-
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... ze wspólnoty lub spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Utrata zaliczki i wycofanie się sprzedającego Część kupujących sądzi, że wpłata zaliczki gwarantuje im, że ... remont mieszkania to nie wszystkie nieoczekiwane koszty. Pamiętajmy bowiem o bieżącym utrzymaniu nieruchomości. W przypadku mieszkania istotne są m.in. opłaty jakie ponosi się na ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... do pierwotnego projektu zmianami są: (i) wycofanie się ze zmian w sposobie naliczania i poboru opłaty planistycznej oraz (ii) rezygnacja z terminowych decyzji WZ. Przypomnijmy: Ministerstwo proponowało aby opłata za wzrost wartości nieruchomości wynikający ze zmiany przeznaczenia planistycznego tej nieruchomości była należna od razu po dokonaniu ...
-
Najem krótkoterminowy – trudne początki
... trzech pokoi w hotelu. Dochodziło niestety także do wpadek. Najgorsze było wycofanie się właściciela w ostatniej chwili, kiedy klient praktycznie był na miejscu. ... tysięcy złotych, co było wtedy poza naszymi możliwościami. Warunki finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym na początku XXI wieku nie zachęcały do zaciągania kredytów ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... poziom przekroczyły. Ta sytuacja jest potwierdzeniem, że nieruchomości są długoterminowym instrumentem inwestycyjnym. Ceny nieruchomości co do zasady mają trend wzrostowy, pokazują to ... pakietowe, kilkanaście lub kilkadziesiąt lokali nabywał jeden podmiot. A ewentualne wycofanie się takiego inwestora stanowi duże zagrożenie dla inwestycji, a w ...
-
Kupno mieszkania: za rezygnacją stoi zdolność kredytowa
... o kredyt już po powzięciu ostatecznej decyzji co do wyboru nieruchomości, w której chcieliby zamieszkać. Czynnikiem utrudniającym decyzję o zakupie jest również wymagany wkład własny ... wynika raczej z przyczyn indywidualnych, jak zmiana planów życiowych, czy inwestycyjnych. Wycofanie się z zakupu z powodu odmowy udzielenia kredytu to jedynie 30 proc. ...
-
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem
... spróbować wynegocjować wpisanie roszczenia (o wybudowanie nieruchomości, wyodrębnienie lokalu i przeniesienie jego własności) do księgi wieczystej nieruchomości. Zapewni nam to łatwiejsze dochodzenie ... do zawarcia transakcji lub zapłacenia wysokiej prowizji w zamian za zgodę na wycofanie się z umowy. Klauzulę o możliwości odstąpienia od umowy warto ...
-
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... mieszkanie na rynku wtórnym powinien upewnić się też, że z nieruchomości wymeldowali się wszyscy dotychczasowi lokatorzy. Sprzedający może uzyskać takie zaświadczenie w urzędzie gminy i zaprezentować je przed podpisaniem aktu notarialnego. Wycofanie się sprzedającego z transakcji Wymarzone mieszkanie znalezione, zaliczka wpłacona. Tymczasem ...
-
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... odstąpić w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Gdy deweloper nie przeniesie praw własności lokalu na nabywcę w wyznaczonym terminie, ... . Warto więc na wstępie podpisać umowę rezerwacyjną, która może zapewnić wycofanie się z zakupu mieszkania bez ponoszenia kosztów. Dobrym zabezpieczeniem będzie także ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
... kosztów zaciągania kredytów. Stabilizacja jest sprzymierzeńcem ożywienia na rynku, ale dopiero wycofanie rekomendacji KNF, nakazującej bankom dużo ostrożniejsze wyliczanie zdolności kredytowej, pomogłoby mu naprawdę – komentuje Marcin Krasoń, ekspert rynku nieruchomości obido i Otodom. Kupujący czekają na obniżkę cen mieszkań. Jednak przy wysokiej ...
-
Chcemy kupować małe mieszkania
... in. podwyższenie wkładu własnego kredytobiorcy. Banki w badaniu wymieniły także: wycofanie oferty kredytów walutowych oraz zaostrzenie zasad w sposobie obliczanie zdolności ... ofercie deweloperów i popycie wśród nabywców lokali. Od jakiegoś czasu na rynku nieruchomości można zaobserwować trend do budowania małych lokali, które sprzedaje się łatwo i ...
-
Budowa domu coraz droższa, ile kosztuje?
... ostrzeżenia. Dla 9 proc. główny problem związany z budową i remontem domu stanowiło wycofanie się fachowcy z podjętych prac, a dla 7 proc. brak zwrotu zaliczki. ... można ubezpieczyć na każdym etapie inwestycji. Roczna składka zależy głównie od wartości nieruchomości w momencie zakupu ochrony. Jeśli planujemy zamknąć inwestycję do kwoty 200 000 ...