-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... kwartale br. wynajem mieszkania o powierzchni do 35 m2 okazał się o 3% droższy niż przed rokiem. W przypadku średnich (35-60 m2) i dużych (powyżej 60 m2) lokali podwyżki ... wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu stopa zwrotu wynosi średnio 7,1% brutto. Dla lokali ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... na Wynajem, do którego należy łącznie 2049 lokali oraz fundusz Catella. Obecnie budowę lub zakup mieszkań na wynajem deklaruje ... wynajem oraz rozpoczęli budowę 1304 tego typu lokali. Jest to zaledwie 0,5% wszystkich rozpoczętych mieszkań. Optymizmem może napawać fakt, że w ciągu 9 miesięcy 2020 r. GUS odnotował 960 rozpoczętych mieszkań na wynajem ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... dalszych podwyżek stawek za wynajem i do erozji standardu tych lokali. Niewiele jest sposobów na szybkie ... lokali. W przypadku reszty argumentów przemawiających za normalizacją sytuacji to na ich zaistnienie, a tym bardziej wpływ na sytuację na rynku najmu co najmniej potrzeba czasu. Problem w tym, że kolejki chętnych na mieszkania na wynajem ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... lokali zdrożał aż o 42%, a dużych o 38%. Ogłoszeń o wynajmie było więcej niż przed rokiem Oferta mieszkań na wynajem konsekwentnie się kurczyła od września do grudnia, czyli od szczytu sezonu. To normalne, ponieważ we wrześniu niemal zawsze jest najwięcej ofert. W grudniu wszystkich dostępnych na wynajem ...
-
Co zmieni Fundusz Mieszkań na Wynajem?
... na 30 lat, jest lepsza niż mieszkanie na wynajem oraz nie czuje się swobodnie w nieswoim mieszkaniu. Zainteresowanie Polaków mieszkaniami na wynajem ma szansę zmienić Fundusz Mieszkań na Wynajem. Fundusz, którego celem jest zwiększenie dostępności takich lokali, będzie inwestował w budynki z mieszkaniami gotowymi do wynajęcia, a następnie ...
-
Nowe mieszkania na wynajem: co kupujemy?
... wynajem jest też Verano Residence położona w Juracie tuż przy plaży. Z reguły klienci decydują się na zakup pojedynczych lokali ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... ludzi powróciła do Wrocławia, aby rozpocząć lub kontynuować studia. Zmniejszone zainteresowanie wynajmem mieszkań odbiło się na wysokości czynszu w ofertach lokali na wynajem. Właściciele mieszkań, którzy w odpowiednim czasie zaufali doświadczonemu pośrednikowi i obniżyli czynsz (nawet o 20%), wynajęli swoje nieruchomości. Często najemcami byli ...
-
Wynajem domów w Polsce mało popularny
... . W większych miastach wynajem domów jest powszechniejszy Próby oszacowania tego, jak powszechny jest w Polsce wynajem domów bywają dość trudne z uwagi na silne rozproszenie rodzimego rynku najmu. Nawet w przypadku o wiele większego rynku wynajmu lokali, problemy z dostępem do informacji dają o sobie znać. Jeżeli chodzi o wynajem domów i jego ...
-
Mieszkania na wynajem: więcej ofert i wysokie ceny
... wynajem. Z najnowszych doniesień wynika, że obecnie sytuacja zdaje się normować. W lutym br. ilość lokali oferowanych na wynajem ...
-
Fundusz Mieszkań na Wynajem już wkrótce
... Funduszu Mieszkań na Wynajem - informuje Bank Gospodarstwa Krajowego. BGK Nieruchomości S.A. prowadzi juz rozmowy dotyczące ... lokali na wynajem może sięgnąć nawet 20 tysięcy w całej Polsce. Bank Gospodarstwa Krajowego przewiduje, że dobry przykład przyciągnie innych inwestorów instytucjonalnych, co pozytywnie wpłynie na dostępność mieszkań na wynajem ...
-
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... wynajem przy BGK, który docelowo ma zarządzać portfelem złożonym z 20 tysięcy mieszkań (dotychczas podpisał umowę na zakup jedynie 124 lokali w Poznaniu), może jedynie otworzyć drogę dla inwestorów instytucjonalnych, którzy są potrzebni na rynku nieruchomości, aby wesprzeć rozwój oferty mieszkań na wynajem ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... w mieszkanie na wynajem? Oto kilka wskazówek dla początkujących inwestorów. Czy inwestycja w mieszkanie na wynajem jest dla mnie? Inwestycja w mieszkanie na wynajem ... z rynku pierwotnego. Z naszych obserwacji wynika, że najemcy częściej poszukują nowych lokali. Wybierając mieszkanie z ‘krótką historią’ w nowoczesnym budownictwie, mają bowiem pewność, ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... najem średniej wielkości lokali (35 – 60 m2) w Warszawie i Krakowie oraz i dużych (pow. 60 m2) w Toruniu. Spadki o 9% odnotowaliśmy w przypadku małych lokali w Warszawie oraz ... Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od ...
