-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... znacznie wyższy niż nabycia pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy ... jest wyższy niż oferowany przez lokaty lub przeciętne mieszkanie przeznaczone na wynajem. Nie ma też w tym wypadku problemu z pozbyciem się z mieszkania lokatora niepłacącego ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: pomoc rządu dopiero w 2014 r.
... popyt na mieszkania, zwłaszcza pod koniec roku. Nowy pomysł – mieszkania na wynajem Najnowszym remedium na problemy sektora budowlanego oraz osób, które z powodu ... Realnie więcej tanich mieszkań na wynajem może pojawić się na rynku dopiero w 2016 roku. Tylko najem okazjonalny Koncepcja funduszu mieszkań na wynajem zakłada podpisywanie umów z ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... rynku nieruchomości w 2014 r. będą miały też rządowe pomysły: Fundusz Mieszkań na Wynajem oraz program dopłat do kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych. Zarząd ... ruszyć w pierwszym kwartale 2014 r. Z zapowiedzi BGK wynika, że pierwszymi mieszkaniami na wynajem będzie on dysponował jeszcze w 2014 lub w 2015 r. Zgodnie z założeniami, fundusz nie ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... dostępu do zawodu pośrednika nieruchomości, przyjęcie przez rząd projektu założeń do ustawy o rencie dożywotniej oraz planowane uruchomienie „Funduszu Mieszkań na wynajem” to najważniejsze zmiany w prawie nieruchomości w 2013 r. – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Program „Mieszkanie dla młodych” Za najważniejszą zmianę w prawie ...
-
Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?
... rozwiązań typu „pakietowego”, chętnie zamawianych przez inwestorów kupujących na wynajem w cenie od 450 zł/mkw. do indywidualnych projektów. Współpracujemy zarówno z dużymi firmami, jak ... inwestycje przyciągają indywidualnych inwestorów, którzy kupują mieszkania pod dalszy wynajem. To około 30 proc. naszych klientów. Duża część inwestorów korzysta z ...
-
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... również sprzedają najwięcej mieszkań. Czy najwięcej mieszkań na wynajem również usytuowanych jest w tej dzielnicy? Jak pod względem budownictwa, ... (2,6 tys.), Mokotów (2,4 tys.), Wola (2,2 tys.). Z kolei jeżeli chodzi o mieszkania w Warszawie przeznaczone na wynajem, to tych trzeba było szukać przede wszystkim w Śródmieściu, na Mokotowie i Woli. ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... w pewien sposób potwierdzeniem istnienia luki w podaży i konieczności zwiększenia liczby mieszkań. Przewidujemy, że z tej podaży istotną część będą stanowić nieruchomości pod wynajem, przy założeniu zmiany strategii przez większą liczbę deweloperów i inwestorów, co zaczyna się już dziać w Polsce i w Czechach. Podaż i projekty w trakcie realizacji ...
-
Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe
... powstanie spółki EDS Residential (obok EDS Retail), a fundusz Tonsa po zaangażowaniu w projekt biurowy w Gdańsku, ogłosił realizację projektu z sektora mieszkań na wynajem. Warto jednak podkreślić, że dywersyfikacja działalności deweloperskiej trwa nieustannie, w zależności od otoczenia rynkowego. Od kilku lat funkcjonuje współpraca Rank Progress ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... mieszkanie? Droższy jest najem czy rata kredytu? Brakuje mieszkań na wynajem Ofert mieszkań na wynajem na portalach jest coraz mniej. W analizowanych przez nas 15 ... drugie jednocześnie. Opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła do 4,5% netto Wzrost zyskowności mieszkań na wynajem już się zaczął, ponieważ stawki najmu rosną w ostatnim czasie dużo ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... kolejny obliczyliśmy rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem, kupowane bez udziału kredytu. Zakładając zakup po cenach majowych oraz jego wynajem po stawkach z tego samego okresu, ... przed miesiącem. Należy tu jednak dodać, że inwestycje w mieszkanie na wynajem są podejmowane nie tylko z myślą o przychodach z najmu, ale także jako ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... w porównaniu do ubiegłego roku - o 26%. Wzrosła liczba ofert mieszkań na wynajem, a także rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem - do 4,69% netto. Z tego tekstu dowiesz się m. ... o większą podaż mieszkań na wynajem, to pojawi się dopiero, jeśli znacząco wzrośnie opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Rentowność inwestycji w mieszkanie ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... spadną stopy procentowe. Rentowność inwestycji w mieszkanie rośnie Spadki cen mieszkań w połączeniu z dotychczasowymi wzrostami stawek wynajmu sprawiły, że rentowność mieszkań na wynajem istotnie wzrosła w ostatnim czasie. W październiku było to przeciętnie 5,54% netto, co jest odpowiednikiem 6,84% na lokacie bankowej. Dla porównania jeszcze ...
