-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... stóp procentowych. Połączenie tych dwóch elementów bardzo mocno obniżyło dostępność kredytów hipotecznych. To spowodowało, że wciągu zaledwie miesiąca zdolność kredytowa spadła o około jedną czwartą. Natomiast w porównaniu z wrześniem 2021 r., czyli okresem przed podwyżkami stóp procentowych ... . zł. Najbardziej rażąca zmiana dla takiej rodziny ...
-
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... w ostatnim czasie była jedenasta już podwyżka stóp procentowych. Po jej wprowadzeniu średnie oprocentowanie dla ofert kredytów z 10% ... stóp procentowych, więc rekord z pewnością zostanie pobity. WIRON zastąpi WIBOR Ciekawostką jest również to, że KNF ogłosił plan zastąpienia stawki WIBOR nowym wskaźnikiem o nazwie WIRON. W pierwszej kolejności zmiana ...
-
Rynek nieruchomości odbija się od dna
... można ubiegać się o kredyt na mieszkanie bez 5-proc. wkładu własnego, która to zmiana może doprowadzić do wzrostu popytu w ostatnich miesiącach 2013 roku. Większe oblężenie ... stopy procentowe (FRA) sugerują, że mało prawdopodobnym scenariuszem są dalsze cięcia stóp procentowych w obecnym cyklu. Zarówno za3 i 6 miesięcy WIBOR 3M może być notowany na ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... na rynku pierwotnym. Niestety początek roku 2011 przyniósł podwyżki stóp procentowych i dodatkowo zaostrzenie wymagań nadzoru dotyczących dostępności kredytów. Konsekwencją nowych ... dopłat do mieszkań deweloperskich może deweloperom na krótką metę zaszkodzić. Zmiana struktury rynku i możliwe zawirowania wokół cen Co ciekawe, w opinii doradców, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... niż na rynku wtórnym we wszystkich analizowanych miastach. Spadek rynkowych stóp procentowych po decyzjach RPP spowodował znaczną poprawę wszystkich wskaźników kredytowej ... transakcyjnych na wtórnym rynku mieszkań w Warszawie potwierdza analiza indeksu hedonicznego. Dodatnia zmiana tego wskaźnika w III kw. w porównaniu do kw. pop. świadczy o tym ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... wybudowanych przed 2000 rokiem – to zmiana tendencji względem roku 2012. JAKI BĘDZIE 2014 ROK W NIERUCHOMOŚCIACH? W prowadzenie obowiązkowego wkładu własnego w kredytach hipotecznych Działanie programu dopłat rządowych “Mieszkanie dla młodych” Uruchomienie Funduszu Mieszkań na Wynajem Wysokość stóp procentowych Obecnie obserwowany lekki wzrost cen ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... pieniędzy na dopłaty, więc tegoroczna liczba uczestników będzie ograniczona. Z kolei zmiana w rekomendacji KNF tylko nieznacznie poprawi zdolność kredytową. Dostępność kredytów się poprawi, ale wciąż będzie dużo niższa niż przed podwyżkami stóp procentowych. Innymi czynnikami, które będą miały wpływ na popyt będzie demografia oraz ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... raty z czasem będą spadały niż rosły. Już sama zmiana oczekiwań – z podwyżek na utrzymanie stóp procentowych na niezmienionym poziomie spowodowała, że raty kredytów spadły ... . Stało się to dzięki obniżeniu o połowę zabezpieczenia w postaci bufora na podwyżki stóp procentowych. Efekt? Zdolność kredytowa może pójść w górę o około 20%. Zaczniemy to ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Ceny mieszkań II 2013
... wpływu na średnią cenę. Niemniej jednak to właśnie ta „techniczna” zmiana ceny – choć niezależna od prawdziwych mechanizmów rynkowych - mogła spowodować wzrost ... Rada wspiera kredytobiorców Optymizm budzić mogą też ostatnie obniżki stóp procentowych, które Rada Polityki Pieniężnej najprawdopodobniej będzie kontynuować. Taniejący pieniądz powoduje ...