-
Wynajem mieszkań: polski rynek z perspektywami
... dokładają także inwestorzy indywidualni, którzy traktują zakup mieszkania na wynajem jako alternatywę do lokowania środków w bankach. Jeszcze w tym roku Towarzystwa ... poznańskiej Wildzie (124) i w podwarszawskim Piasecznie (122). Najnowszy zakup to 45 lokali w Krakowie przy ulicy Polonijnej (dzielnica Bieżanów – Prokocim). Mieszkania są wprowadzane ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... kluczową pozostaje rachunek ekonomiczny. Co bardziej opłaca się dziś Polakom – zakup czy wynajem mieszkania? Zakup mieszkania a kwestie ekonomiczne Popyt na mieszkania zależy ... , co zwiększa ich zdolność konsumpcyjną, także na rynku mieszkaniowym. Ceny lokali, pomimo wzmożonej aktywności deweloperów, utrzymują się na względnie stabilnym poziomie, a ...
-
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... wynajem, muszą zdawać sobie sprawę, że coraz wyższe ceny lokali obniżają rentowność takiej inwestycji. Z kolei ci, którzy na taki krok zdecydowali się już w przeszłości, mogą liczyć na wyższe zyski. Wynajem ... wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... wynajem czy kupno mieszkania, a może budowę domu. Możliwości jest wiele, jednak przed ostateczną decyzją warto sprawdzić, co nam się najbardziej opłaca, radzą specjaliści ze Związku Firm Doradztwa Finansowego. Niewątpliwie na decyzję o krokach związanych z zakupem, wynajęciem lub budową nieruchomości mają wpływ ceny lokali ... wniosków – wynajem jest ...
-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... kontakt z funduszami. Te potrzebują jednak dziś głębszych analiz i więcej czasu na podjęcie decyzji. Rozbudowa portfeli mieszkań na wynajem w Polsce jest bowiem możliwa tylko poprzez kontraktację lokali w budynkach, które dopiero powstaną. A tymczasem, ilość rozpoczynanych budów zaczęła spadać. Firmy wstrzymują nowe projekty, bo wielką ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... to właśnie w miesiącach letnich studenci rozpoczynają poszukiwania lokali do najmu. Wynajem lokalu to złożony proces, dlatego warto się do niego odpowiednio przygotować, by transakcja przebiegła bezproblemowo. Morizon.pl prezentuje przykazania wynajmującego. 1. Jakie mieszkanie pod wynajem zakupić? Zdecydowanie najwięcej najemców poszukuje mieszkań ...
-
Ostatni moment na wynajem mieszkania
... wynajem mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji i stosunkowo atrakcyjnej cenie. W drugiej połowie miesiąca oraz we wrześniu wybór ofert ... i/lub o niższym standardzie. Decyzję zaś o najmie trzeba będzie podejmować w jednej chwili, bo za drzwiami lokali czekać będą już inni zainteresowani". Jego daniem – "Ci, którzy będą szukali ofert bliżej centrum, już ...
-
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać
... średnie ceny wynajmu mieszkań w największych polskich miastach. Właściciele lokali o powierzchni do 40 mkw. przeciętnie mogą liczyć na comiesięczne wpływy z najmu w granicach 1200 – ... . Często aktywnymi uczestnikami rynku najmu są studenci. Poszukują oni takich lokali, które będą możliwie najbliżej ich uczelni. Te z kolei czasami znajdują się ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... lokali w bardzo niskiej kwocie - od 180 tys. zł - szczególnie jak na centrum Warszawy - podkreśla Tomasz Sadłocha. Ceny mieszkań i stawki najmu stabilne Na przestrzeni ostatnich trzech lat ceny nieruchomości w Warszawie i opłaty za wynajem ... wynajem kawalerki wynosi około 2150 zł, dwóch pokoi 2850 zł, a trzech 3750 zł. Wynajem mieszkań zyskowniejszy ...