-
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... . To niezbyt dobre wieści dla osób poszukujących mieszkania na wynajem, a jednocześnie powiew optymizmu dla Polaków zainteresowanych żywo rentownością inwestycji w lokum. Z ... ? Jak prezentuje się rentowność inwestycji w zakupione za gotówkę mieszkanie na wynajem? Co przyniesie rynkowi najmu najbliższa przyszłość? W styczniu 2023 r. na portalach ...
-
7 lat programu Mieszkanie Plus: sukces czy porażka?
... nowością jest program, który zakłada budowę na zasadach rynkowych dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, także z możliwością dojścia do własności. I to właśnie do tej rynkowej części ... 246 lokali). Łącznie we wszystkich tych miastach ma powstać niemal 2,8 tys. mieszkań na wynajem. Okazało się, że bez subwencji budżetowej nie da się budować dostępnych ...
-
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... a ceny rosły w zatrważającym tempie. Warto przypomnieć, że w 2022 roku oferta mieszkań na wynajem była tak wykupiona, że chwilowo po prostu brakowało lokali i problem ten dotyczył ... . Z danych Unirepo wynika, że w kwietniu 2022 roku liczba unikalnych ofert mieszkań na wynajem w całej Polsce wynosiła zaledwie 40 tysięcy. Dla porządku należy dodać, że ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... do własnego mieszkania jest coraz mniejsza. Spada rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io Z tego tekstu dowiesz ... czyli o 38 zł więcej niż w lipcu. Spada rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem W 2023 r., szczególnie od połowy roku, konsekwentnie pogarszają się wskaźniki rentowności ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... o rekordowe 1,93% m/m. W efekcie mniejsza jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach stawki najmu spadły ... ? Gdzie czynsze najmu są najwyższe? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem? Jak wypada porównanie stawek najmu i wysokości rat kredytowych w programie ...
-
Rynek nieruchomości a ingerencja państwa
... (zarówno na szczeblu centralnym, jak i terytorialnym) powinna być nieco większa - podał portal Wynajem.pl. Co z rynkiem nieruchomości? Czy Państwo powinno go wspierać? Czy ... inne mechanizmy? A co z mieszkaniami? Czy państwo powinno pomagać w tym zakresie? Zdaniem Wynajem.pl mieszkanie jest zbyt ważne w życiu obywateli, by mogło pozostawać wyłącznie ...
-
Stare zabudowania warte odnowy
... nie można przy tym zapominać o już istniejących budynkach - podał portal Wynajem.pl. Jak zauważa portal Wynajem.pl niestety przez długie lata nie zwracano na istniejące budynki ... widoczne są tylko w promieniu ścisłego centrum, a nawet wyłącznie w samym rynku miasta. Wynajem.pl podkreśla, iż sytuacja ta obrazuje, jak wiele jeszcze działań w tym ...
-
Mieszkania czynszowe z rządowym wsparciem
... poszukujących pracy oraz pobudzić wzrost gospodarczy. Fundusz Mieszkań na Wynajem jest elementem rządowego programu "Inwestycje Polskie". Zgodnie z rządowym projektem, fundusz ... między innymi na sprawdzeniu jego zdolności do opłacenia czynszu. Fundusz Mieszkań na Wynajem miałby być samowystarczalny - raz zasilony środkami nie będzie wymagał dalszych ...
-
Najem mieszkania: projekt Rządu rozbudza oczekiwania
... powołanie do życia poprzez Bank Gospodarstwa Krajowego Funduszu Mieszkań na Wynajem, który ruszyłby na początku przyszłego roku z docelowym budżetem 5 mld zł, przeznaczonych do ... domowym tworzącym ten deficyt okrągłej liczby 20 tys. lokali mieszkalnych na wynajem. Należy przez to rozumieć, że problem deficytu mieszkaniowego w Polsce za sprawą nowej ...
-
W 2015 r. nowe mieszkania wciąż popularne
... nabywcze Polaków oraz wsparcie, które rynkowi pierwotnemu udzieli Fundusz Mieszkań na Wynajem. Pomóc może również MdM, o ile nowelizacja tego programu dojdzie do skutku ... , że rynkowi pierwotnemu mocno będą sprzyjać m.in. działalność Funduszu Mieszkań na Wynajem należącego do BGK Nieruchomości oraz, w nieco większym stopniu niż dotychczas, program „ ...
-
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
Wynajem powierzchni biurowej czy budowa własnej siedziby? Przed takim dylematem staje wiele ... Doktór Prezes Fundacji Pro Progressio, przedsiębiorcy, którzy dopiero rozpoczynają swoją działalność na danym terenie, preferują wynajem budynku niż jego budowę. Nie jest to jednak nic szczególnie zaskakującego. - Daje to możliwość szybszego ulokowania ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... inwestowania w nowe mieszkania z roku na rok przybywa. Nie brakuje także osób zainteresowanych wynajem mieszkań w Warszawie. To w końcu największy rynek pracy i największy ośrodek edukacyjny w ... nim coraz więcej nowych lokali o wysokim standardzie, a średnia stawka za wynajem wzrasta wraz z jakością oferowanych mieszkań. Warszawski rynek najmu od ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... % niższa niż z identycznego mieszkania własnościowego. Ponadto przyjąłem, że ze względu na politykę fiskalną oraz regulacje podwyższające ryzyko inwestycji w mieszkania na wynajem roczny koszt najmu jest o ok. 2% wartości mieszkania wyższy niż koszt użytkowania mieszkania własnościowego. Ponieważ w modelu posiadanie mieszkania jest utrudnione przez ...