-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... poziomie 2,9% (r/r). Jest to więc znacznie więcej niż analogiczna zmiana obliczona rok wcześniej (1,8% r/r). Wśród badanych krajów można wyróżnić kilka grup ... na poziomie aż o 82,4% wyższym. Przyczyn takiego wzrostu upatrywać należy w niskim poziomie stóp procentowych, które spowodowały wzrost liczby i wartości udzielanych kredytów. Według OECD, ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... mieszkań w naszym kraju wzrosły zaledwie o 2%. To nawet mniej niż wspomniana już zmiana za ostatnie 12 miesięcy. Dzieje się tak, gdyż do 2013 r. ceny u ... ostatnim czasie ich wzrost przyspieszył. Warto też dodać, że mimo rekordowo niskich stóp procentowych do ubiegłego roku wartość udzielanych kredytów hipotecznych pozostawała stabilna (nie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2018
... 15 proc. lub więcej. W kilku mniejszych ośrodkach (Bielsko-Biała, Częstochowa, Sosnowiec i Toruń) zmiana jest jeszcze większa, ale ze względu na niewielką liczbą transakcji ... to oznacza, że zaciągnięty dziś kredyt będzie droższy. O ile? Pojedyncza podwyżka stóp procentowych niewiele zmieni, bo oznacza, że rata trzydziestoletniego kredytu wzrośnie o ...
-
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... stóp procentowych – to właśnie działania Rady Polityki Pieniężnej często są przywoływane jako jeden z kluczowych czynników dla rozwoju sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wszystko dlatego, że niskie stopy procentowe oznaczają mało atrakcyjne oprocentowanie lokat i tanie kredyty – oba czynniki wspierają popyt na mieszkania – i odwrotnie – podwyżki stóp ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... inflacji wraz z prognozowanymi podwyżkami stóp procentowych mają szanse ograniczyć realnie ujemne oprocentowanie bezpiecznych depozytów. To też nie pozostanie bez wpływu na popyt na mieszkania – szczególnie ten generowany przez inwestorów. Przy tym trzeba podkreślić, że nie będzie to diametralna zmiana, a jedynie krok w kierunku normalizacji ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015
... kwartale. Co gorsza, tego typu sytuacja miała miejsce w okresie historycznie niskich stóp procentowych NBP. Za kolejne, zawstydzające wręcz rozczarowanie 2014 roku zostaną ... pozycje walutowe. Jeśli tego typu tendencja utrzyma się w nowym roku, zmiana polityki kredytowej banków w kwestii finansowania rynku nieruchomości na bardziej restrykcyjną ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... Dompress.pl prezentuje opinie firm deweloperskich na temat przyszłości rynku. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Zmiana trendu na rynku może mieć miejsce w przypadku wzrostu stóp procentowych, jak również ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych. W segmencie popularnym średnio 80-90 proc. mieszkań nabywanych jest przy wsparciu ...
-
8 kluczowych trendów na rynku nieruchomości 2018
... stóp procentowych. Eksperci są przekonani, że jest on kwestią najbliższych miesięcy. Inwestorzy, zwłaszcza ci, którzy działają na rynku nieruchomości, muszą mieć tego świadomość - podwyżki stóp oznaczają bowiem droższe kredyty, a to w naturalny sposób owocuje spadkiem popytu na mieszkania. Drugim z istotnych następstw wyższych stóp procentowych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018
... w przyszłości? Potencjalne rozwiązania są dwa. Jeśli Rada Polityki Pieniężnej nie będzie podnosiła stóp procentowych, to w przyszłym roku oprocentowanie lokat pozostanie mniej więcej na takim samym ... lat po początku spadku liczby transakcji. Zazwyczaj jest to jednak powiązane z podwyżkami stóp procentowych, a tych wciąż brakuje do dopełnienia ...
