO, charakteryzujące się niskim ... na to, by klienci mieli zostać pozbawieni głównego źródła finansowania, jakim są kredyty hipoteczne, ponieważ sytuacja banków jest obecnie lepsza ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... eksperci ankietowani przez HRE Think Tank przyłożyli mniejszą wagę do zagrożenia jakim dla rynku mieszkaniowego są obecnie wzrosty cen nieruchomości. W obliczu nienotowanej wcześniej ... wtedy, gdy będziemy mieli stałe dochody, zdolność kredytową i będziemy w oczach banku wiarygodnym klientem. Banki dalej będą musiały to sprawdzać. Program ten może ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... , a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. Według raportów Banku Hiszpanii w latach 2000-2009 do istniejącego wówczas zasobu 20 mln doszło kolejne ... czy pośredników w obrocie nieruchomościami. Wszelkie koszta ustalane są w zależności od regionu, w jakim nieruchomość zostanie zakupiona. Dla przykładu na Costa del Sol ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... prognozowali m.in. analitycy Emmerson Evaluation, HRE Think Tank, Credit Agricole czy PKO Banku Polskiego. Argumentów za podwyżkami jest co najmniej kilka. Przede ... proponować kupującym rabaty i różnego rodzaju bonusy. Najbardziej zaskakujące było jednak tempo, w jakim poszła w górę poprzeczka cenowa. Widać to m.in. po tym, jak dramatycznie szybko ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... rozumieć dwojako. Po pierwsze spadek cen nieruchomości odbija się na cenie towaru jakim są np. mieszkania sprzedawane przez deweloperów. W efekcie wpływa to na możliwą do ... 3,85 pkt. i 3,56 pkt. Trudno się temu dziwić ponieważ, zgodnie z raportem Banku Światowego, Polska zajmuje dopiero 160. miejsce (na 183) pod względem sprawności procedur związanych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... o 1,85 proc. Tylko w bieżącym roku stracił już 7,3 proc. Nie słabnie tempo w jakim spadają ceny mieszkań. Najnowszy odczyt indeksu cen transakcyjnych mieszkań, liczonego na ... z pewnością nie brakuje. Siłą rzeczy wiele osób poszukuje ofert, na które – zdaniem banku – będzie je stać, a najszybciej dostosowują się do nich deweloperzy, którzy cały czas ...
-
Ceny mieszkań X 2012
... społeczne i międzyresortowe, a potem cały proces legislacyjny. Nie ma więc pewności czy, kiedy i w jakim ostatecznie kształcie wejdzie w życie zapowiadany program dopłat. Dziś wiadomo, że ma on ... rodzina z dochodem 5 tys. zł netto mogłaby za trzy kwartały pożyczyć od banku ponad 400 tys. zł zamiast obecnych 360 tysięcy (kredyt hipoteczny na ...
-
Licytacje komornicze nieruchomości coraz częstsze
... windykacji długów, która niespełna 2 miesiące temu odkupiła od Getin Noble Banku wierzytelności hipoteczne warte – bagatela - 710 mln zł., płacąc za nie zaledwie ... „złego” zadłużenia Polaków, prowadzącego częstokroć do jednego z bardziej traumatycznych życiowych doświadczeń, jakim jest utrata własności mieszkania. Co gorsza, nic nie wskazuje na to, ...
-
Kupno mieszkania bez błędów
... ceną, lecz jej stosunkiem do jakości. Nie chodzi jednak tylko o to w jakim stanie jest mieszkanie czy budynek, lecz o wszystkie elementy związane z codziennym życiem w ... dostępu do pełnej oferty kredytowej, a więc mogą zachęcać do zaciągnięcia kredytu w banku, który akurat reprezentują, zamiast w tym z najlepszą dla nas ofertą. Sprzedający ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... wzrost popytu. Mimo, iż wygasł popyt wywołany czynnikiem demograficznym, jakim był wzrost liczby małżeństw i nowych gospodarstw domowych, nadal istotnym ... centralny skutkowało wzrostem dostępności kredytów hipotecznych i oczywiście jest w tym udział banku centralnego. Niepokoimy się trochę o rynki nieruchomości komercyjnych, czyli biura i ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów
... w 2015 roku, w którym sprzedaliśmy 2072 lokale, konieczne jest stałe uzupełnianie banku ziemi. Dlatego nieustannie analizujemy rynek działek przeznaczonych do sprzedaży w miastach, ... sprzedaży i marketingu w Victoria Dom S.A. Biorąc pod uwagę potrzeby i zaufanie, jakim darzą nas klienci, nieprzerwanie poszukujemy nowych gruntów pod inwestycje. ...