-
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze
... zamiar. Najbardziej popularne są mieszkania studenckie (37% wskazań) oraz lokale na wynajem (26%). Widać również, że na znaczeniu zyskują przestrzenie coworkingowe. ... Felicki, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, CBRE. Na radarze mieszkania studenckie i na wynajem Z badania zrealizowanego na potrzeby CBRE „EMEA Investor Intentions Survey 2018 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... od początku 2013 r. Duża w tym zasługa inwestorów, którzy kupują mieszkania na wynajem. 874,65 pkt – najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera ... w górę także w Trójmieście, które jest atrakcyjne zarówno z punktu widzenia zakupu na wynajem długo- jak i krótkoterminowy. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku to już ...
-
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję
... zwrócić szczególną uwagę wynajmując stancję? Gothaer przedstawia 4 praktyczne, ubezpieczeniowe wskazówki, które przydadzą się zarówno studentom, jak i właścicielom lokum na wynajem. W związku z rychłym nadejściem października studenci już od kilkunastu tygodni szturmują rynek nieruchomości w poszukiwaniu zakwaterowania na czas studiów. Wynajmujący ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... dalsze podwyżki. Duża w tym „zasługa” osób poszukujących lokali do zakupu pod wynajem. Ta grupa silnie rywalizuje o najpopularniejsze mieszkania z klientami kupującymi na własny użytek. ... co np. 3-pokojowy lokal zyskuje dwie nowe izby. Chętnych na wynajem pokoi nie brakuje, a inwestorowi taki manewr pozwala na uzyskanie rentowności wyższej o ...
-
Dekpol Deweloper: 76 nowych mieszkań na Wyspie Sobieszewskiej
... z myślą o celach mieszkaniowych, a Villa Neptun oferuje kupującym również lokale przeznaczone pod wynajem. Lazur Park powstaje przy ulicy Kwiatowej 1, co oznacza, że jego mieszkańców ... Wodnego nad brzegiem Martwej Wisły. W jej przypadku deweloper proponuje 40 apartamentów pod wynajem o powierzchni od 28 mkw. do 58 mkw. Na szczególną uwagę zasługują ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... powinien kontrolować i zatwierdzać Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów pod kątem negatywnego oddziaływania na lokalny rynek mieszkaniowy. Przewidujemy, że portfel mieszkań na wynajem należący do inwestorów instytucjonalnych może sięgnąć 70-80 tys. jednostek w roku 2025 (ponad połowa rocznej produkcji mieszkań deweloperskich). Już częściowe dane ...
-
Mieszkanie dla studenta - ceny wynajmu IX 2012
... wynajem mieszkań zapłacą studenci z Poznania, zaoszczędzą nawet ponad tysiąc złotych w porównaniu z ... Prezes morizon.pl. Większe mieszkania droższe w Warszawie i Krakowie Student w stolicy za wynajem zapłaci najwięcej. W stosunku do zeszłego roku, wzrosły stawki za wynajem mieszkań większych niż kawalerka. Przykładowo za dwupokojowy lokal w 2011 roku ...
-
Budownictwo mieszkaniowe 2013: oddano 5% mniej mieszkań niż rok wcześniej
... posiadało 104,6 mkw., zmalała liczba mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem oraz odnotowano spadek liczby mieszkań zrealizowanych na terenie miast – pisze Piotr ... , mniej mieszkań oddano do użytku w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (spadek o 11,2%), spółdzielczym (redukcja o 16,7%), komunalnym (-7,2%) oraz zakładowym, gdzie ...
-
Jakie ceny mieszkań dwupokojowych w ofercie deweloperów?
... , dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Inwestycje, w których najczęściej kupowane są na wynajem dwupokojowe mieszkania o metrażach do 40 m kw. i nieco większe lokale z ... zł, czyli 4 569 zł za m kw. Największym zainteresowaniem kupujących mieszkania pod wynajem cieszy się osiedle Nowy Horyzont, zlokalizowane we wrocławskich Stabłowicach oraz ...
-
Czynsz najmu mieszkania, czyli o drożyźnie w Warszawie i nie tylko
... sytuacja wynika m.in. z niskiej podaży prywatnych lokali pod wynajem, niewydolnego systemu eksmisji oraz napływu studentów i młodych pracowników. Trzeba jednak ... Średni czynsz najmu zwykle rośnie razem z rynkowymi cenami mieszkań (m.in. dlatego, że wynajem dla alternatywą dla kupna lokum). Takie zjawisko było dobrze widoczne w Warszawie pomiędzy IV ...