-
Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół
... nowych lokali z ceną powyżej 11 000 zł/mkw. Najbardziej wyraźna zmiana dotyczyła Wrocławia. W stolicy Dolnego Śląska na rynku pojawiło się ... zaledwie 31 proc. wolumenu z analogicznego kwartału 2021 r. Duża w tym zasługa kolejnych podwyżek stóp procentowych - w lipcu o 0,5% i wrześniu o 0,25%, z aktualnym odczytem na poziomie 6,75%, które przekładają ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VII 2014
... mamy takąż deflację. Bliska zeru zmiana poziomu cen dóbr i usług podnosi prawdopodobieństwo obniżek stóp procentowych lub przynajmniej utrzymywania ich przez dłuższy ... roku najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest jedna obniżka stóp procentowych. Niewykluczone jest też drugie cięcie stóp na przełomie 2014/15. Ceny edukacji w dół W ostatnich 12 ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... gromadzących wkład własny. Te oraz wiele innych czynników może sprawić, że czeka nas znacznie lepszy rok od mijającego. Zmiana stawki referencyjnej oraz brak podwyżek stóp procentowych spowodował, że aktualnie tańszym rozwiązaniem wydaje się zaciągniecie kredytu ze stałym oprocentowaniem. Średnio taki kredyt jest oprocentowany ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2012
... raty spadają Wprawdzie Rada Polityki Pieniężnej powstrzymała się na razie przed obniżką stóp procentowych, ale fakt, iż to nastąpi jest przez rynek tak oczekiwany, że WIBOR ( ... ponad 18 proc. Pamiętajmy jednak, że w przypadku pożyczek w walutach obcych bardzo ważna jest zmiana kursu waluty. Przez ostatni miesiąc rynek zachowywał się w miarę spokojnie ...
-
Po RnS mniejszy popyt na małe mieszkania
... mogą zmienić się ceny mieszkań w perspektywie kolejnych 12 miesięcy. Przewidywana w kwietniu zmiana to jedynie kosmetyczne 1,8% w górę, a najczęściej padająca odpowiedź sugeruje ... mieszkania. Oczywiście trzeba mieć świadomość, że w otoczeniu spadających stóp procentowych banki komercyjne zacieśniły kryteria udzielania kredytów. Widać to między innymi ...
-
Rynek nieruchomości: prognozy na 2014
... proc., wg połowy z nich zmiana cen zmieści się w ... stóp procentowych, co pociąga za sobą wyższe oprocentowanie kredytów, wyższe raty kredytowe i zniechęca kupujących do zadłużania się. Ten czynnik jednak w 2014 r. raczej nie będzie miał większego znaczenia. Z komunikatu po ostatnim posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej wynika bowiem, że podwyżki stóp ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... i okolicach, a także na Podlasiu i w jego stolicy. Od przyszłego roku program czeka kolejna zmiana. Rząd planuje zwiększyć dopłaty dla rodzin z co najmniej dwójką dzieci ... znów staniały, poprawiła się nieco sytuacja zadłużonych w walutach Z rekordowo niskich stóp procentowych i 2-proc. WIBOR-u 3M w pełni mogą się cieszyć klienci którzy już spłacają ...
-
Demografia a rynek nieruchomości
... miało wpływ na rynek nieruchomości? Na przestrzeni ostatnich lat zauważalna jest zmiana stylu życia polskiego społeczeństwa. Spada dzietność oraz liczba zawartych ... kredytu - rosnący z roku na rok poziom minimalnego wkładu własnego, perspektywa podwyżek stóp procentowych czy wzrost marż kredytowych), wystąpi presja na obniżki cen nieruchomości. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2016
... przed sobą ma Rada Polityki Pieniężnej. Jeśli zdecyduje się na podwyżki stóp procentowych, spowoduje to odpływ inwestorów z rynku mieszkaniowego, a popyt na mieszkania dodatkowo ... za gotówkę i stabilizacja na rynku kredytowym (nie zapowiada się na podwyżkę stóp procentowych lub inny przełom) powinny pozwolić rynkowi rozwijać się jak przez ostatnich ...
