-
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... (-5%) i Częstochowie (-3%). W Katowicach wysyp drogich ofert Szczególną uwagę przykuwa bardzo wysoka zmiana cen w Katowicach. W ciągu 12 miesięcy mediana cen ofertowych wzrosła tam aż o ... . Później będzie przygasał. Dlatego kluczowy dla cen mieszkań będzie poziom stóp procentowych. Jeśli stopy szybko spadną do poziomów znacznie niższych niż obecnie, ...
-
Ceny średnich mieszkań wzrosły w 2023 roku aż o 15,8%
... się duży, ale warto pamiętać, że była to zmiana w ciągu zaledwie jednego miesiąca. Dodając ten element do ... stóp procentowych, poziom wynagrodzeń oraz ostateczny kształt programu „Mieszkanie na start”. Obecnie wydaje się, że wszystkie te czynniki mogą stymulować rynek i prowadzić do dalszego wzrostu cen w dużych miastach. Obniżki stóp procentowych ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... jednym przypadku przed rokiem nie spełniony był warunek min. 100 ofert). Przeciętna zmiana wyniosła tylko 2,44% rok do roku. Jedynym miastem, w którym odnotowaliśmy ... dzięki napływowi imigrantów z Ukrainy i innych krajów. Kolejnym czynnikiem były podwyżki stóp procentowych, które do połowy ubiegłego roku zdecydowanie utrudniały młodym przeprowadzkę z ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014
... i Open Finance w największych polskich miastach, spadł w maju o 0,26 proc., a roczna zmiana jego wartości wyniosła +3,77 proc. Wskaźnik, liczony nieprzerwanie od początku ... się wydarzyć coś, co drastycznie wpłynęłoby na ceny nieruchomości. Widmo wzrostu stóp procentowych zostało póki co oddalone, aktualnie więcej mówi się o ewentualnej obniżce niż ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2017
... spadek średnich cen transakcyjnych w Poznaniu i Warszawie (odpowiednio o 3,3 i 3,1 proc.). W grudniu zmiana cen była podobna. W stolicy Wielkopolski jest taniej niż rok temu o 3,9 proc., ... roku 2017, a ponadto coraz poważniej mówi się o mających nadejść podwyżkach stóp procentowych. Jeśli do nich dojdzie, kredyty zaczną drożeć. Prezes NBP ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... Przekonują atrakcyjną lokalizacją, zróżnicowaniem oferty i możliwością zamieszkania „od zaraz”. Zmiana za plecami Warszawy Analizując historyczne notowania Indeksu Cen Transakcyjnych ... mieć Rada Polityki Pieniężnej. Póki nie zdecyduje ona o podniesieniu poziomu stóp procentowych możemy spodziewać się dobrej koniunktury na rynku mieszkaniowym. Lokaty ...
-
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... Zmiany na fali COVID-19 Nie da się ukryć, że pandemia COVID-19 wywarła znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Zmiana trybu pracy ze stacjonarnej na zdalną spowodowała, że wiele przestrzeni biurowych stało się ... zwiększyć podaż mieszkań. Pytanie tylko, czy te lokale znajdą swoich nabywców w obecnej sytuacji - rosnących stóp procentowych oraz wysokiej ...
-
Ceny luksusowych nieruchomości w Dubaju o 44,2% w górę w 2022 roku
... impuls do jeszcze większego wzrostu cen w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ale nawet rynki dóbr luksusowych nie są odporne na wahania stóp procentowych, które obecnie obserwujemy. Wzrost cen spowolni w 2023 r., ale rynki raczej ulegną deflacji niż załamaniu – to nie jest rok 2008, – dodała ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... ) sześciu największych miast. Poniższy wykres prezentuje dzielnice, w których dwuletnia zmiana sprzedaży wyniosła co najmniej 50 nowych mieszkań. Porównanie danych za okres ... półtora roku temu. Niepewność na rynku związana z inflacją i poziomem stóp procentowych powoduje znacznie ostrożniejsze podejście do zaciągania przez klientów dużych kredytów, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Zmiana średnich cen ofertowych mieszkań w kwietniu względem marca br. ... zł. Zwlekanie z decyzją o zaciągnięciu kredytu nie tylko jednak przybliża do wzrostu stóp procentowych, ale również do wyższych marż. Banki nieznacznie, ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... rynek nieruchomości pozostaje pod wpływem kilku czynników. Najniższy w historii poziom stóp procentowych przyczynia się do wzmożonego zainteresowania zaciąganiem kredytów mieszkaniowych, zniechęcając przy tym ... na rynku wtórnym, a tylko 24% na rynku pierwotnym. Jest to duża zmiana w stosunku do wyników badań wykonywanych kilka lat temu, co może być ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2017
... ograniczyć o połowę, jeśli komuś nie straszne dodatkowe koszty ubezpieczenia. Wspominając o kosztach nie można ponadto zapomnieć o zapowiedziach, zgodnie z którymi do podwyżek stóp procentowych może dojść w 2018 roku. To oznacza, że już za kilkanaście miesięcy Rada Polityki Pieniężnej może zdecydować, że kredyty zdrożeją. Niezależnie ...