-
Mieszkanie plus: co planuje PiS?
... które w Polsce już dawno „zapomniały” o podstawowych założeniach ich funkcjonowania, jakim jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków. Według Krajowej Rady Spółdzielczej w ... i tak w tym momencie nie mają szans na uzyskanie komercyjnego kredytu w banku, więc, przynajmniej teoretycznie, uruchomienie nowego programu nie powinno mieć dużego ...
-
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... w III dziale księgi wieczystej nieruchomości nie powinno więc teoretycznie stanowić dla banku przeszkody do zabezpieczenia kredytu hipotecznego na takiej nieruchomości. Z drugiej jednak ... że potencjalni nabywcy widząc wpis do księgi wieczystej będą chcieli wiedzieć z jakim kosztem wiązać się będzie przekształcenie prawa do działki. To dobrze, bo ...
-
Zakup mieszkania z pomocą dewelopera?
... finansują zakup mieszkania kredytem hipotecznym oferujemy indywidualne wsparcie w pozyskaniu środków z banku. W każdym naszym oddziale do dyspozycji klientów stawiamy co ... klientów inwestycyjnych, którzy nabywają mieszkania na wynajem. Doceniając zaufanie jakim nas obdarzyli oferujemy im preferencyjne harmonogramy płatności za nabywane nieruchomości. ...
-
Rynek mieszkaniowy w 15 krajach UE 2019
... że wzrost cen nieruchomości nie będzie trwał wiecznie. Wiele zależy od polityki Europejskiego Banku Centralnego. Jeśli jednak obecny kurs zostanie utrzymany, ceny nieruchomości w Europie ... znalazło się Birmingham, gdzie ceny w ciągu roku spadły średnio o 13,4 proc.W jakim mieście za wynajem mieszkania zapłacimy najwięcej? Tu także zaskoczeń ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... pozostaje ograniczona dostępność gruntów, dlatego aktywnie podchodzimy do budowy banku ziemi m.in. zwiększając rolę działu zakupu gruntów w organizacji. Zbigniew Juroszek ... przybywa gruntów. Ten zasób jest ograniczony. Będziemy więc mierzyć się z wyzwaniem, jakim jest sukcesywne zwiększanie podaży. Nasz bank ziemi został oczywiście zabezpieczony, a w ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... , czyli Fundusz Mieszkań na Wynajem, który jest komercyjnym przedsięwzięciem Banku Gospodarstwa Krajowego. Fundusz rozpoczął działalność w 2014 r., a w jego posiadaniu jest łącznie ... TAG Immobilien przejęła wrocławską firmę deweloperską Vantage Development, by zrealizować cel, jakim jest budowa lub zakup w najbliższych pięciu latach nawet 8-10 tys. ...
-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... nie zawsze wystarczy Spójrzmy więc jak sytuacja wyglądała w praktyce. Dane Banku Rozrachunków Międzynarodowych pozwalają sprawdzić rozwój wydarzeń w latach 1975-2021 dla aż ... uwzględniliśmy we wcześniej wspomnianych kalkulacjach. Pominęliśmy też bardzo ważny czynnik jakim są koszty utrzymania nieruchomości. Te – o ile mieszkanie jest wynajmowane – ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... Dopiero druga połowa roku może przynieść konkretne informacje. Istotne będzie, na jakim poziomie zatrzymają się podwyżki stóp procentowych kontynuowane przez RPP. W wariancie ... wzrost inflacji (rynki surowców już reagują, w tym surowców rolnych i energetycznych). Dla banku centralnego jest to duży dylemat i może oznaczać większą skalę podwyżek ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... . Dla kredytobiorcy ważne będzie to, że zaciągając kredyt w danym kwartale otrzyma taką samą kwotę dopłaty, niezależnie od tego, w którym banku podpisze umowę i z jakim wyjściowym oprocentowaniem. Tym samym banki, które zdecydują się wziąć udział w programie, teoretycznie będą mogły konkurować oferowanymi warunkami. Większe mieszkania ...
-
Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.
... steryd, jakim był Bezpieczny Kredyt 2%. Rykoszetem odbiło się to na osobach, które nie mogły być beneficjentami tego programu. One nie mogły liczyć na wsparcie, a ceny mieszkań – szczególnie tych mniejszych – rosły – przypomina Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl. Według niedawnych szacunków PKO Banku Hipotecznego zakończenie ...
1 2