-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... ” okazało się niezbyt popularne. Zalety i wady budowania domów metodą gospodarczą Jakie są plusy budowy domu metodą gospodarczą? Znaczna, bo sięgająca nawet 30% oszczędność nakładów finansowych - uzależniona od naszego zaangażowania w budowę. Większe oszczędności, kiedy finansujemy budowę z kredytu hipotecznego - musimy zdecydowanie mniejszą kwotę ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... pierwotnym i wtórnym. Zarówno mieszkanie od dewelopera jak i używane mają swoje wady i zalety. Normalnie kupując dowolny przedmiot (samochód, telefon, telewizor) wybór nowy czy ... od 10 do 20 proc. wartości mieszkania w formie wkładu własnego do kredytu, co znacznie podnosi atrakcyjność rynku pierwotnego w oczach kupujących. Jakość – nowe jest ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... kredytu hipotecznego sprawiają, że wiele osób zamiast na zakup decyduje się na wynajem "czterech kątów". ... . Możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy Najemca ma prawo wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeśli wady lokalu zagrażają jego zdrowiu. Jeśli usterki nie są niebezpieczne lecz ograniczają przydatność mieszkania do ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... życia danej osoby. Home Broker bierze pod lupę najem lokalu i analizuje jego wady i zalety. Z danych Eurostatu wynika, że w Polsce zaledwie 4 proc. osób mieszka w mieszkaniu wynajmowanym na ... . Po 30 latach wynajmowania mieszkania niczego nie będziemy mieli, po spłacie kredytu hipotecznego mamy zaś akt własności mieszkania, które można np. sprzedać. ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
... nieruchomości ma wiele zalet, ale warto zwrócić uwagę także na jego wady. Home Broker wziął pod lupę transakcję zakupu mieszkania i przeanalizował jej ... gotówki, więc Polacy często posiłkują się pieniędzmi banku (liczba czynnych umów kredytu hipotecznego w Polsce to prawie 1,9 mln), co wiąże się z kosztami. Z jednej strony mamy nieprzewidywalne ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... , z drugiej ręki? Rynek pierwotny i wtórny mają swoje wady i zalety, Home Broker przyjrzał się im. Okazuje się, że nie ma rozwiązań najlepszych dla ... zaufania i osoba kupująca nieskończone mieszkanie od takiej firmy może mieć utrudniony dostęp do kredytu hipotecznego. Na rynku wtórnym ryzyka też istnieją, ale są mniejsze. Do niedawna przewagą rynku ...
-
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... niż przed rokiem. Nie każdego stać więc na zakup własnego mieszkania, nawet z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Wówczas rozwiązaniem może być wynajem. Jednak należy pamiętać, że na ... To ważne, aby zadbać o właściwą postać tego dokumentu. Jeżeli mieszkanie ma jakieś wady, których jesteśmy świadomi, decydując się na najem, muszą one znaleźć się w ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... w nieruchomości, nie należy o nich zapominać. Inwestor, zanim wyda pokaźną, często pochodzącą z kredytu sumę, powinien mieć świadomość, jakie ryzyko może wiązać się z tego ... kilka lat temu, nie mógł przewidzieć początkujący inwestor. Oczywiście, tej wady inwestowania w nieruchomości nie da się całkowicie wyeliminować, jednak mając doświadczenie ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... zawrzeć postanowienie, że będziesz mieć prawo do odstąpienia od umowy w przypadku nieotrzymania kredytu i to bez ponoszenia jakichkolwiek opłat czy kar. Choć potencjalnemu ... rekompensaty w ramach przysługującej nam rękojmi. Obejmuje ona zarówno wady dotyczące technicznego stanu mieszkania, jak i wady prawne lokalu. Podsumowanie – trzy kroki do sukcesu ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... danym regionie. Można podejrzewać, że takie mieszkanie ma jakieś ukryte wady – to jeden z częstszych powodów zaniżania cen nieruchomości przez sprzedających. Jednak, gdy ... to forma zabezpieczenia dla banku, który w razie trudności ze spłatą kredytu przez kredytobiorcę, może „przejąć” daną nieruchomość i tym samym odzyskać pożyczone pieniądze ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... sytuacjach kupujący otrzymuje zwrot opłaty rezerwacyjnej, np. wtedy, gdy jednak nie otrzyma kredytu. Umowa deweloperska – elementy Gdy strony nie zawarły umowy rezerwacyjnej albo nie ... to wyznaczenie przez dewelopera konkretnego terminu na ich usunięcie. Brak usunięcia wady istotnej w terminie jest podstawą do odstąpienia od umowy przez kupującego. ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Wynajem mieszkania: plusy, minusy i powody
... stopnia zadowolenia z wynajmu mieszkania istnieją pewne wady. Wśród nich większy stopień wskazywania na wady istnieje w grupie wynajmu prywatnego. Najwięcej osób w ... metrażu, w lepszej lokalizacji, a do tego nie ponoszą ryzyka związanego z zaciąganiem kredytu. Cenią sobie dobre umiejscowienie i bliskość terenów zielonych. Niezależnie od formy ...