-
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?
... rolę zasadniczego elementu fundamentów mieszkaniówki są krajowe zarobki oraz ich zmiana w czasie. W trakcie pięciolatki boomu z lat 2004-2008 średnia płaca w Polsce wzrosła o 28,5 ... rynku kredytów mieszkaniowych w ramach walki z wyimaginowaną bańką, ryzyko wzrostu stóp procentowych, ryzyko przesilenia na rynku wynajmu, czy też ryzyko wprowadzenia ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012
... , podczas gdy rok temu było to 429 tysięcy. W przypadku kredytów walutowych zmiana jest jeszcze większa, a ponadto tego rodzaju finansowanie oferowane jest w tej ... czynienia. Z jednej strony RPP coraz dobitniej sugeruje, że nie wyklucza podnoszenia stóp procentowych, z drugiej strony marże kredytów w złotych, są w niewielkim trendzie spadkowym. Do ...
-
Ceny mieszkań XI 2012
... , że ceny mieszkań w horyzoncie 12-miesięcznym zanotują skromną 1-proc. przecenę. Zmiana taka oznaczałaby spore wyhamowanie tendencji spadkowej. Przypomnijmy, że w październiku ... budżetowego wsparcia. Efekt ten może być jednak łagodzony przewidywanymi spadkami stóp procentowych, co byłoby czynnikiem wzmacniającym popyt. Dziś choć RPP obcięła stawki ...
-
Ceny mieszkań wreszcie drgną
... ’s House sugeruje, że mieszkania w perspektywie 12 miesięcy mogą minimalnie wzrosnąć. Przewidywana zmiana to jedynie kosmetyczne 1,1% w górę, więc bardziej uzasadnione jest postrzeganie ... niknął, a coraz ważniejsze będzie się stawało to, że po obniżeniu stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej do rekordowo niskiego poziomu, relatywnie tanie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2013
... 2013 r. Czerwiec był pierwszym miesiącem od ponad pięciu lat, w którym roczna zmiana cen mieszkań w największych miastach nie była wartością ujemną. Mieszkania w ostatnich 12 miesiącach ... dane (grudzień 2007). Choć tak dynamiczne odbicie może sugerować, że zmiana ma choć częściowo charakter zdarzenia przypadkowego, to coraz bardziej zasadna wydaje ...
-
Światowy rynek nieruchomości w III kw. 2013 r.
... Takiego wyniku nie notowano od 2011 roku. Dla porównania analogiczna zmiana obliczona rok temu sugerowała średnią zmianę cen na 34 rynkach na ... w Australii wróciły w okolice szczytów. Czynnikiem stymulującym popyt jest utrzymywanie się stóp procentowych na niskim poziomie. Z grona krajów anglosaskich wzrosty cen spowalniają jedynie w Kanadzie. Tam ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2014
... skali miesiąca kilkuprocentową podwyżkę zaobserwowaliśmy w Gdańsku, Gdyni, Lublinie i Łodzi. W pozostałych miastach miesięczna zmiana średnich cen mieszkań nie przekroczyła 1 proc. w górę lub w dół. Droższe ... kilku zróżnicowanych czynników. Nadal odczuwamy efekt kilkakrotnego obniżenia stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, finalnie do ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2014
... politykę kredytową, więc chętni na bankowe finansowanie nie mają łatwej sytuacji, mimo sprzyjających stóp procentowych. Sytuacja może ulec zmianie dopiero pod koniec roku, kiedy to zbliżać będzie się kolejna zmiana w zasadach udzielania kredytów mieszkaniowych: od początku 2015 r. każdy kredytobiorca będzie musiał dysponować co ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2014 r.
... , których było 9,8 tys. Jest to spadek o 6,3% w stosunku rocznym. Obserwowane ożywienie w budownictwie mieszkaniowym jest efektem wielu sprzyjających warunków. Niski poziom stóp procentowych wpływa na niskie oprocentowanie lokat bankowych, co skutkuje poszukiwaniem przed inwestorów alternatywnych rozwiązań. Częstym wyborem jest w konsekwencji kupno ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2015
... wiosny i lata 2014 r. Z szóstki największych miast Polski jedynie w Gdańsku zmiana przekroczyła 2 proc. (wzrost cen o 2,5 proc.). W Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu w ciągu roku ceny ... inwestycyjne). Oczywiście dobra koniunktura nie będzie trwała w nieskończoność. Wzrost stóp procentowych czy spadek dostępności kredytów hipotecznych to czynniki, które ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... dostępności kredytów hipotecznych. Oprocentowanie kredytów składa się z dwóch elementów – marży i rynkowych stóp procentowych, historycznie te dwie składowe były ze sobą odwrotnie skorelowane. Kiedy ... mieszkań, podobnie jak nie miała wielkiego znaczenia poprzednia zmiana. Sprzedaż nadal będzie na wysokim poziomie, bo klienci będą chcieli skorzystać ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016
... . Chodzi o to, aby uniknąć nadmiernego zadłużenia, które za sprawą wzrostu stóp procentowych szybko może się okazać zagrożeniem dla stabilności budżetu domowego. Wprawdzie pomocą ... doszło do wielu transakcji dotyczących lokali oddanych do użytku w ostatniej dekadzie. Zmiana ta bardzo szybko wywarła istotny wpływ na średnią cenę nabywanych mieszkań. ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... (2013 r. - 36 tys., 2016 r. - 62 tys.), nie towarzyszyła adekwatna zmiana wartości nowych kredytów mieszkaniowych – tłumaczy Andrzej Prajsnar, analityk portalu RynekPierwotny. ... domowych. Deweloperzy muszą zdawać sobie sprawę, że po pierwszych podwyżkach stóp procentowych NBP (spodziewanych w 2018 r.), zmniejszy się motywacja do inwestowania w nowe ...