-
Czy to już moda na wynajem mieszkania?
... stóp procentowych wynagradzani byli oni coraz sowiciej za podjęte ryzyko. Obecnie przeciętna rentowność wynajmu mieszkania jest prawie 3-4 razy wyższa niż oprocentowanie bankowej lokaty. Trzeba mieć jednak świadomość, że jeśli doszłoby do cyklu podwyżek stóp procentowych ... stosownie do potrzeb (np. rozwój rodziny lub zmiana miejsca pracy). Do tego ...
-
Czy pierwotny rynek mieszkaniowy wyhamuje?
... nie zakładamy, aby w kolejnych miesiącach nastąpiła pod tym względem jakaś duża zmiana. Potrzeby mieszkaniowe Polaków wciąż są bowiem bardzo duże. Nie wchodząc w spór czy ... na razie ma się nieźle. Szczególnie istotny jest tu poziom stóp procentowych, który ma wpływ na wysokość rat kredytowych, a jednocześnie decyduje o atrakcyjności inwestowania w ...
-
Wzrost cen mieszkań to nie złudzenie
... nie wynika ze zmian typu sprzedawanych mieszkań. Aż w dziesięciu miastach roczna zmiana indeksu przekroczyła 10%. Najbardziej wzrosły ceny w Poznaniu (17%) i Łodzi (15%). ... Żeby ceny w dużych miastach spadły musiałby pojawiać się duży wzrost stóp procentowych lub istotnie musiałaby pogorszyć się sytuacja gospodarcza. Wyższe stopy podwyższyłyby raty ...
-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... wstrzymały całkowicie możliwości udzielania przez siebie kredytów. Dodatkowo za znacznym obniżeniem poziomu stóp procentowych, nie szły za tym duże podwyżki marż na kredytach hipotecznych. Średnia ... , że do czerwca 2022 roku nie jest planowana podwyżka stóp procentowych a wręcz w I kwartale 2021 rozważana jest możliwość ich dalszej obniżki, mówi ...
-
W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań
... od głośnego tematu - podwyżek stóp procentowych. Tych w Polsce nie było od maja 2012 roku, więc już sama ta zmiana mogła wywołać pewne zaniepokojenie ... oferta mieszkań tańszych. To realny problem szczególnie w obliczu zmian wynikających z podwyżek stóp procentowych (spadek zdolności kredytowe) czy regulacji Polskiego Ładu (zmiany w opodatkowaniu, ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... w 2021 r. był bliski rekordowego, to szybki wzrost cen mieszkań w 2021 r. w połączeniu z podnoszeniem stóp procentowych negatywnie wpływają na siłę nabywczą osób poszukujących nowego lokum. W efekcie ... centrów był wysoki, bo przekraczał 40%, więc tu ta zmiana nie była aż tak wyraźna. W Krakowie liczba deklaracji ze wskazaniem na najdalej oddalone ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
... kwartałach, głównie dlatego, że Polacy wstrzymywali decyzję o kupnie własnego „M” i wzięciu na nie kredytu. Wzrost stóp procentowych uniemożliwił im zapożyczenie się na kwotę pozwalającą na zakup mieszkania, jakiego pragną. Według ... ogólnej liczbie ofert w latach 2018-2020. Dzięki temu na wartość wskaźnika nie ma wpływu zmiana struktury ogłoszeń (np ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne
... miesiącach bardziej prawdopodobnym scenariuszem jest spadek inflacji, a w konsekwencji – stóp procentowych. Do biur sprzedaży firm deweloperskich i agencji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ... mieszkania ze średnią ceną 17,3 tys. zł za m kw. Podwyżki stóp procentowych zdusiły popyt głównie ze strony tych, którzy kupują mieszkania za kredyt ...