-
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... powinien usunąć wady nieistotne lokalu w terminie 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie ... wad i usterek niewykonania w podanym terminie prac związanych z zagospodarowaniem osiedla nieotrzymania kredytu mieszkaniowego przynajmniej w trzech bankach. Obu stronom przysługuje prawo ...
-
Mieszkanie z licytacji komorniczej: warto czy nie?
... wnieść tzw. rękojmię. Wspomniany termin nie ma nic wspólnego z odpowiedzialnością za wady mieszkania i w tym kontekście oznacza po prostu wadium. Licytant najpóźniej w dniu ... to inwestorzy płacący za lokal lub dom „gotówkowo” (tzn. bez wykorzystania kredytu). Takie rozwiązanie jest najbardziej wygodne, ponieważ wyklucza problemy związane z krótkim ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... Deweloper powinien usunąć wady nieistotne lokalu w terminie 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w terminie ... i usterek niewykonania w podanym terminie prac związanych z zagospodarowaniem osiedla nieotrzymania kredytu mieszkaniowego przynajmniej w trzech bankach Obu stronom przysługuje ...
-
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... Deweloper powinien usunąć wady nieistotne lokalu w terminie 7 dni od podpisania protokołu odbioru technicznego, w którym zostały one określone, a wady istotne w ... niewykonania w podanym terminie prac związanych z zagospodarowaniem osiedla, nieotrzymania kredytu mieszkaniowego przynajmniej w trzech bankach. Obu stronom powinno przysługiwać prawo ...
-
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?
... fałszywych okazji „Może się też zdarzyć, że za okazyjną ceną kryją się wady, które pomoże nam wychwycić doświadczony pośrednik. Często zdarza się, iż ... przygotowany finansowo do zakupu gotówkowego lub mieć uzgodnione z bankiem warunki udzielenia kredytu, by po wynegocjowaniu ceny i sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości przystąpić do zawarcia umowy ...
-
Zakup mieszkania: uwaga na okazje
... perypetii finansowych zdarza się (niestety od roku częściej), że mimo braku kredytu hipotecznego pod daną nieruchomość, komornik musi ją zlicytować. Uwaga z wejściem na minę ... to z tego, iż często sprzedający chcą ukryć przed kupującym istotne wady prawne lokalu – np. nieuregulowany stan prawny (więcej właścicieli niż sprzedających), mieszkanie z ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera: co ważne?
... , nawet w przypadku świetnej lokalizacji czy bardzo wysokiego standardu wykończenia, będzie miał wady. Kluczowe jest jednak to, czy wystawiona przez dewelopera cena metra kwadratowego ... środków własnych (deweloper ma pieniądze i płynność finansową) oraz z kredytu (bank jako instytucja kredytująca kontroluje dewelopera oraz inwestycję). Najbardziej ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
... jednak zaznaczyć, że w przypadku określenia terminu zawarcia umowy ostatecznej, musi on być oznaczony precyzyjną datą, a nie warunkiem takim jak „uzyskanie kredytu przez kupującego”. Marcin Krasoń, współpraca Marcin Żak, prawnik Home Broker,
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... osobie – dodaje. Dodatkowo należy zwrócić uwagę na możliwe trudności z otrzymaniem kredytu hipotecznego – banki mało przychylnie patrzą na takie nieruchomości, bo gdyby ... ułatwienia dochodzenia od właściciela ewentualnych roszczeń głównie z tytułu rękojmi za wady prawne nieruchomości, jak np. kara umowna z możliwością dochodzenia odszkodowania ...