-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... . Nic nie wskazuje również na duże wzrosty cen. Wprawdzie deweloperzy straszą rosnącymi kosztami pracy i działek budowlanych, jednak wraz ze wzrostem stóp procentowych spadnie popyt na budowane przez nich mieszkania. Skończył się też rządowy program MdM, w ramach którego młode osoby mogły uzyskać dopłaty ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... że dodatkowym czynnikiem wpływającym na wzrost cen transakcyjnych jest zmiana struktury sprzedawanych mieszkań. Ważnym aspektem było zakończenie działania programu ... . Istnieje przecież mniejsze lub większe zagrożenie zawirowaniami polityczno-gospodarczymi, podwyżkami stóp procentowych czy nadpodażą mieszkań na wynajem, których budowę zapowiada rząd ...
-
Deweloperzy biją rekordy nie tylko w Polsce?
... koniunktura gospodarcza jest odczuwalna w prawie wszystkich krajach Starego Kontynentu, a niski poziom stóp procentowych zachęca do zaciągania nowych kredytów inwestycyjnych oraz mieszkaniowych. Trudno ... o 47% (I kw. 2015 r. - IV kw. 2017 r.). To bardzo wyraźna zmiana, która prezentuje się jednak skromnie w porównaniu z wynikami sprzed 10 - 11 lat. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... zauważyć, że osobnym czynnikiem wpływającym na wzrost cen transakcyjnych jest zmiana struktury sprzedawanych mieszkań. Wygaśnięcie programu Mieszkanie dla Młodych spowodowało ... że poważnym zagrożeniem dla panującej hossy są niezmiennie potencjalne podwyżki stóp procentowych czy nieprzewidziane perturbacje gospodarcze. Niewykluczone, że na rynku najmu ...
-
Mieszkania trzypokojowe na topie
... udział w wyszukiwanych obniżył się w ostatnich tygodniach. Trudno przewidzieć, czy ta widoczna zmiana w preferencjach wyszukiwania mieszkań utrzyma się dłużej. Wiele zależy od zachowania cen mieszkań, wzrostu średniej pensji czy dalszego utrzymywania stóp procentowych na tym samym poziomie. Kolejne miesiące pokażą, czy mieliśmy jedynie do ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... w tym rozwiązań proekologicznych, pod każdym możliwym względem. Na pewno czeka nas zmiana jakościowa w zakresie dbania o efektywność cieplną, oszczędność energii czy wody ... oraz mikroekonomiczne tj. polityka kredytowa banków i związana z nią wysokość stóp procentowych, siła nabywcza Polaków oraz regulacje prawne. Rynek mieszkaniowy w 2020 roku ...
-
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... własnego, marże oraz ograniczając akceptowane w liczeniu zdolności kredytowej źródła dochodu. Z drugiej strony, oprocentowanie lokat uległo dalszemu obniżeniu w wyniku dwóch obniżek stóp procentowych NBP, co jeszcze bardziej zachęca do lokowania gotówki na rynku nieruchomości. Jednak liczba osób mogąca pozwolić sobie w obecnych czasach na ...
-
Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce
... o ponad 10% Najmocniej ceny w ostatni roku wzrosły w Turcji. Jest to tym bardziej niecodzienna zmiana, że jeszcze rok wcześniej w Turcji ceny nieruchomości spadały, a do tego ... nieruchomości. Po pierwsze są to tanie kredyty będące konsekwencją niskich stóp procentowych. Poza tym działające tam banki oferują depozyty na mało korzystnych warunkach. ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa bezrobocia, dynamika wynagrodzeń, produkt krajowy brutto, poziom inflacji oraz wysokość stóp procentowych. Michał Guzowski Główny analityk
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... zarządu Develia S.A. Nie jest tajemnicą, że z powodu utrzymujących się niskich stóp procentowych w połączeniu z rosnącą inflacją coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkań w ... cenią stabilność rynku nieruchomości, w który bardzo bezpiecznie jest inwestować. Ta zmiana w percepcji klientów wpływa na znaczący wzrost popytu na nowe mieszkania, co ...