-
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk
... mieszkań do zmiany charakteru najmu swoich lokali, szczególnie jeśli mieszczą się w budynkach zlokalizowanych w centrach miast. Wybierają wynajem krótkoterminowy, który jest wprawdzie bardziej absorbujący, ale przy odpowiednim zarządzaniu może przynieść o połowę większy zysk niż wynajem dłuższy. W największych aglomeracjach miejskich funkcje ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... wynajem czy też zakup lokalu z myślą o późniejszym odsprzedaniu go z zyskiem? Ceny rosną, popyt nie maleje Miniony rok był już kolejnym, który zaowocował wzmożonym popytem na nowe mieszkania. Wykorzystali to deweloperzy, którzy tylko w sześciu największych polskich aglomeracjach sprzedali aż 72,7 tys. lokali ... w mieszkanie na wynajem. Z drugiej strony ...
-
Wrzesińska 2. Rewitalizacja i apartamenty na wynajem na Pradze
... w Polsce środki w gotowych lub nowopowstających osiedlach, oferujących szybki zwrot kapitału. Zeitgeist Asset Management planuje swoje działania długoterminowo, tworząc ofertę mieszkań i lokali na wynajem.
-
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... lokali na wynajem. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czy właściciele mieszkań na wynajem są zamożni? Czy Polacy często kupują mieszkania z przeznaczeniem na wynajem? Czy ... narosły wokół właścicieli mieszkań na wynajem. Właściciele mieszkań na wynajem są zamożni – mit Wbrew pozorom oferujący mieszkania na wynajem to niekoniecznie osoby o wysokich ...
-
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
... wynajem mieszkania? Zdecydowanie Śląsk. Z analizy zrealizowanej przez Mzuri wynika, że to właśnie w tym regionie ceny najmu kawalerek i lokali dwupokojowych należą ... że stopy zwrotu w przypadku zakupu mieszkania na wynajem należą do najwyższych. Aby zakupić pojedyncze mieszkanie na wynajem należy dysponować kwotą rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... w Warszawie w dzielnicy Mokotów, dotyczą m.in. poniższych zagadnień. Wynajem mieszkania - procedury Uczestnicy procesu zgodnie przyznają, że wynajem mieszkania nie jest kwestią prostą. Jego ... także: - Wynajem mieszkania pod lupą - Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość? Badani wskazywali, ze w przypadku atrakcyjnych lokali, ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: gdzie najtaniej?
... liczyć przy zakupie mieszkania na wynajem w centrach największych miast (Warszawa, Kraków). Rentowność takich lokali waha się w granicach 4,5 - 5,5 proc. rocznie, ich plusem jest jednak stabilny wzrost wartości nieruchomości. – Coraz bardziej popularny jest również zakup mieszkań wielopokojowych i ich wynajem „na pokoje”. Inwestycja taka sprawdza ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... ale bardzo szybko i w dużej liczbie rosną firmy zarządzające najmem lokali mieszkalnych, część właścicieli również decyduje się zająć najmem zawodowo ... mieszkaniowego, a jedynie statystyki zadłużeń czynszowych w zasobach gminnych. Rynkowy zasób mieszkań na wynajem prawdopodobnie przekroczył zasoby komunalne, ale nadal jest zupełnie niezauważany. ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... lokali na wynajem mogą być imigranci. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztuje wynajem mieszkania? Jak przedstawia się stosunek raty kredytu za mieszkania do miesięcznej opłaty za wynajem? Jakie perspektywy rysują się przed najmem krótkoterminowym? Najnowsze dane Expandera i Rentier.io wskazują, że w sierpniu za wynajem ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... z wynajmu zakupionych nieruchomości. Dotychczas w Polsce dominował najem prywatny, a oferty wynajmu od instytucji, m. in. Funduszu Mieszkań na Wynajem czy prywatnych firm, stanowiły margines. Dwa i pół tysiąca lokali kupionych przez fundusze to także niewielki ułamek rynku, ale i pierwsza zapowiedź możliwych zmian. Tego typu transakcje ...
-
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... niewielka, bo w porównaniu ze stanem z grudnia 2019 roku (wtedy za wynajem płacono najwięcej) stawki są przeciętnie o 2% wyższe – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane otodom ... Wyższe stawki za wynajem mogą być też pokłosiem tego, że wielu właścicieli wykorzystało epidemię, aby podnieść jakość posiadanych lokali. Do tego z rynku szybko ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... lokali dostępnych w kwietniu i w maju, widać wzrost aż o 68% We wrześniu najem był o 28% droższy niż przed rokiem Niestety studenci oraz inne osoby szukające mieszkania na wynajem ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: ważne potrzeby studentów
... mieszkanie czteropokojowe można wynająć na pokoje czterem studentom. Takie rozwiązanie dodatkowo zwiększa rentowność inwestycji, gdyż wynajem lokalu w takim modelu jest bardziej opłacalny niż standardowy wynajem całego mieszkania jednemu najemcy. Koszty wynajmu i dodatkowe opłaty Przeciętny student poszukuje najczęściej ofert w jak najniższych ...