-
6 kroków, po których kupisz mieszkanie na lata
... wnikliwie, na chłodno, a najlepiej kilka razy. Często zakup mieszkania jest wspierany zaciągnięciem długoterminowego kredytu hipotecznego, tu nie ma miejsca na błędy. Przydać może się notatnik, w którym wypiszemy sobie wady i zalety poszczególnych mieszkań oraz wsparcie osoby trzeciej, która chłodnym okiem oceni nasze decyzje ...
-
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... , którzy mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania bez konieczności zaciągania kredytu, możesz nie czytać dalej tego punktu – przejdź do kroku 5. Jeżeli planujesz ... się na drugi odbiór techniczny. W tym czasie deweloper jest zobowiązany usunąć wady lokalu. Jeżeli w lokalu nie ma żadnych usterek, realizujemy płatności zgodnie z harmonogramem i ...
-
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?
... w cenie już od 500 zł. To podstawa, aby zmniejszyć ryzyko wady postawy naszego dziecka w przyszłości. Odpowiednie oświetlenie to podstawa Problemy ... zaciągniętego zobowiązania. Jeśli mamy problem z samodzielną oceną poszczególnych parametrów kredytu, nie wahajmy się skorzystać z pomocy pośrednika finansowego. Ekspert przedstawi dostępne oferty ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... z tych rozwiązań ma swoje wady jak i zalety. W przypadku skali podatkowej wynajmujący może bowiem uwzględniać w rachunku podatkowym ponoszone koszty w związku z najmem, w postaci chociażby remontu wynajmowanej nieruchomości, jej wyposażenia, sprzątania (gdy zajdzie taka konieczność) a nawet amortyzacji czy odsetek od kredytu. Podatek jest tutaj ...
-
Inwestowanie w nieruchomości receptą na trudne czasy
... z najmu, można spłacać kredyt zaciągnięty na zakup mieszkania. 5. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki bądź kredytu, a więc pozwala nam uzyskać dodatkowy kapitał. Oczywiście, skoro są zalety, to i są wady. Nieruchomości wymagają nakładów finansowych, są znacznie trudniej zbywalne, wymagają dużego kapitału, by stać się ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... 2%”, w którym państwo przez 10 lat dopłaca różnicę między stałą stopą a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Sprawdź, czy kwalifikujesz się do rządowych dopłat. ... podłóg, ścian, montażu okien i drzwi, przygotowaniu instalacji i przyłączy itp. Wszelkie wady i niedociągnięcia zgłoś deweloperowi, aby naprawił je jeszcze przed zamieszkaniem. ...
-
Termomodernizacja: jak to się robi w Europie?
... na samodzielną modernizację lokum. Warto nadmienić, że obowiązek spłaty kredytu termomodernizacyjnego w ramach programu Green Deal został powiązany z budynkiem i przechodzi ... energii i funduszy inwestycyjnych), program Green Deal niestety miał też niezaprzeczalne wady, które doprowadziły do jego przedwczesnego zakończenia w 2015 r. Pomimo ...
-
Ustawa deweloperska korzystna tylko dla banków
... która zapewni jej racjonalną wymowę, ale przede wszystkim wyeliminuje ewidentne wady i braki. Jeżeli podobne perypetie staną się udziałem Ustawy o ochronie praw nabywcy ... przepisów ustawy deweloperskiej, będzie wynikał z różnicy pomiędzy oprocentowaniem kredytu inwestycyjnego, który deweloper w przypadku rachunku powierniczego zamkniętego będzie ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... : osoba zainteresowana zawarciem umowy z deweloperem nie uzyska kredytu/promesy kredytu; umowa z deweloperem nie zostanie zawarta z winy dewelopera; ... deweloperskiej w zakresie nieuregulowanym w przepisach ust. 1-5 do odpowiedzialności dewelopera za wady fizyczne i prawne lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stosuje się przepisy ustawy z ...